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부동산시장과 부동산정책의 문제점에 대하여 서술하시오

부동산 관리론 레포트< 주제: 부동산시장과 부동산정책의 문제점에 대하여 서술하시오 >학 과:학 번:이 름:목 차1.부동산시장 현황1)부동산 정책기조2.부동산 정책의 문제점3.현 부동산 시장에서의 자세1. 부동산 시장 현황'가진 자는 지키려 하고, 못 가진 자는 가지려 한다.' 땅을 소유한 자와 소유하지 못한 자, 주권을 빼앗은 나라와 빼앗긴 나라. 그 대상이 무엇이든 간에 소유에 대한 갈등은 아주 오래 전부터 이어져 왔습니다. 현대 경제사에서 인류의 가장 큰 갈등 중에 하나는 부동산이 될 것입니다. 자가 점유자나 투자자는 부동산 매매가격이 더 오르기를 바라고, 전월세 거주자는 적당히 떨어져 내 집 마련의 기회'를 갖고 싶은 것이 오늘날의 갈등일 것입니다.최근 부동산 시장은 대한민국 사회에서 큰 이슈가 되고 있습니다. 부동산이 이슈가 되는 이유 중 한가지는 미국이 기준 금리를 인상해 나가면서 한국도 금리가 인상되고 있다는 것입니다. 기준금리 인상론이 제기되면서 시장금리 또한 움직이고 있습니다. 금리가 인상되면 반대로 부동산 매매가격에는 반대되는 효과, 부동산 매매시장에는 악 영향이 매우 많습니다. 또, 가계부채 규모를 줄이기 위한 여러 정책이 함께 대두되면서 부동산 시장이 얼어붙고 가격이 떨어지는게 아닐까 하는 관심도 쏟아지고 있습니다.부동산 정책 후속 조치들이 발표되었지만, 2018년 연초 까지만 해도 아파트 매매가격 상승세가 꺾일 줄 모르고 치솟는 모습을 보였습니다. 그러나, 3월 들어 전세가격이 몇 주 연속 조정되더니, 4월에는 서울시 매매가격이 조정된다는 보도가 들려 오기 시작했습니다. 평균적인 아파트 매매가격은 아직까지 상승세가 완만하게 지속되고 있습니다. 지방권의 아파트 매매가격지수는 2017년 하반기부터 하락세가 뚜렷해지고 있습니다. 주로, 산업 구조조정이 활발히 일어나는 지역들을 중심으로 부동산 매매가격이 조정된 것입니다.한편, 송파구와 강남구를 비롯한 강남4구를 중심으로 서울 및 수도권 매매가격은 상승세를 지속해 왔습니다. 강남 주요 지역의 매매가격이 하락세로 전환된 것과 같은 보도들이 많이 나오고 있지만, 가격이 하락한 것이 아니라, 매매가격 상승률이 둔화된 것임을 주의 깊게 확인해야 합니다.일각에서는 보유세 인상론을 주장하거나 대출 규제를 강화해야 한다는 목소리도 들립니다. 이 때문인지 2018년 들어 강도 높은 정책들이 추가 도입될 가능성이 높습니다. 한편, 2018년에는 금리 상승세가 지속될 것으로 보여 전반적으로는 부동산 가격이 조정될 여지가 있습니다. 미국 연방준비제도는 기존 발표대로 2017년에 기준금리를 4회 인상했습니다. 2018년과 2019년에도 3회 인상할 계획을 발표했습니다. 한국경제도 2017년 들어 회복세가 나타나면서 기준금리를 인상했고, 2018년에도 인상할 가능성이 높아진 상황입니다. 이러한 과정에서 가계의 부동산 매수 심리가 크게 위축되면서, 재건축 등의 특수가 없는 지방권을 중심으로 매매가격이 조정될 가능성이 높습니다.1)부동산 정책 기조부동산은 우리 삶에 가장 기본적인 의식주 중에 한 부분을 담당하고 있습니다. 그만큼 부동산 정책은 매우 중요한 부분입니다.2017년, 가장 뜨거운 경제 이슈 중 하나가 부동산 정책이었다면, 2018년의 이슈는 부동산 시장 가격이 잡힐 것인가'여부가 될 전망입니다. 2016년까지는 부동산 시장 활성화에 초점을 두었다면, 2017년부터는 새 정부가 출범하면서 부동산 시장 안정화에 초점을 두고 있습니다. 즉, 부동산 거래를 활성화시켜 경제적 효과를 기대하는 기조에서, 부동산 가격을 안정화 시켜 서민의 주택 보유를 가능하도록 하는 기조로 변화가 있는 것입니다.문재인 정부의 주요한 부동산 정책 기조는 2017년 8월에 발표된 8.2대책을 통해 알 수 있습니다. 부동산 정책은 실수요 보호와 단기수요 억제를 통한 주택시장 안정화에 집중하고 있습니다. 이는 박근혜 정부에서 매매건수를 확대하고, 부동산 매매시장을 활성화하겠다고 했던 것과는 대비되는 것입니다.주택 매매 시장을 안정화 한다는 것은 매매 가격이 어느 정도 떨어져야 집을 갖고 있지 않은 서민들도 집을 살 기회를 마련할 수 있다는 의미가 됩니다. 또, 양극화를 줄이기 위해 이미 집을 소유한 사람은 세금을 많이 부과하여 부를 더 축적하지 못하도록 하거나 집을 팔게 만드는 정책입니다.내 집 마련 수요는 보호하고 단기 투기 수요는 억제하는 것이 바로 문재인 정부 부동산 정책 기조의 기본입니다. 이를 통해서 부동산 시장을 안정화 시키겠다는 것입니다.