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광역수도를 기반으로한 오피스 신축

광역수도를 기반으로 한 오피스 신축Contents 하나 , 개요 둘 , 디자인 셋 , 설비 넷 , 출처하나 , 개요 초 저에너지 설계개요 초저에너지 PASSIVE 단열재 , 이중창 등의 건물 외피 고효율 설비를 적용 외부로 유출 , 소모되는 에너지량 최소화 ACTIVE 지열 , 태양광 , 연료전지 등 신 재생 에너지 시스템 적용 자체적 에너지 생산 초 저에너지 건물 건물 운용에 필요한 에너지 요구량을 최소화한 건물하나 , 개요 설계 개요 대지 위치 ; 서울 송파구 지역지구 ; 준주거지역 , 지구단위계획구역 용도 ; 업무시설 및 부속시설 대지 면적 ; 121,934 ㎡ 건축 면적 ; 16,983 ㎡ 연면적 ; 145,802 ㎡ 주용도 ; 업무시설 , 판매시설 건물 개요 ; 지하 8 층 , 지상 28 층 ( 옥탑 포함 ) 설계기본 방향 - 쾌적하고 위생적인 환경의 조성 - 에너지 절약적인 시스템 채택 - 설비 시스템이 내구성 연장 초 저에너지 설계개요둘 , 디자인 매스 계획 남서풍으로 인한 기계적 난류 방지 자연환기 유도 정면성 부여 최적방위 ( 남향 172.5 ˚ )둘 , 디자인 매스 계획 중심 코어형 매스 분리 최적향 배치셋 , 설비 열원설비 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 광역 상수를 이용한 수축열 시스템 히트펌프셋 , 설비 열원설비 보일러 상 , 하부 Blow Down 시스템 채택 실내부하에 대응하여 필요한 에너지만 공급할 수 있도록 Pump Inverter 시스템 채택 Pump 대수 제어를 통한 이중 에너지 절약 시스템 채택 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지셋 , 설비 공기 조화 설비 공조기 설치 방식 부분부하 대응성이 좋음 화재 확상방지 유리 각층 유니트 방식 공조구획을 소구역단위로 세분화 ZONE 별 공조방식 식당 , 판매 및 부대시설 ; CAV (ALL AIR) 로비 , 홀 ; VAV( 변풍량 ) + FPU( 외주부 ) + CONVECTOR + ELETRIC FLOOR HEATING 업무시설 ; VAV + FPU + CONVECTOR 공기 정화방식 여과식으로 정화 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지셋 , 설비 칠드빔 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 일부 잠열 처리로 외기도입량 감소 제습장비 불필요 결로수 처리가능셋 , 설비 소화 설비 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 옥내소화전 설비 물의 냉각작용을 이용한 수동 소화설비로서 소방대 도착 전 건물 상주자에 의한 20 분 동안의 초기 소화 활동에 사용한다 . 주 배관에는 Flow Detector 를 설치하여 방재반에서 물의 흐름을 감지할 수 있도록 한다 . 