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백화점 마케팅

●신세계 VIP호텔식 서비스-매달 70명 초청 교육강좌VIP 고객을 위한 신세계백화점의 호텔식 서비스가 주목받고 있다. 호텔식 서비스를 받을 수 있는 곳은 20~30평 규모인 ‘커뮤니티룸’과 강남점의 지하 1층 식품관에 설치된 ‘키친 스테이지’다. 신세계 전점에 설치된 ‘커뮤니티룸’은 매달 5~7회에 걸쳐 VIP 고객 8~10명씩 초청, 일반 문화센터에선 접하기 힘든 이색적인 교양강좌를 실시하고 있다. 기존의 구매 실적을 바탕으로 상품 구입과는 상관없이 공연, 강습 등을 받을 수 있는 고급화된 서비스로 방향을 전환하고 있다●현대백화점 전용룸 및 맞춤형 서비스현대백화점은 VIP 고객들이 구매금액대별로 선택할 수 있는 선물 리스트를 70여종에서 80여종으로 확대하고 백화점 카드 회원이 아닌 타사 카드 회원들도 실적에 따라 VIP에 준하는 다양한 혜택을 제공할 방침이다. VIP 고객들에게 해외맞춤 여행, 프로골퍼 동반 라운딩 레슨, 공연관람, 인테리어 컨설팅, 법률조세 상담, 종합병원 진료 대행 등 VIP전용룸을 마련하여 그곳에서 휴식 및 차를 마시며 잠시 쉬어갈 수 있는 서비스를 제공하고 있다.●롯데백화점 글로벌VIP서비스롯데백화점은 해외 점포 네트워크를 이용해 국내외 최우수고객을 대상으로 `글로벌 VIP 서비스'를 시행하고 있다. 이 서비스는 국내 롯데백화점 최우수고객이 롯데백화점 해외 점포를 방문할 경우에도 최우수고객 서비스를 받을 수 있도록 한 것이다. 이 프로그램은 중국 북경점을 시작으로 국내 최우수고객이 북경점 방문시 10% 할인 혜택(롯데카드 결제시), 쇼핑도우미 서비스, VIP 라운지 이용 등의 다양한 서비스를 제공받게 된다. 또한 롯데백화점 중국 북경점 최우수고객이 한국의 롯데백화점을 방문할 경우에 같은 서비스를 제공받게 된다.이처럼 폐쇄적이며, 제한적이라고 인식되었던 그동안의 VIP마케팅이 점점 진화하고 있다는 것을 볼 수 있습니다. 백화점 매출 상위 고객들이 차지하는 비중과 영향력이 커짐에 따라 업체간 이들의 충성도를 높이기 위한 마케팅 경쟁도 더욱 치열해질 것으로 보인다. 이른바 “2대 8법칙”으로도 불리는 파레토의 법칙은 “전체경과의 80%가 전체원인의 20%에서 일어나는 현상을 말 합니다” 예를 들면 백화점 전체 매출의 80%는 상위 20% 고객에 의해 만들어 진다는 뜻으로, 현재 우리나라의 유통업계에서도 유사한 비율이 나타나고 있습니다. 이런 이유로 각 백화점은 불황일수록 이른바 VIP에 대한 의존도를 높이며 일반고객과 차별화된 “스페셜 서비스”제공에 열을 올리고 있습니다.또한 VIP회원에 대한 서비스가 고급화됨에 따라 VIP자격을 유지하기 위해 일부러 소비를 늘리는 고객도 있다는 게 업계의 시각입니다.●직매입 매장확대백화점이 브랜드(협력업체)에게서 상품을 매입한 후 판매주체가 돼 해당 상품을 직접 판매하는 매장을 말한다. 직매입을 통해 백화점이 다른 브랜드나 유통단계를 거치지 않고 직접 유통과 판매를 관리함으로써 백화점 수익률을 높일 수 있으므로 직매입확대를 늘리는 것이다. 하지만 물건을 못 팔 경우 재고를 백화점이 떠안아야 하는 단점도 있다. 식품관의 정육, 야채, 청과 등 1차 상품과 일부 공산품은 직매입 매장 형태로 운영되며, 백화점 전체 매장 중 5% 내외를 차지한다.●편집매장수 확대패션과 유통업계에서 “편집매장”이 인기몰이중이다.편집매장(편집숍)은 단일 매장에서 한 브랜드만 판매하는 것이 아닌 다양한 브랜드를 갖춰 놓고 쇼핑객의 구매욕을 충족시키는 곳이다. 또 패션업체들이 신규브랜드 단독 론칭에 따른 위험부담을 줄이고, 시장의 빠른 흐름을 적절하게 대응하기 좋은 반면, 소비자들은 다양한 브랜드의 신상품을 한번에 쇼핑할 수 있다는 장점이 있다.●문화마케팅 전략백화점마다 각종 문화센터나 스포츠센터, 유명식당 등 각종 부대시설을 운영하고 있다. 백화점 이미지가 상승에 효과가 있겠지만 부대시설을 강화하는 이유는 고정 소비자 확보가 쉽기 때문이다. 스포츠센터나 문화센터를 이용하는 소비자는 매주 한 번 이상은 백화점을 방문하게 된다. 결국 부대시설을 이용자가 백화점 고객으로 흡수된다는 것. 실제 타임월드점 문화센터와 식당가의 매출 비중은 2.7~3%대에 불과하지만 백화점 객수는 점 전체 객수의 7.2%대를 차지한다.

