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오토캠프 + 주말농장 사업성검토서

 OO시 OO동 중앙고속도로변에 위치 한 당 부지(약 6만평)을 이용하여 최 근 붐이 조성되고 있는 오토캠프장 및 부대시설과 함께 주말농장을 조성 하여 문화와 체험이 공존하는 복합 여가 단지로 개발하고자 함. 오토캠프장 · 야영지 · 주말농장 등 조성으로 녹색환경 및 휴식공간으로 쾌 적한 삶의 질 향상 개발 방향 ‘Slow City’와 어울리는 여유로운 삶의 체험이 가능한 복합 공간 조성 오토캠프장, 야영장 및 부대시설 등을 조성하여 자연과 함께 하는 공간 조성주말농장, 생태체험(작목체험) 장을 조성하여 생태환경 체험 기회 제공<중 략>총 3,170,000,000원부지 정리를 위한 용역 수행 - 그레이다, 포크레인, 롤러, 불도저, 살수차, 덤프 등 - 예상부지 3단계별 진행 (전체 2.5만坪) - 비용 : 750,000,000원 – 상.하수도 포함 부지 진입로 포장 공사 및 캠프장 데크 설치 및 잔디 공사 - 비용 : 250,000,000원 관리동 및 직원 숙소, 화장실, 공동 취사장, 방갈로,식당 등 위탁영농을 위한 제반 장비 구입, 산지전용 부담금 포함 - 비용 : 1,500,000,000원

사업계획서| 2014.05.30| 28페이지| 5,000원| 조회(332)

캠프, 오토캠핑, 주말농장, 오토캠핑장, 오토캠프, 회원모집, 사업성검토서, 타당성보..

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9홀 골프장 운영제안서(리모델링 포함) 평가A+최고예요