고가수조에 의한 자연낙차 방식 ; B8~ 지 상 15 층 가압펌프에 의한 방식 ; 지상 16 층 ~25 층 스프링클러 설비 물의 냉각작용을 이용한 자동소화설비 고가수조에 의한 자연낙차 방식 ; B8 ~ 지상 15 층 가압펌프에 의한 방식 ; 지상 16 층 ~ 28 층 주차장 및 동파 우려가 있는 부분은 건식으로 하고 그 외의 모든 부분은 습식설비셋 , 설비 태양광 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 태양광 패널 태양광 전지와 건물 외벽의일체형 발코니 그릴을설치 블라인더를 조정해 직사광선의 유입을 차단하여 전력 소비 절감 태양광 1 m 2 당 22% 에너지 효율 적용의 50% 1m 2 표준조건에서 입사량 24.336W 외피면적 3200 m 2 의 50% 태양광 패널 옥상 1600 m 2 x24.336Wx22%=8.56624 kW 생산셋 , 설비 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 대형팬 칠드빔 천장 환기 바닥 공조 급기 태양광 패널 알루미늄 패널셋 , 설비 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 급수설비 음료원으로 시상수도를 사용 ( 지하 8 층 , 지상 16 층 , 옥상층에 물탱크 설치 ) 잡수용으로는 중수를 사용 ( 지하 8 층 , 지상 16 층 , 25 층에 물탱크 설치 ) 고층부 (25~15 층 ), 중층부 (14~4 층 ) 는 중력에 의해 하향공급하고 저층부 (3~B8 층 ) 는 가압펌프 및 상수도를 직결해 동력비를 절감한다 배관내 공급 압력을 낮게 해 배관 파손 방지 및 위생 기기를 보호한다 각 구간마다 열교환기의 설치로 냉온수를 공급하고 , 대온도차를 이용해 반송 동력을 절감하고 최 상층부 까지 냉온수를 공급한다셋 , 설비 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 급탕 설비 지하 8 층 및 지상 16 층에 급탕 탱크 설치하여 공급 고층부 (25~15 층 ), 중층부 (14~5 층 ) 및 저층부 (4~B8 층 ) 로 구분하여 공급 우 , 배수 , 통기 설비 우 , 배수 방식 ; 중력에 의한 자연 배수방식 배수의 오염 , 취기 , 배수음 및 배관의 부식을 고려해 오 , 배수 및 주방 배수를 분리 배수는 지하 7 층에서 처리해 변기 세정수로 재이용 , 오수는 정화조를 거처 옥외 하수도로 방류 화장실 내부는 회로 통기 및 개별통기 방식 입관은 2 차 통기 방식이며 5 개층 마다 결합 통기 소변기에 전자감응장치 , 절수식 양변기를 설치하여 급수량 절감셋 , 설비 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 BEMS(Building Energy Management System) 건축 , 기계 , 전기 , 신재생 등 건물 에너지 전문 지식과 ICT( 정보통신기술 ) 를 접목 빌딩 내 에너지 관리 설비의 다양한 정보를 실시간 수집ㆍ분석해 에너지 사용 효율을 개선하는 시스템 에너지사용량ㆍ설비운전 현황ㆍ실내환경 및 탄소배출량 등을 관리 평균 5~15% 가량의 에너지를 절감셋 , 설비 열원설비 공기조화설비 소화설비 태양광 위생설비 자동제어 연료전지 수소 연료 전지 물을 전기분해 , 전극에서 수소와 산소 발생 이러한 전기분해의 역반응을 이용한 장치 석유 · 가스 등에서 추출된 수소를 연료로 공급해 공기 중의 산소와 반응시켜 전기와 열을 생산 높은 에너지 효율 소음 없고 온실가스 발생 적은 친환경 에너지After 옥상정원 태양광 패널 이중창호 바닥공조시스템 지열히트펌프 온도 성층화 축열조 칠드빔 수소연료전지넷 , 출처 논문 초저에너지 건축물에서의 에너지 절약 설비 / 한국기술설비협회 / 이송우 , 김종헌 저에너지 친환경 실험주택 구축 및 설비시스템 통합설계 사례 / 대한설비공학회 / 조진균 , 정주혁 , 성재호 , 정차수 초고층 건물의 친환경 설비 계획 / 한국건축친환경설비학회 / 이규남 저에너지 공공 건축물 계획 사례 / 건축환경설비 / 김동훈 , 김병준 친환경 전기설비 시스템 / 한국건축친환경설비학회 / 김세동 등 다수 논문 참고문헌 KYOBO TOWER 건설지 / 건축세계주식회사 / 신창재 ( 교보생명보험 주식회사 ) 그린빌딩과 설비 시스템 / 성안당 / 정광섭 , 김수빈 , 이연생 , 김영일 지음 등 다수 서적 사이트 네이버 지식백과 : http://terms.naver.com/ 위키백과 : https:// ko.wikipedia.org/wiki 한국에너지공사 : http:// www.energy.or.kr감사합니다 .{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2018.06.24| 20페이지| 2,000원| 조회(210)

위생설비, 설비계획, 열원설비, 광역수도, 오피스 신축

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BIM의 필요성과 활용가치 평가A+최고예요

BIM의 필요성과 활용가치에 대한 견해1. 서론현재 우리나라 건설 산업은 예산증가, 공기지연, 부실시공, 생산성 저하의 문제점과 투명성 부족, 기술 경쟁력 부족 등 많은 문제점들이 있다. 특히 조달청에서 실시한 설문조사 결과 부적절한 설계로 인한 공기 및 예산의 증가, 생산성 저하 등은 건설 산업이 해결해야 할 핵심문제이다. 이 보고서를 통해 bim의 개요와 필요성, 활용가치에 대해 알아보고자 한다.우선, bim이란 빌딩 정보모델링이란 건축물을 표현하는 2차원 설계의 한계를 극복한 것으로 객체 기반 3차원 설계를 통해 건축과 관련된 모든 정보를 데이터베이스화해서 연계하는 시스템을 말한다. B(Building) : 건축물의 기획, 설계, 시공 유지단계의 전 생애주기 ,I(Information) : 생애주기 동안 생성되고 관계되는 정보, M(Modeling) : 정보 활용이 용이한 디지털 모델이라는 의미를 가지고 있다. 따라서 정보의 입출력과 가공이 용이하여 정보의 인지성, 활용성, 연계성이 뛰어나다.2. BIM의 필요성현재 우리나라의 건설산업은 예산 증가, 공기지연, 부실 시공, 생산성 저하의 문제점과 투명성 부족, 기술 경쟁력 부족 등 많은 문제점들이 있다. 특히 조달청에서 실시한 설문조사 결과 부적절한 설계로 인한 공기 및 예산의 증가, 생산성 저하 등은 건설 산업이 해결해야 할 핵심 문제이다.1) 원활한 협업체계 구축 및 계획성, 생산성 향상전통적 2D 캐드 협업 방식의 경우, 복잡한 의사소통 체계와 단편적 정보전달 방식으로 작업의 효율성이 저하되고 협업시 발생한 요구사항 반영이 어렵다. 반면, BIM 협업 방식은 통합 정보 체계인 BIM으로 원활한 의사소통이 가능하여 데이터 연동 수정이 가능하고 협업 현장에서 즉시 수정사항을 반영할 수 있다. 또한 개념설계, 기본설계, 실시설계 단계를 거치면서 생성된 2D 도면은 발주자의 요구사항이 반영됨에 따라 수많은 설계 병경을 거치게 되며, 이때 작성된 도면들은 수작업으로 수정됨에 따라 도면불일치 및 오류가 많이 발생하게 된다. 그러나 BIM은 참여자들의 협업이 가능하고, 설계변경 시 관련 수정사랑이 파라메트릭 기반 모델에 즉시 반영됨으로써 설계변경에 빠르게 대응할 수 있는 장점을 가지고 있으며, 설계 오류 검토로 설계의 품질을 향상시킬수 있게 된다. 