세운상가 재개발 프로젝트 푸른 숲과 반사되는 물빛이 투영된 공간``세운상가 재개발 계획 project -2-개요mind map세운상가문제 제기진행방향현장조사1주차_ 1.mind map세운상가 재개발 계획 project -4-mind map 1주차What세운상가 재개발Why서울의 중심공간 구현Howproblem문헌조사현장조사SWOT 분석도시의 슬럼청계천과 부조화목적과 계획의 불일치세운상가를 자연 친화적인 공간으로 구현Conclusion2~3주차_ 1.세운상가 2. 문제제기 3. 현장조사 4. 앞으로의 진행해 나갈 방향▪ 세운상가를 철거 ▪ 고층주상복합을 건설 ▪ 사업자들의 녹지 조성비용 부담 ▪ 대신 건축 용적률 제한 완화 →건물높이가 90m 에서 122m► 서울시의 도심 재창조 프로젝트세운상가 재개발 계획 project -6-세운상가_재개발 계획2~3주차세운상가 재개발 계획 project -7-세운상가_녹지축 조성(도시계획사업)▪ 추진목표 ㅇ 단절된 남북 녹지 축을 복원, 시민 휴식공간 조성 ㅇ 1단계 사업구간(현대상가) 보상 성공적 추진▪ 추진일정 ㅇ 도시계획사업 실시계획인가 등 사업추진 : '07. 3월 ~ '08. 12월▪ 중점추진사항 ㅇ 기반시설(녹지 축) 설치비용 세운4구역 분담 - 종로구청장과 협약서 체결, 촉진계획으로 최종결정 - 세운4구역 사업시행인가 적극 지원('07. 11월 목표) ㅇ 토지 등 소유자 보상 및 상가세입자 이주대책 수립 시행 - 아파트소유자 : 79세대 (현대상가) - 상가 세입자 : 204명2~3주차세운상가 재개발 계획 project -8-세운상가_세운재정비촉진지구 지정▪ 지구명 : 세운재정비촉진지구▪ 위치 : 서울특별시 종로구 종로 3가동 175-4번지 일대 종로구 : 종로3가, 종로4가, 장사동, 예지동 일대 중구 : 입정동, 산림동, 인현동1가, 인현동2가, 을지로 3 가 을지로4가,주교동, 예관동, 초동, 필동1가, 충무로3가 충무로4가 일대▪ 면적 : 438,560m² (종로구: 94,095.6m²)▪ 지정목적 : 단천 주변 고층화 - 조망권, 일조권 침해▪ 교통난 - 대규모 개발로 인한 교통난▪ 또다른 도심분할 - 90m의 거대 녹지축으로 인해 동서 양분가능성2~3주차세운상가 재개발 계획 project -10-현장조사2~3주차세운상가 재개발 계획 project -11-현장조사_1구역 답사► 세운상가와 주변 청계천의 현재 ▪ 혼잡한 교통문제 ▪ 청계천과 세운상가 주변의 녹지 부족 ▪ 청계천 주변 고층건물► 세운상가 1구역 현황 ▪ 아파트 79세대, 상가지주 80명 (현대상가) ▪ 지주와 정부간의 갈등이 가장 심함 ▪ 4구역, 2구역으로 편입되어 재개발 ▪ 상인들의 갈등도 심함2~3주차세운상가 재개발 계획 project -12-현장조사_3구역 추진위 발견► 세운상가 3구역 현황 ▪ 면적 : 41242.7m² (12476평) ▪ 지주 인원 : 330명 ▪ 최대 70m까지 지음 ▪ 주상복합단지 건설 ▪ 고층화로 인한 고 수익률을 원함 (지주) ▪ 아직 가설계 단계임4구역 계획이 거의 완성 4구역 추진위원회를 찾아감 재개발 추진위가 아닌 상인 대책 추진위원회임2~3주차세운상가 재개발 계획 project -13-현장조사_4구역 상인대책추진 위원회► 세운상가 4구역 현황 ▪ 면적 : 26129.2 m² ▪ 1300개 업체(2006) ▪ 4년동안 재개발 진행이 됨 ▪ 시장이 바뀌면서 다시 지연 ▪ But, 지주 vs 상인 ▪ 무상입주보상 문제에서 갈등이 생김 ▪ 상인의 입장을 대표하는 추진위 생김건너편 웅진빌딩에 갔으나 소용없었음 종로 구청에 가려고 함But, 2구역 재개발 추진위 발견2~3주차세운상가 재개발 계획 project -14-현장조사_4구역 사업개요고층건물 계획2~3주차세운상가 재개발 계획 project -15-현장조사_2구역에서 지주와의 대화► 세운상가 2구역 현황 ▪ 면적 : 38791.58m² ▪ 지주 인원 : 458명 (공동지주 많음) ▪ 지주와의 면담 “돈을 달라” 현장 목소리 ▪ 실제 2구역의 지주들 파악도 힘듦 ▪ 도심의 재개발이 어렵다는 것을 암재개발의 현실적17-현장조사_현장조사정리재개발 후에도 복잡한 교통상황3자 이해관계고 이익률을 위한 고층화 계획최소화2~3주차세운상가 재개발 계획 project -18-앞으로 진행해 나갈 방향► 조사계획 ▪ 건축 재개발 관련법 조사 ▪ 현 상황의 문제점 분석 ▪ 해외사례 조사► 해결방안 제시 ▪ 현 상황의 문제점을 최소화 한 개선안 모색► 결론도출► 후기2~3주차4~5주차_ 1. 