『OO골프클럽』의효율적인 운영 관리를 위한운영제안서March. 2010(株)OOO골프컨설팅주 요 목 차OO Golf ClubⅠ. 전체적인 사업관리Ⅲ. 운영관리1. 골프장의 컨셉 확정1. 회원관리2. 기존 OO골프클럽의 이미지 탈피 2. 골프연습장3. 고객 유치 전략 3. 골프장 9홀4. 예상 투자비 4. 클럽하우스 및 부대시설Ⅱ. 시설관리 Ⅳ. 조직관리1. 골프연습장 1. 정식직원2. 골프장 9홀 2. 캐디3. 클럽하우스(본관 건물) 3. 용역직4. 조경5. 부대시설 Ⅴ. 골프아카데미 운영 방안Ⅰ. 전체적인 사업관리1. 당 골프장의 컨셉(Concept) 확정● 당 골프장만의 장점과 특징을 찾아 집중적인 마케팅 및 홍보● 각 골프장마다 특색이 있다. 우리 골프장만의 특징을 찾아야 한다.? 베네스트 : 삼성 에버랜드에서 운영. 친절하고 서비스가 좋은 골프장(코스의 단점을 커버하고 남음)? 남촌 : 언제나 부킹 가능, 가깝고 깔끔한 운영 관리가 돋보이는 곳? 남부 : 국내 1%를 지향하는 골프장, 아무나 가입할 수 없음(코스관리는 좋으나 코스가 좋다고 할 수는 없음)? 이스트밸리 : 돋보이는 운영관리(코스가 좋지는 않으나 운영관리가 뛰어남)● 우리 골프장만의 강점? 인근지역(인천, 부천, 서울, 파주, 고양시, 김포 등) 골프장 중 가장 저렴하다.? 330yds 비거리 120타석의 매머드급 연습장을 갖추고 있다.? 명절 연휴에도 차량 소통이 원활하다. 휴일에도 전혀 교통 정체없이 다녀올 수 있다.? 접근성이 뛰어나다. 승용차, 공항버스, 지하철 등 어떠한 교통편을 이용하더라도 접근이 가능하다.? 페어웨이가 평탄(flat)해서 여성이나 장년층 골퍼들이 선호하는 코스다.? 시설이 비교적 양호하고 현대적인 시설을 갖추고 있다.? 타석간 거리가 넓고 타석부 공간이 타 연습장에 비해 많이 여유롭다.? 연습장과 골프장간 동선이 짧아 이동하기에 용이하다.2. 기존 OO골프장의 이미지 탈피● 새로운 Naming 작업 및 CI로 새로운 골프장이 조성된 것으로 홍보● 홍보에 앞서 시, 비비추, 붓꽃 등)와 일부지역 꽃잔디(Red eye)를 파종하여 화려하게 조성.구분1번홀2번홀3번홀4번홀5번홀6번홀7번홀8번홀9번홀TotalParPar5Par3Par3Par3Par3Par5Par4Par3Par3Par32● 코스가 현재 10홀로 운영 중이나, 설계 변경 또는 절차를 통해 7,8번홀을 Par4로 변경하여 아래와 같이 운영하는 것이 효율적임.※ 경우에 따라 3번홀(Par3)의 그린 위치를 오른쪽으로 변경하는 것이 좋음.※ 설계 변경이 필요할 경우, 4번홀과 5번홀을 인접한 유휴부지를 활용하여 한 홀만이라도 Par4홀로 변경하는 방안도 검토할 필요 있음.● 코스내 페어웨이 그물 부분에 작은 소나무와 꽃나무 등 식재.● 페어웨이내 벙커가 밋밋하므로 설계 및 시공상 문제가 없다면 좀 더 깊이 만들어야 할 필요 있음.또한, 코스내 필요없는 벙커나 작은 creek 등은 grass bunker 등으로 교체하고 스코어에 재미가 있도록 재설계 필요.- 골프코스 설계가 송호씨 및 김학영씨의 자문을 받을 수 있음.● 해저드에 작은 갈대나 창포 등을 심어 인공적인 폰드보다는 자연스런 형태로 가꾸고, 수생 식물 중 수질정화를 돕는 부레옥잠, 히아신스 등을 심어 시각적인 효과 및 수질 개선에 주력하여야 함. - 해저드 청소시 청소비 및 물값으로 1,000만원대 이상 비용 발생.● 그린 잔디관리 철저히 하고 페어웨이의 디봇 정리도 캐디를 통한 보수가 이루어져야 함.3. 클럽하우스(본관건물)● 건물 전체적인 분위기 교체 - 깔끔하고 고급스런 이미지로 전환● 1층 로비 및 실내 공간 페인팅 작업 또는 골프 명화 등을 전시하여 고급스런 이미지 변신.● 각 층별 타석부에 위치한 락카를 벽쪽에 일렬로 정리하고 나머지 락카는 실내 적당한 공간으로 이전하여 지저분한 이미지 개선● 2층 사우나 옆 공간(현 청소용품 비치) 타 공간으로 활용방안 구상.● 2층 남.녀 사우나 시설 개보수 필요함. 타일 부착 및 환풍기, 욕실 비품, 화장품, 타월 등 교체.● 사우나의 청소상태가 불량함. 매등의 문제 발생시 현재 사용 중인 창고의 면적을 일부 확장. 증축하여 사용하는 것이 좋음.6) 주차장● 현재 사용하고 있는 주차장으로는 연습장 및 골프장 수요를 충족할 수 없음.● 골프연습장 동시이용 고객 70% 이용시 84대, 골프장 이용고객 동시 이용시 약13팀 × 4명 = 52명, 직원 차량(캐디포함) 30대 등, 전체 필요 주차대수는 총 166대 예상.● 현재 수용 가능한 주차대수 : 약 60여대. 창고앞 공간 활용시 50여대 이상 추가이용 가능.● 연습장 그물막 아래 위치한 퍼팅연습장의 이용 고객이 현저히 낮으며, 스타트 하우스로부터의 이동 동선도 좋지 않아 불필요한 시설로 보임. 따라서 이 공간을 주차장으로 활용하는 것이 좋음.● 주차장 조성시 콘크리트, 아스콘 포장시 많은 비용이 예상되면 작은 돌을 깔아 만들어도 됨.● 단, 이 경우에도 스타트하우스 및 연습장으로부터 이동거리가 멀어 필요시 아르바이트를 통한 Valet Parking을 고려할 수 있음.Ⅲ. 운영관리1. 