경영/경제| 2012.03.29| 3페이지| 1,000원| 조회(221)

마케팅, 백화점, 매장, 샤넬, 감성마케팅, 문화 마케팅, 백화점 마케팅, 분산마케팅, 지하식품부

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VIP마케팅 자료

롯데백화점, 글로벌 VIP 서비스?롯데백화점은 해외 점포 네트워크를 이용해 국내외 최우수고객을 대상으로 `글로벌 VIP 서비스'를 시행한다.이번 서비스는 국내 롯데백화점 최우수고객이 롯데백화점 해외 점포를 방문할 경우에도 최우수고객 서비스를 받을 수 있도록 한 것이다. 이 프로그램은 중국 북경점을 시작으로 국내 최우수고객이 북경점 방문시에는 10% 할인 혜택(롯데카드 결제시), 쇼핑도우미 서비스, VIP 라운지 이용 등의 다양한 서비스를 제공받게 된다.또한 롯데백화점 중국 북경점 최우수고객이 한국의 롯데백화점을 방문할 경우에 같은 서비스를 제공받게 된다.[출처] [롯데백화점] 롯데백화점, 글로벌 VIP 서비스 (좋은경영천사)롯데백화점 MVG라운지MVG 는 Most Valuable Guest 의 약자이다.?1. 롯데백화점 전 지점에서 Valet Parking 및 전용 라운지 이용(MVG C등급과 P 등급만 가능)2. 상시 5% 할인 (세일제품도 가능. // 특가로 나오는 제품, 가전 및 임대매장은 제외 )3. 롯데면세점 VIP Gold 카드 발급4. 롯데호텔 객실 및 레스토랑 이용시 할인5. 명절 및 생일마다 선물제공 (설날/추석 최상급 멸치세트나 냄비/주방용품 등, 생일 땐 롯데백화점 5만원 상품권 )??원래 롯데백화점 VIP 제도는 MVG 하나만 있다가 2009년부터 등급을 3단계로 나눠서 관리하고 있다.MVG Ace : 1년 백화점 구매금액 1500~3000만원 이하, 주 이용점의 MVG 라운지가 이용가능 주 이용점의 백화점 주차장 및 Valet Parking 무료 및 그외 혜택은 위쪽에 혜택과 동일MVG Crown : 1년 백화점 구매금액 3000 ~ 5000만원 이하, ?백화점 전점 MVG 라운지가 이용가능 전점 백화점 주차장 및 Valet Parking 무료, 에비뉴엘 매거진 무료 발송, 그 외 혜택은 동일. ?MVG Prestige : 1년 백화점 구매금액 5000만원 이상, 백화점 전점 MVG라운지 및 Prestige 라운지 이용가능 전점 백화점 주차장 및 Valet Parking 무료,? 그 외 혜택은 동일.?그리고 Avenuel VIP제도도 있다. 이건 명품 많이 사시는 분들을 위한 것으로Avenuel VIP : 1년 명품구매금액 2500만원 이상Avenuel VVIP : 1년 명품구매금액 5000만원 이상Avenuel LVVIP : 1년 명품구매금액 1억원 이상 입니다.