정부는 실수요 중심의 시장을 유도하는 과정에서 과열지역을 설정했습니다. 과열지역을 설정한다는 것은 투기를 차단하겠다는 의지가 반영되어 있습니다. 실수요, 투자수요, 투기 수요 중 투기 수요를 차단하여 수요를 조정하고 근본적으로는 부동산 매매시장의 매매가격을 감소시키는 유인책이 됩니다.투기 수요를 차단하여 실수요 중심의 부동산 시장을 유도하는 것 외에도 서민을 위한 부동산 공급을 확대하고자 하는 정부의 부동산 정책도 있습니다그리고 서울 강남권을 중심으로 수도권의 부동산 매매가격이 잡히지 않자, 최근에는 초과이익환수제나 새로운 재건축 규제 등을 도입하기에 이르렀습니다. 2017년 10월에는 가계부채 종합대책 을 발표해 대출규제를 강화하기로 했습니다. 주요 정책에는 신DTI를 도입하고, 금융권 여신 관리 지표로 DSR을 단계적으로 도입하는 것 등이 있습니다. 과도한 대출에 의존해 주택을 매수하려는 투자 수요를 억제하고자 하는 것입니다.*초과이익환수제: 재건축을 통해 조합원 평균 3000만원 이상 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 최고 50%를 부당금으로 환수하는 제도*DTI: Debt To Income, 총부채상환비율*DSR: Debt Service Ratio, 채무상환비율2017년 11월에 들어서는 주거복지 로드맵을 발표했습니다. 무주택 서민, 실수요자들의 내 집 마련은 쉽지 않고, 공적 규제가 없는 사적 전월세 주택에 거주하는 비율이 높아 주거안전성이 취약하다고 판단했습니다. 따라서 청년, 신혼, 고령층 등에 대한 맞춤형 임대 주택을 늘리겠다는 것이 본 정책 로드맵의 주요 골자입니다. 결국 주택 매매가격을 안정화 시키고, 취약계층에게 안정적인 주택 공급을 확대해 임대 사업 수요를 떨어뜨리고자 하는 것입니다. 2018년 들어서는 4월에 가계부채 관리 방안을 발표했고 향후 집값 향방에 시장의 관심이 쏠리고 있습니다. 실제로 제도 시행 이후 서울, 수도권 주요 지역에서는 거래량이 급격히 둔화되는 등 주택시장은 변곡점을 맞고 있으며, 시장에서도 '대세하락 VS 단기 보합'의 의견이 팽팽히 맞서며 중장기 전망이 엇갈리고 있는 상황입니다. 다주택자 양도세 중과 시행일인 4월 1일 이전까지 주택을 처분하고 우량 자산 한 채로 보유하려는 움직임 확산으로 3월까지는 거래량이 급증하고 주택임대사업자 증가세도 눈에 띄게 늘었으나, 양도소득세 중과가 시작된 4월 이후 주 택 매매거래량은 급감하고 사업자 등록건수도 소폭 둔화되는 양상입니다. 이후에도 추가적인 부동산 정책 후속 조치들이 공표될 예정입니다. 보유세 도입, 분양가상한제 등 다양한 강도 높은 부동산 규제책이 마련될 것으로 전망됩니다.2. 부동산 정책의 문제점모든 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해 정해집니다. 물건의 가격인 물가뿐만 아니라, 국제 원유의 가격인 유가, 주식의 가격인 주가, 원화의 가격인 환율, 모든 가격 변수는 공급에 비해 수요가 많으면 오르고, 공급에 비해 수요가 적으면 내리기 마련입니다.다만, 부동산 매매가격은 정책의 직간접적인 영향을 받고 있습니다. 앞서 부동산 정책 기조를 살펴본 바와 같이, 부동산 수요를 억제하는 정책들은 매매가격에 부정적인 영향을 미칩니다.수요 측 요인들을 살펴 보면, 부동산 시장의 수요가 위축되고 있습니다.첫째, 가계의 주택 구매여력이 축소되고 있습니다. 소득대비 주택가격(Price to Income Ratio)이 2014년 이후 상승세를 나타내고 있습니다. 2017년 12월 기준으로 전국 소득대비주택 가격이 5.7배이고, 수도권은 11.5배에 이르렀습니다. 즉, 수도권의 경우 중산층이 한 푼도 쓰지 않고, 11.5년을 모아야 집을 살 수 있다는 뜻입니다. 이 값이 계속 높아진다는 것은 집을 살 수 있는 시점이 점차 늦춰진다는 의미이고, 집을 구매할 여력이 줄어든다는 것을 나타냅니다. 주택담보대출금리 마저 2016년 중반에 반등하는 추세로 전환되어, 빚에 의존해 집 사기도 쉽지 않은 상황이 되었습니다. 국민들이 주택을 구매할 수 있는 여력이 얼마나 되는가를 나태내는 주택구매지수(HAI: House Affordability Index) 등을 보아도 소득의 증가 속도보다 자산 가치의 증가 속도가 더 빨라, 집을 구매할 여력이 축소되는 모습입니다.한편, 구매의사도 꺽이고 있습니다. 대출 규제와 투기억제 정책 등으로 부동산 투자 의지가 주춤해진 것입니다. 부동산 투자를 꺼리는 주된 이유는 부동산가격의 불확실성인데, 부동산 가격이 하락할 것이라는 기대가 확대됨에 따라 주택 수요가 둔화되고 있습니다.