회원관리1) 회원● 현재 900여명의 회원이 존재하나, 실제 이용고객이 몇 명이며, 연령대, 금액, 회원대우, 거주 지역 등 여러 가지를 고려하여 회원관리에 대한 분석이 필요함● 관리인 측이 작성한 보고서에 의하면 2009년 7월 22일 그린피 인상 후 회원 이용률이 현저히 낮아졌다고 함.● 또한 보고서상 캐디는 회원들이 선택할 수 있으며, 카트비에 대한 회원 할인은 없는 것으로 나타남.● 노년층 및 여성 골퍼를 위하여 5인승 카트를 시범적으로 2-3대 도입할 수 있으나, 철저한 수요조사 후 시행하여야 하며, 신제품보다는 중고를 구입하여 사용하는 것이 좋음. ☞ 신제품 약1,200만원 내외. 중고 2년 내외 사용한 제품 약400-500만원선으로 깨끗함.● 각 회원가입 금액별 회원대우에 대한 조사 필요함. 정상적인 회원모집은 1,500만원, 2,000만원, 3,000만원 등이 기준임. 다른 금액대 회원은 연회원과 기타 별도 협약에 따른 회원으로 추정됨 - 각 회원별 계약서 및 우대내용에을 전제로 공동구매를 진행하거나 꼭 필요한 물품만을 판매하도록 함3) 커피숖 & 카페테리아● 1층 골프숖 공간 또는 로비 공간을 일부 활용하여 커피숖 또는 카페테리아로 운영.● 각종 커피류와 케잌, 샌드위치, 빵 등을 판매. 여름에는 팥빙수, 냉커피, 아이스크림 또는 슬러시 등 판매● 가급적 후론트와 가까운 곳이 적당함.● 유명 화가의 골프명화 판매(리프리카). 저가 5만원 - 고가 70만원까지4) 스타트하우스● 스타트하우스 규모를 축소하여 조리식품보다는 리토르트(retortable pouch) 식품 위주로 판매● 일부 음료수 및 용품 판매를 자판기 형태로 사용토록 함.● 간편한 식사를 위하여 샌드위치, 햄버거, 빵, 떡 등 판매 가능함.5) 그늘집● 그늘집이 지저분하며 좁아서 이용 고객이 많지 않아보임.● 그늘집보다는 시골 원두막 형태의 그늘집을 만들고 인건비 절감을 위하여 음료수 등의 자동판매기를 설치하여 운영.● 음료 및 간식 판매는 코스내 도로를 이용해 스넥카에 싣고 다니면서 판매할 수 있음.6) 골프아카데미● Blue M을 비롯한 2개업체를 계약기간이 끝나는대로 계약 해지하고 직영 체제로 전환● 3층 전 타석을 골프아카데미 전용 타석으로 활용 가능함● 아카데미 업체가 아닌 일반 골프연습장의 레슨프로에게 시간제 임대 또는 타석별 임대 가능● 최신 분석시스템 도입으로 아카데미 이미지 제고 및 원활한 학생 및 고객 유치 가능(V1 Pro, Trekman, Kudu 등 분석시스템 보유)● 별관 2층에 아카데미를 위한 기숙사 조성. 2층 면적 활용 약 127평 : 기숙사 8평(2인 1실) 기준 10실 가능Ⅳ. 조직관리1. 정식직원● 최소 적정 인원으로 적재적소 배치● 직원 조직도대표이사정식직원 20명용역직원 12명무급직원 3명캐 디 23명총괄임원(1)총 56명아카데미(5)지원팀(6)시설팀(15)운영팀(6)캐디(24)대 리 급 1그린키퍼 1시설관리 1용역직 12본부장 1프로 1보조프로 3(무급)운영팀장 1(과장급)대리급 2총무업무 2예약실 1대리급 1후론트 2커타(2인) - 현재 파악이 안됨.Ⅴ. 골프 아카데미, 연습장 운영 방안1. 골프 아카데미 운영의 목적? 연습장 일반인 이용객 이용 외 안정적이고 지속적인 수입 창출.? 평일 연습장 타석과 골프 코스의 공실률을 현저히 낮출 수 있음.? 주니어 아카데미의 운영으로 인해 인근 타겟시장 지역에 홍보효과 기대.? 연습장과 골프코스를 주니어가 이용함으로 활성화 기대.? 인천지역의 대학(중고등)과 연계하여 산학협동 골프 프로그램 운영.? 골프아카데미 프랜차이즈 사업의 시금석 역할.2. 골프 아카데미 모집대상초등학교중학교고등학교대학교(일반인)골프에 입문하는 주니어선수로 육성하려는 주니어일반 초등학생중고연맹 소속선수연맹 소속을 희망하는 학생체육특기생중고연맹 소속 선수연맹 소속을 희망하는 학생 및프로지망생대학 골프학과 지망생, 체육특기생프로선수 희망학생투어선수 희망학생시합중인 선수 등3. 골프 아카데미 운영 (회사 직영제 아카데미)1) 회사 직영체제 운영에 따른 강점? 일반 임대제 아카데미와 비교하여 시설 이용의 제약이 없어 높은 수준의 교육이 가능함.? 일반(임대) 골프아카데미의 약점인 시설 이용시간 제한의 문제가 없음.? 일반(임대) 골프아카데미는 수익의 일부을 나누는 형태이므로 회사의 수익이 비교적 낮은데 비해 직영제 운영형태는 아카데미 수익의 전액이 회사 수익이므로 교육시설의 고급화와 직접 회사 차원의 학생관리를 하므로 학부모에게 신뢰를 받을 수 있음.? 연습장과 골프코스를 연계하는 다양한 아카데미 프로그램(상품)을 만들 수 있음.? 인천지역과 경기서부지역에 있는 대학과 산학연계 프로그램을 운영할 수 있음.ex) 평생교육원 CEO과정, 일반인 골프스쿨, 대학교양 프로그램 등2) 임대제 골프아카데미와 직영제 아카데미 비교임대 골프아카데미비 교 내 용직영 골프아카데미임대계약에 따라 달라짐(별도타석지정)시설이용자유롭게 이용가능주말 이용불가 또는 제한이용시간(장소)상황에 따라 주7일 사용가능임대비용으로 인해 고가임요금체계임대비용이 없으므로 비교적 저렴회사차원 관리가 어려움인력(필드준비

