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자본시장통합법 제정으로 인한 금융시장 부동산시장의 변화

목 차 TOC o "1-3" h z u HYPERLINK l "_Toc213382305" 제 1 장 서론 PAGEREF _Toc213382305 h 1 HYPERLINK l "_Toc213382306" 제 1 절 연구의 배경 및 목적 PAGEREF _Toc213382306 h 1 HYPERLINK l "_Toc213382307" 제 2 절 연구의 범위 및 방법2 HYPERLINK l "_Toc213382308" 제 2 장 자본시장통합법의 개요 PAGEREF _Toc213382308 h 3 HYPERLINK l "_Toc213382309" 제 1 절 자본시장통합법의 주요내용 PAGEREF _Toc213382309 h 4 HYPERLINK l "_Toc213382310" 1 . 자본시장통합법의 제정배경 PAGEREF _Toc213382310 h 4 HYPERLINK l "_Toc213382311" 2 . 자본시장통합법의 필요성 및 주요내용 PAGEREF _Toc213382311 h 5 HYPERLINK l "_Toc213382312" 3 . 자본시장통합법의 기대효과 PAGEREF _Toc213382312 h 7 HYPERLINK l "_Toc213382313" 제 2 절 자본시장통합법의 일반적 문제점과 및 개선방안 PAGEREF _Toc213382313 h 11 HYPERLINK l "_Toc213382314" 1 . 자본시장통합법의 문제점 PAGEREF _Toc213382314 h 12 HYPERLINK l "_Toc213382315" 2 . 자본시장통합법의 개선방안 PAGEREF _Toc213382315 h 14 HYPERLINK l "_Toc213382316" 제 3 장 자본시장통합법이 부동산시장에 미치는 영향 PAGEREF _Toc213382316 h 14 HYPERLINK l "_Toc213382317" 제 1 절 부동산 간접투자 상품에 미치는 영향 PAGEREF _Toc213382317 h 17 HYP 중요해지고, 컴플라이언스가 더욱 확대될 것으로 보인다. 자통법은 이러한 기회와 함께 증권사에 그 기회를 현실화하기 위한 비용의 부담도 안겨주고 있다. 지급결제외환 업무 등을 처리하기 위해 새로운 시스템을 구축해야 하며, 새로운 체제를 정착시키기 위한 교육 비용도 고려해야 한다. 다양한 상품을 다루기 위한 자본금의 확충도 발등에 떨어진 불이라고 할 수 있다. 자통법은 금융산업의 구조 변화로 이어지게 된다. 일부 대형 증권사들은 선물사 및 자산운용사 등과 인수합병을 통해 범위의 경제를 실현하게 될 것으로 보인다. 이러한 덩치 키우기를 통해 등장한 IB의 대형화 작업을 지속하여, 규모의 경제를 추구하는 형태로 금융산업 재편이 이루어질 것이라는 전망이다. 증권사들은 과거의 증권거래대행(Agent) 기능 중심에서 각 증권사의 전략과 역량에 따라 거래주체(Principal) 기능으로 무게 중심을 옮기게 될 것으로 보인다. 또 자산관리와 IB 업무 강화에 초점을 맞추어 다양한 형태의 IB로 변화 할전망이다. 투자 성향 역시 안정적인 가치를 선호하던 것에서 보다 위험도 높은 투자로 변화하는 것이 불가피하다. 성장테마 역시 과거에는 주식, 채권, 수익증권, 장외파생상품 (ELS/ELW) 등이었으나 앞으로는 투자은행(IB), 자산관리, 자산운용 등의 비중이 커질 수밖에 없다. 전략 운용의 방향 역시 과거에는 생산성 향상과 비용 절감, 시장선점을 통한 수익 창출에 초점을 맞추었으나 앞으로는 미래 성장률 주도와 틈새, 특화 시장 공략, 선택을 통한 역량 집중 등이 중요해질 전망이다3 . 자본시장통합법 기대효과(1) 자본시장통합법과 타 금융법률 체계 비교자본시장통합법은 포괄주의 규율체제 전환, 기능별 규율체제 도입과 내부겸영을 허용하는 형태로 은행․보험관련 법규와 차이가 있다. 업무 규제 방식이 자본시장통합법은 기능주의 관점에서 재분류하고 있으나, 타 금융법률은 기관주의를 택하고 있어 금융회사는 금융투자회사와 비슷한 손실위험과 기능을 했음에도 불구하고 업무영역이 제한될 가능성이 있열해질 경우 높은 수준의 리스크 관리가 요구되는 업종의 평균적인 리스크 관리 수준이 하락할 것이고, 평균적인 리스크 관리 수준의 하락은 적기시정 조치의 발동을 지연50)시킴으로써 부실규모를 키워 금융시장의 불안요인으로 작용할 수 있다.또한 리스크 관리 기법이 같은 업종 간에 내부 경쟁이 치열해져 우량 회사와 부실회사로 나뉘게 될 경우 부실 금융회사는 금융감독기구의 적기시정 조치,신뢰 하락에 따른 고객 이탈 등으로 시장에서 자연스럽게 퇴출될 것으로 보인다.(3) 기능 재정의에 따른 부작용자본시장통합법이 기관별 규율체제를 기능별 규율체제로 전환하여 규제의 형평성과 일관성을 제고한다는 것은 바람직한 방향이기는 하나,기능 재정의에 따른 부작용도 우려된다.기능별 규율체제로서의 전환은 동일한 금융기능을 수행하더라도 금융기관이 다르면 상이한 업법의 규제를 적용하는 현행 기관별 규율체제에서 금융기관을 불문하고 동일한 금융기능에 대해서는 동일한 규제를 적용한다는 것으로서 기본적으로는 바람직한 방향으로 생각된다.