경영/경제| 2018.10.31| 7페이지| 3,500원| 조회(353)

부동산, 시장, 부동산관리론

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호텔종사원의 직무만족도와 이직률 평가A+최고예요

학사학위논문호텔종사원의 직무만족 및 작업환경 구조 등이 호텔산업의 이직률에 미치는 영향지도교수 하 동 현동국대학교 관광대학 관광경영학과호텔경영학전공윤 명 숙2008학사학위논문호텔종사원의 직무만족 및 작업환경 구조 등이 호텔산업의 이직률에 미치는 영향윤 명 숙지도교수 하 동 현이 논문을 학사학위 논문으로 제출함2008년 5월 30일윤명숙의 학사학위 논문을 인준함2008년 5월 30일위원장위 원위 원동국대학교 관광대학목 차제 1 장 서 론1제 1 절 문제제기와 연구목적11. 문제제기12. 연구목적2제 2 절 연구범위와 연구방법31. 연구범위 및 연구방법3제 2 장 연구의 이론적 고찰4제 1 절 호텔종사원의 직무만족 및 작업환경 과 이직률 41. 호텔종사원의 직무만족 42. 호텔종사원의 복리후생 ·작업환경83. 호텔종사원의 이직률18제 3 장 실증분석 22제 1 절 호텔종사원의 직무만족도 및 작업환경과 이직률의 관계 분석221. 호텔종사원의 직무만족도 와 이직률 관계222. 호텔종사원의 작업환경`복리후생 과 이직률 관계293. 호텔종사원의 이직률 측정36제 2 절 타당도 및 신뢰도 분석481. 직무만족도의 타당도 및 신뢰도 분석 482. 이직의도의 타당도 및 신뢰도 분석 48제 4 장 결론 및 시사점50표 목차 Mobley의 이직의 기능20 이직의 분류21 표본의 인구 통계적 특성25 직무스트레스 측정척도 순화(최종결과)27 측정척도 순화: 직무만족27 측정척도 순화 : 조직몰입28 측정척도 순화 : 이직의도29 호텔종사원의 인구통계학적 특성30 호텔종사원의 직무특성31 측정척도 순화: 직무만족32 현재근무하고 있는 호텔에서 얼마나 근무할것인가에 대한 기술 분석33 업무수행에 대한 기술 분석34 근무여건 만족도에 대한 기술 분석35 실용적인 분류 방법37 이직분석을 위한 표준분석표 ( 예 )39 인지된 종사원 이직이유 40 이직원인의 빈도42 내부적 요인에 의한 이직 유형42 직무만족에 대한 타당도 및 신뢰도 분석45< 표Ⅲ- 18> 이직의도에 대한 타당도 및 신뢰, 직업, 심리와 태도요인(욕구, 성취동기)과 사회·문화적 요인으로 전통문화, 가치관, 법률, 정치상황, 노동시장의 공급과 수요, 물가수준 등이다. 이들은 조직과 직접적인 관련은 없으나 직무만족에 영향을 주는 것으로 연구되고 있다.둘째, 조직과 직접적 관련이 있는 요인으로 직무자체요인, 인간관계요인과 직무의 상황요인이다. 직무자체 요인은 직무의 자주성, 직무의 변화성, 직무의 중요성 등이며, 인관관계요인은 상사와 부하와의 관계, 동료와의 관계 등이며, 직무의 상황요인은 급여, 승진기회, 직무보장 등이다.이상과 같은 직무만족에 미치는 요인을 공통적 범주로 묶어서 직무전체요인, 작업환경요인, 직무내용요인, 개인요인 등으로 대별할 수 있다, 물론 직무만족에 미치는 앞에 언급된 요인들 중에서 어는 것이 더 중요한가에 대한 해답은 아직 구하지는 못했으나 다만, 개인요인이 그 외의 다른 요인들 보다 직무만족을 결정하는데 덜 중요하다는 것은 연구가 되었다.여러 학자들의 직무만족에 대한 정의를 살펴보면, 직무만족 이론에 관한 최초의 연구자로 불리 우는 Hoppock는 직무만족을 “조직구성원들의 심리적·생리적·환경적 상황의 결합상태”라고 정의하였으며, 직무만족 영역에서 많은 업적을 내고 있는 Locke(1976)는 직무만족이란 직무나 직무경험의 평가에서 오는 유쾌하고 긍정적인 정서적 상태“라고 정의하였다.”Smith(1976)는 직무만족을 “각 개인이 자기 직무와 관련하여 경험하는 모든 호·불 호감의 총화, 또는 이러한 호·불 호감의 균형 상태에서 기인되는 하나의 태도”라고 정의함으로써 직무만족을 직무에 대한 좋고 나쁜 감정과 총체로 보았다.Porter와 Lawler(1968)는 “직무만족이란 실제로 얻는 보상이 정당하다고 인정되는 보상의 수준을 초과한 정도”라고 정의하면서 “실제의 보상이 정당하다고 인정되는 보상의 수준에 미달하면 미달할수록 주어진 상황에 대한 불만은 더 커진다.”라고 하였다.김흥기는 직무만족이란 “어떤 직무에서 얻을 수 있거나 경험하는 요구충족(need s아니라 급여수준 면에서도 집단으로 실시하는 것이 규모의 이점을 얻을 수 있다.넷째, 세법상의 우대조치가 있다. 복지제도는 현물급여의 형태를 취함으로써 법인세·소득세법상의 우대조치가 있어 기업, 종업원 모두에게 절세의 이점을 얻을 수 있다.다섯째, 복지후생제도는 기업으로서 독자성을 발휘하기 쉽다는 특징이 있다. 동일한 업종에서는 임금이 비교적 큰 차이를 보이기 어렵지만 기업복지제도는 독자성을 발휘하고 특징있는 제도운영이 가능하다.이와 같은 기능을 갖는 기업복지제도는 기업이 자체의 부담과 책임하에서 노동력의 유지, 확보, 일체감의 양성, 공적 복지, 사회보장제도의 보완, 그리고 임금보완기능을 하면서 궁극적으로 조직의 성과, 즉 기업경쟁력을 제고하기 위한 방안의 하나로 시행되어 왔다.이상의 정의를 종합해 보면 직무만족이란 개인이 자신의 직무에 대해서 느끼는 정서적 욕구충족상태이며, 직무를 대하는 긍정적 태도로 이해할 수 있다.