사업운영| 2013.10.12| 34페이지| 7,000원| 조회(1,203)

리모델링, 퍼블릭골프장, 골프연습장, 대중골프장, 운영제안서, 9홀, 골프아카데미, 리모델링 제안서

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골프아카데미 운영방안 평가A+최고예요

? 골프 아카데미, 연습장 운영 방안1. 골프 아카데미 운영의 목적- 연습장 일반인 이용객 이용 외 지속적인 수입 창출.- 평일 연습장 타석과 골프코스의 공실률을 낮출 수 있음.- 주니어 아카데미의 운영으로 인해 인근 타겟시장 지역에 홍보효과 기대.- 연습장과 골프코스를 주니어가 이용함으로 활성화 기대.- 인천지역의 대학(중고등)과 연계하여 산학협동 골프 프로그램 운영.2. 골프 아카데미 모집대상초등학교중학교고등학교대학교(일반인)골프에 입문하는 주니어선수로 육성하려는 주니어일반 초등학생중고연맹 소속선수연맹 소속을 희망하는 학생체육특기생중고연맹 소속선수연맹 소속을 희말하는 학생프로지망생대학 골프학과 지망생체육특기생프로선수 희망학생투어선수 희망학생시합중인 선수등3. 골프 아카데미 운영 (회사 직영제 아카데미)a) 회사 직영체제 운영에 따른 강점- 일반 임대제 아카데미와 비교하여 시설 이용의 제약이 없어 높은 수준의 교육이 가능함.- 일반(임대) 골프아카데미의 약점인 시설 이용시간의 문제가 없음.- 일반(임대) 골프아카데미는 수익의 일부을 나누는 형태이므로 회사의 수익이 비교적 낮은 편인것에 비해 직영제 운영형태는아카데미 수익의 전액이 회사 수익이므로 교육시설의 고급화와 직접 회사 차원의 학생관리를 하므로 학부모에게 신뢰를 받 을 수 있음.- 연습장과 골프코스를 연계하는 다양한 아카데미 프로그램(상품)을 만들 수 있음.- 인천지역과 경기서부지역에 있는 대학과 산학연계 프로그램을 운영.ex) 평생교육원 CEO과정, 일반인 골프스쿨, 대학교양 프로그램등b) 임대제 골프아카데미와 직영제 아카데미 비교임대 골프아카데미비교내용직영 골프아카데미임대계약에 따라 달라짐(별도타석지정)시설이용자유이용가능주말이용불가 또는 제한이용시간(장소)주7일 사용가능임대비용으로 인해 고가임요금체계임대비용이 없으므로 비교적 저렴회사차원관리가 어려움인력(프로)관리회사 직원관리 체계아카데미외 프로그램운영 협조불가프로그램(운영)관리아카데미,일반인,산학연계 가능자체관리학생관리회사관리이므로 신뢰성 있음연습장보효과)고층타석사용으로 위험(초등학생)안전관리시설보험으로 운영임대로 인해 주인의식 결여코스관리프로들이 직접 관리시설이용과 별도 청구숙식회사 자체숙식제공으로 비용절감*일반 골프아카데미와 비교하여 사용자 요구사항을 반영한 것임.c) 현재 운영중인 아카데미 운영현황 (단위:만원)골프아카데미운영방식/장소내용시설비용레슨비총액분석시스템이프로임대/서평택par3,연습장,숏게임장,숙식제공128100228-제이슨골프임대/실내주1회레슨, 주1회라운딩36150별도상담V1잭니클라우스임대/워커힐,남서울cc연습장,라운딩 별도20~12025~120별도상담V1골프다이제스트임대/드림골프주4회 9홀, 연습장, 숙식제공--350V1드림골프레인지임대/드림골프주3회9홀,연습장--280~350일부 V1G-Ration임대/동백지구스윙분석전문, 연습장, 필드별도--280V1,Trekman,피팅지산골프임대/지산cc연습장, 9홀, 숏게임장, 숙식제공235150385V1,Trekman태광골프연습장임대/태광cc연습장, 태광9홀135150285V1,Trekman애플트리골프직영/인천공항시설무제한, 숙식제공--200~250V1,Trekman*주 비교대상은 드림골프레인지내에 있는 아카데미로 시설이용요금과 레슨비가 타 업체보다 다소 비싼 편임.*직영 아카데미 명칭은 가칭 애플트리골프아카데미로 명함.d) 직영아카데미 운영체계- 인력구성안원장Instructor교육지원학생관리기술지원구성1명2~3명2~3명1~2명1명기준산학연계-KPGA 또는 KLPGA소속의정회원 또는 준회원-레슨경헌 3년이상-골프학과 또는 체육과(골프전 공)졸업생-골프학과 졸업생-프로지망생으로 구성체육과 졸업생컴퓨터 시스템관리 가능자업무내용운영,기획소속학생 골프교육전담골프교육전담 보조체력,생활관리-골프 분석시스템 기술지원-학생 시합데이타 관리* 소속학생의 체력관리 프로그램은 한국코칭능력개발원의 체력 향상 프로그램을 접목시켜 효율성 강조.* 외부 강사초빙을 통해 다양한 프로그램 운영.(일반내장객 포함)* 최소 7명~최대 10명으로 구성(정직원 2~3명)e) 아카학생의 스윙, 시합경험, 구력, 향후계획등 상담.㉡ 스윙데이타분석 : 분석시스템으로 스윙스타일, 버릇등과 샷데이타 분석, 숏게임능력, 체력 및 유연성 분석.㉢ 평가자료 제출, 연습발향 제시 : 스윙분석자료를 바탕으로 골프수행능력을 종합젇으로 판단하여 연습의 순서와 방향을제시.㉣ 교육 : 기본체력훈련과 병행하여 목표하는 스윙을 완성시키고 연습장교육, 필드교육, 분서시스템이용으로 3단계 교육.㉤ 훈련 후 평가자료 제출 : 학생과 학부모에게 월별, 분기별 학생평가자료를 제출하여 교육의 연속성을 유지.㉥ 학생, 학부모 면담? 교육 프로그램(1개월기준)교육내용교육주기(시합시즌)교육장소교육효과특별지원연습/레슨/분석매일(변동)연습장,분석실스윙분석을 통한 교정수행능력평가 저하학생은 1:1특별 프로그램 적용.