뿐만 나이라 여러 공법의 대안 비교도 손쉽게 할 수 있으며, BIM을 활용하여 효율적인 도면 생산이 가능해진다.2) 시공성 향상 및 경제성 향상시공단계에 BIM 도입 시 설계단계와 시공 단계에 사용되는 도면의 일관성을 유지할 수 있고, 설계자와 시공자가 협의를 할 수 있도록 커뮤니케이션 도구를 제공하며, 그로 인한 설계 오류 및 변경을 감소 시킬 수 있다. 또한 시공과정, 비용절감, 법적 분쟁의 가능성 최소화, 전체 프로젝트의 원활한 수행을 지원한다. 게리 테크놀로지의 발표 자료에 따르면 간섭체크만으로도 10%의 건설 사업비 절감 효과를 가져온다고 한다. 또한 예정공정계획의 BIM 시물레이션을 통해 사전 검증을 할 수 있고 공정간 간섭배제 및 작업일정 조정을 통해 생산성을 향상시킬 수 있다. 뿐만 아니라 BIM 데이터를 활용한 공정 및 물량 정보를 부재단위 및 조닝 단위로 관리해 자원 절약이 가능하며, 단위 부재에 대한 정확한 물량정보를 제공함으로써 전체 수량의 오차 범위를 최소화하고 실행 내역의 신뢰성을 제공한다. BIM이 적용된 간단한 사례를 들어 BIM이 어떻게 적용되고 있는지 보고자 한다.최근 몇 년 사이 급속히 확산되고 있는 BIM 기술에 대한 관심과 기대에도 불구하고 구체적 실천 방안에 대하여 혼란을 겪어왔던 국내 건설 현장에서도, BIM 도입에 의한 가시적인 성과가 하나 둘 나타나고 있다. 설계안이 당선되었을 때 과연 시공이 가능한 가에 대하여 많은 사람들이 의심을 품었던 ‘동대문 디자인 파크’는 과감한 BIM 기술 적용과 여러 사람의 노력으로 처음 경험하는 어려움들을 성공적으로 극복하며 진행되고 있다. 턴키 입찰에 BIM 도입을 의무화하였던 ‘용인시민체육공원’ 조성 사업이나 ‘서울대학교병원 지하복합진료공간’사업도 시공사가 선정되어 진행되었으며, 더 많은 관급 프로젝트가 BIM도입을 의무화할 것이라고 한다. 하지만 구조 및 설비 등 국내 엔지니어링 설계 현장의 준비 사항은 아직 초기 단계로서 ,BIM 도입을 통한 설계 품징 향상, 원가 절감, 더나아가 기존 기술의 한계 극복의 목적을 달성하기 위하여 실질적인 기술 습즉과 개발이 요구되는 시점이다.‘동대문 디자인 파크’ 프로젝트에서의 BIM 도입은 국내 사례 중 선도적 위치에 있는 것으로 판단된다. 삼성 건설은 3차원 비정형 건축물의 시공을 위한 데이터를 추출해 내기 위한 BIM 도구로서 GT사의 Digital Project를 선정하였고 CM, 설계사, 시공사, GT 가 공동으로 BIM 팀을 구성하여 모델링과 데이터 추출을 진행하고 있다. BIM은 건축 및 구조와 기계설비, 소방 설비, 전기 설비, 통신설비로 구성되는 MEP를 통합한 통합 모델로 구축하고 있다. 구조모델은 크게 주구조체와 외장 패널 지지를 위한 스페이스프레임으로 이루어져 있다. BIM 도구인 Digital Project에 국내 강재에 대한 데이터베이스가 내장되어 있지 않아 강재 라이브러리를 자체적으로 생성하여 모델링에 사용하였다. 외장패널 지지를 위한 스페이스프레임의 경우 설계사인 Zaha Hadid Ltd. 에서 제공하는 Rhino의 외형에 기반하여 자동 생성에 의해 모델링하였다. 강재 제작도 작성은 Digital Project 모델을 IFC 포멧을 이용하여 Tekla 프로그램으로 전송하여 부재접합상세 및 부재 제작 정보를 생성하였다.3. BIM의 활용가치BIM의 활용가치는 크게 정성적 분석과 정량적 분석이 있다. 정성적 분석은 활용과정과 결과에 대한 직원들의 설문조사를 기반으로 하고 있으며, 정량적 분석은 BIM 활용 내용, 횟수, 비용 절감 요인 등을 수치화 하여 분석한다.