본 연구는 타 산업에 비해 한국 호텔이 겪고 있는 이직률이 높은 이유를 복리후생구조와 직원만족도를 통해 분석하고 그 결과에 따른 효과적인 제안을 하는데 본 연구의 목적이 있다.3) 복리후생만족도의 결정요인종업원의 복리후생만족도를 결정하는 요인에 관한 연구는 이론적 관점에서는 복리후생만족에 이르는 과정에 대한 이해를 증진시키고, 실무적 관점에서는 구성원의 복리후생만족도를 증대시킬 수 있는 방안을 마련한다는 점에서 그 중요성이 있다. 기존연구를 토대로 인구통계학적 변수, 분배공정성, 절차공정성, 기업복지제도의 다양성과 이해도, 수혜기준의 정성과 일관성, 고충처리제도의 유효성 등의 변수를 복지후생만족도의 잠재적 결정요인으로 제시하고, 복리후생만족도와의 관계를 분석한다.①인구통계학적 변수기업복지연구에서 인구통계학적 변수를 사용하는 논리적 근거는 복지후생에 대한 만족은 개인과 조직 간의 상호작용으로 나타나는 심리적인 유대관계의 정도를 나타내고, 그 정도는 개인 간에 차이가 있을 수밖에 없기 때문에 개인을 차별화 할 수 있는 변수들이 반드시 고려되어야 한 동등하게 취급할 수는 없으나 이직의도가 실제로 이직으로 이어지는 확률이 매우 높고, 이러한 이직과정은 실증연구를 통하여 조사된 바도 있다(김상범, 2003).직원의 이직은 서비스 질 감소와 직원의 사기를 더욱 더 떨어뜨린다. 관리자는 이직에 대한 비용과 직원 보유 가치에 대한 더 많은 이해가 필요하다. 전형적으로 신규고용은 그 직무에 필요한 숙련된 기술의 절반 정도 밖에 이르지 못한다. 신입사원은 기본적인 역량에 요구되는 기술들은 상대적으로 빨리 습득하지만, 그 지위의 진정한 전문적 기술을 숙달하는 데는 더욱더 오랜 시간이 걸린다. 높은 수준의 이직률을 겪고 있는 회사들은 서비스 질과 근무환경의 질에 대한 하락 뿐 아니라 불필요한 재무적 비용까지 발생하고 있음을 알아야 한다.직원의 이직은 환대 산업에서 오랫동안 관심의 대상이 되어왔다. Wasmuth & Davis(1983)은 3년간의 직원의 자발적 이직에 관한 연구 결과로서 다음과 같이 제시했다. 이 연구의 대상은 북아메리카와 유럽에 위치한 20개 호텔의 5개 부서 (회계, 엔지니어링, 식음료, 프론트 오피스, 하우스키핑)로서, 연구결과 다른 매력적인 직무 기회보다는 현재 직무에 대한 불만족 때문에 이직이 우선으로 결정된다고 밝혔다. 임금은 종종 이직의 주요 원인으로 언급되지만, 감독의 질 저하와 좋지 않은 근무환경도 자주 언급되는 이유들이다.2) 이직률최근의 각종 조사 결과에 따르면, 우리나라 기업 구성원들의 이직률은 증가 추세에 있는 것을 보인다. 우리나라 직장인들의 평균 이직률은 외환위기 이후인 98-2001년에 22.2%로, 93-96년의 18.9%에 비해 증가했다(한국노동연구원). 평생 직장의 개념이 점차 사라져가는 사회 전반의 풍조를 감안할 경우 이직률은 앞으로도 더욱 증대될 것으로 예상된다(LG 경제연구원).호텔레스토랑 업종의 이직률은 상당히 높은 편이다.1997년 미국의 한 연구에 의하면 하급직은 51.7%, 감독직은 11.9%, 재산관리인은 13.5%로서 관리직의 이직률이 하급직 사원들의 이텔종사원의 직무스트레스, 직무만족, 조직몰입과 이직의도와 의 관계에 대한 연구. 대구과학대학 호텔관광과 부교수.ⓓ 이직의도이직의도를 측정한 5개 문항에 대한 탐색적 요인분석 결과 이직의도는 단일차원의 분산설명력이 60.3%로 분석되었으며, 요인 적재치와 신뢰도(.833)는 매우 높게 나타났다. 따라서 항목조정 없이 5문항 모두를 분석에 활용하였다. 측정척도 순화 : 이직의도자료 : 김형섭, 호텔종사원의 직무스트레스, 직무만족, 조직몰입과 이직의도와 의 관계에 대한 연구. 대구과학대학 호텔관광과 부교수.2. 호텔종사원의 작업환경구조(복리후생)와 이직률 관계1) 호텔종사원의 인구통계학적 특성호텔종사원의 인구통계학적 특성을 분석하기 위해 빈도분석을 실시한 결과 다음과 같다. 분석결과 성별에서는 남성이 43명으로 34.4%, 여성이 82명으로 65.6%를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 연령은 20대 33명으로 26.4%, 30대 47명으로 37.6%, 40대 이상이 45명으로 36.0%를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 학력은 고졸이하 54명으로 47.8%, 전문대졸 39명으로 34.5%, 대졸이상 20명으로 17.7%를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 결혼 유·무는 미혼 45명으로 36.6%, 기혼 78명으로 63.4%를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 호텔종사원의 인구통계학적 특성자료 : 천순덕, 호텔종사원의 이직성향과 그 개선책에 관한 연구. 강원관광대 학 관광계열 전임강사(경희대학교 관광학과 박사과정)2) 호텔종사원의 직무특성호텔종사원들의 직무특성을 파악하기 위해 빈도분석을 실시한 결과는 다음과 같다. 먼저 호텔내 직급은 계약직 종사원 52명으로 34.7%, 일반사원 57명으로 47.9%, 대리 8명으로 6.7%, 과장이상 2명으로 1.7%인 것으로 분석되었다. 근무현한은 3년미만 65명으로 61.3%, 3년이상-5년미만 19명으로 17.9%, 5년이상-10년미만 22명으로 20.8%인 것으로 분석되었다. 근무호텔수로는 1개의 호텔 77명으로 64.7%, 2.