필드라운드매일(주2~3회)9홀수행능력평가숏게임(퍼팅)주3회9홀수행능력평가,집중력 향상이론교육주2회실내강의실골프이론체력훈련매일(주2회)연습장,숙소근력/유연성 향상골프룰교육주2회실내강의실시합준비* 교육주기는 시합시즌에 따라 변동이 가능함. 특히 방학기간동안에 중,고연맹 시합의 횟수가 많음.* 1:1 튿별훈련 프로그램은 각 학생마다 부족한 기술(예, 드라이버, 숏게임, 퍼팅, 체력등)등이 평균이하로 측정이 될 때 부족한 골프기술에 관하여 담담 인스트럭터가 최소한 평균이상의 기술을 갖출 수 있도록 함.? 교육 세부 프로그램(주별기준)시간월화수목금토,일(공휴일)AM 7:00 ~ 9:00조식,아침운동조식,숏게임조식,숏게임조식,숏게임조식,아침운동1:1 특별훈련AM 9:30 ~ 11:30레슨/연습레슨/연습레슨/연습레슨/연습레슨/연습중식중식후 필드준비중식후 필드준비중식후 필드준비중식후 필드준비중식후 필드준비PM 1:30 ~ 4:309홀9홀9홀9홀9홀PM 5:00 ~ 6:00라운드분석라운드분석,이론라운드분석라운드분석,이론라운드분석석식석식후 휴식석식후 휴식석식후 휴식석식후 휴식석식후 휴식PM 7:30 ~ 9:00저녁연습(체력)저녁연습(체력)골프룰강의저녁연습(체력)저녁연습(체력)* 조식 전 아 매일 학생에게 스윙에 관한 feed-back을 실시함.* 골프룰 강의는 실제 중고연맹 및 프로테스트에 출제되는 골프규칙문제를 이론 강의와 문제풀이로 진행.* 9홀 라운드교육은 골프장 내장객 상황에 따라 변동 가능함.* 학생 라운드는 도보라운드를 원칙으로 하며 상황에 따라 캐디 동반 라운드를 할 수 있음.* 라운드시에는 프로 및 교육보조 프로를 동반시켜 정확한 골프룰 적용과 빠른 경기진행을 훈련할 수 있음.*? 기타 아카데미 프로그램 내용, 가격(추후 내부회의를 통해 가격결정)프로그램내 용강사레슨비비 고개 인1:1레슨Instructor200,000원30분/주2회, 스윙분석커플레슨2인(Couple)Instructor350,000원50분 / 주 2회그룹레슨3인이상Instructor150,000원(1인)60분 / 주 2회원포인트1:1레슨Instructor200,000원60분/스윙분석집중강화반1:1레슨Instructor1,200,000원60분/주4회, 숏게임 레슨쿠폰레슨1:1레슨Instructor400,000원8회 / 30분 / 3개월개인레슨(장기)3개월(24회)Instructor600,000원?→ 540,000원10%할인6개월(48회)Instructor1,200,000원?→ 1,020,000원15%할인프로그램세 부 내 용교육장소숏게임골프스쿨기본적인 그린공략의 다양한 기술을 익히고 퍼팅능력을 향상시키는 교육연습장,숏게임장여성전용골프스쿨여성연예인 또는 LPGA와 함께하는 교육연습장,9홀시니어골프스쿨근력과 지구력을 증대시키고 상해를 방지하는 교육연습장,9홀주니어(유치원)골프스쿨인근 유치원 및 보육시설과 연계연습장,숏게임장기업대상 골프스쿨단체 토너먼트 개최 및 레슨제공연습장,9홀프로그램세 부 내 용교육장소동호회 골프스쿨동호회 토너먼트 개최 및 레슨제공연습장,9홀산학협동골프스쿨인천지역 대학과 연계하여 평생교육원 최고위 CEO과정, 골프실무자교육 운영대학,연습장,9홀? 단체 아카데미 프로그램(팩키지 상품)? 팩키지 상품의 운영- 각 상품운영의 목적은 직영 골프아카데미외 연습장대.- 여성과 시니어 프로그램은 파격적인 할인조건으로 집객효과 증대. (예, 아침식사포함, 레슨비할인, 마일리지 적립 등)- 기업대상 토너먼트유치 : 인천지역공단, 부천공단지역, 시화공단 지역 등의 수요자들에게 회사차원의 9홀 토너먼트를 개최하여각 사별로 우승토너먼트 기획하여 기업대상 홍보 마케팅으로 활용가능.4. 골프 아카데미 운영 (임대제 골프아카데미)a) 기본운영방향 :- 각시별, 구별 실내연습장 연습에 실증을 갖고 있는 회원들이 마케팅 대상임.- 시내에 있는 대부분의 인도어(드라이빙 레인지)연습장은 외부 프로들의 입장을 엄격한 제한을 하고 있어 실내연습장 프로들이 레슨의 한계가 있음. 따라서 실내연습장 프로들에게 연습장을 공개함으로 집객효과를 증대 시킬 수 있을 것으로 예상됨.- 아카데미 스윙분석기를 활용한 스윙분석 서비스를 통해 향후 잠재고객으로 유도 가능.- 지속적인 이용을 유도하기 위해 내장 프로에게 마일리지 서비스 실시(운영기획안 참조).- 연습장 및 9홀을 포함한 통합 상품 기획(식사포함).- 내장하는 실내연습장 리스트를 통해 실내연습장 미니9홀(18홀) 토너먼트 유치.b) 지역별 실내연습장운영 현황서울지역양천구39경기지역고양시53화성시20영등포구39안산시22시흥시12강서구26안양시31인천지역부평구85서초구72김포시172남동구18구로구28광명시168중구34마포구24의왕시128연수구44동작구19과천시185남구30관악구12용인시51서구11강남구99수원시32계양구11서대문구97파주시121부천지역원미구35금천구68군포시14소사구92----오정구95합계총 1987523977487- 운영중인 실내연습장은 스크린골프장, 일반 실내연습장, 휘트니스센터내 연습장을 포함한 것임.- 개장 초기에 각 연습장에 DM발송 및 할인초청 이벤트를 실시하여 공격적인 마케팅 실시.(고객유치전략 참조)- 내장객중 실내연습장 회원을 동반한 프로에게 무료 이벤트가 아닌 이익을 줄 수 있는 상품개발이 필요함.5. 골프 아카데미 스윙분석실 운영안a) 골프스윙분석실 운영의 목적? 골프연능.

