?싱가폴 벤치마킹 보고서?◇ 벤치마킹 시설No.시 설 명시 설 성 격비고1EsplanadeOpera HouseShopping Mall, Gallery등 부속시설2Sentosa IslandResort's ComplexTheme Park3Vivo CityShopping Center2006년 12월 개장4Raffles City복합개발Shopping CenterShopping Mall,호텔, 컨벤션, 업무시설5Suntec City복합개발Shopping CenterShopping Mall,컨벤션, 업무시설1.Esplanade■ 개 요시설성격문화 공연시설위치1 Esplanade Drive Singapore주요 도입시설두 개의 대형 공연장과 스튜디오, 야외극장, 도서관, 쇼핑몰, 식당 등연면적24,282m2 (7,345평)개관 연도2002년 10월총 공사비4천 2백억원■ 설립배경 및 비전?국민소득 3만불 시대로의 진입을 위한 창조적 국가발전계획수립 / 싱가폴을 새로운 아시아의 창조적 허브로 개발하고자 함.?아시아 지역의 새로운 예술센터 가운데 선두주자로 위상설정?단순한 건축물 이상으로 아시아의 문화적 부흥을 가져올 새로운 세대의 문화적 명소이자 다양한 상업시설과 어우러진 복합문화공간으로서 밤낮 생기 넘치는 곳으로 기획, 추진함■ 특징 및 개발 컨셉?싱가폴의 통합적 도시마케팅 전략의 수립과 추진이 주요한 설립동력으로 작용하였음.?싱가폴 과일인 두리안을 형성화한 모양으로 건축물만으로도 관광 명소가 됨?공연문화시설과 상업시설의 복합 개발로 관람객 편의 및 시설 활성화 기여?야외 공연장 및 수변 공간을 활용한 카페 등으로 야간 활성화됨?Merlion park와 연계되어 국·내외 관광객이 많이 찾음?2004년 에스플로네이드에서 개최되는 각종 공연행사 및 축제행사, 국제행사 등을 다녀간 국내?외 방문객이 700만 명임?상업시설을 자체적으로 임대 및 운영하여 수익을 창출하고 있음■ 입지 여건-도심과 근거리인 Marina Bay에 위치하며 반경 1km이내에 3개의 호텔이 있음-주변에 S 식사 등의 모든 것을 할 수 있도록 함층별 배치L4-Theatre Studio-Roof TerraceL3-The Esplanade Co-library@esplanade-CafeL2-Concourse-Jendela-Concert Hall,Theatre-Esplanade Shop-CarparkL1-Outdoor Theatre-The Edge-Waterfront-Restaurants■ 주요시설시설특징사진Concert Hall-최첨단 시설을 갖춘 1,600석 규모의 음악 공연 홀Theatre-4개층/2,000석 규모의 싱가폴 최대 규모의 다목적 공연시설로서 Multimedia 공연 기능을 갖춤Studios-250석 규모의 사각형 스튜디오와 220석 규모의 극장식 스튜디오를 갖추고 있으며 부대시설로 3개의 소형 연습극장을 보유Outdoor Theatre-약 200명을 수용할 수 있는 야외공연장으로 강가와 인접하여 있으며 재즈, 록 등 다양한 공연이 펼쳐지고 있음Esplanade Mall-총 3층으로 연면적 약 9,800m2의 규모로 판매시설 및 다양한 엔터테인먼트 시설이 있으며 이중 싱가폴 최초로 예술 도서관으로 음악, 춤, 연극 등의 다양한 문화 예술관련 시청각 자료 제공함■ 상업시설 MD분석(앵커 테넌트)-수변 조망이 가능한 1층에는 Restaurant 및 Bar 등이 Courtyard와 연계해 입점하여 있으며 일부 악기 및 음반 판매점이 운영 중-2층에는 기념품 가게 및 판매시설이 있으며 3층에는 카페와 예술전문 도서관이 운영 중임배치테넌트■ 주요 시설 사진(기타사항)?야경 전경열대과일인 두리안을 형성화한 모양으로 싱가폴의 랜드마크?Esplanade Shop싱가폴 전통 기념품과 예술관련 기념품 등 다양한 제품을 판매?Concourse1층 입구에서 2층으로 올라가는 보이드 공간을 전시공간으로 활용하여 다양한 전시물을 설치되어 있음■ 주요 시설 사진(기타사항)?Outdoor Food Court야외 푸드 코드로 총 7개의 매장이 있으며 식사와 술 등 다양한 음식을 판e Park당초 매립지였던 이곳은 1990년대 중반까지 주민들의 바닷가 조깅코스 및 관광객들의 머라이온상 조망코스로 이용되던 나대지 였으나 현재는 머라이온 파크와 연계되어 많은 관광객이 찾는 곳임■ 시사점?특색있는 건축물로 랜드마크화하여 관광명소화 실현가능?문화공연시설과 상업시설과 연계 복합 개발하여 시설 활성화 및 편의 제공?예술분야로 특화된 도서관 운영으로 예술의 전문성 강화와 대중화에 기여?수변 공간을 활용한 야외 공연장 개발 및 상업시설1층을 레스토랑 및 Bar 위주의 MD구성으로 다양한 유동인구 집객?Annual Report에 따르면 Mall 및 기타 Retails의 운영수익이 전체 수익의 27%로 수익 기여도가 큼2.Sentosa Island■ 개요시설성격Resort's Complex, Theme Park위치80 Siloso Road, Sentosa Island Singapore준공일1972년 싱가폴의 관광정책일환으로 군사기지를 관광지로 개발부지면적/연면적-개발비용-■ 특징 및 개발 컨셉-말레이어로 ‘평화의 섬’이라는 뜻이며 싱가폴 본 섬에서 800m 정도 떨어져 있으며, 원래는 군사기지였으나 정부가 막대한 사업비를 들여 조성한 종합 휴양지임-센토사 섬은 싱가폴의 대표적 휴양지로 호텔 및 리조트를 비롯하여 해수욕장, 다양한 놀이와 스포츠 시설이 갖추어져 있어 싱가폴 내국인은 물론 외국 관광객이 많이 찾음-리조트 및 다양한 놀이거리로 가족단위 및 연인 등 다양한 연령층이 찾음■ 교통수단(교통 연결)?