학위논문| 2010.09.07| 67페이지| 9,000원| 조회(1,357)

호텔, 호텔종사원, 이직, 이직률

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내게 특별한 노래(2005년 9월 26일 월요일 방송분)◆ 방송일시 : 2005년 9월 26일 월요일◆ 시 간 : 30분◆ 구 분 : 生SM : High Land타이틀 - 내게 특별한 노래SM : High Land명숙: 웃음이 있다면혜영: 눈물이 있고,명숙: 사랑이 있다면혜영: 이별이 있는,명숙: 나만의 노래혜영: 나만의 얘기명숙·혜영: 학우여러분 안녕하세요?명숙: 매주 월요일 오후 한 때, 여러분의 아름다운 추억을노래와 함께 엮어 가는 내게 특별한 노래 시간입니다.혜영: 명숙씨~ 오늘 하늘 봤어요?명숙: 아뇨~ 밖에 걸어 다니긴 했는데... 하늘이 어땠더라?혜영: 명숙씨~ 뭐가 그렇게 바쁜거에요? 대학생이라면 하늘도처다보는 여유가 필요하잖아요~어제 그리고 오늘 하늘은 정말 하늘빛 도화지 같더라구 요.명숙: 역시 가을이라서 그런가봐요~이런 좋은 날 어디론가 여행을 가고픈데요. 그럼 오늘 은 혜영씨랑 저랑 내게 특별한 노래 속으로 여행을 떠나보는건 어떨까요?혜영:그거 좋은 생각인네요~ 그럼 우리 온방골 학우 여러분도 저희와 함께 가을여행 떠날 준비 되셨죠?명숙: 혜영씨 그럼 오늘 가을 여행의 첫 곳으론 어떤 노래를들려드리는게 좋을까요?혜영: 음.. 뱅크의 가을의 전설로 시작해보도록 하죠~뮤직~ 큐~!!M1:뱅크-가을의 전설 명숙 : 누군가를 그리워 한다는 것은..그 사람을 내 마음속에 담아 두는 일이다그리움 때문에 가슴이 저린 것은..그 사람이 지금 내 곁에 없기 때문이다언제나 나무 뒤에 숨어서그 사람을 지켜보는 내 모습에 만족한다그리움을 가슴에 묻을 수 있음에 만족한다그리움 때문에 가슴이 저린 것을 사랑한다..혜영 :우리다시 만나면이라는 아이디로 보내주신 사연입니 다.“오늘 왠지 이 시가 마음에 와닫습니다.그동안 군대 간 남자친구를 그리워하고 있어요.너무 보고싶은데.. 그저 마음속에만 담아두어야 해서 말이에요.하지만 저에게도 이제 희망이 생겼어요.곧 남자친구를 만나러 가거든요. 그래서 이 한주는행복할거 같습니다.이런 행복한 저의 기분을 함께 나눴으면 해서 사연올려 요. ”명숙 : 아... 왠지 저에게도 와닫는 사연인데요.혜영: 참~ 명숙씨 남자친구도 군대갔죠? 그래서 이 사연이더욱이 와닫겠네요.명숙 : 네.. 그래요. 저도 참.. 많이 보고싶은데..저분은 만나러 가신다고 하니깐.. 좋으시겠어요.행복한 만남 가지시고 돌아오세요~^^혜영 : 명숙씨 그럼~ 우리다시 만나면 님을 위해 좋은 노래한곡 들려드리죠?명숙: 네.. 서영은의 가을이 오면 들려드리도록 하죠.M2:서영은- 가을이 오면 명숙 : 혜영씨. 두 번째 사연 소개해 주세요.혜영: 네~ 두 번째 사연은 힘을~ 냅시다~라는 아이디로 보내 주신 사연인데요.