사업운영| 2013.10.12| 12페이지| 3,000원| 조회(965)

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부산시 골프연습장 운영제안서

부산 OOO동 골프연습장사업타당성 및 운영방안 제안서2010. 10(株)OOOO골프컨설팅OOO동 OO골프연습장대표이사 귀중본 골프연습장의 사업타당성 및 운영방안 제안서를 『부산광역시 OO구 OOO동 OOO번지』일원에 조성 중인 OO골프연습장의『골프연습장 사업제안서』로 제출합니다. 본 제안서는 당 부지 인근의 골프연습장을 기준으로 사업 타당성 및 예상 운영 수익, 회원모집을 통한 투자비 회수 제안 및 향후 운영 방안에 대한 제안 등을 포함하였으니 충분히 검토하시어 사업 결정에 참고하여 주시기 바랍니다.2 0 1 0 년 10 월(주)OOOO골프컨설팅Contents1. 연습장 개요1) 시설 개요 /32) 부대시설 개요 /32. 사업성 분석1) 부산지역 골프연습장 현황 /42) 인근지역 경쟁업체 분석 /53) 사업성 분석 /6(1) 타석부 (2) 부대시설 (3) 예상 운영수익률 (4) 투자비 회수방안3. 운영방안 분석1) 직영시 /11 2) 임대 운영 /11 3) 위탁 운영 /124. 결론 /13~161) 당골프장 적정요금 예시 2) 연간예상 총 수지 3) 투자비회수 예상금액 4) 운영방안 5) 운영시 주요 고려사항5. 인근지역 골프연습장 감사보고서(손익계산서) /19~31- 금곡프라자, 세븐티나인, 로터스힐, 부산골프클럽, 동광골프클럽 등- 문현B.B골프연습장 임대 현황, 주변지역 주요 골프연습장 현황1. 연습장 개요1) 시설 개요? 위치 : 부산광역시 OO구 OOO동 OOO번지 일원? 부지면적 : 15,172㎡(4,590평)? 건축규모 : 지하 1층 지상 3층? 건축면적 : 631.39㎡(190.99평)? 연 면 적 : 3,654.02㎡(1,105.34평)? 건축구조 : 철골조 및 철근콘크리트? 타 석 수 : 66타석? 비 거 리 : 190m(약 210yds)? 볼공급방식 : Auto Tee-up System2) 부대시설 개요? 스크린 골프(별도 건물 매입)? 퍼팅연습장? 프로숖? 구내식당? 주차장? 강의실(스윙분석실 겸용)? 휴게실? 락카실(샤워실 포함)? 사무, KPGA 프로 2명, 세미프로 2명사무,프론트6명사무실 2명, 프론트 4명 교대 근무시설관리2명기계, 전기, 기타 시설물 관리 기사프로숖2명교대 근무(06:00~14:00, 14:00~22:00)구내식당5명조리장 1명, 보조 2명, 서빙 1명, 카운터 1명스크린골프2명교대 근무(06:00~14:00, 14:00~22:00)미용실7명미용사, 보조 각2명, 청소, 피부관리, 네일 각1명락카관리2명남.여 각 1명청소용역4명2명 교대 근무(06:00~14:00, 14:00~22:00)주차관리2명교대 근무경비실2명교대 근무합 계39명정직원 29명, 용역 10명(락카,청소,주차,경비 등)□ 각 시설별 예상 직원 현황(시설 전체 직영시)※ 필요시 연습장에 프로지망생 등을 별도 활용할 수 있음※ 당 골프장 소속프로 전원이 기본급 + 수당 체계로 운영하는 조건임.(4대 보험 필수)(4) 투자비 회수 방안(회원모집)가) 현재 시설로 모집시구 분골프골프+부대시설비 고개 인6,000,0007,200,00010년회원부 부10,000,00012,000,000가족 12,500,0003,000,000법인(2인)12,000,00014,400,000단위 : 원※ 회원모집 금액은 연회원 가입비의 3배수를 적용하여 산출하였으며, 부대시설 포함 회원은 20% 추가 과금하였음. 소정의 연회비는 별도임.나) 스포츠센터 시설로 모집시구 분골프+헬스골프+헬스+부대시설비 고개 인8,000,0009,600,00010년회원부 부12,000,00014,400,000가족 13,000,0003,600,000법인(2인)15,000,00018,000,000단위 : 원※ 미용실 부분을 헬스클럽 시설로 활용하여야 하는 전제 조건임.※ 회원모집 금액은 연회원 가입비의 4배수를 적용하여 산출하였으며, 부대시설 포함 회원은 20% 추가 과금하였음. 소정의 연회비는 별도임.다) 예상 모집 구좌수 및 회수 금액( 가)안 적용시)구 분개 인부 부가족 1법인(2인)골프회원6,000,00010,000,0002,500,00012,00- 책임소재의 불분명으로 내부문제 발생- 임원간 운영에 따른 파벌 형성 가능- 필요인원외 충당으로 운영비용 증가(대표이사, 전무이사, 회계담당 등)- 조직 비대시 노조문제에 대한 부담감임대시- 안정적인 임대수익 기대- 전체적인 관리 기능만 수행- 회사의 이미지 향상- 운영에 따른 리스크 부담 절감- 시설 관리에 따른 문제 발생소지 있음- 임원의 운영 간섭 배제의 어려움- 손실 발생시 계약기간 시비 가능성- 종업원의 공개모집의 어려움(청탁)- 적절한 임대료 책정의 어려움(신규)- 공사비(초기 투자비) 회수의 한계- 매출 축소에 따른 임대료 인상의 한계- 감가상각비 반영의 어려움?위탁시- 전문가에 의한 체계적 운영 가능- 종업원의 소속감과 조직통제력 강화- 회사의 이미지 향상 및 자부심 고취- 업무에 대한 판단 및 결재용이- 전문업체의 브랜드 파워 및 네트워크 활용으로 수익률 증가 기대- 임대에 비해 높은 수익률 가능(위탁 수수료외 회사 수입임)- 인센티브 부여시 수익률 증가요인- 비용의 절감(인건비, 교육비 등)- 회원모집을 통한 투자비 회수 가능- 회계처리의 투명성 확보가 어려움. (회사에서 파견된 직원으로 대체 가능.)- 운영 손실 발생시 부담감 작용- 종업원의 공개모집의 어려움(청탁)- 위탁 수수료의 지급4) 운영 방안※ 위탁 운영시에는 월회원, 연회원 가입비는 물론 레슨비까지도 수입에 포함시키므로 실질적인 운영 매출액이 투명하게 노출됨. - 이로 인해 대부분 위탁운영을 기피하거나 하더라도 이중계약으로 인한 분쟁의 소지가 많음.5) 운영시(계약시) 주요 고려사항(1) 직원에 대한 할인 혜택직원에 대한 할인 혜택은 어떠한 경우(위탁, 임대시)라도 계약시 반영하면 됩니다. 다만, 원활한 운영을 위하여 직원에 대한 파격적인 혜택으로 정상적인 운영을 방해하는 일은 없어야 함. 따라서, 비록 직원이라 할지라도 일정금액의 할인율을 정해 운영상 문제가 되지 않도록 하여야 함.(2) 첨부된 부산시내 유수 골프장들의 감사보고서(손익계산서)를 참고해 보시면 우리나라 골프연습배수입22,758,18220,716,727Ⅱ.영업비용1,036,513,989956,844,832급여236,140,570239,738,610퇴직급여15,422,5929,189,156복리후생비13,986,45413,215,110접대비5,282,4008,132,050감가상각비315,230,832295,478,334세금과공과97,415,91377,281,123광고선전비31,342,97835,097,982차량유지비1,085,5002,013,273수선비63,820,64642,610,307여비교통비847,100646,330운반비580,700394,900부식비22,182,05622,144,610재료비31,404,79626,041,562수도광열비72,228,49454,276,979용역비100,00013,682,581보험료12,251,36611,337,260통신비2,578,4362,017,310소모품비44,957,43338,284,106지급수수료63,127,54461,056,253사무용품비505,26080,700도서인쇄비1,985,4191,699,296잡비4,037,5002,427,000Ⅲ.영업이익430,340,019439,922,492Ⅳ.영업외수익681,1421,104,678이자수익66,85861,855잡이익614,2841,042,823Ⅴ.영업외비용396,091,343404,965,144이자비용394,443,042404,830,181기부금500,000-잡손실1,148,301134,963Ⅵ.법인세차감전순이익34,929,81836,062,026Ⅶ.법인세등--Ⅷ.당기순이익34,929,81836,062,026기본주당순이익349361? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 손 익 계 산 서제 9 기 ?2009년 1월 1일부터 ?2009년 12월 31일까지제 8 기 ?2008년 1월 1일부터 ?2008년 12월 31일까지주식회사 우창(세븐티나인골프연습장)(단위 : 원)과 ? ? ? ? ?목제 9 (당) 기제 8 (전) 기Ⅰ. 영업수익2,056,063,5331,488,882,52,271,210,9551.급여486,497,940187,547,8172.퇴직급여20,304,13215,005,2323.복리후생비56,460,68836,733,7854.여비교통비12,681,200907,1005.접대비36,991,721150,0006.통신비10,803,4824,880,7937.수도광열비71,480,77979,485,4778.세금과공과금287,020,994279,575,5559.감가상각비422,137,655462,745,44910.지급임차료63,879,1803,063,00011.수선비16,865,95519,566,40012.보험료26,366,04018,975,28713.차량유지비14,500,7879,435,19814.운반비418,000350,00015.도서인쇄비3,190,4501,276,80016.소모품비72,142,17567,883,41417.지급수수료96,926,17868,366,68218.광고선전비2,013,95414,245,00019.건물관리비9,094,191654,00020.잡비437,846363,966V.영업이익809,269,560865,794,450VI.영업외수익73,907,64799,682,3541.이자수익59,581,48893,499,6312.유형자산처분이익9,391,317-3.잡이익4,934,8426,182,723VII.영업외비용229,233614,8831.기부금50,000? ? ? ? ? ?-2.장기투자증권손실7,150611,5163.잡손실172,0833,367법인세비용차감전이익882,947,974964,861,921IX.법인세등211,518,887218,747,304X.당기순이익671,429,087746,114,617ⅩΙ.주당손익기본주당순이익9,75910,845"별첨 재무제표에 대한 주석 참조"손 익 계 산 서제 11(당) ?기 ?2008년 1월 1일부터 2008년 12월 31일까지제 10(전) ?기 ?2007년 1월 1일부터 ?2007년 12월 31일까지회사명 : 동광에스아이주식회사(단위 : 원)과 ? ?? ? ? ?목제 10원