재개발이란? 2. 현상황 문제점 분석 3. 해외 도심 재개발사례 조사 4. 세운상가의 나아갈 방향 5. 결론세운상가 재개발 계획 project -20-재개발이란?_재개발의 정의 및 종류4~5주차► 재개발 사업이란?▪ 법률 재개발 구역 안에서, 토지의 합리적이고 효율적인 이용과 도시 기능의 회복을 위하여 시행하는 건축물 및 그 부지의 정비와 대지의 조성 및 공공시설의 정비에 관한 사업► 정비사업의 종류세운상가 재개발 계획 project -21-재개발이란?_재개발 사업 추진 흐름도4~5주차세운상가 재개발 계획 project -22-4~5주차재개발이란?_재개발 사업 추진 흐름도세운상가 재개발 계획 project -23-4~5주차재개발이란?_재개발 사업 추진 흐름도세운상가 재개발 계획 project -24-4~5주차현상황 문제점분석_높이제한 완화 (초고층화)세운상가 재개발 계획 project -25-4~5주차현상황 문제점분석_높이제한 완화(초고층화)► 용적률 개념세운상가 재개발 계획 project -26-4~5주차현상황 문제점분석_재개발 이해관계 ①갈등양상 분석*갈등유형과 내용*갈등유형갈등의 주요내용토지 및 건물소유자간의 갈등-경제적 보상보다 자기 소유 토지를 원하는 토지에 대한 집착 -토지의 보상을 둘러싼 갈등 -원토지소유자와 신규 매입을 원하는 토지 소유자간의 갈등 -토지소유자 조합원들과 공동 시행자간의 갈등 -사업비 부담이나 분양지분의 배분등과 관련된 갈등 -건물설계나 각자 지분의 층수나 위치결정에 따른 갈등토지소유자 vs 임차인- 임차인의 생계보장 - 신축건물에 대한 분양권 및 임대권 - 권리금의 보 기존 세입자와 신규 세입자들간의 갈등임차인 vs 공공- 그동안은 민원 등과 같은 간접적인 형태의 나타났으나, 앞으로는 갈등이 다양해지면서 확대될 것으로 예상공공간의 갈등- 도시 전체적인 차원에서 접근하는 시(市)와 개별 지역의 성격과 주민들의 이해관계를 반영하는 구(區)의 대립 - 수도권 과밀억제를 위해 각종 규제를 강화하려는 건교부와 도심재개발의 활성화를 위해 규제완화 내지는 폐지를 주장하는 시(市)의 대립세운상가 재개발 계획 project -27-4~5주차현상황 문제점분석_재개발 이해관계 ② 완료지구 사례► 을지로 2가 32-33번지 일대갈등양상갈등내용토지소유자 vs 대한주택공사-토지보상가격 -토지 및 보상가격은 주공의 규정에 근거→ 타협의 어려움 -개발 후, 시행자와 건물 소유자들 간의 갈등임차인들간의 갈등-임차인의 권리가 다양하게 구분→임차인들간의 갈등발생임차인vs대한주택공사(공공)-영세업자: 분양권, 무단거주자: 생계비 보조 요구 -마지막까지 버틴 주민들 발생▪ 갈등이 완전히 해소된 사례는 아님 ▪ 사업이 진행되면서 공공기관의 특성을 살린 대책 마련 (ex. 토지소유자, 영세업자에게 특별 분양권 부여, 아파트 입주권 부여) ▪ 기존 민간 개발에서와는 다른 대책을 실시하였음 ▪ 도심재개발사업에 새로운 대안을 제시하였다고 볼 수 있음(3) 긍정적 측면 ▪ 관민 협력형 복합개발 ▪ 주거단지 포함하여 개발 → 도심공동화 방지 (4) 부정적 측면 ▪ 고급주택만을 공급, 공영주택 건설 소홀 ▪ 수만명의 원주민들이 쫓겨남 ▪ 기존 거주민의 생활 공동체가 아닌 상업활성화 지역으로 재구성(2) 특징 ▪ 1960년대 여러 도심문제 직면 ▪ 1980년대 중반 도크랜드 개발발표 ▪ 78년 도시재개발법, 80년 지방정부 도시계획토지법→ 개발대상토지 강제수용 ▪ 포괄적인 마스터플랜은 없었음 ▪ 4개 구역으로 구분하여 개발 ▪ 개발 필요시 개발업자의 의견 반영세운상가 재개발 계획 project -28-4~5주차1. 영국_ 도크랜드 개발사업(1) 사업개요 ▪ 위치: 런던중심에서 지정 받음 ▪ 재개발유도지구 지정~착공 :15년 경과 ▪ 뉴욕,파리 roll model- '문화도시' 컨셉 ▪ 주민들은 거품으로 땅값을 올리는 것에 반대하며 반발 - 한국과 대조 ▪ 모리부동산이 25년 상환조건 자금 마련 개발- 민간 기성 재개발 사업 최대규모 ▪주거지역, 업무시설 용적률을 높였지만 넓은 녹지공간과 공원의 극대화세운상가 재개발 계획 project -29-4~5주차2. 