그러나 현행 신탁업법 상의 자산보관관리기능은 장기신탁의 경우 보관 및 관리뿐만 아니라 장기운용의 개념도 포함되어 있어 현행 금융기관별 자산보관관리기능과 상이한 측면이 있는데,이를 자산보관관리업으로 통합함에 따라 신탁업법의 취지가 훼손될 우려가 있다.(4) 겸영으로 인한 문제발생자본시장통합법으로 인해 이해상충의 소지가 특히 심각한 부분은 매매․중개업(즉 증권업)과 자산운용업의 겸영,그리고 자산운용업과 자산보관관리업의 겸영으로서,금융투자회사와 고객간 또는 고객과 고객(즉 우대고객과 일반고객)간에 발생한다.매매․중개업과 자산운용업의 겸영시에 나타나는 이해상충의 예로는 불량자산 또는 과대평가 자산의 편출입,내부정보를 이용한 선행매매,불필요한 매매로 인한 수수료 과다지급,투자자문 또는 애널리스트 보고서의 객관성 훼손 등을 들 수 있다.자산운용업과 자산보관 관리업의 겸영시에 나타나는 이해상충의 예로는 자산운용에 대한 감리기능이 미흡해지는 데 따르는 선관의무 위반 등을 들 수 있다.해야 한다.제 2 절 부동산신탁의 이론적 고찰1 . 부동산신탁의 개념부동산신탁의 개념신탁법 제1조는 “본 법에서 신탁이라 함은 신탁설정자(위탁자)와 신탁을 인수하는 자(수탁자)와의 특별한 신임관계에 기하여 위탁자가 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하거나 기타의 처분을 하고 수탁자로 하여금 일정한자(수익자)의 이익을 위하여 또는 특정의 목적을 위하여 그 재산권을 관리,처분하는 법률관계를 말한다)라고 규정하고 있다. 본래 자기 재산은 자기가 관리․처분․운용하여야 하는 것이지만 여러 가지 사유로 자기 재산을 자기가 관리 할 수 없는 경우가 발생할 때 믿을 수 있는 다른 사람에게 재산을 이전해서 일정한 목적에 따라 관리․처분하게 하는것이 신탁인 것이다. 현재에는 간접투자자산의 방법으로 신탁에 대하여 재산증식이나 투자와 관련하여 이해하는 경향이 있으나 신탁의 본래 기능은 재산증식이나 투자 방편에 한정하는 것은 아니고 널리 재산관리 제도를 위한 제도로 발달하여 왔다. 즉, 재산보유자(위탁자 또는 신탁자)가 자기 재산의 관리․이용․개발․처분을 직접하지 않고 신뢰할 수 있는 사람(수탁자)에게 재산권을 이전시키고 그 재산을 일정한 목적에 따라 자기 또는 다른 사람(수익자)을 위하여 관리․이용․개발․처분하게 한 뒤 그 결과를 되돌려 받는 제도 또는 법률관계를 신탁이라고 한다.부동산신탁이란 토지 및 건물 등의 부동산을 유효하게 활용하여 수익을 얻을 목적으로 부동산소유자가 부동산을 부동산신탁사에 신탁하면 부동산 신탁회사는 수탁자로서 신탁 목적에 따라 소요자금의 조달,토지조성,건물의 건축,임대·분양 등을 행하고 그 성과를 배당함으로써 부동산소유자인 수익자에게 교부하는 것이다. 즉,부동산신탁이란 토지 등을 개발할 자금이 없거나 개발절차,방법 등을 알지 못하여 방치하고 있는 부동산의 신탁을 통하여 부동산소유자가 원하는 건축물을 건축하거나 부지 등을 조성한 다음 이를 일정기간 임대,관리하거나 처분하게 하는 것으로서,그 관리나 처분에 있어서 전문지식을 필요로 하는 경우나 소요자금을 조달하기 조달에 따른 위험부담이 없는 담보신탁,대리사무 등을중심으로 영업을 하고 있으며,이는 자본시장통합법이 제정되면 타 금융기관과 영업을 위한 경쟁이 불가피하기 때문에 부동산투자신탁자금의 운용,자산유동화,수익증권 유동화를 통한 자금조달 방법의 다각화가 시급할 것으로 판단된다. 왜냐하면 토지신탁의 경우 자금조달은 필수적인 사항이며 자금조달이 불가능할 경우 부동산신탁 본래의 기능인 위탁자의 자금조달요구에 부응하고,부동산신탁시장에서 타 금융기관보다 우위를 점할 수 있을 것이다.2 . 자본시장통합법에 따른 부동산신탁의 개선방향(1) 자금조달방식의 다양화부동산신탁업계의 토지신탁 사업진행에 따른 사업 및 경영의 안정성을 도모하기 위해서는 자금조달방안이 다각적으로 강구되어야 한다. 따라서,토지신탁사업은 장기간의 투자사업인 관계로 지속적인 발전과 활성화를 위해서는 이에 필요한 사업자금 조달방안이 마련되어야 한다.부동산신탁회사의 경우 부동산 신탁사업에 필요한 사업비를 직접 조달할 수 있는 기능이 없어 금융권으로부터 차입하여 왔으나 외환위기로 인해 신규자금 차입이 중단되면서 신규사업 수주는 물론 기존사업의 진행도 거의 불가능하게 되어 토지신탁 사업진행에 커다란 차질이 발생하였다.토지신탁사업의 경우 자금조달은 필수적인 사항이며 자금조달이 불가능할 경우 부동산신탁 본래의 기능인 위탁자의 자금조달 요구에 부응할 수 없게 되어 토지신탁제도는 그 존재의 가치를 상실하게 된다.따라서 부동산신탁사는 과도한 부채조달에 의한 사업비 조달을 완화가기 위해 부동산신탁회사에 대해서 이에 따른 폐해를 방지하기 위하여 프로젝트베이스로 자금을 조달할 수 있도록 체제구축을 시도하고 직접금융의 활용도를 높여야 한다.자본시장통합법의 제정으로 부동산신탁회사는 간접자산운용업법에 의한 자산운용회사 및 투자 일임업,부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 등의 업무를 In House할수 있게 됨에 따라,프로젝트파이낸싱이나 ABS,Reit's,신탁수익권의 유동화 등의 금융상품을 활용하는 방안이 있어 자금조달 수단으로 적극 개발하고 30