옆의 그림 1,2 는 건축사 사무소와 건설사의 건설 현장에 대한 BIM활용 효과로 건축사 사무소의 경우 PM또는 BIM 활용효과에 대한 주관적 정리를 한 것이고, 건설사의 경우 적용 현장 직워들을 대상으로 설문조사를 토대로 한 것이다. 설계나 시공에서 정량적인 BIM 활용 효과 파악은 어렵다. 건설이 대표적인 일회성 산업으로 비슷한 형태의 조건으로 설계나 시공이 되는 경우가 없음으로 동일 조건에 비교에 의한 생산성 향상에 대한 구체적인 수치화가 어렵다. 특히 설계보다는 시공이 어려운데 그 이유는 설계의 경우 설계 참여 인력의 생산성을 기준으로 조사하면 되나 시공의 경우 실지 다수의 시공 협력사와 시공 인력이 참여하고, 활용효과가 있다 하더라도 그 효과가 전적으로 BIM에 의한 것으로 간주하기 어려움에 있다.설계의 경우는 유사한 형태나 면적, 기타 설계 조건에 의해 프로젝트를 수행할 경우 2D 방법과 BIM에 의한 방법간 의 투입 인력과 시간으로 어느 정도 판단할 수 있다. 설계사의 BIM 활용의 정량적인 경제적 활용가치와 관련하여 2015년 10워 오토데스크 코리아 주최의 BIM 세미나에서 동양구조안전기술의 이병도 실장이 “Revit 기반의 구조분야 BIM Workflow 및 사례 소개” 란 주제로 발표를 한바 있는데 이 발표에서 설계 분야 BIM 활용의 경제적 가치를 볼 수 있는 내용은 소개하였다.비교대상 프로젝트는 LG 디스플레이의 공장의 구조설계로 2D설계를 한 공장 GPI 과 BIM 으로 설계한 GP2로 공장의 규모나 형태, 구조 등이 유사하여 신뢰성 있는 BIM에 의한 정량적 활용가치에 대해 구체적인 결과를 도출하여 발표하였다. 발표내용을 간략히 살펴보면 다음과 같다. 다음과 같은 BIM활용의 경제적 가치를 얻을 수 있었다. 인력에 대한 투입시간기준으로 엔지니어링 노임단가를 적용하여 노임 인력을 산출하였다. 이를 기준으로 보면 BIM의한 노임비가 CAD보다 약 32%정도인 약 2600만원의 노임비 절감 효과를 거둘 수 있었다. 이 자료에서 주목할 만한 것은 투입 인력의 등급이다. CAD에 비해 BIM적용시가 설계사의 고급인력이라 할 수 있는 메인과 실장급의 투입시간은 적어지고, 상대적으로 사원의 투입시간은 늘어났는데, 이는 초기 모델링 작업에서 메인과 실장이 참여하지만 모델링 이후 도면화의 경우 사원들이 작업했기 때문이다. CAD 작업의 경우 설계사의 보다 나은 부가가치를 창출하여야 하는 고급 기술자가 실시 도면을 그리는데 많은 시간을 투자하는 것에 비하여, BIM의 경우는 초기 디자인과 설계에 집중 투입하는 것으로 설계사의 인력 운영에 고무적인 결과를 제시한다. 볼 수 있다. 이와 같이 구체저인 근거 자료가 많이 제시되어 업무 생산성 및 비용 절감 효과에 신뢰성을 갖게 된다면 설계 사무소의 경영자 입장에서 BIM 도입에 대해 비용적인 부담을 갖는다 하더라도 회사차원의 BIM 활용을 모색할 수 있을 것이다. 시공사도 설계에서의 BIM 활용가치 평가 사례처럼 시공현장에서 BIM활용에 대한 경제적 가치가 객관적으로 입증된 자료가 다수 발표 된다면 국내 BIM도입하지 않는 건설사들도 적극적인 BIM활용을 모색할 것이다. 이상과 같이 살펴본 것처럼 시공에서의 BIM활용 가치 분석의 필요성은 있으나 쉽지 않은 일이다. 이런 이유로 인해 BIM 활용이 정착화된 대형 건설사에도 나름대로 BIM성과 분석을 하고 있는 곳도 있으나 전체적 분위기는 정량적인 BIM 활용성과를 파악에 큰 비중을 두고 있지 않는 것이 현실이다. 오히려 BIM 적용한 현장에서 공사기간 단축과 공사비 절감과 같은 구체적 결과를 기준으로 BIM활용가치를 평가하는 경우도 있다.