사업운영| 2013.10.12| 31페이지| 2,500원| 조회(838)

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주니어 골프아카데미 프랜차이즈 사업계획서 평가D별로예요

OO대학교 골프아카데미사 업 제 안 서2009. 9OO대학교 골프아카데미 프로그램(주)OOOO골프컨설팅Contents1. Company Profile2. 사업개요3. 시장현황 분석4. 사업 전개 계획5. 마케팅 전략6. 첨부 자료ⅠCOMPANY PROFILE1. 회사 소개- 사 업 목 적 -1. 골프장 사업관련 컨설팅업2. 골프 및 관련 인력의 교육. 서비스업3. 골프장 및 골프시설의 개발. 용역사업4. 골프용품의 개발 및 유통업5. 골프.레저 관련사업의 각종 대행업6. 레저부동산 관리업 및 임대업7. 부동산 개발 시행업 및 용역사업8. 부동산 개발 관련 컨설팅업9. 회원관리 및 서비스업10. 위 사업에 관련된 서비스업11. 위에 관련된 부대사업 일체1. 법인명2. 대표이사3. 설립일4. 사업내용5. 본사소재지6. 연락처(주)OOOO골프컨설팅O O O2005년 9월 12일골프?레저사업 컨설팅서울 서초구 서초동 OO번지02)OOO-OOOO(代)ⅠCOMPANY PROFILE2. 주요 사업 분야? 골프장 개발 및 인? 허가 컨설팅? 골프장 사업 초기 타당성 분석 및 회원모집 타당성 분석? 골프장 및 리조트 부지 개발 및 회원모집 대행 용역? 골프 코스 설계 및 감리 용역? 골프장 개발? 각 대학과 산학 협력을 통한 교육 프로그램 진행? 골프 CEO 과정 및 Field Manager 과정 진행? Pro Caddy 교육 및 보수교육 프로그램 진행? 산학 협력교육 사업? OO대학교와 연계한 골프아카데미 프로그램을 활용한 Franchise 사업? Franchise 가맹점에 파견할 Teaching Pro 보수 교육 및 매뉴얼 숙지 교육 실시? 주니어 골퍼 양성 프로그램 개발 및 중.고.대학 연계 프로그램 가동? 프로 골퍼 및 고급 Teaching Pro 육성? 골프아카데미Franchise사업Ⅱ사 업 개 요1. 사업 배경? 선진국형 교육 도입 및 사회 구조의 변화 기대? 학업 성취의 만족감 상실에 따른 교육적 동기 부여의 필요성 인식? 세계 최대의 사교육열을 자랑하는 국내 학협조공문 배포? 가맹점의 간판, 전단지, 판촉물, 기타 런칭 기념 선물 및 T-Shirts 제공? 가맹점주의 정기 및 비정기 교육 실시 계획 수립? 신규골프연습장 창업시 제안서 제공 및 가맹점 유도? 효율적인 교육을 위한 인테리어 및 골프 명화 시리즈 저가 제공사업운영방안Ⅱ사 업 개 요5. 가맹점 개설 조건? 골프연습장 신규 창업자 중 주니어 골프 육성 사업에 관심이 있으신 분? 기존 골프연습장 운영자 중 골프 아카데미에 관심이 있으신 분? 개설 대상? 실내 및 실외 연습장 최소 10타석 이상 보유자? 전용면적 기준 8평 이상의 교육장 및 사무실 제공 가능한 자? 개설 조건? 일금5,000,000원(경기 지수 및 운영 정책에 따라 변동 가능함)? 전단지, 판촉물, 유니폼 등 가맹점주 직접 구입 또는 일괄 구입? 가 맹 비Ⅱ사 업 개 요6. 가맹점 운영 및 지원 방안기 대 효 과? 운영 및 영업 방향 제시. 효과적인 학생 증원? 원활한 Pro 교육 및 교환 교육으로 효과 증대? 일률적인 제작을 단가 절감 및 통일성 구축? 지속적인 회원 관리를 통한 매출 증대 효과? 가맹점 확보 및 학생 증원에 효과적임? 합리적이고 효율적인 아카데미 운영? 공동 구매, 다량 구매로 인한 원가 절감? 지역 및 생활권에 따른 독점적 지위 확보지 원 내 용? 사업 초기 운영 매뉴얼 제공 및 마케팅 교육? Teaching Pro 교육 및 수급 프로그램 지원? 전단지, 판촉물, 유니폼 등 제작 지원? Pro를 통한 학부모 초청 설명회 개최? 정기적인 광고 및 홍보 계획 수립? 교육 관련 프로그램 수시 제공? 골프 관련 소모품 일괄 구입으로 염가 제공? 지역별 특성을 감안한 독점권 인정Ⅱ사 업 개 요7. 사업 분야미래를 개척하는 주니어 골프 아카데미 교육의 Leading Company Group으로 성장□ 골프아카데미 프랜차이즈 및 컨설팅 사업* 창업&경영 컨설팅: 골프연습장 및 아카데미 입지, 상권, 시설, 인가, 운영, 관리 등?? * 경영컨설팅: 원생 모집, 홍보, 관리, 경영, 이벤712134269대구*************1*************141163160광주*************628*************15114573경기2*************45***************************************517강원*************112*************1183564전북**************************316172094673전남*************1*************1221286180경남2**************************281395070충남3*************2*************1642제주4**************************121316114069충북*************23*************3124467대전**************************3817123761울산**************************033경북24**************************103556계8**************************31567**************************63893541149?1.828□ 