학위논문| 2011.06.05| 31페이지| 5,000원| 조회(468)

금융시장, 자본시장통합법, 부동산시장, 학사논문

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LG트윈빌딩 빌딩마케팅 브랜드가치상승

LG Twin빌딩 통한 브랜드 가치상승나는 매일 '생존'에 대해 생각한다CONTENTⅠ Prologue (ⅰ) 세계속의 LG 그리고 기업 현 브랜드의 가치 Ⅱ Global시대에 기업의 브랜드가치상승 (ⅰ) 세계유수 글로벌기업의 자사부동산을 통한 마케팅 및 브랜드가치상승 (ⅱ) 우리나라의 현황(외국관광객들의 현황) Ⅲ 탐방의 목적과 필요성 (ⅰ) 왜 미국이여야 하나 (ⅱ) Global LG기업의 자사부동산을 통한 브랜드가치 상승 -1 사옥 및 부동산 개발(컬러마케팅)을 통한 브랜드가치상승 -2 LGTwin 빌딩 주변개발을 통한 브랜드가치상승 Ⅳ 탐방일정 및 계획 (ⅰ)탐방일정 Ⅴ LG에 대한 제안 및 결론Ⅰ Prologue (ⅰ) 세계속의 LG 그리고 기업 현 브랜드의 가치우리나라 국민이라면 누구나 익숙하고 인정하는 LG” 하지만 지금 우리는 Global generation 속에 살고 있고 “LG”는 더 이상 국내기업이 아니라 세계가 인정하는 글로벌 기업으로 성장하고 있다. 위 자료는 2007년 7월 27일 세계 최대 브랜드 컨설팅그룹 인터브랜드와 비즈니스위크에서 세계기업들의 브랜드인지도를 조사, 선정한 자료로서 LG이외에 삼성전자와 현대자동차가 순위권 안에 포함되어있다. LG전자의 브랜드가치의 성장은 3% 증가한 31억 달러로 평가되었지만 작년보다 3계단 떨어진 97위에 머물고 있다. .여기서 우리 팀을 자극시킨 글로벌 브랜드에 대해 짓고 넘어가보자. ▶ 산업자원부 주관 국제회의 참석차 내한한 세계적인 미래학자 존 나이스빗 박사는 “한국 경제의 미래는 세계 최고 수준의 브랜드를 얼마나 확보하느냐에 달려있다”면서 브랜드 가치의 중요성을 역설했다. 그는 특히 “세계화로 국적보다는 기업 브랜드가 중요해진 요즘 소비자들은 한국 제품을 사는 게 아니라 글로벌 브랜드를 보고 산다”고 말했다. 따라서 많은 소비자들은 글로벌 브랜드에 대해 전세계 사람들이 애용하는 제품인 만큼 품질이나 혁신성도 더 우수하리라 믿고 비용을 추가하여 구매한다. 그리고 소비자들은 글로벌 브랜드의 름을 가진 테마파크가 있는데 그 건물 안에 들어가면 말 그대로 '코카콜라의 세상'이 펼쳐지는 것을 자신의 눈으로 생생하게 목격 할 수 있다. World of Coca-cola 는 코카콜라 박물관이 라고 생각하면 편한데 방문을 하게 되면 코카콜라의 역사, 제조 방법, 유통국가의 다양한 음료를 시음할 수 있다. World of Coca-cola 는 애틀랜타 올림픽 기념공원과 붙어 있는데, 기념 공원이라고 해서 근엄하고 예의를 갖춰야하는 공원의 개념이 아니다▲ Atlanta, Centennial Olympic Park 에 위치한 World of Coca-cola열린 공간으로서 운동과 휴식을 위해 방문하는 사람들이 많은 평범한 공원이다. 다만 특이한 것은 World of Coca-cola 가 붙어 있다는 것인데, 공원을 찾는 많은 사람들이 관광 객으로서 World of Coca-cola 를 관람하기위해 방문을 한다. 공원의 규모는 크지 않지만 처음 방문하면 누구나 그렇듯 처음 방문한 곳 에서는 헤매기 마련이다. 하지만 World of Coca-cola 만큼은 어린이라도 어디쯤 위치했는지 쉽게 알 수 있는데 이는 건물의 옥상위위 코카콜라 병을 연상시키는 모형이 있어 가능하다. .Ⅱ Global시대에 기업의 브랜드가치상승 (ⅰ)글로벌기업의 자사부동산을 통한 마케팅 및 브랜드가치상승ⅱ. New york Times 의 Time Square 광장 -누구나 다들 한번 쯤 해외여행을 꿈꾸고 많은 사람들이 뉴욕에 가고 싶어 한다. 그리고 왜 뉴욕을 가고 싶은지, 가서 무엇을 보고 싶은지 물어 보면 Time square 광장에 당당히 붙어 있는 LG 마크와 삼성마크를 보고 싶다고 말한다. 미국 영화에서나 봐왔던 자랑스러운 우리나라 기업들의 전광판을 볼 수 있고 그것만으로도 한국인이라는 자부심을 느끼게 해주는 미국의 이 광장이 Time square이다.많은 사람들이 Time square 광장 라는 이름을 알고, 거기에는 우리나라사람들을 자랑스럽게 해줄 것이 있다는 것을 잘 알고 있다. 8천명, 미주 67만 3천명, 유럽 53만 5천명, 대양주 9만 1천명 순으로, 아시아 지역에서 방한하는 외국인이 전체 외래객 중 약 75%를 차지하였다. 또한 1996년에 비해 미주/유럽 지역으로부터의 방문은 감소한 반면(유럽 -2.8%, 미주 -1.7%), 아시아 지역에서의 방문은 8.6% 증가하여 역내관광의 비중이 계속 증가하는 추세를 보이고 있다5.3%2.2%6,155,0466,022,7523,683,779계-2.3%-17.0%247,875298,713314,244기 타8.6%7.4%91,51685,20039,940대양주2.4%5.1%534,834508,859423,346유 럽3.8%5.2%673,118640,050464,509미 주6.6%2.6%4,607,7034,489,9302,441,740아시아연평균 성장률 (1996-2006)'06/'05년2006년2005년1996년구분자료 : 한국관광공사 -한국관광통계,2006(ⅱ) 우리나라의 현황(외국관광객들의 현황)국가별 방한 동향 • 2006년 국가별 방한 동향을 살펴 보면 일본, 중국, 미국, 대만 등 상위 4개 국가가 전체 방한 시장의 67.1%를 차지한 가운데 방한 관광시장 점유율 1위인 일본 관광객은 전년대비 4.1% 감소한 234만명, 중국 관광객은 26.3% 증가한 90만명, 미국 관광객은 4.7% 증가한 56만명, 대만 관광객은 3.8% 감소한 34만명이 방한했다.