명숙: “ 요즘들어 많이 바쁘고 안좋은 일도 생겨서힘겨워 보이는 못난~~ 친구가 있어요.할 일은 산더미 같은데.. 몸은 하나이니.. 무척 힘들어보이더라구요.그래서 제가 조금이나마 도움이 되고싶은데요.뭐~ 제가 무슨 힘이 있겠어요?그냥~ 친구가 이 노래 한곡 들으면서 잠시나마 마음의여유를 가졌으면 합니다.”혜영: Harry Belafonte (해리 벨라폰테) 의 Try To Remember .M3:해리 벨라폰테-Try To Remember명숙: 친구에게 잠시나마 마음의 여유가 되었을꺼 같네요.혜영: 네.. 친구분 이제 힘내시구요..열심히 하는 것도 좋지만 몸도 생각하시는 것도 좋겠죠.명숙: 네.. 그럼 이어서 한 곡 더 듣고 다음 사연 소개해드리도록 하죠.혜영: 네. 그럼 이소라에 고백 들어보도록 하죠.M4: 명숙: 네, 다음사연 소개입니다.다음사연은 여자친구의 걱정이 한껏 담긴 사연인데요혜영: 당신이라는 아이디로 사연이 도착했습니다.안녕하세요 저는 동국대학교 2학년에 재학중인 학생입 니다. 2학년 전공공부를 시작하면서 너무 생활에 지쳐지내는 저랍니다. 그런데 항상 옆에서 힘이 되주던 제남자친구가 인대를 다치는 바람에 병원에 입원을 했어 요. 학과일 등 여러일들에 쫒기는 바람에 많이 못챙겨 줘서 미안한 마음을 담아 이렇게 사연을 드립니다.명숙: 미안하다는 말이 몇 번을 거듭해서 말해도 모자라겠지 만 미안하다는 맘뿐이예요. 하지만 이해심 많은 제 남자친구는 항상 자기보단 저 생각을 많이 해줘서 고마워요.혜영: 오빠 많이 아프고 힘들지? 아플 때 혼자있고 아무도 챙 겨주지 않는 거 정말 서러운 일인데.. 오빠의 여자친구 역할을 제대로 못해서 미안해..오빠 빨리 나아서 우리 여 행도 많이 가고 지금처럼만 사랑 예쁘게 하면서 지내요.명숙: 네 정말 따뜻한 사연인데요.남자친구분이 하루 빨리 나아서 더 많은 예쁜 추억 쌓 아 나갔으면 좋겠어요 .혜영: 네 - 빠른 회복을 간절히 바라구요.왁스의 내가 당신을 사랑하는 이유 들어보도록 하죠.M5: 혜영 : 그린이라는 아이디로 보내주신 사연입니다.저는 지금 너무 힘이들고 외로운 시간을 보내고 있어 요, 물론 학과 수업으로 쉴 시간은 없지만 많이 지치고힘이 드네요. 그이윤 1학년때부터 의지 해온 친한 친구가 휴학을 한다고 하네요.명숙 : 휴학을 한다는 말을 너무 갑작스럽게 들은 저라 앞으 로 항상 둘이 해오던 시간을 저혼자 이끌어야된다는게막막하지만 저 학교 생활 더더욱 열심히 할수 있도록응원부탁드려요. 하고 사연이 도착왔습니다.혜영 : 항상 둘이 다니다 혼자 다니면 참 빈공간이 많이 크게느껴질꺼예요 하지만 학우님은 학교생활 열심히잘 하실꺼라 믿습니다.명숙 : 학우님을 비롯해서 지금 하고 있는 일이 힘들거나 잘 되지 않더라도 항상 앞을 볼수 있는 우리 온방골 학우 여러분이 되었으면 하는 바램입니다.

예체능| 2008.11.04| 7페이지| 3,000원| 조회(1,290)