일본_ 롯본기 힐즈(1) 사업개요 ▪ 위치: 동경 미나토구 롯본기 6번지 ▪ 면적: A지구(1997평),B지구(17302평) C지구(6353평) ▪ 상주인구: 2만명 ▪ 유통인구: 평일5만 휴일10만 ▪ 개발기간: 1986~1995(용지수용) 1995~2000(컨셉수립) 2000(착공)~2003(준공) ▪ 개발주체:모리빌딩주식회사해외의 도심개발 사례 조사②(3) 긍정적 측면 ▪ 주민과 개발회사와 행정의 협동체제 ▪ 14년간 끈기 있게 지주와 주민 설득 ▪ 지역활성화와 높은 경제적 효과 ▪ 넓은 녹지공간 확보 ▪ 일본내 가장 성공적인 프로젝트로 평가 (4)부정적 측면 ▪ 교통체증 및 위법주차문제 ▪ 오피스 과잉 고급논란, 지역성 상실세운상가 재개발 계획 project -30-4~5주차세운상가의 나아갈 방향제한에 맞춘 용적률과 건폐율의 조화개발 후 예상되는 교통난 대책 마련개발로 인한 갈등들을 유연성 있게 대처성공적인 재개발세운상가 재개발 계획 project -31-4~5주차결론koetter kimrichard rogersmachado silvettiRem koolaasterry farrellJerde partnership세운상가 재개발 계획 project -32-4~5주차결론세운상가 재개발 계획 project -31-3주차Thanks to 세운상가 2구역, 3구역 재개발 추진위원회 관리자분들, 4구역 상인대책 추진 위원장님, 상인분들, 지주님, 서울시청 도심재개발 관리자분, 서울중구청 도시재개발 관리자분, 서울 종로구청 도심재개발 관리자분, 대한주택공사에서 도심재개발 관련 논문을 w}
1부. 소와 서양 문명고대 이집트 시절의 소는 신성한 존재였다. 황소는 황소신으로 추앙 받았는데 왜냐하면 황소의 엄청난 체력과 생식력, 그리고 전쟁과 정복에 대한 남성적인 정열 때문에 이집트에게서 황소는 위대한 존재였다. 하지만 황소신은 한해가 지나가면 도살이 되어 이집트 왕이 황소의 그 위대한 기운을 받기 위하여 살코기를 먹는다. 고대 이집트에서 보았듯이 소의 신성한 찬양한 숭배의식은 구석기 시대에서부터 전해내려오고 있었다. 구석기인들 역시 황소의 남성다움과 암소의 여성다움을 숭배하였으며 그 고기를 섭취하여 소의 정신과 일체가 되려 노력하였다. 소에 대한 숭배의식은 계속 전해져 로마시대까지 전해진다. 초기 기독교 역시 대중 사이에 퍼져있는 소 숭배의식을 무시할 수 없었으므로 예식 등 소의 신성한 의미를 부여한 것을 볼 수 있었다.그러나 스텝지방의 유목민들의 등장으로 이야기는 달라진다. 정착민족인 유럽인과 달리 유목민(쿠르간족)은 떠돌아 다니는 민족으로 소에 대한 개념 역시 다르다. 쿠르간 족 같은 경우 점차 소는 신성한 존재에서 자본이라는 존재로 변화한다. 그런데 이 유목민들은(쿠르간족) 유럽을 기원전 부터 3000동안 침략하고 정복하게 된다. 따라서 유럽은 많이 변화하게 된다. 유목민들이 유럽에게 목축 및 수준 높은 군사기술 뿐만 아니라 유럽인을 나중에 식민 개척자로 이끄는 개념도 전해주게 되어 정착민족의 유럽은 변화를 겪게 된 것이다. 또한 쿠르간족의 소라는 단어는 근대 자본주의와 식민 시대의 경제적 기틀을 마련하는 데 도움이 된다. 유럽의 소 사육문화와 쿠르간이 전해준 자본주의의 결합은 후에 대규모의 축산단지를 이룩하는 데 중요한 부분이 된다.유라시아 스텝 지방의 아리안 유목민의 후손들은 기원전 1750년 인도를 침략한다. 인도에게도 역시 유목민들은 소, 말, 무기, 그들의 신도 함께 가져왔다. 아리안 전사들은 의식적인 행사가 있을 때 쇠고기를 원주민들과 함께 나눠 먹으면서 원주민들의 충성과 선의를 얻을 수 있었다. 하지만 세월이 흐르면서 쇠고기는 아리텍사스에서는 대략 10만 마리의 소들이 사방을 떠돌아 다니게 된다. 그러나 남북전쟁으로 인해 남부의 목축업은 황폐화되었고 소들은 점차 줄어들게 되었으며 사람들은 텍사스의 롱혼에 관심을 보이기 시작하였다. 롱혼은 기존의 숏혼과 달리 많은 장점이 있었기 때문이다. 적극적인 목축업자들은 자신들의 소를 북부 시장에 내놓고 싶었지만 이동수단이 마땅치 않았다. 