자료 : 한국관광공사 -한국관광통계,200621.2%-3.8%338,162351,438129,410대만45.4%4.7%555,704530,633426,817미국313.2%26.3%896,969710,243482,227중국2-0.3%-4.1%2,338,9212,440,1392,377,321일본1연평균 성장률 ('01-'06)'06년/'05년2006년2005년2001년국가순위[방한시장 상위 4개국 구성비 추이(%)]Ⅲ 탐방의 목적과 필요성 (ⅱ) Global LG기업의 자사부동산을 통한 브랜드가치 상승- 사옥 및 부동산 개발(컬러마케팅고의 가치와 권위를 가진 것으로 나타난다. 기존에 명품 브랜드들과의 경쟁에서 색다른 마케팅과 제품우선주의, 또한 디자인과 컬러에 대한 생각이 지금의 루이비통을 만든 것이 아닐까 하는 생각이 든다. 그것에 지대한 영향을 끼친 것 중 하나가 바로 기업부동산 개발을 통한 마케팅인것이다각나라의 루이비통건물(ⅱ) Global LG기업의 자사부동산을 통한 브랜드가치 상승 -사옥(트윈빌딩) 및 부동산 개발을 통한 브랜드가치상승-1. LG트윈빌딩의 역사 및 위치 현재 LG트윈빌딩은 1987년6월에 세워진 서울 영등포구 여의도동에 위치한 LG전용 빌딩으로써 지상높이 134m, 지상 34층, 지하 3층. 대지면적 1만 4774㎡, 연건축면적 15만 8678㎡의 규모이다. 여의도동에 위치하기 때문에 주변에 국회의사당, MBC방송국, KBS방송국, 63빌딩 등등이 있다. 앞의 한강이 보이며 마포대교남단의 교차로에 위치, 또한 옆에 위치한 여의도 공원으로 인해 시민들이 많이 찾고있다. 기록적인 마천루(摩天樓)의 속하지는 않으나 동서로 똑같은 쌍둥이 모양을 하고 있기 때문에 지역의 랜드마크적인 성향이 있다.현 여의도 LG Twin빌딩2. 기업브랜드 강화 측면에서 본 LG Twin빌딩의 문제점 및 방향 세계적인 기업의 본사사옥이라는 이름에 맞지 않게 사람들이 찾을만한 요소를 구비하지 못하고 있는 현실이다. 앞의 예(例)와같이 이미 세계적인 기업들은 그들의 부동산자산을 통하여 관광객을 이끔으로써 기업의 가치상승 및 관광효과로 인한 수입을 얻고 있는 상황이다. 같은 여의도에 위치한 63빌딩 역시도 한화그룹의 소유건물로써 예전부터 서울의 랜드마크적인 가치를 지니고 있었기 때문에 사람들을 불러들렸고, 특히 63씨월드는 서울을 방문한 외국인들이 가보는 곳 중 하나로도 소개되었다. 현재LG는 휴대폰 점유률 세계5위안에 속하며 백색가전제품, 특히 에에콘 같은 경우는 세계의 최상위에 있음에도 불구하고 자사건물을 통한 기업소개는 미흡하다. LG트윈빌딩역시 주된 상품인 디지털과 과학을 내세운 LG사이언스 있었지만 건물 못지않게 KLCC건물 주변을 개발, 인공호수를 만들어서 사람들의 쉼터역활을 하는, 첨단건물과 자연과의 조화를 이끈 예이다. 따라서 관광대국인 태국이 1년방문객 1300만명 싱가포르가 1000만명도 안되는 관광객을 유치한 반면 말레이시아는 2007년 무려 2400만명의 관광객을 끌어모은다. 말레이시아의 방문 관광객의 73%가 이곳을 방문한다고 하니 이로 인한 기업의 브랜드가치 및 관광효과는 상상을 초월한다. 이것은 인공호수를 만들어 녹지를 같이 개발함으로써 더욱 효과가 증대된 것이라고 볼수 있다. LG트윈빌딩도 역시 바로 주변에 면 적 : 1,487,374㎡, 길 이 : 8.4㎞ 의 여의도공원이 있어서 페트로나스타워의 인공호수와 같이 복합 개발한다면 플러스 효과를 내어 사람들, 외국인관광객들을 끌어 모을수 있다. 즉 단순 LG트윈빌딩에서 LG만을 보고 가는 것이 아니라 여의도공원을 통한 한강까지 보고, 녹지공간에서 쉴수 있는 공간으로 탈바꿈 시킬수있는것이다.말레이시아 쿠알람룸프 페트로나스 타워 (Petronas Tower)베이징 LG트윈빌딩의 성공 예현재베이징 트윈타워 주야경 모습현재 지금 천안문 광장 인근 사무중심지인 창안대로에 있는 LG의 베이징 쌍둥이 빌딩은 지하 4층, 지상 30층 2개동으로 높이 140.5미터에 달하는 건물로써 중국에서 벌고 떠나는 외국기업이 아니라 중국을 제2의 내수시장으로 보는 LG의 시장철학이 담겨 있는 건물이다. 현지에서 '립스틱타워'라는 애칭과 함께 중국에서 명물건물로 알려졌는데,1) 건물외관의 특이함과 화려함은 물론 내부역시 사람들을 이끌수 있는 마케팅요소, 디지털을 이용한 피아노, 물고기영상, 건물내부를 미술적 감각이 돋보이게 한 디자인, 한국적인 미를 강조한 디자인과 식당 트윈빌딩으로 가는길를 도입하여 단순 사무실 임대를 통한 성공이라기보다는 사람들을 이끄는곳, 즉 사람들이 찾는 곳으로 만들어진 것이다. 또한 트위빌딩은 임대한 기업관계자 이외에도 현지에서의 LG인지도를 향상시키기 위하여 연말에는 '눈내리는 }

