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물류센터 개발전략 및 방향

1. 물류센터의 정의, 개발목적, 개발방식, 개발요인 및 수익분석 ※ 6하 원칙 : who, when, where, what, why, how 적용) 1) where(어디/장소) ○ 입지-교통/배후, 토지-지역지구 및 가격, 인허가 여건 등) 2) what(무엇/단지.창고) ○ 물류단지, 물류창고-상온/저온, 집배송센터 등) 3) why(왜/ 수익창출 및 극대화) ○ 부동산(물류단지/창고)개발-분양 및 임대/매각, 창고업사업-3PL, 자가창고운영 등 4) how(어떻게/ 개발방식) ○ 지구단위(행정행위 제안), 개발행위(인허가), 산업단지(분양) 등 5) Back ground(설계/초기자금/수익창출 요인) ○ Equity-자기자본, PM, 전문설계, 투자자, PF대출, 화주사, 자산운용사, 펀드 등 2. 유통과 물류운영(e-commerce 기준) ※ 상품판매와 물류배송의 주체 구분 1) 일반적인 상품주문 및 배송방식 : 판매자(상품주문)와 상품보관 및 배송을 구분하여 처리 2) Fulfillment service(물류일괄처리 시스템) : 물류전문업체가 판매자 대신 주문에 맟춰 상품을 선택하고 포장하여 고객에게 상품을 배송하는 방식. 즉, 판매상품의 입고, 보관, 제품선별, 포장, 배송, 교환, 환불서비스 등 일괄처리하는 방식

부동산| 2022.02.25| 34페이지| 3,000원| 조회(3,676)

전자상거래, 부동산개발, 물류센터개발, 물류창고매각, 물류창고인허가

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