이 때 남북을 지나는 소 떼와 동서를 잇는 철도 연결로의 역사적인 만남이 이루어지게 된다. 남북 축산 단지는 1870년대에 발전을 거듭하였다. 하지만 텍사스의 소만으로는 부족하기 시작하였고 목축업자들은 서부평원에 눈을 돌리기 시작한다.서부평원은 다른 평원들에 비해 장점이 많았다. 하지만 서부평원에는 인디언과 버펄로가 서로 공생관계를 유지하며 살고 있었다. 목축업자들은 이 곳에 롱혼의 목초지로 만들고 싶었고 서부에는 버펄로와 인디언이 버티고 있었기 때문에 버펄로를 대량으로 학살한다. 서부평원은 버펄로의 사체로 뒤덮히게 된다. 결국 버펄로는 멸종 위기에 처하게 되고 인디언들은 그제서야 현실을 깨닫게 되지만 이미 서부 평원에서 버펄로는 한마리도 볼 수 없게 된다. 목축업자들이 버펄로를 제거함으로써 굶주린 인디언들을 굴복시킬 수 있었다. 초창기에 정부에서 인디언들을 굴복시킬 때 반인륜적인 행위가 서슴치 않게 일어나고 있었다. 결국 얼마 남지 않은 인디언들은 정부의 식량 배급에 매달리게 되었고 평원의 버펄로를 주식으로 먹던 이들은 서부 목장 지대의 새로운 쇠고기 수요자로 전락하게 된다. 정부에서 인디언들에게 쇠고기를 배급하기는 하지만 그 양은 불충분 하였으며 지정 거류지에 갇힌 인디언들은 목축업자들에게 사기에 이용당하기 십상이었다. 인디언들은 목축업자들의 사기에 이용당하여 결국 서부 평원은 목축업자들의 손에 넘어가게 된다.대평원의 공짜 목초지는 미국의 온 국민 관심사가 되었고 쇠고기에 대한 관심 또한 증폭되었다. 영국인들 역시 서부 방목지에 눈독을 들였다. 앞에서 말했다시피 영국은 이미 아일랜드와 스코틀랜드가 목초지로 변해축장에서는 직접적인 살생에서 벗어나는 분위기가 확산 되었으며 그 곳에서 일하는 인부들은 소들이 도살이 되어도 전혀 감정의 동요를 느끼지 못할 정도였다. 한편 그 곳에서 일하는 작업자들은 형편없는 대우를 받았는데 작업환경은 최악이었다. 또한 컨베이어 벨트의 속도에 맞춰 일을 해야하기 때문에 다쳐도 치료할 시간이 없어 감염과 질병 발생이 가장 높은 수준이었다. 이에 불만을 느낀 노동자들은 조합을 이루어 파업을 하지만 결국 실패한다.2차세계대전 후 기존의 포장업체 5대 기업의 장기 집권에 도전할 기회가 제공이 되었다. 1970년에 오래된 유니언 스톡야드가 문을 닫음으로써 보다 세분화된 정육 가공 전략이 성공한다는 것을 볼 수 있다. 신생기업은 기존기업에서 한 단계 발전시켜 냉동된 쇠고기 대신 규격에 따라 절단해 상자에 담은 쇠고기를 운송하였다. 이렇게 신생기업이 성장은 하였지만 여전히 작업환경은 최악이었다. 이전과 같이 노동자들은 불만을 느꼈으나 노동조합은 생성되기 어려웠다. 왜냐하면 사고발생률이 높아 전직률이 높았기 때문이다. 또한 이 곳에서 일하는 이민 노동자들은 이곳 저곳 직장을 옮기며 생활을 하였는데 다른 미국인들로부터 종종 차별대우를 받았다. 기본적인 노동자의 환경은 개선 하지 않은 정육산업의 3대 신생 기업은 더 업그레이드 되어 곡물회사, 사료회사, 농화학품 제조회사, 냉동식품제조회사, 소매 체인등을 총 보유하여 엄청난 규모로 쇠고기 산업을 장악하고 있었다.작업장의 컨베이어 벨트 속도는 더욱더 빨라져 가고 있었다. 작업장의 위생 문제에 관해서 건의가 들어오자 USDA검사관들은 검사를 실시하지만 작업장의 속도가 매우 빨랐기 때문에 제대로 검사할 수가 없었다. 실제로 작업장에서는 노동자들이 담배를 피우며 침과 고기가 같이 모아져 압축기 안으로 들어갈 정도로 위생상 최악이었다. 검사관들도 그저 외관상으로 이상이 없으면 위생상 괜찮다고 통과를 시켰으니 검사 결과를 믿을 수 없는 정도이다. 복막염에 감염된 소나 폐렴이나 통풍에 걸린 소도 버젓이 승인을 받는 실정이, 살충제의 도입 등으로 사실이 아닌 것 처럼 들렸다. 하지만 환경요소(목초지 파괴, 사막의 팽창, 삼림감소 등)들 때문에 곡물 생산량은 점점 낮아지고 있으며 맬더스의 말은 사실로 다가오고 있다. 그런데도 세계농업은 현재 식량 곡물에서 사료 곡물로 전환되었으며 이로 인해 먹이사슬의 현실을 방관하고 있다. 현재 미국에서는 곡물의 70%가 가축 사육을 위해 소비되고 있다. 소는 엄청난 양의 곡물사료를 먹는 데 이는 포식함으로써 오히려 80-90%의 에너지를 상실하는 꼴이다. 