공학/기술| 2018.06.24| 7페이지| 2,500원| 조회(1,011)

BIM, 활용가치, BIM의 필요성

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공동주택 문제점 및 대안

우리나라 공공주택의 문제점 및 대안목차서론-우리나라 공동주택의 현주소본론1. 공동주택이란?2. 공동주택의 개발과정1) 1960년대2)1970년대 초반3)1970년대 후반4)1980,1990년대5)2000년대3. 공동주택 현황- 사례4. 문제점1)소음2)악취3)애완동물4)공동관리5)관리비6)사생활 침해7)의사소통결론서론우리나라 공동주택의 문제점에 대해 알아보기 전 먼저 공동주택이란 무엇인지, 지금 까지 공동주택이 어떻게 개발되어 왔는지 간략하게 알아보고자 한다. 그리고 저층의 주거단지, 단독주택보다 많은 사람들이 고층의 아파트를 선호하고 있는 현 시점에서 공동주택의 문제점을 찾고자 한다.본론1. 공동주택이란?하나의 건축물의 벽, 복도, 계단, 그 밖의 설비의 전부 또는 일부를 여러 세대가 공동으로 사용하면서 각 제대마다 독립되어 주거 생활이 가능한 구조로 된 주택을 공동주택이라 한다. 그 종류로는 4가지를 들 수 있습니다.1)아파트 : 주택으로 쓰이는 층수가 5개층 이상인 건물2)연립주택 : 주택 연면적 660m2이상, 4개층 이하 건물3)다세대 주택 : 주택 연면적 660m2이하, 4개층 이하 건물4)기숙사cf.) 다가구 주택(3층이하)는 소유주가 한 명이므로 단독주택에 포함된다.2. 공동주택의 개발과정1. 1960년 대1960년대는 아파트 건설의 토대를 닦는 시기였다. 산업화가 진행되면서 도시로 인구가 몰리고 주택수요는 축적되었다. 이는 70년대 공동주택 대량공급을 위한 사회 경제적 여건으로 충분했다.2.1970년대 초반1970년대의 주택공급은 공공에 의해 이루어졌다. 대도시를 중심으로 주택공급의 필요성은 커졌지만 당시만 해도 이렇다 할 사업능력을 갖춘 건설업체들이 부족해 민간에 맡기기에는 역부족이었기 때문이다.3. 1970년대 후반정부가 주택, 도시 개발 촉진을 목적으로 각종 정책을 쏟아내면서 1970년 대 중 후반 이후 민간 건설업체에 의한 아파트 건설이 확대되었다. 그리고 대기업들의 국내 주택사업에 본격적으로 뛰어들면서 국내 주택 건설 산업의 급성장을 서 상품개발과 마케팅 열기로 뜨거워졌는데, 건설사들은 단지 계획이나 아파트 외형구성보다는 아파트 내무 설계와 마감재 고급화에 치중하는 마케팅을 선보였다.5. 2000년대200년 대는 고급주상 복합이 전성시대를 누렸다. 2007년까지 상승하던 아파트 가격은 2008년 글로벌 금융위기로 인해 꺾였고 침체가 계속되었다.하지만 우리나라 아파트트는 지난 50년간 위기 후에 회복하는 패턴을 계속 반복해오고 있다.3. 공동주택 현황그림 1 공동 주택 비율의 증가 대부분의 우리나라에 살고 있는, 사람들에게 ‘집’에 대한 막연한 생각을 묻는다면, 거의 대부분은 많은 사람들과 함께 살고 있는, 아파트나 빌라 등 공동주택에 대해 이야기를 할 것이다. 그것은 어떻게 보면 1970년대 이후, 우리나라의 도시화가 급격하게 진행되면서, 좁은 도시에 많은 사람들을 수용할 수 있는 새로운 주거유형이 필요했고, 나라에서는 많은 공동주택을 만들어 내었고, 현재에도 많은 사람들을 좁은 땅에 수용하기 위한 방법으로 사용되어 지고 있어, 거의 대부분의 사람들은 그러한 주거유형에서 살고 있기 때문에 나올 수 있는 당연한 답변이라고 생각을 한다. 