방송, 더블, 멘트

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한류열풍

*중급 일본어*일본대중문화가 우리사회에 미친 영향? 한류열풍이 우리사회에 미친 영향?목차1. 대중문화의 정의 및 일본문화 시장 개방 2. 일본 대중문화 개방관련 자료 3. 한류 열풍과 그의 따른 시사점 4. 올바른 문화수용 개선책 및 대응전략*1.대중문화란 무엇인가?요약 -대중사회를 기반으로 성립되는 문화. 일본대중문화개방 [日本大衆文化開放]- 한국정부가 1998년 10월 1965년 한일국교정상화 이후에도 계속 막아온 일본 대중문화의 유입을 허용한 조치.*1-(2)일본대중문화의 개방배경일본대중문화 개방배경 1965년 한일 국교 정상화 이후 33년만인 1998년 1차 개방 단계적인 개방에 중점 2004년 1월 4차 개방으로 이른바 전면 개방 ●1998년 10월 1차 개방 - 만화시장 전면개방 ●1999년 2월 2차 개방 - 영화시장 (부분개방) ●2000년 6월 3차 개방 - 영화시장 (폭넓은 개방) ●2004년 1월 4차 개방 - 전면개방 개방의 배경 거시적으로 개방화의 물결에서 도태될 수 없는 불가피성 한일 월드컵 축구대회의 성공적 개최 한류의 부상*일본 대중문화의 시스템(1)영화- 메이져와 언더의 힘.. 장르 실험 (2)에니메이션- 영상 소프트웨어 교차점, 성인용 장르 개발 (3) 텔레비젼 방송- 디지털, 위성방송. 영상산업의 후원자. (4) 대중음악- 시청각 산업으로 도전 (5) 일본의 언더 그라운드와 마니아 문화개방 찬성론 국제화와 개방화는 시대적 추세 다양한 문화 섭취 음성적으로 유통되는 문화의 양성화하여 선별 수용 우리 문화의 경쟁력 높일 기회 개방 반대론 과거 역사와 관련된 국민 정서를 고려 문화적 침식의 우려 저질, 상업적 문화에 대한 거부감 청소년들에 미칠 부정적 영향 경제적, 산업적 충격 우려* 일본 대중문화 개방에 대한 찬◆반론*일본 대중문화 개방 이후 효과경제적, 문화적, 정치측면의 개방 평가-개방 완료 후 현안 해결을 위한 협상도구로서의 역할 상실 -왜곡된 정보의 직접 접촉으로 인한 국민 감정의 악화-민족적 정체성이 혼란 될 우려 -지나친 외설 폭력으로 청소년 정서의 악영향-초기의 단기적인 시장 잠식에 의한 경제적 손실 우려 -자본력과 기술에서 열세에 있는 중소 영상 산업부문에 대한 위협 -연관 산업부문의 잠식단점-양국 정치 현안을 타결하기 위한 매개물로 이용-표절, 모방이 불가능해짐으로써 창의성 제고 -문화적 다양성의 확보 -문화인식의 개방성 확산-시장규모의 확대 -일본의 발전된 방송 및 영상산업 기술 및 관련 노하우의 습득 -국내 기업의 경쟁력 강화장점정치적 측면문화적 측면경제적 측면3.2 한류 관련 용어한류 (韓流ㆍ한리우) 1999년 여름 중국 언론 매체에서 처음 사용 중국과 동남아지역에 일고 있는 한국 대중문화 열풍을 가리키는 말 신한류 (新韓流ㆍ신한리우) 외국 현지에서 불고 있는 한류열풍을 보다 적극적으로 활용해 관광, 쇼핑, 패션 등 연관산업분야에서 실질적인 성과를 창출해 내는 것 합한족 (哈韓族ㆍ하한쭈) 한류 열풍을 타고 형성된 '한국팬 집단'을 이르는 말로 대만에서 나온 용어. 맹목적인 한국문화를 숭상하는데 대한 비판적인 의미도 담겨 있음 한미 (韓迷ㆍ한미) 미는 마니아를 뜻하는 말. 한미는 한국문화에 깊이 빠져있는 팬을 뜻함3.3 한류열풍의 원인과 역할한류의 원인 '아시아권 문화'라는 정서적 공감 일본과 홍콩에 비해 덜 자본주의화된 한국문화의 친근감 한국적 서구문화 한류의 역할 국가 이미지 향상 1991년 한국이 중국과 수교하자 대만은 한국과 단교 선언 한류열풍은 대만 내의 한국에 대한 부정적 이미지 완화 베트남의 경우 한국이 월남전쟁에 참전했다는 이유로 한국을 배척 한국의 대중문화는 현 세대들에게 좋은 인상 경제적 차원의 부가가치 창출 관광산업 육성3.6 한류의 시사점한류의 문제점 단지 포장의 새로움 철저한 시장분석과 치밀한 마켓팅 전략의 부족 한류의 지속성에 대해 베이징 주재원 77%가 2-3년 내에 퇴색 일회성 한류 성공에 도취해 점차 시들어지고 있는 동아시아의 한류 철저한 준비와 콘텐츠 제작의 필요성 실력 있는 인재의 배출의 필요성{nameOfApplication=Show}

경영/경제| 2008.11.04| 10페이지| 3,500원| 조회(144)