소가 먹는 곡물의 양은 모든 지구인들이 1년동안 날마다 곡물 1컵씩 먹을 수 있는 양이라고 추산된다. 지구 한편에서는 사람이 기아로 죽어가고 있는데도 많은 개발도상국가들 역시 잉여 곡물이 발생하자 단백질 사다리를 올라가게 된다. 이렇게 여러나라들에서 사료 곡물 생산은 꾸준히 지속되고 있는 추세이다. 세계 곡물 생산의 1/3이 소와 다른 가축 사육에 소비되고 10년 후에 인구가 20% 증가하게 될 상황에서 이미 세계적인 식량 위기는 시작되고 있는 것이다.많은 사람들이 고 칼로리의 쇠고기를 섭취하면서 당연히 살이 불어나게 되면서 비만이라는 문제가 발생하게 된다. 미국인구의 24~27%가 과다체중이며 1960년대와 1980년대를 거치면서 미국 여성의 평균 체중이 증가하였다고 나타나고 있다. 현재 비만이 가지고 있는 안 좋은 시각 때문에 고 칼로리의 쇠고기를 섭취한 사람들은 다시 다이어트를 하기 시작한다. 돈을 들여 쇠고기를 소비하고 다시 돈을 들여 살을 빼고 있는 실정인 것이다. 날씬함은 대부분의 미국인들과 부유한 유럽인들이 열망하는 표준이지만 실제로 세계의 부유한 사람들은 역사상 가장 살찐 사람들이고 현재에도 그들의 체형은 더욱 비대해지고 있다. 이렇게 비만이 문제가 되면서 과다한 동물성 지방과 콜레스테롤을 포함한 식사는 심장병과 암, 당뇨병과 같은 '풍요의 질병'의 발병률을 높아진다고 알려지는 등 생사의 기로에 놓이게 되는 문제가 또한 일어나고 있다. 동물성 지방 섭취와 관련된 질병과 콜레스테롤위태롭게 하는 연쇄작용을 불러일으킬 수 있다. 또한 지구상의 모든 생명체의 1/5의 수백만 종들의 보금자리이며 풍부한 자원이 나오는 지역인데 이를 간과한 채 열대우림을 파괴하고 있다.그리고 소 사육은 사막화의 주요한 원인이다. 그로 인해 미서부, 중앙 아메리카와 남아메리카, 오스트레일리아, 아프리카 사하라 사막 등 주요 소 사육지역이 사막화로 인해 영향을 받고 있다. 사막화의 주요 원인은 농부들이 소에게 먹일 사료와 인간의 식량을 생산하기 위해 토양을 혹사시키기 때문이다. 또한 소의 발굽이 1평방 인치당 24파운드의 압력으로 토양을 누름으로써 토양은 단단해지고 수분의 양은 줄어들고 침식하기가 쉬워지는 것 또한 이유가 된다. 또한 유럽에서 넘어온 식물들은 인화성이 강하여 숱한 산불의 주범이 되고 있다. 이러한 이유와 공유지 과잉 목축으로 인해 대형 초식동물들의 수가 감소하였고 소를 보호하기 위해 사람들은 육식동물(코요테, 스라소니, 살쾡이 등)을 청산가리 총인 M-44를 주로 사용하여 죽이고 있다. 이는 생태계 파괴로 이어지고 있다.또 아프리카는 과잉 목축 문제로 가장 심각한 지역인데 외국 개발 프로그램이 소 사육을 위해 아프리카에 우물을 만드는 작업을 시작하였다. 이 우물을 주변으로 소가 사육이 되었는 데 우물 근처로 집중됨에 따라 아프리카의 많은 지역들의 생태계가 훼손되고 있다. 그로 인해 점점 사막화가 진행되고 있다.오늘날 북아메리카에서 이용 가능한 담수의 상당량이 소 사육용 사료 재배에 사용되고 있다. 그 결과 중서부와 대평원에 위치한 지하 수면은 급격히 낮아지고 있다. 텍사스 주 역시 소 사료로 쓸 수수 같은 작물을 재배하면서 그 주의 북부에 위치한 많은 우물들이 바닥을 드러내고 있다. 이로 인해 목축업자와 농부들이 지하 대수층에서 좀더 많은 지하수를 퍼올리도록 부추기고 있다. 그리고 소는 또 다른 용수 관련 환경 문제의 근원지인데 해마다 10억 톤의 유기 노폐물을 배출한다. 이 노폐물은 전국 곳곳의 우물, 강, 개울, 호수들을 오염시키고 있다. 곡물을다.
낙수장 Falling water.개요 -Frank Lloyd Wright. 낙수장의 전반적인 이해. First. 낙수장의 지형 Second. 낙수장의 지하 Third. 낙수장의 1층 Fourth. 낙수장의 2층 Fifth. 낙수장의 3층 -낙수장의 기타사항1. Frank Lloyd Wright.-1936~39 -1936년 '낙수장(Falling water)'라고 명명된 카프만 저택을 설립 -스승인 설리반의 가르침으로부터 많은 원리들을 흡수. -대도시보다는 교외지역에 대해 선호. - 유기적 건축“- '시간'과 '장소'와 '인간'에게 어울리는 것이라 정의. -재료에 담겨 있는 나름대로의 본성을 잘 이용해야 함. -주위 환경, 경관을 가장 잘 이용해야 함. -건물의 목적은 인간을 위해 있는 것. 