국내 중고 골프연맹 등록 현황 (2007년 1월 1일 현재)Ⅲ시 장 현 황 분 석골프아카데미전화번호위 치레 슨 비비 고CMG스포츠02-556-8764강촌CC, 김포빠제로, 신촌 미지, 잠실 스포캐슬, 염창빠제로, 역삼 파워짐, 분당 한아름, 일산 호수, 일산4D아카데미월 15~20만원(주5회기준)잭니클로스02-456-1214워커힐, 강서 강변, 노원 녹천, 분당 남서울, 부천 알티스,월30~40만원(30분씩 주2회)임 진 한031-885-4295서평택, 강남40만원(4주 12회)폴 김02-6090-5721메이필드, 분당, 대방동30만원(30분 주3회)최 혜 영031-782-0295삼성동, 분당 정자동18만원(20분 주3회)임 경 빈02-715-0022효창, 서빙고30만원(10회)데이비드 리드베터041-568-765제공 협조. 협회 행사 SponcershipOO대학교? 경험 많은 컨설팅업체 선정 및 용역 계약? Franchise 성공 경험있는 직원 채용도 고려연습장협회(KGCA)FranchiseConsulting? 기존 사무실 활용 또는 초기 5-7명 상주할 수 있는 공간 임대?? 수도권에서 접근이 용이한 Par3 골프장 3-5곳 섭외? 회원 할인금액 결정 및 주기적인 실습장으로 활용실습장(Par3)? 신규 또는 리모델링 연습장에 주니어 골프아카데미 개설 제안? 업무 협력 및 소개로 상호 보완 효과연습장창업컨설팅社사업 전개 계획Ⅳ□ 예상 가맹점 가맹비 단위 : 원가맹점수프랜차이즈 가맹비(5,000,000)초도물품비용(3,000,000)합 계개 설 조 건20개100,000,00060,000,000160,000,000? 레슨프로 본사에서 교육 후 파견? 손익분깃점 도달시(3개월)까지 프로급여 50:50 지원? 초도물품 포함 내역(설명회시 도우미 2명 지원)- 간판, 전단지 및 판촉물, 아카데미 상징물, 연습용클럽(20개), 교육기자재 및 회원관리 프로그램 일괄 공급,? 가맹점당 1회 학부모 설명회 개최? 3개월 이내에 손익분기점 미도달시 가맹비의 50% 반환? 6개월 단위로 레슨프로 교체 투입? 연 1-2회 주니어 토너먼트(9홀) 개최? 분기별 중앙 일간지 또는 전문지 광고 지원40개200,000,000120,000,000320,000,00060개300,000,000180,000,000480,000,00080개400,000,000240,000,000640,000,000100개500,000,000300,000,000800,000,000120개600,000,000360,000,000960,000,000150개750,000,000450,000,0001,200,000,000200개1,000,000,000600,000,0001,600,000,000사업 전개 계획Ⅳ□ 예상 가맹점 수익률 단위 : 원가맹점수월매출액본사(가맹점)수익(50%)Pro 급여경비(10%)가맹점지원비(5%)호서대로및 초등학교 학생들이 주로 활용하는 홈페이지에 베너광고? 초등학생 학부모 소스를 구입하여 정기적으로 SMS 서비스 제공? 인터넷 Potal Site에 Sponcer Contents, 검색엔진, 디렉토리, 베너교환 등의 광고? 홈페이지에 자체 골프게임 등을 통하여 이벤트 행사 개최On-LineMarketing? 골프아카데미 홍보용 현수막 설치? 골프 클럽백 형태의 필통을 제작하여 입회 원생에게 기념품으로 제공? 신문 간지 또는 D.M 발송을 통한 마케팅? 초등학생들이 즐겨보는 신문 매체(소년조선일보)를 통한 홍보Off-LineMarketingⅤ마케팅 전략? 정기 또는 부정기적인 외부인사 교육 프로그램 제공? 가맹점별 인터넷 골프(팡야, 프리골프, 더골프 등) 게임을 통한 이벤트? 홈페이지에 학용품이나 게임기 등의 상품타기 골프게임을 링크하여 가입 유도? Sbsgolf.com 및 Jgolf 등과 제휴하여 각종 대회시 Sponcer 계약? 쥬니어 장타대회 및 9홀 토너먼트 대회 등 개최? 부자(父子), 모자(母子), 부녀(父女), 모녀(母女) 팀별 정규 홀 게임 개최EventMarketing? 브랜드 이미지를 위한 지속적인 Promotion 실시(일간지, 월간지, 골프전문지 등)? 클럽 및 용품(의류 등) 제휴 파트너 집단과 지속적인 전략적 제휴 추진? 초등. 중학교에 골프아카데미 설치시 프로 파견, 교육 지원 및 프로그램 제공? 전문 텔레마케터를 활용하여 설문조사 및 골프아카데미 홍보? 골프연습장 창업설명회에 아카데미 사업 소개 및 가맹점 유치? 골프연습장 매매, Pro Hunting, 클럽 제작, 유통 등 다양한 부대사업 가능GeneralMarketingⅤ마케팅 전략StrengthWeakness? 주니어 골프 교육사업의 보람과 긍지? 골프의 대중화 및 국민체육 진흥에 기여? 국내 최초의 조직적인 주니어 프로그램? 기존 실내골프장 활용으로 추가 투입자금 최소화? 실내연습장의 가장 한가한 시간을 활용? 적은 투자비용에 고수익 실현 가능? “골프”가 고급 스포츠라는 .

사업계획서| 2013.10.12| 24페이지| 5,000원| 조회(972)

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