나 또한 한 번도 아파트가 아닌 주거유형에서는 살아본 적이 없고, 심지어 친척들 집도 모두 아파트 였다는 점을 감안해 보면, 정말 현대인들의 삶에 가장 쉽게 찾아 볼 수 있는 ‘집’의 형태가 아닐까 싶다. 그림 1에서도 알 수 있듯이, 과거보다 점점 더 그 비율이 증가하고 있고, 점점 더 많은 사람들이 도시에 몰리게 되면서 그 수요가 더 증가하고, 그에 맞춰 더 많은 공동주택이 생겨날 것으로 예상이 된다. 현재 우리나라에서 공동주택이라고 부르는 것은, 아파트, 연립주택, 다세대 주택을 의미한다. 실제로, 우리나라 전 인구의 60%가 아파트에서 살고 있다고 한다. 하지만, 우리나라의 공동 주택 형식의 현주소는, 단지 많은 사람을 무분별하게 수용하기 위한 도구로서 사용되어지고 있고, 조금 더 쾌적한, 많은 사람들의 생활을 담아내기에 적절한 사용방안이 나오지 않고 환도로 모습. 연스러운 높이 차를 형성하여 상호간의 프라이버시확보 및 개방감을 확보하도록 배치하고 마당의 효용성과 단지의 여유확보를 배치의 주안점을 두었다고 한다.- 헤르만 하우스헤르만 하우스동선은 샛강을 따라가는 큰 길이 단지를 가로지르는 큰 축을 중심으로 이것과 교차하는 ‘Green corridor’ 와 ‘visual corridor’라는 골목(배치도의 파란색영역)을 형성하는 것을 동선계획과정에 우선시되었다. 또한 부지의 가장 큰 장점인 우수한 경관을 최대한 확보하는 데에 중점을 두었다. 아름다운 자연경관을 최대한 느낄 수 있도록 대지의 테두리를 채우는 방칙의 배치형태를 갖고 있다. 헤르만 하우스는 단지내에서 자전거를 타거나 걸어 다닐 수 있도록 충분한 ‘Pedestrain space’를 확보가 배치개념에 적용되었다.동백 아펠바움과 헤르만 하우스의 배치개념은 하운하우스의 기본적으로 블록형 타운하우스의 유형을 보여주고 있으나 각각의 대지의 성격에 맞게 주변과의 연계성과 주거공간의 외부공간확보에 중점을 두고 있다. 특히 헤르만 하우스의 경우 사방의 자연경관을 고려한 주거배치는 주변의 경관을 아주 잘 활용한 예라고 생각한다.나. 주호별 평면, 입면비교- 동백 아펠바움동백 아펠바움은 위의 사진에서와 같이 12개의 형태를 갖고 있으며 지형에 맞는 각기 다른 구조지만 마감재를 나무라는 같은 소재를 사용하여 단지의 통일감을 부여하였다.아펠바움의 다양한 평면은 주로 ㅡ,ㄷ,T,H 자형 평면을 갖고 있으며 ‘채나눔’이라는 전통적인 공간계획은 내부적으로 외부공간이 유입되는 효과를 극대화하였고 외부공간의 형성하였다. 또한 각층에 중심부에 가족실을 두어 가족간의 소통의 공간을 형성하였다.- 헤르만 하우스헤르만 하우스는 3개층을 한 세대가 사용하는 주거컨셉으로 층간소음을 원칙적으로 자유로운 주택이다. 단면에서 보여지는 것과 같이 전면에 2개층, 후면에 3개층인 형태로 주황색 부분의 지하층의 다목적실은 입주자의 취향에 따라 다양한 공간으로 활용할 수 있으며, 1층은 공동공간영역, 성하였다.반면 헤르만 하우스의 경우 건물의 평면이 같기 때문에 외부공간을 형성이 대지레벨이 낮은 건물의 뒷부분에만 조성되었지만 지하1층의 공간과 정원 그리고 1층의 테라스 공간이 서로 연결되는 듯한 공간 연출을 하였다.라. 커뮤니티공간- 동백 아펠바움동백 아펠바움의 경우 주출입구쪽에 커뮤니티센터를 배치하여 주민회의나 각종행사를 진행할 수 있는 공간과 요가, 에어로빅, 탁구대등 체육시설이 설치되어 주민들 간의 관계를 맺을 수 있는 활동공간이 있다. 또한 주거지역 사이사이에 녹지공간과 휴식공간이 있어 주민간의 소통의 공간을 형성하였다.- 헤르만 하우스헤르만 하우스는 동백 아펠바움의 같이 개인정원이 펜스가 쳐져 이웃의 정원과 구별되는 성격을 갖고 있지만 헤르만 하우스의 경우 왼쪽의 사진처럼 외부공간의 경계가 없는 곳도 있다. 