구조에서도 인간을 단위 길이로 사용. -건물의 reality는 그 속에 살고 있는 사람의 공간'.2. 낙수장의 전반적인 이해.-공사기간: 1936~1939년 -위치: 펜실베니아 베어런 -특징: 현대건축과 자연의 조화 -낙수장에 관한 짧은 고찰 ◆ 바위의 벼랑 위에 집을 세움 ◆ 바위 중의 하나를 거실 바닥으로 함. - 난로의 바닥으로 만듬. ◆ 수평 콘크리트의 기하학적 구성과 수직의 돌(벽과 난로)은 서로 대립 ◆ 내부 공간은 발코니 공간으로 이어지고 있음 ◆ 폭포 위의 작은 바위 위에 놓여져 있는 커다란 콘크리 트 슬래브-낙수장의 건축적 고찰 ◆ 낙수 장에서 사용된 주요 요소: 철근 콘크리트로 만들어진 슬래브: 천장 역할과 바닥 역할을 동시에 함. 돌: 내외부의 석벽과 바닥은 시멘트와 대조적인 조화 유리 막: 연속 된 유리막 가운데 있는 고정 유리 창과 결합. 거실 주변의 유리막은 기둥이 없이 3면이 연속. ◆ 라이트는 조용하고 한적한 생활과 주위 환경을 온전히 보존하기를 원함. : 집-테라스-정원-땅을 늘어 놓는 것 만으로는 충분치 않음. ◆ 낙수장의 각 실들은 거의 다 외부와 연속. 자유롭게 자연과 접함.◆ 낙수장에서 내외부 공간 사이에 어떤 차이나 변화를 주지 않음 : 바닥도 문턱없이 이어짐. 낮은 천장들은 계속해서 바깥으로 이어져 평처마가 되기도 함. ◆ 결과적으로 자연광의 변화와 식물과 공기의 계절적 변화가 어우러져 낙수장의 주요 요소가 되고 있음. ◆ 라이트는 공간의 연속성과 재료의 일관된 연속성(바닥,벽,천장)을 강조.3. First 낙수장의 지형낙수장은 산과 폭포의 조화 속에서 지어짐. 일반 집과 달리 폭포 위에 자연과 어우러진 집을 지음.4. Second. 낙수장의 지하-낙수장 지하 평면도 -낙수장 입면도Part 1. 폭포 계단Part 2. 지하 기둥5. Third 낙수장의 1층-낙수장 1층 평면도 -낙수장 정면도Part 1. 거실Part 2. 서쪽 테라스Part 3. 벽난로Part 4. 내부 주방Part 5. 현관Part 6. 동쪽 테라스Part 7. 진입로 다리6. Fourth 낙수장의 2층2층 평면도 - 입면도Part 1. 남측 테라스Part 2. 서쪽 테라스Part 3. 2층 서재Part 4. 배면 브릿지 접합 부분- 암석 위에 배면 브릿지를 접합하여 구조적인 안정감을 취하고자 함.Part 5. 계단Part 6. 배면 브릿지- 배면 브릿지를 설치함으로써 구조적으로 안정감을 취한 동시에 사람들이 지나갈 수 있는 길로 공간을 구성함.-나무가 자연스럽게 자랄 수 있도록 배면 브릿지의 모양이 곡선임. -자연과의 친화적인 조화를 중요시 하는 것을 볼 수 있음.7. Fifth 낙수장의 3층3층 평면도 - 입면도Part 1. 3층 서재Part 2. 남측 테라스- 건물 곳곳에 자연과 조화를 이루는 부분이 많음.8. 낙수장의 기타사항Part 1. 수직창Part 2. 낙수장의 외부 모습- 상자식 건물이 아닌 십자형 건축물로 자유분방함을 느낌.Part 3. 게스트 하우스“ 당신의 주택이 그것의 장소로부터 쉽게 확장될 수 있고, 그 곳 자연이 근사하다면, 그 곳의 환경과 호흡을 같이 하도록 하게 하라. 만약 그렇지 않다면 건축물이 마치 그러한 기회를 가졌던 것처럼 그 장소에서 조용하게 자리를 잡고 있도록 하라.” By. Frank Lloyd Wright.감사합니다.{nameOfApplication=Show}
1 전체 공정표 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획2 철거공사 1. 공 사 개 요 3. 골 조 공 사 Contents 2. 철 거 공 사 4. 안 전 관 리 5. 설 비 공 사 6. 마 감 공 사 7. 결 론 : 개강 시기를 맞추기 위해 초기 계획안과 다른 방법 을 통한 공기 단축 : 학교라는 특성으로 인해 방학 중에도 학생들의 잦은 통행이 가능 한 공간이기에 안전사고에 대한 대비 철저 : 학교라는 특성으로 인한 소음 및 분진 발생의 최소화 : 적절한 인원 투입으로 최적화된 공사 진행과 공사비 절감 을 위한 노력 : 리 모델링 공사의 유기적 협조를 위한 철거공사 중심의 선 후행 공사 선정 목표3 철거공사 1. 