사업계획서| 2009.06.21| 18페이지| 4,000원| 조회(544)

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서울도시계획이야기 감상문

현(現) ‘도시계획론’ 수업의 레포트 때문에 사실 예전에 읽어 보았던 ‘서울도시계획이야기’를 다시 읽는 것이었다. 그 당시 읽었을 때는 부동산에 관심을 갖기 시작하면서 도시(City)라는 것이 도대체 어떻게 형성되는 것이며, 또한 누가 계획한 것이고, 나에게는 좀더 현실적으로 ‘내가 만약 도시계획을 한다면 미리 그곳에 땅을 사놓는다거나, 그쪽지역을 초반부터 투자 및 개발하여서 경제적인 부를 축적할텐데’ 라는 생각을 하면서 책을 읽었다. 즉 오히려 단순 부동산 투자에만 초점을 맞쳐, 제목에 이끌려 처음에 책을 찾은 것이다. 총 5권으로 되어있는 이 책은 ‘한국전쟁과 서울의 피해’ 부터 ‘남산’이라는 마지막 주제까지, 책의 저자(손정목)가 옆에서 지켜보고 또한 자료를 찾아가면서 느끼고 보았던 것을 서술한것이다. 책을 읽으면서 느꼈던 부분은 도시계획이라는 것이 사실 ‘칼로 무를 베어내듯’ 또는 ‘내가 이렇게 저렇게 계획했으니깐, 도시는 앞으로 이렇게 발전할거야’ 라는 듯한 강한느낌은 받을수 없고, 계획은 하데 여차여차 시간이 흘러가니깐 생각한거 보다 더욱 그쪽이 개발이 되고 아님 생각만치 발전하지 못하고, 아니면 우연치 않게 먼가 발전되고 등등을 느꼈다. 먼가 거대한 사업인 도시계획이 약간의 우연성과 정말 여러 가지등등이 겹쳐서 발전되었음을 느끼게 된것이다. 그래서 처음에 예전에 이책을 찾게 된 이유, 즉 어떻게하면 도시가 계획되는 곳을 미리 알아서 부동산투자나 개발을 할수 있을까? 했던 좁은 나의 생각이 빗나간체 충족시켜 주지 못하였다.책의 내용 중 나도 몇 번이나 가보고 학교 바로 옆에 위치하기도 한 어린이대공원 때문에 과 88올림픽이라는 큰 행사를 앞두고 서울에 대해 도시계획을 한 그리고 마치 무협지를 읽는듯한 느낌을 받은 정계비리에 대해 꽤 자세히 써놓은 이 특히 인상적으로 남아있다. 어린이대공원이 처음에는 골프장이 였다는 소리는 예전 부동산학과 수업시간 중에 얼핏 들었지만, 이곳이 ‘동네사람들이 칼을 던진다는 소리에 민간인의 반감을 사지 않기 위해서’ 박정희 대통령이 1970년 12월4일 “능동 골프장을 좀 한가로운 교외롤 옮기고 그 자리에 어린이를 위한 대공원을 조성하도록 하라” 라고 지시를 내린줄은 몰랐다. 그 당시가 독재정권 시절이므로 대통령의 권한이 막강한 줄은 알았지만 이렇듯 지금 현재 서울시민들이 많이 찾고 즐기는 어린이대공원이 어떠한 잘 정리된 계획이나 추진에 의해 이뤄진 것이 아니라 대통령의 말 한마디로 이렇게 조성이 되다니 놀라웠다. 또한 사업진행과정 또한 생각했던것 보다 다르다는 것을 느낄수 있었는데, 당시는 독재정권시대였는데 이야기는 들었지만 그때 살지는 않아서 사회가, 그리고 이런 사업이 어떻게 돌아가는지를 알수 없었다. 그래서 지금같이 사유지를 옮길때 법적으로 적절한 보상을 해주지 않고 임의로 나라에서 “옮겨라” 라고 말을 하면 따라야만 하는 시대인줄 알았다. 하지만 이때 역시 이런 사유지를 옮길때 돈이 너무 많이 들기 때문에 이것을 어떻게 마련하며 해결할 것인가를 놓고 고민하는 모습이 먼가 새로웠다. 역시 디즈니랜드냐? 잔디공원인가? 안에 들어서는 시설을 어떤것을 어떻게 들어와야 하는가? 배치는 어떻게 해야하는가? 운영은? 등등도 ‘돈’이라는 제약과 처음이라는 것 때문에 많은 고민을 했던 것이다. 그 당시만 해도 개장일에 맞쳐 사람들이 편하게 많이 오게 하기 위해서 버스노선을 대공원으로 오기 편하게끔 만들고 또한 무려 60만이라는 사람이 개장일에 찾아와서 관심을 가진것을 보면 이런 공원의 도시계획 하나로도 사람들의 생활과 문화가 어떻게 변화는지를 알수 있었다. 그리고 지금도 4월이 되면 너무도 멋들어지게 벚꽃이 흩날리는 것을 보러 어린이대공원에 많이 찾아가는데 이거또한 처음에 이곳을 “벚꽃의 명소로 개발해야지” 라는 의도보다는 한 재일교포가 벚꽃 3500주를 기증하면서 이곳이 이렇게 되었다는 것은 먼가 우연처럼 발전하는 도시계획을 말해주는것 같다. 그러나 당시에 이처럼 유명하고, 현대화 되고, 많이 찾았던 이곳이 지금에 와서는 먼가 시대에 동떨어진 낙후된곳이라는 생각이 드는것은 좀더 체계적 으로 관리하지 못하였기 때문에 일까 하는 생각이 든다. 나라에서 관리하는 곳이라는 한계점이 있겠지만 아쉬운 부분은 분명히 있다.또한 88서울올림픽을 유치하기 위해서 서울의 도시계획을 짜면서 준비하는 과정은 꽤 인상적이였다. 단순 결과론적으로 서울올림픽을 성공적으로 치루기는 하였지만 처음에는 유치할수 없다는 생각에 사로잡혀 고민하고 잠실 운동장 등등을 건설하였던 일, 일본(나고야)에 이길수 없다는 생각 때문에 명분만 찾으려는 계획등등은 알수없었던 서울올림픽의 비하인드스토리 인것이다. 도시계획 측면에서 본다면 86아시아게임과 88서울올림픽이라는 양대큰행사를 통해서 1960년대 이후의 급격한 도시화. 산업화로 인한 한강종합개발을 통한 1. 저수로정비사업 2. 수위유지시설(수중보) 3.둔치(고수부지)정비와 시민공원조성 4. 올림픽대로 건설 5.분류하수관로와 하수처리장 을 건설 및 재정비하였으며 이것이 지금까지도 사용이 되고 기반이 되는 것들이니 한번의 도시계획과 올바르고 효율성있는 도시계획이 정말 중요하다는 것을 알수 있엇다.책의 내용중에서 노태우대통령시절 이루어진 정책중 주택200만호 건설의 이야기도 나오는데 사실 불가능하다고 여겼던 주택200만호는 결과적으로 이루어졌지만, 임기내에 빠른 공사를 끝내고 단순 200만이라는 목표를 충족시키는데 중점을 두어 그때의 산물인 1기 신도기(분당.일산,산본,평촌,중동) 등등의 부실공사가 우려된다는 애기가 나온다. 특히 분당아파트의 시멘트를 바다모래로 하였다는 소문이 난것이다. 나는 산본에 거주하는데 얼마전 우연치 않게 아파트리모델링을 하는것을 보왔다. 그때 일하시던 인부 한분이 벽안에 내용물이 다른 아파트들에 비해 빈약하다며 1기 신도시 아파트들은 대체로 먼가 부족한것 같다고 말하는 것을 들었는데, 책의 내용이 깊게 와닿았다.