별도의 Avenuel 라운지가?이용가능하고 타 혜택은 MVG와 거의 동일하다.?신세계, VVIP전용 문화센터 짓는다평창동 8719㎡ 부지 매입수영장ㆍ카페 등 무료 이용…상위 1% '모시기' 특별 서비스.신세계는 이곳에 지하 3층~지상 4층 규모로 '트리니티' 회원들이 무료로 이용할 수 있는 문화센터 건립을 추진하고 있다. '트리니티' 회원은 신세계백화점이 운영하는 VIP(우량고객)제도의 최고 등급 고객으로 전년도 구매금액 상위 1위부터 999위까지 999명이 여기에 속한다. 이들 고객의 1인당 연간 평균 구매금액은 1억원이 넘는다.신세계는 이 문화센터에 수영장과 피트니스센터, 갤러리, 카페 등 각종 문화 · 스포츠시설과 휴게공간을 마련할 계획이다.갈수록 매출 비중이 높아지는 VVIP를 잡기 위한 마케팅의 새로운 시도로 주목하고 있다. 고급형라운지와 밸럿 주차, 퍼스널 쇼퍼(맞춤형 쇼핑 도우미) 서비스, 공연 골프대회등 행사 초대, 정기적인 선물 제공 등 백화점별로 엇비슷한 기존 마케팅과 차별화해 '큰손' 고객들의 관심을 끌기 위한 전략이다. (2013년 상반기 완공할 예정)백화점, VIP마케팅 끝없는 진화최상위 1% 고객을 향한 백화점들의 ‘구애’가 달라지고 있다. 오페라나 뮤지컬 같은 문화 마케팅 중심의 기존 방식에서 벗어나 ‘아트테크’ 같은 각종 재테크 컨설팅과 고급 와인 체험, 이브닝 파티 등 다양한 방식으로 부자 고객 마음잡기에 나선 것.특히 올해에는 증시 활황과 미술품 투자가 각광받으면서 이를 겨냥한 VIP 마케팅이 활기를 띠고 있다.▶VIP 마케팅의 진화는 무죄=현대백화점은 VIP 고객인 쟈스민 회원들을 대상으로 ‘아트테크 컨설팅’을 올해 처음 선보였다. 쟈스민 회원들이 미술품 재테크 컨설팅을 원하면 가나아트 큐레이터가 가정이나 사무실을 찾아가 소장가치가 높은 작품을 소개해 주거나 정보를 제공하는 게 이 컨설팅의 특징이다. 현대백화점 관계자는 “전화상담을 합쳐 월평균 20~30건 컨설팅하고 있다”고 말했다.신세계백화점은 VVIP인 트리니티 고객을 상대로 자산관리 서비스를 실시 중이다. 지난 6월과 10월에는 국민은행과 씨티은행의 금융전문가들이 이들을 대상으로 VIP라운지나 외부 고급 레스토랑에서 주식, 펀드, 세무 관련 자산관리 세미나를 개최하며 1대1 상담을 진행했다.롯데백화점도 지난 5월 VIP 고객을 위한 ‘아트펀드 강좌’를 개설하고 미술품 투자상담 서비스를 제공했다. 삼성플라자 역시 지난해 두 차례였던 VIP 대상 재테크 강연회를 올해에는 분기별로 늘리고 수강 인원도 120~180명으로 확대했다.