공 사 개 요 3. 골 조 공 사 Contents 2. 철 거 공 사 4. 안 전 관 리 5. 설 비 공 사 6. 마 감 공 사 7. 결 론 장비 이용 계획 : 소형 굴삭기 015 는 계단 을 통해서도 이동할 수 있다 . : 양중기 설치 전에 먼저 들어가서 작업을 시작 할 수 있다 . 계단실을 이용한 이동 실내에서의 철거 작업 폐기물 정리 양중기를 이용한 이동 : 소형 불도저 는 내벽을 철거한 후 철골 공사를 위해 설치된 양중기를 통해 이동한 다음 폐기물을 정리 하는 작업을 한다 .4 철거공사 1. 공 사 개 요 3. 골 조 공 사 Contents 2. 철 거 공 사 4. 안 전 관 리 5. 설 비 공 사 6. 마 감 공 사 7. 결 론 : 핸드 브레이커 를 이용하여 슬라브와 기둥 등 기계가 하는 나머지 부분에 대하여 작업을 실시 한다 . 슬라브 파괴 기둥 파괴5 철거공사 1. 공 사 개 요 3. 골 조 공 사 Contents 2. 철 거 공 사 4. 안 전 관 리 5. 설 비 공 사 6. 마 감 공 사 7. 결 론 철거 공사 공기 단축 구체적인 공정계획을 통한 공사 기팀장님 제 생각에는요 LiFT UP 공법을 쓰면 어떨까 해요 지금 저희가 공기가 촉박하니까 인력이 많이 드는 것보다 기계를 이용 하는 게 효율적이라고 보네요 김기사 철골보를 어떻게 장착 시켜야 할까 ?? 기중기를 이용할까 ? 진짜 미치겠네 ~18 철골공사 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 리모델링 공사현장으로서 , 해체공사와의 간섭 및 방해 가능성 트러스 보의 설치 및 현장조립 등 시공효율을 위해 해체 공사 중간에 철골 공사 시작 실내에서 공사가 진행되는 특성 철골 자재의 실내 반입 : 완성된 주트러스보의 실내 반입의 문제점 일반적인 철골 자재 양중 및 운반계획과 다른 시공계획 필요 철골 공사 Critical Point 2 층내벽 2 층외벽 2 층기둥 2 층슬라브 철골공사 해체공사 Flow 현장 가공 및 조립을 최소화하기 위한 철골부재의 공장 가공 및 조립 주 트러스 보 : 공장에서의 용접 접합 , 현장에서 이음부 볼트 접합 횡보강 트러스 보 : 현장에서의 볼트 접합19 철골공사 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 주 트러스보 (1Set) 철골 공사 시공 계획 Critical Point 현장에서 이음부 조립 후 완성된 트러스보 (1Set) 의 새로운 양중 방법 및 시공 계획의 필요20 철골공사 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 철골 공사 시공 계획 공법의 선정 가설구대 조립공법 : 가설벤트를 설치한 후 ep 5. 1 차 Lifting34 철골공사 시공 Flow Step 6. 2 차 Lifting35 철골공사 시공 Flow Step 7. 트러스보의 지게차 적재36 철골공사 시공 Flow Step 8. 트러스보를 적재한 지게차의 실내로의 이동37 철골공사 시공 Flow Step 8. 트러스보의 설치38 철골공사 시공 Flow Step 8. 트러스보의 설치 ( 브라켓 설치 )39 철골공사 시공 Flow 트러스보가 완성된 모습40 철골공사 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 철골공사의 실행 내역의 산출 실행내역서의 산출 ( 철골부재의 공장가공과 LIFT-UP 공법을 적용 ) 구 분 제 원 단 위 수 량 재료비 노무비 경 비 합 계 비 고 단가 금액 단가 금액 단가 금액 단가 금액 Rh 형강 SM490A, H-300x300x10x15 ton 6.614622 1,200,000 7,937,546 1,200,000 7,937,546 Rh 형강 SM490A, H-200x200x8x12 ton 2.87532 1,200,000 3,450,384 1,200,000 3,450,384 Rh 형강 SM490A, H-150x150x7x10 ton 2.711753 1,200,000 3,254,104 1,200,000 3,254,104 Rh 형강 SM490A, H-498x432x45x70 ton 43.40048 1,200,000 52,080,581 