독후감/창작| 2009.06.21| 3페이지| 2,000원| 조회(1,451)

감상문, 도시계획론, 서울도시계획이야기, 손정목

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도시계획의 새로운 조류

도시계획의 새로운 조류 Chapter 20목 차 새로운 도시계획의 흐름 새로운 도시개발의 기법들 최근 도시계획 동향과 시사점도시 계획도시 개발 기법동향 시사점새로운 도시계획의 흐름새로운 도시계획의 흐름뉴어바니즘 도시재생 친환경 생태도시 창조적 혁신도시새로운 도시계획의 흐름뉴어바니즘(New Urbanism) 1) 뉴어바니즘의 정의 - 시가지의 토지이용에 있어서 지나친 기능분리나 사적 공간의 확보를 지양하고 적절한 기능의 혼재와 이동거리 단축에 의한 토지자원의 절약과 환경의 파괴를 막아보자는 노력에서 등장 2) 뉴어바니즘에 의한 계획사례 - 캐피털 리버파크, 영화 트루먼쇼의 촬영지인 SEA SIDE새로운 도시계획의 흐름뉴어바니즘(New Urbanism) 1) SEA SIDE 사진새로운 도시계획의 흐름2. 도시재생(Urban Regeneration) 1) 도시재생의 정의 - 대도시 지역의 무분별한 외부확산을 억제하고 도심부 쇠퇴 현상을 개선함으로써 도심지역에서의 인구 및 산업의 회귀를 촉진하고 재활성화를 모색하기 위한 계획경향 2) 도시재생에 의한 계획사례 - 영국 런던의 도크랜드새로운 도시계획의 흐름2. 도시재생(Urban Regeneration) 1) 영국 런던의 도크랜드 사진새로운 도시계획의 흐름3. 친환경 생태도시(Eco City) 1) 친환경 생태도시의 정의 - 환경적 자연자원 조건만을 고려하는 것이 아니라, 사회경제적인 요소와 공동체적인 요소까지를 고려한 다양한 측면에서의 지속 가능한 도시조성의 개념. 최근의 도시계획 흐름. 2) 친환경 생태도시에 의한 계획사례 - 헬싱키의 비키(Viikki)새로운 도시계획의 흐름3. 친환경 생태도시(Eco City) 1) 헬싱키의 비키(Viikki) 사진새로운 도시계획의 흐름4. 창조적 혁신도시(Creative Innovation City) 1) 창조적 혁신도시의 정의 - 문화, 정보 등을 중심으로 관, 산, 학, 연 간의 효과적인 융합이 시너지 효과를 일으킬 수 있는 새로운 산업기반을 갖춘 미래형 도시를 말한다. 정보통신의 하부구조와 지능형 네트워크가 구축. 2) 창조적 혁신도시에 의한 계획사례 - 캐나다 서드베리, 스웨덴의 시스타, 프랑스 소피아 앙티폴리스 등새로운 도시계획의 흐름4. 창조적 혁신도시(Creative Innovation City) 1) 스웨덴 시스타의 혁신도시 사진새로운 도시개발의 기법새로운 도시개발의 기법복합도시개발 압축도시개발 유비쿼터스 도시개발 스마트성장관리 워터프론트 개발새로운 도시개발의 기법복합도시개발(Multifunctional City Development) 1) 배 경 (1) 탈산업, 정보화사회의 촉진으로 산업사회의 도시문제 양상 변화 (2) 제조업 중심에서 서비스, 지식산업 등의 도시형 산업으로 전환 (3) 고밀집적 형태의 건축물이 요구됨새로운 도시개발의 기법2. 압축도시개발(Compact City Development) 1) 의 의 : 토지이용의 집적을 통해 토지의 이용가치를 높이기 위해 나온 개발방식대중교통중심지를 대상으로 주거, 상업, 업무 등 상호 지원하는 여러 가지 용도를 서로의 기능을 해치지 않으면서 물리적, 기능적으로 보완하여 시너지 효과를 이끌어냄새로운 도시개발의 기법3. 유비쿼터스 도시개발(Ubiquitous City Development) (1) 2, 3차 산업에서 정보 산업으로 변화 (2) 정보자체가 상품화되고 정보의 수집, 가공, 처리, 전달이 부가가치를 창출하는 4차 산업으로 변화 (3) 유비쿼터스 컴퓨팅, 정보통신 기술을 기반으로 도시전반의 영역을 융합하여, 통합되고, 지능적이며, 스스로 혁신되는 U-City의 등장새로운 도시개발의 기법4. 스마트성장관리(Smart Urban Growth Management) 1) 등장배경 (1) 경제의 변동시 도시의 주택, 고용문제 등에 대한 조화 및 조정 (2) 도시의 적정한 기능적, 경제적 공간구조의 유지 (3) 도시기반시설 및 도시의 쾌적성을 정비하기 위한 공간수단의 필요최근 친환경 도시조성의 개념과 연계한 새로운 스카트 성장관리 개념으로 확대 발전새로운 도시개발의 기법5. 워터프론트 개발(Waterfront Development) 1) 워터프론트의 개념 (1) 도시생활과 관련된 개념으로서 단순히 물과 접해 있는 땅, 혹은 사람이 거주하지 않는 한적한 해안이나 수변을 모두 워터프론트라 칭하지 않고, 도시에서 큰 강이나 바다, 호수 등과 접해 있는 수변공간을 지칭한다. 2) 대표적 개발 사례 – 두바이 워터프론트 개발새로운 도시개발의 기법5. 워터프론트 개발(Waterfront Development) 1) 두바이 워터프론트 개발 사진최근 동향과 시사점최근 계획 동향과 시사점최근 도시계획 동향 1) 다양한 형태의 새로운 도시계획이 시도 - 행정중심복합도시, 혁신도시 등 2) 도시계획의 전반에서 새로운 변화에 대한 대응이 요구 - 용도지역의 지정목적과 실제이용간의 괴리가 발생 3) 신종 건축물 용도를 적절하게 관리할 필요성이 증대도시의 토지이용양상은 새로운 사회적 변화에 따라 급변하고 있으나 이러한 변화에 효과적 대응이 힘든 실정최근 계획 동향과 시사점2. 시사점과 발전방향 1) 종전의 도시공간에 대한 새로운 인식이 필요 2) 합리적이고 객관적인 도시관리 수요 증대 3) 이해하기 쉽고 명확한 관리원칙과 목표제시가 요구공공과 민간의 역할 분담 파트너쉽 형태의 새로운 공공과 민간관계의 정립 요구The End – 감사합니다{nameOfApplication=Show}

사회과학| 2009.06.21| 24페이지| 2,000원| 조회(788)