경영/경제| 2012.03.29| 4페이지| 1,000원| 조회(519)

마케팅, 미술품, 레스토랑, vip, 관심, 마케팅기법, VIP마케팅, 매출, 라운지

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당신들의 대한민국

당신들의 대한민국『당신들의 대한민국』은 우리의 모습을 적나라하게 표현하고 썼기 때문에 한국 국민 모두를 반성하게 만드는 책이다. 우리나라는 다른 나라에 비해 내부에 여러 문제점을 가진 나라이다. IMF를 이겨내고 성장한 나라로 큰 부를 얻었지만, 사회 안을 들여다보면 고쳐야 할 문제투성이 한, 두 군데가 아니다. 이러한 문제에서 피해자들은 많이 발생하지만 그 당하는 피해자들은 그것을 자연스럽게 일어나는 현상으로 느끼며 살아간다. 우리 사회는 경제라는 틀만 제대로 확립하자는 주의가 많기에 다른 문제들은 쳐다보지 못하는 아주 큰 문제를 안고 살아가고 있다. 이로 인해 국가에서 관심을 두고 키워 나가야 할 부분들이 회생 불가능하게 되어버렸다. 그렇지만 이 무관심한 부분에 대하여 고민을 가진 이는 아무도 없다.『당신들의 대한민국』의 저자, 러시아인에서 한국인으로 귀화한 박노자는 이러한 무관심을 바라보는 유일한 사람이다. 대부분의 한국 사람들은 우리 땅에서 태어나 커가면서 우리나라에서 발생하는 문제에 대해 별 거부감 없이 잘 적응해 가며 살았기 때문에 뭐가 잘못되었으며 뭐가 문제인지 파악하지 못하였다. 그렇지만 박노자씨가 토종 한국인이 아니라서 그런지 우리나라 사람들이 바라 볼 수 없는 시선으로 바라봐 우리가 찾을 수 없었던 문제들을 발견했다.박노자는 이 책에서 우리 사회에 대해 많은 생각들을 담아냈다. 지배하는 권력자에게 희생을 당하는 수직적인 사이로 익혀져 평등이란 단어를 알지 못하는 한국에 대해 깊은 고민을 해왔으며, 우리나라에 대해 태어날 때부터 살고 있는 현지인보다 더 관심을 가지고 해석하고 해부하려고 노력한다. 이러한 문제와 일들을 우리나라 사람들이 깨우쳐 알아내야 하는데 그러지 못해 부끄럽고 민망한 느낌을 받았다.박노자가 바라본 우리 사회의 모습은 이상하기 짝이 없다. 무기력하고 부정부패로 가득 찬 기성세대를 싫어하는 우리나라의 청소년이 그 무능력한 세대를 만든 장본인, 독재정치를 한 박정희를 지금의 우리의 경제를 만든 위대한 사람처럼 여기면서 살아간다는 것이다. 내가 봐도 이건 모순적인 말과 행동인 것 같다.한국인들은 선진국이면서 전 세계에서 힘이 있는 나라들은 높이 생각하고, 그에 반해 발달이 덜 되어 황폐해져만 가는 나라들은 무시해버리는 이기주이면서 이중적인 면모를 보여준다. 이렇듯이 우리나라에서는 중간은 거의 존재하지 않는 것 같다. 그는 교수였던 몽골사람이 우리나라 와서 불법체류자가 된 사례를 예로 들었다. 우리도 옛날 어려웠을 때 지금의 몽골사람과 똑같은 과정을 지내면 살았는데 지금 조금 경제가 발전하고 사회가 돈을 버는 국가가 되어가면서 우리가 겪었던 과정들은 다 잊어버리고 우리와는 관련 없는 사람처럼 그들을 냉정하게 무시해버린다. 우리가 그때를 기억한다면야 그들에게 돈을 주지 않고 부려먹는 일은 하지 않을 텐데 라는 생각이 들어 마음이 아프다.토론 시간에 사람들에게서 가장 크게 화두에 올랐던 부분인 군대 이야기를 하자면, 20대 건장한 청년은 모두 군대를 갔다 와야 진정한 남자가 된다고 생각한다. 정작 그러한 청년들이나 군대에 있는 사람들은 군대의 존재에 대한 것을 고민하고 생각하는 사람이 없다. 그런 사람들이 없기에 자기 자신들을 억압시키고 고통 속으로 몰아가는 사람들에게 반항을 하거나 반감을 가지는 것이 원리로 당연한 것을 사람들은 너무 자연스럽게 원래부터 그래왔던 것처럼 받아드린다. 이런 모습을 보았을 때 그러한 사실들을 받아 드린다는 점이 나와 다른 사람들이 점점 무지해져가는 느낌을 받아 기분이 별로 좋지는 않다.