1,200,000 52,080,581 ㄱ형강 등변 , 100 x100x13 ton 6.47955 1,210,000 7,840,256 1,210,000 7,840,256 ㄱ형강 등변 , 70 x70x6 ton 5.578125 1,210,000 6,749,531 1,210,000 6,749,531 Steel Plate PL-6T( 상현재 이음판 ) ton 0.048포콘크리트 ALC(Autoclaved Light-weight Concrete) 골조공사 특징 문제점 슬라브와 같은 지지점이 하나도 없는 12.8m 높이의 벽을 블록으로 모두 쌓는 것은 불가능 !따라서 , 위와 같이 나누어 보았을 때 , 1F 높이까지는 철근콘크리트를 이용하여 시공하고 콘크리트 타설이 용이하지 않은 1F 에서 2F 까지를 ALC 블록을 이용하여 시공하는 방법을 채택 . 46 철근콘크리트 + ALC 블록 골조공사 B1F 1F 2F ALC 블록 철근콘크리트시공 과정 47 ALC 블록 골조공사 ALC 블록 쌓기 조적면 수평 보기 바닥면 평활 고르기 전용 몰탈 바르기 블록 가공 수평실 설치 우레탄폼 충진 벽체에 구멍 내기 구조 보강 철물 삽입시공 시 유의점 48 ALC 블록 골조공사 ALC 블록은 수분과 직접 닿는 것에 취약하므로 콘크리트 타설 후 그 위에 쌓는 첫 단은 반드시 방습지를 깐 후 쌓기 시작한다 . 통줄눈 이 생기지 않도록 하며 , 겹침 길이는 블록 길이의 1/2~1/3 으로 한다 . 하루 쌓기 높이는 1.8m 를 표준으로 최대 2.4m 를 넘지 않도록 한다 . 최상부는 벽이 직접적인 내력을 받지 않도록 20mm 정도의 우레탄폼을 충진 한다 . 단열성능이 좋아 따로 후 공정으로 단열시공을 하지 않아도 좋지만 방수공사 는 확실하게 시공해야 한다 .1,2 층 객석부 바닥 공사 49 철근콘크리트 공사 골조공사 2 층 바닥은 지지해주는 벽이 없는 캔틸레버 형식이므로 반드시 거푸집 하부에 서포터를 설치하여 지지해 주어야 한다 . → 2 층 바닥 하부의 1 층 바닥 역시 새롭게 바닥이 타설되는 부분 1 층 바닥의 콘크리트를 타설한 후 그 위에 서포터를 설치하기에는 초기 강도가 발현될 떄까지 기다려야 하며 또 초기 강도가 발현 되었다고는 하나 초기에 그와 같은 집중하중이 가해지게 되면 차후 문제발생 우려 . 따라서 , 공기도 단축하고 확실한 서포터 설치를 위하여 서포터는 기존에 있던 바닥에 설치 하고 1 층과 2 층 객석부 바닥의 콘크리트를 동시에 타설기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 - 내부가설물 ① 내부 가설물 개요도 달비계 이용62 안전관리 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 ① 공사 중 필요한 안전장비를 착용한다 . : 안전모 , 안전조끼 , 안전화 , 각반 , 보호안경을 착용 안전 장비 및 교육 ② 작업자들의 안전교육을 담당한다 . : 작업자들에게 공사별로 필요한 안전교육을 실시한다 . : 공사 전 몸풀기 체조도 해주면 작업의 효율을 더 증진시킬 수 있다 . → 안전 장비 및 교육은 향후 나오는 공사에서 동일함 추가적으로 필요한 부분은 그 때 그 때 기재함63 안전관리 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 ① 철골구조 내화피복 실행 → 주요 골조인 만큼 내화피복을 해주어 화재발생 시 위험부담을 줄여준다 . 구조 검사 철골공사 ① Truss Beam 설치를 위한 내부 안전 가설물 설치 → 안전한 작업을 위한 내부 가설비계 설치 안전 가설물 설 치64 안전관리 Contents 1. 프로젝트 개요 2. 프로젝트의 발주 3. J C 건설의 입찰 제안서 i . 콘서트홀 리모델링 개요 ⅲ. 예정기본공정표의 작성 ⅳ. 공사비의 산정 4. 향 후 시공설계의 방향 ii . 리모델링 시공 계획 ① 구조보강공사 : 앞서 철거공사에서 외벽을 철거함으로써 기둥의 단면손실이 일어나게 되는데 이는 강도 저하를 유발 할 수 있고 균열을 초래 할 수 있다 . 따라서 구조보강공사 를 필히 해준다 . 구조 검사 골조공사 I ) 균열 발생 시 주사기에 약품 주입 - 균열 부위 약품 혼입 II ) 강도 증진 how}