도시계획, 도시계획론, chapter20, 친환경 생태도시

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17살의 경제학 감상문

‘17살 경제학(The Economics for the Seventeens’이란 책은 제목에서 알수 있듯이, 10대를 위한, 즉 경제학을 체계적으로 배우기 전의 10대들이 일반사회생활의 경제활동에서 겪게 되는 상황을 경제학의 용어와 개념으로 잘 나타낸 책이다. 사실, 나는 책을 처음 접하게 된 계기가 책 목차의 제목들이 너무 흥미롭게 다가왔기 때문이다. 인플레이션 현상을 설명한 ‘저승사자에겐 한국 사람을 구별하는 비결이 있다.’, 또는 대공황에 대해서 설명한 ‘찰린 채플린의 슬픈 미소 속에 비친 진실’, 경제&심리에 관하여서는 ‘경제는 마음일까? 피그말리온)에게 경제를 묻는다’ 등등 여러 현상을 알기 쉽게 풀이 해놓았다. 저자의 머리말에서 저자의 직업이 교수임을 감안하여서 ‘어떻게 쉽게 경제이론에 대하여 알려줄까’ 라는 고민을 많이 한다고 말한다. 그러기에 쉽게 여러 책 목차의 제목들같이 쉽게 쓰기위해 노력한것 같다. 또한 학생이 자신의 수업시간에 집중하지 않는 이유까지 경제활동의 기회비용에 따라 분명 얻는게 있고, 잃는것이 있을것이라고 말하고 있다. 처음에는 10대라는 책의 제목 때문에 내용이 너무 쉽게 치우치지 않을까? 우려도 했지만, 책의 추천편의 조선일보 경제전문 기자 최성환씨의 ‘경제학자들이 세상을 바라보는 독특하고 유용한 방법이 알고 싶다면, 이책이 좋은 길잡이가 되어줄것’이라는 말과, 또한 서울대 경제학부 김병연교수의 ‘경제학이 따분하다는 애기는 어림없는 소리라며 일상에 숨어 있는 경제학의 원리를 발견하고 해석하는 지은이의 재치와 통찰이 날카롭다. 경제학적으로는 아직 스무살이 안된 대학생과 직장인들의 경제 입문서로는 손색없다’고 말한것을 보고, 또 내가 직접읽어보니 내 우려가 지나쳤던것 같다.그래서 난 전반적인 경제이론들을 한번 듣고 이해하기에는 적합한 책이라고 생각한다.사실 이책이 여러 가지 경제이론에 관하여 포괄적으로 말하기 때문에 그 이론들을 모두 요약하기에는 너무 방대한 면이 없지않아서, 요즘, 내가 경제원론시간에 배운내용을 중점적으로 요약경제학이란 최선의 선택을 연구하고 실천하는 학문” 이라고 말했다. 그의 말처럼 경제학은 우리인생의 합리적인 선택을 돕는 정말 유용한 학문이다. 크고 작은 선택의 문제에 직면했을때, 어떤 선택이 옳고 합리적인지를 분석할수있는 학문이기 때문이다. 그럼 왜 우리가 선택을 해야할까? 사실 선택의 연속인 이유는 희소성의 원칙 때문이다. 단순히 부족하다는 설명만으로는 부족함감이 많은 이 희소성은, 국어사전에서는 ‘찾아보기 힘들 정도로 드문 것을 뜻함’ 이라고 정의하고 있다. 하지만 경제학에서의 희소성은 절대적인 개수에 의해서가 이니라, 상대적인 의미에서 희소성을 정의한다. 어떤 재화가 아무리 많더라도 사람들의 욕망을 충족시키기에 부족하다면 경제학에서는 그 재화를 희소하다고 부를수 있는 것이다. 같은 맥락으로 또 다른 어떤 재화가 아무리 적더라도 사람들이 필요치가 않다면 이 역시 그 재화를 희소하다라고 말할수 없는것이다. 중요한건 절대적인 개수가 아님 필요에 의한 상대적인 개수라는 것이다. 예를 든다면 책에서는 지구상에 나무는 셀수 없지많지만 사람들이 나무를 갖고 싶어하는 욕심 때문에 나무는 희소하고, 386컴퓨터는 현재 거의 존재하고 있지 않지만 갖고 싶어하는 마음이 없으므로 희소하지 않는 것이다. 그럼 이 희소성만 가지고 최상의 선택을 할수있을까? 충분하지 않을것 같다.그래서 우리는 경제활동에서 정말 중요한 또 한가지 기회비용(opportunity cost)에 대하여서 알아봐야 한다. 책의 테마제목으로는 ‘공짜 점심은 없다(There is no such thing as a free lunch"’ 라고 설명하고 있다. 책의 설명되는 경제학에서 이야기 하는 선택의 기준은 하나인데, ‘동일한 비용으로 더 많은 이득을’, ‘동일한 이득을 더 적은 비용으로’ 라는 기준이다.이런 기준과 ‘기회비용’을 따져 후회없는 선택을 해야만 하는 것이다. 그럼 기회비용이란 우리가 포기한 다른 기회가 줄수 있었던 만족 또는 가치를 기회비용이라한다. 그러나 효용이나 기회비용은 사람들마다 주관적으다 구입할수는 없기 때문이다. 또한가지를 더 고려 해야 하는데, 어찌 보면 기회비용의 함정이다. 기회비용을 고려하지 않는다면 자신이 어떤 상품을 구매하고 만족을 느꼈으므로 이득을 보았다고 생각할수있으나 사실은 그렇지 않다. 경제학자들은 기회비용까지 모두 고려한 나머지를 경제적 이윤이라 하고, 기회비용을 고려하지 않는 경우는 회계학적 이윤이라한다. 합리적인 경제생활, 최선의 선택을 위해서는 우리는 경제적인 이윤이 올바른 이윤의 개념이라는 점을 항시 기억해야 한다. 다시 강조하지만 잊지 말아야 할것은 경제적 이윤이 올바른 이윤의 개산이라는 점이다. 이 점들을 알고 상품을 선택한다며 손해보는 일은 줄일수 있겠다.얼마전 배운 한계비용(marginal cost)과 한계효용(marginal utility)에 관하여서도 일상생활에 접목시켜 설명하고 있다. 한계비용에 관하여서는 ‘최소의 생각이 최대의 이윤을 만든다’ 라는 테마가 있는데, 앞에 애기를 다시 한번 말하지만 경제학에서는 소비자들이 서비스나 재화를 소비하면서 최대한의 만족을 얻기를 원한다고 가정한다. 