독후감/창작| 2012.03.29| 2페이지| 1,000원| 조회(66)

사회, 권력, 독후감, 부패, 대한민국, 당신들의 대한민국, 사실, 억압

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상법 자료정리

원인청구권자제소기간방법공고.관할.보완기각효과등기설립무효·객관적 하자(주관적 하자X)·주주.이사.감사·성립 후 2년내·설립무효소만으로 주장 可→취소의 소 X·병합심리·재량기각·대세효. 장래효·해산에 준하여 청산·판결확정시합병무효·합병계약이 없었던 경우·보호절차미이행시(채권자·종류주주·주주)·보고절차 미이행·합병비율이 현저히 불공정·합병결의의 하자·인적회사→사원.청산인.파관인.미승인 채권자·등기 후 6월내·소만으로 주장 可→합병무효의 소를 제기하는 외에 합병결의무효확인청구만 독립하여 청구 불가·본점소재지·소제기시 바로·재량기각 可·대세효. 장래효→변경·회복·해산등기·부담채무:연대, 취득재산:공유해산등기·물적회사→주주.이사.감사.청산인.파관인.미승인채권자분할무효(주식)·합병무효 준용·설립무효 준용·대세효, 장래효·출자재산: 환원·부담채무:연대, 취득재산:공유주식교환·주주.이사.감사.감사위원회·청산인 (채권자X)·교환날 6월내(등기날X)·소만으로 주장 可·대세효. 장래효··주식을 다시 이전하여야 함주식이전·주주.이사.감사.감사위원회·청산인 (채권자X)·이전날 6월내(등기날X)·소만으로 주장 可·완전모회사는 해산에 준하여 청산결의취소·절차.방법: 법령.정관 위반·내용: 정관 위반(법령위반X)·현저한 불공정·원고: 주주.이사.감사(다른주주에 대한 소집절차하자를 이유로 소제기 可)·피고: 회사·결의날 2월내·형성의 소(확정전에는 유효하게 존속)·주주가 소제기시담보제공 : 청구(직권X. 주주가 이사·감사인 경우 X)·재량기각 가능·대세효. 소급효·패소시: 당사자 사이에만(다른 주주가 소 제기 可)결의무효·내용: 법령 위반·원고: 누구나(이익있는자)→해임이사. 임기만료이사금전상의 채권자(사임이사X)·피고: 회사·언제든지·어떠한 방법으로 可→확인의 소!!·결의취소 준용.·재량기각 불가능→포기.인낙.화해X·대세효. 소급효·패소시: 당사자 사이에만(다른 주주가 소 제기 可)부존재·절차.방법이 존재한다 볼 수없을 정도의 중대한 하자·원고: 누구나(이익있는자)→해임이사. 임기만료이사금전상의 채권자(사임이사X)·피고: 회사·언제든지·어떠한 방법으로 可→확인의 소!!·결의취소 준용.·재량기각 불가능→포기.인낙.화해X·대세효. 소급효·패소시: 당사자 사이에만(다른 주주가 소 제기 可)부당결의·결의사항에 특별이해관계에 의해 의결권행사 불가능했던 결의가 현저하게 부당한 경우·특별이해관계로 인해 의결권 행사 못한 자·결의날 2월내·형성의 소·결의취소 준용.·재량기각 불가능→포기.인낙.화해X·대세효. 소급효·패소시: 당사자 사이에만(다른 주주가 소 제기 可)이사회·규정X - 절차상이든 내용상이든 불문하고 법률상 당연무효·언제라도·언제든지·어떠한 방법으로도 可(무효를 주장)·대세효 X(민법의 일반원칙)원인청구권자제소기간방법공고.관할.보완기각효과등기대표소송·이사의 책임추궁·399조의 손배,428조 인수담보를 제외한 회사에 지는 책임원고: 1/100 주주(제소시에만 갖출것)피고:이사 또는 였던 자·회사에 서면청구·30일내 미제기시즉시 회사를 위해·소송고지·담보제공: 청구·허가없이 소취하.포기.인락X·제3소송담당·회사에 효력 당연 미침·원·피고 공모시: 회사는 재심청구 可신주발행무효·명문규정X·법령.정관에 위반한 중대한 하자·판례: 불공정하더라도 회사의지배구조에 영향을 미치지 않 는다면 무효사유 X·설립무효의 소 준용·주주.이사.감사·발행날 6월·소만으로 주장·신주발생 후 결의 하자의 경우 신주무효사유에 흡수(발행전이라면 별도제기 可)→즉 신주발행무효소만으로