그렇기 때문에 어떻게 보면 정원에서의 프라이버시가 부재할 수 있는 공간이지만 이웃과의 소통의 공간으로 활용할 수 있는 장점이 있다. 또한 아래 배치도의 빨간영역인 단지의 중앙에는 실개천, 연못, 놀이터등 공원과 같은 소통의 공간이 있어 이웃끼리의 소통을 유도하고 있다.동백 아펠바움과 헤르만 하우스 모두 별도의 커뮤니티시설이 있다는 점에서는 같지만 서로 소통공간을 만들어내는 방식은 다르다. 동백 아펠바움의 경우는 주거지 중간중간에 조경이나 휴식공간을 형성하여 소통공간을 만들었지만 헤르만 하우수의 경우는 단지의 중심부의 공원과 같은 큰 공간에 휴식공간을 두어 소통의 공간을 만들었다.4. 문제점1) 소음한겹의 벽과 바닥을 사이에 두고 생활하는 공동주택의 특성상 층간소음이 발생할 수 밖에 없다.아직 공동체 의식과 배려 문화가 부족하다보니 층간소음이 이웃간 분쟁을 넘어 폭력과 살인사건으로 비화되어 사회적 문제로 급속히 대두되고 있다. 층간소음으로 인한 이웃간의 갈등은 거설기준이 층간소음에 취약할 뿐 아니라, 공동체 관리 규약의 실효성이 미흡하고, 분쟁해결을 위한 법적 관리 기준이 부재하기 때문에 층간 소음문제는 끊이질 않고 있다. 또한 남을 배려하는 주편하다는 장점이 있지만 그만큼 관리비가 비싸다.6)사생활 침해주동간격이 아무리 넓다 해도 창문너머로 다른 사람의 집안이 보일때가 많다. 물론 커튼을 치면 된다고는 하지만 항상 조심해야한다는 문제가 있다.7)의사소통구성원들 간의 의사소통이 잘 이루어지지 않는다는 점이 새로운 문제로 대두되고 있다. 삭막한 도시 안에서 생활하다 보니 공동주택 안에서 마저도 서로간의 의사소통이 원활히 이루어지지 않아 사회성 결여에 대한 문제와 소속감, 사람과 사람 사이에 대한 정이 사라지고 있다.8)녹지 부족우리가 사는 환경은 하루가 다르게 변화되어 가고 있다. 얼마 전까지 논과 밭이던 곳에서 어느 틈엔가 공장이 들어서 연기를 내뿜고 폐수가 흘어 나오며, 한동안 국가의 보호정책으로 제법 우거져 가던 산림은 곳곳에 들어서는 주택, 공장과 각종 위락 시설의 건설로 훼손이 되었고, 특히 도시와 공단 지역은 푸름이 사라지고 공기의 오염도 점점 더해가고 있다. 그리하여 우리의 삶의 터전인 주거지역은 환경오염, 교통 혼잡, 주택의 부족, 녹지공간의 부족, 인간소외 등에 의하여 도시민의 삶의 질이 점점 악화되어 가고 있다.결론대안을 찾을 때에는, 나라에서 행정적인 정책을 찾는 것 보다, 공동주택의 구성원으로 하여금 인식을 바꿀 수 있고, 관리적인 측면에서 조금 더 자체적으로 구성원들 간의 소통이 잘 일어나서 같은 공간 안에 살고 있다는 느낌이 날 수 있는 방안이 무엇이 있을까에 대해서 생각을 해보았다.(1) 소비자의 니즈를 파악하는 공동주택요새는 정말 다양한 형태의 공동주거가 많이 출범을 하고 있다. 사실 다양한 형태라기 보다는, 아파트나 다세대 주택이라는 틀 안에서 다양한 공간나누기가 행해지고 있다고 하여도 과언이 아니다. 먼저 부동산 개발 단계에서 목표시장의 설정을 조금 디테일한 부분으로 들어가는 것이다. 작은 예를 들자면, 요즘의 남성들은 점차 뷰티에도 많은 관심을 가지고 있고, 요리를 하거나 집안일을 하는 것에도 관심이 늘고 있는 추세이다. 이에 따라 남성이 편리하게 사용할 수 있는 부엌 한다.

공학/기술| 2018.06.24| 14페이지| 2,500원| 조회(511)

현황, 문제점, 우리나라 공동주택의 현주소, 공동주택의 개발과정

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