또한 기업은 더 많은 소비자들에게 더 많은 상품을 판매하여 이윤을 최대화하려한다. 즉 소비자든지 기업이든지 간에 순편인(net benefit)를 최대화 하기위해서 의사결정을 한다고 할수있다. 순편익이란 어떤 행위를 할때 발생하는 편익과 그것과 동시에 발생하는 기회비용의 차를 의미한다. 그럼 이러한 경제학적인 원칙을 실현시키기 위한 방법은 무엇일까?그건 바로 한계적으로 생각하는 것이다. 기본적으로는 한계편익(marginal benefit)과 한계비용(marginal cost)인데 꼭 알아야 한는 것들이다. 한계편익이라 함은 우리가 하나의 행위를 추가함으로써 얻게되는 편익을 말한다. 같은 맥락으로 한계비용이랄 우리가 하나의 행위를 추가함으로써 들게 되는 비용을 말한다. 쉽게 내가 콜라를 한자 먹게 됨으로써 얻게 되는 만족이 한계편익이고, 콜라를 하나 사기위해 지불하는 비용이 한계비용인 것이다. 그러면 결론은 쉽게 나올수 바탕으로 의사결정을 할때 강력한 수단이 되면 이를 한계의 원리 또는 한계적의사결정의 법칙이라고 한다.이러한 한계의 원리를 따른다면 어려운 문제들도 합리적인 결정을 내릴수가 있는데, 일부 사람들은 경제학적들이 개발을 더욱 선호하며 환경을 지키는것을 신경쓰지 않는 다고 하느데 사실은 그렇지가 않다. 경제학자들은 개발에 따르는 한계편익과 한계비용을 고려하여 순편익이 최대가 되는 수준까지 개발하지고 주장하며 이것은 바로 한계의 원리를 충실하게 적용하는것이다. 여기서 한가지 집고 넘어갈 것은 일부 많은 사람들이 한계편익과 총편익을 구분하지 못하거나, 또한 한계비용과 총비용을 구분하지 못한다는 점이다. 대표적인 예로 들수 있는것이 ‘한계편익=한계비용’ 이라는 한계의 원리를 ‘총편익=총비용’으로 착각하는 것이다. 한계편익이란 행위를 추가로 하나 더 했을때 추가적으로 얻는 편익이며, 총편익은 지금까지의 행위에서 얻는 한계편익을 모두 더한 값이다. 그러므로 총편익과 총비용이 같아질때는 순편익이 최대가 되는것이 아니라 0 이 된다는 것이다. 혼동하지 말고 명심해야 한다.다음은 한계효용(marginal utility)이라는 개념이다. 이것은 이책에서 ‘뷔폐식당에서 가장 맛있는 식사를 즐기는 방법’ 이라는 테마로 설명되어있다. 이 책 아래에 써있는 ‘경제학자들이 이토록 쉬운 문제를 못 풀다니’ 라는 표제가 재미있는데, 한계효용이란 우리가 재화를 하나 더 소비할 때 추가로 만족을 얻는것이다. 이러한 한계효용은 많은 문제에 대한 명쾌한 답을 제시하였다. 예를 들어서 ‘물과 다이아몬드’가 전형적으로 설명할수 있다. 사람이 살아가는데 있어 물이 다이아몬드보다 훨씬 긴요함에도 불구하고, 심지어 물이 없으면 살아갈수 없음에도 왜 사람들은 다이아몬드를 선택할까? 예전의 경제학자들은 이러한 현상을 놓고 ‘물과 다이아몬드의 역설’ 또는 ‘가치의 역설’이라는 직접적인 이유를 만들어 놓고, 그 이유를 알려고 하였다. ‘경제학자들이 이렇게 쉬운 문제를 못풀다니’는 바로 이 때문이였다. 하지만 후에 한계 물 한병의 한계효용에 해당되는 만큼 가격을 지불하려 한다. 즉 우리가 지불하는 가격은 물 한병이 나에게 주는 한계효용에 대한 대가이지, 물이라는 소중한 자원에 대한 대가가 결코 아닌것이다. 마치 버스 요금은 목적지까지 편하게 가게 됨으로써 얻게 되는 한계효용에 대한 대가이지, 버스 그 자체에 대한 대가가 아닌 것을 말하는 것이다.또 한가지 사람들은 물 한병이 자신에게 주는 한계효용이 지불해야 하는 가격보다 작다고 생각하면, 한계의 원리에 따라 그 물을 구입하지 않는다. 이와 반대로 물 한병의 한계효용이 가격보다 크다고 생각하면, 그때 물을 구입하게 된다. 여기서 그럼 물과 다이아몬드의 역설의 관계에 대하여 설명이 조금 가능하게 된다. 평소에는 사람들이 물이 주는 한계효용보다는 다이아몬드가 주는 한계효용이 크기 때문에 다이아몬드를 선택하게 된지만, 장소가 사막이라면 한계효용의 비중은 달라지게 된다. 사막에서는 다이아몬드의 한계효용보다는 물의 한계효용이 클것이 당연하기 때문이다. 이렇듯 물과 다이아몬드의 역설관계는 한계효용의 개념으로서 밝혀질수 있다.그럼 왜 평소에는 다이아몬드의 한계효용이 물의 한계효용보다 클까? 그것은 다이아 몬드의 희소성의 차이 때문이다. 다이아몬드라는 재화는 흔한 재화가 아니기 때문에 한계효용이 커지게 되고, 물은 어디서든 쉽게 구할 수가 있기 때문에 한계효용이 낮아진다고 볼수 있다. 그럼 여기서 또 알아야 하는 개념, 그것은 한계효용체감의 법칙이다. 이것은 현재 교과서에서 좋은 예로, 목마를때 마시는 물을 생각할수 있다. 더운날 물을 한잔 마실 경우, 만족감은 매우 크지만 계속해서 물을 마실경우는 그 만족감은 점차 떨어지고 결국은 한계효용이 0 이되는데, 이를 한계효용체감의 법칙이라고 한다.한계효용체감의 법칙뿐만 아니라 또 하나의 중요한 법칙이 있는데 이는 사람들이 여러 가지 물건을 구입할 때 각 물건에 대한 한계효용이 같도록 하는 것이 전체 효용을 가장 크게 한다는 것이다. 이를 한계효용균등의 법칙이라고 한다. 이것이 앞의 테마의 ‘뷔다.

독후감/창작| 2009.06.21| 9페이지| 2,000원| 조회(1,911)

경제학, 감상문, 경제서적, 17살의경제학

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