법학| 2012.03.29| 3페이지| 1,000원| 조회(61)

상법, 주주, 등기, 담보, 당사자, 기각, 소급, 청구권자, 소제기시

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부등법 정리

검인주택거래계약신고부동산거래계약신고토지거래허가서농지취득자격증명서요약·계약+유무상+소유권이전·아파트60m²m·공동주택150m²++계약+소·이(유상)·06.1.1+매매계약서+소·이(등기원인)·계약, 예약+소유권이전 &변경계약(유상) 지상권이전·설정·농지를 전제로 함·계약,단독+유무상+소·이신청·등기신청전·당사자,변호사,대위채권자·소재지달리 일괄신청 可·계약체결일 15일이내→시장,군수,구청장에게·당사자, 중개업자·체결일 60일이내·당사자, 타방당사자·등기에 기재시에만 첨부·가등기가처분결정에 의한 가등기·담보가등기·상속인에 의한 등기·토지를 부분적 취득(1년내 동일인)·면적이하로 분할하여 처분하는 경우(면적이하로 분할시 최초거래시 첨부)·수인에게 공유지분으로 나누어 처분(지분율이 대상면적미만이라도 첨부)·공유지분이전 지분이 대상면적초과시(지분별로 공유물분할시 : 첨부 X)·허가내용이 다른 경우: 변경허가 요→A.B토지 허가신청 후 A토지만 계약시(A.B토지 허가받은 후 A만 등기 : 可)·허가 이후 일부말소 등기하는 경우·교환 ,대물변제계약, 현물출자·소유권가등기, 지상권가등기·판결에 의한 농지 소유권이전·매매계약 이전·이후 모두 가능·매매, 증여, 교환, 양도담보·명의신탁해지, 신탁법상 신탁or해지·사인증여, 공매·상속인에 의한 등기시·상속인 이외의 자에 특정적유증·공공단체가 목적사업 수행 위해 농지를 취득한 경우(예: 학교)·국가나 지자체로부터 매수한 경우·동일가구내 친촉간에 매매로 인한 소유권이전등기신청시·판결에 의한 농지 소유권이전·농지전용허가나 전용신고를 한 농지에 대한 소유권이전요 0·매매,교환,증여계약서·명의신탁해지약정서·양도담보계약서·명의신탁해지 판결서·확정판결과 동일한 효력(화해, 인낙, 조정조서)·가등기에 기한 본등기·재산분할판결에 의하여이혼당사자에게 농지이전·미등기 분양계약서·무허가 매매계약서·기존주택만을 대상으로 함·최초의 피분양자→신고 대상인경우에만·지위이전을 매매로 이전시→매수인이름으르 필증첨부·등기권리자가 여러명일 경우 →전부·동시신청한 필증첨부·가등기에 기한 본등기시 매매계약서가 제출하지않더라도 거래가액 등기 요.·1개의 필증에 2개의부동산의 경우 매매목록작성(관할동일하지않다면 작성필요없음)→1개부동산이라도 수인과 수인과의 거래시에도 동일요 X·수용,상속,취득시효,권리포기·단독행위 의한 소유권이전·법률규정 의한 소유권이전·소유권가등기·소유권말소회복등기·말소등기시 원인증서가 매매계약해제증서인 경우·진정명의회복등기·주택거래신고한 경우·부동산거래계약신고시·매각·공매로 인한 소유권이전·분양주택·다세대주택·단독 주택·증여·계약이 아닌 상속, 판결·최초의 피분양자→대상이 아닌 경우 검인만으로 족하다·지위이전을 증여로 이전시→이 경우 증여자이름으로된 필증도 첨부 필요없다.