일본, 한류, 시장, 개방, 이후

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지각과 여행

“지각과 여행”지각과 여행이란?-인간은 시각, 청각 , 미각, 후각, 촉각 등 5대 감각기관을 통해 세상의 사물과 사건을 알게 된다.일반적으로 지각이란 특정한 감각 기관이 포착한 환경(외부환경뿐 아니라 체내의 상태도 포함하여)과 자극에 언어적 의미를 붙이는 작용을 말한다.즉 지각이란 우리가 주변세를 이해하는 과정이라 할 수있다.여생사 경영자에 있어서 지각은 특별한 관심이 대상인데, 왜냐하면 지각은 자기의 서비스와 촉진노력으로 여행자의 의중에 형성된 ‘총체적 인상’을 내포하고 있기 때문이다.이러한 총체적 인상은 여행사종사원의 용모, 관광버스의 색깔, 여행사 사무실의 분위기, 숙박지의 시설 등에 대한 인식뿐 아니라 그 의식이 바뀌거나 해석되는 방법까지도 포함하고 있다.지각에 여향을 주는 요소는 크게 두 가지로 나눌 수 있다.-자극요소(stimulus): 자극 자체의 특성. 물리적 자극에 의 한 영향(크기, 색깔, 구조, 소리,등)-개인적 요소(personal factors): 개인자신의 특성 즉 인구통계적 요소인 연령, 직업, 소득, 성, 국적인종, 태도, 기억 등을 비롯하여 개인의기복적인 감각과정, 동일한 대상이나 상황 에 대한 과거에 개인적 경험, 기대, 기본적 동기, 감정상태 등과 같은 요소이다.여하튼 지각은 이와 같이 모든 것을 포함하고 있는 넓은 의미를 함축하는 다각적인 것이다.강의시간에 배운 perception이란 자극의 취사 선택과정이라고도 한다. 그 특징으로는 선택적, 주관적인 성격을 가지고 있다.지각이란 우리 주변세계를 이해하는 과정, 관광에의 지각이란 관광 주변세계를 이해하는 과정이다.어떠한 사람도 주변세계를 똑같이 지각하지 않는 이유는 항상 지각요소와 인적요소가 지각에 영향을 미치기 때문이다.다시 한번 더 요약하자면 지각이란 개인이 자극요소로부터 어떤 의미를 도출해 내는 과정이라고 할 수 있다. 따라서 개인이 주어진 자극에 대하여 어떻게 지각하느냐에 따라서 그의 행동이 달라진다.*예)항공여행의 경우 1등석에 탑승한 고객은 항공여행이 편안했다고 느낄 것이며, 반면 일반석으로 여행한 고객은 항공여행이 불편했다고 느낄 것이다.이와 같이 지각은 그가 접한 환경자극에 어떠한 의미를 부여하고 이를 이해하는 과정으로서 관광객 행동에 많은 영향을 주는 중요 요인이 된다.지각은 여행행동의 영향요인으로써 작용한다.*예) 사라는 4개의 변수로 구성되는 복잡한 과정으로 설 명하고 있다. 이렇게 볼 때 여행자들의 여행사 선택은 여행자가 지각한 여행사 이미지와 여행자 자신의 평각기준을 비교하는 과정을 거쳐 이루어진다고 볼 수 있다.여행사에 대한 지각은 여행업 마케팅관리자에게 특별한 관리대상이 된다. 왜냐하면 지각은 정보를 획득하여 의미를 부여하는 과정으로 투입된 자극을 선택하고, 주위를 기울이고, 표현 및 범주화를 형성하게 되기 때문이다.*응용된 예(여행사)*실제로 지각은 지각(perceving)-->인지(recognition)-->인식(아는 것)이라는 과정을 통해 형성된다.여행사의 이용자는 지각과정을 통해 여행사를 선택하게 된다.즉 여행자의 여행사에 대한 평가기준, 실제로 지각한 여행사의 특성, 비교과정, 수용할 수 있고 수용할 수 없는 여행사라는 4개의 변수로 구서오디는 복잡한 과정으로 설명하고 있다. 이렇게 볼 때 여행자들의 여행사 선택은 여행자가 지각한 여행사 이미지와 여행자 자신의 평가기준을 비교하는 과정을 거쳐 이루어진다고 볼 수 있다.따라서 여행사는 여행자들의 지각과정에 소구할 수 있을가격, 상품, 촉진전략 등 마케팅믹스전략을 통해 차별화를 시도한다. 여행사의 이러한 차별화전략이 여행자의 평가기준에 소구하여 이에 평가적 신념이 여행자의 지각체계 내에 자리잡게 되어 이것이 결과적으로 ‘지각된 여행사 속정’이 되는 것이다.?!여기서 잠깐 지각과 여행이기때문에 여행에 대한 간단한 정보를 알고가자.-여행: 경험 못했던 자극의 확대 기회여행업의 등장은 사회·경제적 요인과 맞물려 등장된 것으로 보고 있다. 즉 제2차세계대전 이후 경제가 발전함에 따라 생활수준이 향상되었고, 개인의 가처분소득의 증가와 이에 따른 엥겔계수의 저하, 노동자의 근로 여건 개선 및 생산수단의향상에 기인한 여가시간의 증대, 교통수단의 발달 등으로 인한 사회·문화적 가치관의 변화 등이 종래의 근로찬미형의 생활의식에서 여행이라는 여가찬미형 활동을 통해 휴식과 기분전환 및 재생산력의 창출을 가져오게 되어, 오늘날 여행은 국민의 생활과정 가운데 정착하게 되었다.지각의 원리에 대해 알아보면 gestalt의 원리가 있다.지각은 부분적으로 물리적 자극의 영향을 받는데 그 지각된 대상을 다른 것과 구별 할 수 있는 조직된 전체 즉 Gestalt으로 지각한다고 하였다. 이 법칙에는 유사성의 법칙(크기,모양등이 비슷한 감각항목들을 한데 묶어보려는 경향), 근접성의 법칙(서로 근접되어있는 감각항목의 자극들을 묶어보려는 경향), 균형의 법칙(대상을 균형적인 형태로 조지고하 하려는 경향), 배경성의 법칙(두개이상의 자극시 두 대상을 전경과 나머지는 배경으로 지각)이 있다.다음으로 지각의 과정에 대해 알아보면자극-->선택적감지(주의)-->해석-->선택적 기억(저장)-->(태도,동기,성격)-->행동마지막으로 거리의 지각에 대하여 알아보자.여행 장애요인으로는 거리가 여행의 비용으로 지각되어 여행의 억제 요인으로 작용, 이동하는데 비용에는 경제적,시간적,신체적,정신적 비용발생으로 비용이 여행의 억제요인으로 작용한다. 그래서 cost < benefit 이 되지 않으면 여행은 일어 나지 않는다.

경영/경제| 2008.11.04| 5페이지| 2,500원| 조회(134)

지각, 총체적, 인상, 여행.자극

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