접근 교통-Harbour front Centre에서 시작되는 케이블카 또는 버스 편으로 단지내로 접근이 가능함-현재 단지내 순환하는 모노레일 공사중이며 2007년 12월에 준공예정임?내부교통-섬 내부에서는 무료셔틀버스, 트램이 운행 중임-자전거 및 자가용 이용 가능-현재 단지내 모노레일 공사중이며 2007년 12월에 준공예정임■ 시설 배치(MD계획)-센토사섬의 볼거리인 테마관은 주로 서쪽지역에 몰려 있고 동쪽 지역은 무성한 열대 수림으로 뒤덮혀 일부는 골프동시에 즐길 수 있는 기회 제공머라이언높이 37m로 내부 9층과 12층에 전망대가 있음싱가폴 박물관(Images of Singapore)싱가폴의 역사를 한눈에 볼 수 있도록 시청각 자료를 전시언더워터월드(Underwater World)80m길이의 인공터널을 통과하면서 상어를 포함한 250여정등 다양한 해양생물을 관람 할 수 있는 곳음악분수(Musical Foundation)음악과 빛 레이저 조명으로 아름다운 분수를 관람할 수 있음?Nature-센토사는 3개의 Beach를 가지고 있으며 섬의 밑쪽부분에 이어져 있으며 호텔 리조트 등의 시설이 잘 갖추어져 있음■ 기타사항?각 시설별로 S$10~ S$20의 이용료를 지불하여야 하며, 우리나라의 자유이용권처럼 패키지로 몇가지 시설별로 이용할 수 있는 이용권을 판매함?시설간의 이동거리가 매우 넓어 보통 내부 순환셔틀버스를 이용하여야 하며 일부 구간에서는 도보로 이동할 수 없도록 제한하였음?테마가 있는 박물관 및 놀이 시설로 체험식 교육 가능도록 하였음3.Vivo City■ 개요시설성격엔터테인먼트 쇼핑몰위치1Harbourfornt Walk준공일2006.12규모B2~L3개발비용-■ 특징 및 개발 컨셉?기존 Harbour Front Centre와 연계 개발되어 2006.12월 개장?다양한 판매시설과 문화시설이 복합된 엔터테인먼트형 쇼핑몰?수변공간에 위치하여 오픈스페이스와 다양한 재미를 느낄 수 있음?내부 디자인 컨셉은 Harbourfornt 바다의 파도치는 모습을 형성화 하여 역동적이면서 다양한 시각적 요소를 부각 시키고자 하였음?싱가폴 내국인 뿐만 아니라 많은 외국인이 방문하는 곳으로 명소화 됨■ 교통 접근?MRT-NorthEast Line의HarbourFront Station?CAR-Orchard Road 에서 10분■ MD계획(Zone별/층별)B2주차장과 일부상점 및 푸드코드L1-의류/악세사리 위주로 매장 구성-바닷가 조망이 가능한 곳은 bar 및 기타 Restaurant도 매장 구성L2-다양한 판매시설과 대형 영화관이발비용■ 특징 및 개발 컨셉-쇼핑몰과 컨벤션 시설, 업무시설(raffles city Towers),숙박시설(Swissotel The Stamford, Raffles The Plaza)이 연계 개발됨-쇼핑몰은 B1~3F이며, 4F에 컨벤션 시설이 있음 쇼핑몰과 각기 다른 시설과 연계되어 있어 접근이 가능함■ 교통?By MRT (Mass Rapid Transit)Raffles City is linked directly to the City Hall MRT Interchange Station.?By BusBus stop located at North Bridge Road■ MD계획(Zone별/층별)?Raffles City Shopping centreB11F2F3F4F 컨벤션 센터범례F&BRetail■ 기타사항내부전경B1층의 레스토랑-4F 컨벤션센터 내부 사진■ 시사점-건물과 건물, 지하철과 연계 개발 되어 효율을 극대화 하였음-쇼핑센터내 ROBINSONS 이라는 백화점이 입접하였으며, 상품은 중~고가 제품이 다양하게 입점함-4F컨벤션 센터를 raffles city Towers, Swissotel The Stamford, Raffles The Plaza에서 공동으로 사용 중이며 결혼식, 세미나 등 다양하게 이용되어짐5. Suntec city시설명Suntec City시설성격복합시설(업무시설+컨벤션시설+쇼핑몰)위치3 Temasek Boulevard Singapore준공일1995년부지면적/연면적개발비용■ 특징 및 개발 컨셉-Suntec City의 뜻은 성과, 성취로 싱가폴은 지금 동, 서양의 중개무역의 거점이면서 만남의 장소를 제공하고 있음-홍콩의 재벌 11명이 투자해서 조성한 것으로 아-태 지역에서 가장 큰 회의 장소와 전람회장 보유함(12,000명을 수용규모의 전람회장 및 대형극장 백화점 등)-건물의 모양은 사람의 왼손 모양으로 엄지손가락은 18층 컨벤션과 전람회장이고 4개의 손가락은 45층 사무실 빌딩이며 손바닥에 해당하는 지역은 백화점과 음식점으로 구성컨셉도전경사진