·일부지분 증여로 이전시·06.1.1 이전 계약·원인증서: 판결, 조정조서·소유권이전가등기신청시·허가서상 대금이 다른 :변경허가 불요·저당권, 전세권, 임차권등기시·증여, 상속, 명의신탁해지·지료지금없는 지상권계약·공유지분 포기에 의한 등기·이혼시 위자료로 특정재산 이전·신탁법상 신탁계약·국가, 지자체가 시장,군수,구청장과협의가 성립된때·점유로 인한 취득시효·가등기시 허가받은 경우의 본등기·지정 후 계약 , 계약이후 지정해제 후 등기신청전 다시 지정된 경우·가등기신청시·국가나 지자체가 농지를 취득시·공유물분할시 지분초과한 경우·재산분할을 원인으로하는 소·이·상속, 포괄유증, 취득시효완성·상속인에 대한 특정적 유증·매각, 취득시효완성, 농업법인합병·농지법상 농지전용협의 완료농지·국토계획및이용에 관한 법률~·토지수용 및 공공용지취득에 관한~·환매권자가 환매권에 기하여 취득시·농지에 대해서 상호명의신탁해지시·한국자산관리공사, 유동화전문회사 등이 저당권실행으로 직접 취득시·비법인 사단·재단법인이사와 주식회사간의 거래민법상 재단법인사단법인비법인 사단공익법인학교법인취득시신청·사단·재단의 이름으로 대표자나 관리인이 공동신청·대표자 성명,주소,주번 등기·임시이사 적용 배제·근저당등기에 채무자인 경우→등록번호나 대표자 사항 기재 X등기신청시 대표자의 성명,주소만 기재 (주민등록번호 기재 X)-자기거래에 해당하는 거래·회사가 채무자인 이사를 위해 근저당권설정등기시·대표이사 부동산을 회사명의로 하는 소유권가등기·양회사대표시 불리한 입장의회사의 이사회승인첨부서면·정관 기타 규약·대표자의 자격증명서면→2인이상 인감날인 &인감증명서(법무사,변호사 대리시 서면에 기명날인으로 갈음 可)·대표자의 주민등록등본·등기용등록번호증명서·이사회의사록 작성(의사록에 공증을 요하는것 X)·기명·날인·날인한 이사의 인감증명처분시허가Ocf) 등기원인에 대한 제3자의 승낙,허가등의 미비시에는 55조 2항의 각하사유가 아닌 55조 8호위반이므로 직권 말소 불가.cf) 허가,동의,승낙서는 별개의 서면으로 제출하거나 제3자가 신청서에 기명·날인함으로 갈음할 수 있다.→허가란 정관변경 허가를 의미·매매,증여,교환,신탁해지,공유물 분할 그 밖의 처분행위를 원인으로 하는 소유권이전·임대 또는 용도변경·담보물설정허가와 무관·자의에 의한 처분·소유권이전·담보물권설정·용익물권설정·임차권설정·소유권이전→신탁해지시→공유물분할시(초과지분취득이더라도)·담보물권설정·용익물권설정·임차권설정청산법인 등기법인등기 폐쇄 X-청산인등기가 되어있는 등기사항증명서를 첨부-인감: 법인인감인 청산인인감허가X·취득시효,매각,진정명의 회복에 의한 소유권이전·원인무효·해제로 인한 소유권말소등기&가등기·기본재산 아님이 소명처분자체를 금지시→직접사용되는 교지,연구시설등은 매도,담보제공X1)설치&경영을 개인이하는 사립학교경영자(경영자가 소유주가 아닌 경우 매도,담보 可)2)사립학교 & 유치원(영유아보육시설 제외)3)폐원않는한 처분불가법인등기폐쇄 O·등기권리자인경우·부활하여 청산인 등기가 마쳐진 법인등기사항증명서·등기의무자인경우첨부서면·대표자의 인감증명·민법276조1항의 결의서→2인이상 인감날인 &인감증명서

법학| 2012.03.29| 3페이지| 1,000원| 조회(128)

토지, 부동산, 법학, 법인, 부등법, 한국대사관, 주소공증서면

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