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해외 재개발 사례 - london dockland

LONDON DOCKLANDS 의 재개발 사례 - 재개발 방식의 문제점 및 해결 단지계획 해외 사례 조사도심재개발 DOCKLANDS 사례분석 사례선정이유 문제점 평가 분석결과 3 7 7 9 16 목차 . LONDON DOCKLANDS도심 재개발 장점 및 단점 LONDON DOCKLANDS 3 재개발 - 주거환경이 낙후된 지역에 도로 · 상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업 전면철거형 방식 중 하나로 여러 문제점과 위험 부담 이 있음 사업성 위주의 정비사업 전면철거형 위주의 정비방식 무계획적 난개발 , 점적 개발 그러나 낙후된 지역환경에 여러 이점 을 가져올 수 있음 토지이용의 효율성 증대 기반시설 이용의 극대화DOCKLANDS 재개발 추진 배경 LONDON DOCKLANDS 4 DOCKLANDS 는 런던 도심에 인접한 전통적 항만도시 철도 , 자동차 , 항공 등 근대적 교통수단 발달과 함께 해상 수송의 경쟁력 상실으로 쇠퇴 1960 년대 후반부터 부두 폐쇄 시작 1981 년에는 부두기능을 완전히 상실 인구 20% 감소 실업률 17.8% London Docklands 1957DOCKLANDS 재개발 추진 배경 LONDON DOCKLANDS 5 런던 도클랜드 개발공사 LDDC LONDON DOCKLANDS DEVELOPMENT CORPORATION 1981 년 6 월 2 일 설립 부동산 개발을 통해 해당 지역을 경제적으로 재건 토지 건물의 적절한 이용 상공업 발전의 촉진 매력적인 환경 형성 거주자 및 업무자를 위한 편익시설 설치 등 기업특구 지정 - 도시계획규제 , 경제규제의 완화와 세제지원 등을 통해 기업을 유치해 도시 재건 도모DOCKLANDS 재개발 진행 과정 LONDON DOCKLANDS 6사례 분석 사례 선정 이유 LONDON DOCKLANDS 7 LONDON DOCKLANDS 지역은 기능을 다하고 슬럼화된 도시를 성공적으로 재개발한 사례 로 널리 평가 받고 있다 . 이에 LONDON DOCKLANDS 지역의 재개발 사례를 한국의 재개발 방식이 갖는 여러 문제점들을 중심으로 평가 해보려고 한다 . 각 문제 항목이 어떻게 해결되었는지 , 혹은 어떻게 문제화되었는지를 평가한 후 한국의 사례들과 달리 DOCKLANDS 가 어떠한 특징 을 가지고 있는지를 파악하려고 한다 . 이후 한국의 재개발 사례 혹은 재개발 추세에 비해 잘 된 점들을 배우고 부족한 점들을 고쳐나가는 방식으로 이 사례 분석을 활용할 수 있을 것이다 .사례 분석 문제점 평가 항목 LONDON DOCKLANDS 8 사업성 위주 주거지 개념 변 질 사회적약자 배 려 대단위 중심 개발 전면철거위주 아파트 중심 철거형 커뮤니티 파괴 지역자원 단절 무계획적 난개발 도시경관 고려 여부 기반시설 재불량화사업성 위주 주거지 개념 변질 LONDON DOCKLANDS 9 1981 1998 총 주택 수 15000 38000 자가주택 비율 5% 45%사업성 위주 사회적 약자 배려 미흡 / 대단위 중심 주택단지 LONDON DOCKLANDS 지역별 차이 를 둔 주택개발 버몬시 리버사이드 지역 – 고풍스런 옛 멋을 살린 고급 주택지역 아일오브독스 지역 – 수변 전원주택지역 백턴지역 – 중저가의 서민주택지역 서민용과 극빈자를 위한 임대용 저층 공동주택과 10 층 내외의 아파트 도 건설 10전면철거 위주 아파트 중심 LONDON DOCKLANDS London Dockalnds View 11전면철거 위주 지역 커뮤니티 파괴 LONDON DOCKLANDS 지역단체들 사이에의 반목 지역 , 일자리 , 주택에 긍정적 효과 VS. 물질적 삶에 도움이 되지 않음 + 총 예산의 7% 가 커뮤니티 인프라 확충 을 위해 사용 대처정부의 시장주도적 도시개발방식 VS. 지역주민들 많은 지역단체 도클랜드포럼 Docklands Forum 도클랜드행동그룹연대 JDAG 도클랜드 공동체 포스터프로젝트 Docklands Community Poster Projects 핼리포트 반대조직 CHOP … 12전면철거 위주 지역자원 단절 LONDON DOCKLANDS 장소마케팅 친환경 수변 개발 기존 항구를 일반인들이 강가에 접근할 수 있도록 개발 1988 년 50km 에 달하는 생태공원 Thames Barrier Park Millennium Dom 13무계획적 난개발 획일적 도시경관 LONDON DOCKLANDS 템즈강을 따라 흐르는 도시의 전체적 경관을 고려 한 도시계획 주거 , 사무 등 여러 용도 를 필요에 따라 적절히 배치 14무계획적 난개발 기반시설 재불량화 LONDON DOCKLANDS 도심 및 주변지역과의 연계성 강화를 위한 교통 인프라 도클랜드 경전철 DLR, Docklands Lgith Railway 장애인 및 보행자를 배려한 보도 및 자전거 네트워크 15사례 분석 문제점 평가 결과 LONDON DOCKLANDS 평가항목 평가사항 결과 사업성 위주 주거지 개념 변 질 사업성을 띠는 임대주택대신 자가주택비율이 늘어남 양호 사회적약자 배 려 다양한 크기의 주거 , 주거지 특성의 차별화 , 임대주택 등을 마련 양호 대단위 중심 개발 양호 전면철거위주 아파트 중심 주거 , 사무 , 위락 등 여러 용도를 포함한 복합적인 개발 양호 커뮤니티 파괴 지역 개발을 둘러싼 분쟁이 여전히 존재하나 , 불가피한 것으로 보임 보통 지역자원 단절 지역의 가장 큰 자원인 강변을 적극적으로 활용 , 지역 특색을 살림 양호 무계획적 난개발 도시경관 고려 여부 템즈강을 따라 여러 용도를 적절히 배치해 전체적 도시 경관이 수려 양호 기반시설 재불량화 뛰어난 교통 인프라 등의 기반시설이 비교적 탄탄하게 마련됨 양호사례 분석 문제점 평가 결과 LONDON DOCKLANDS LONDON DOCKLANDS 지역의 재개발 은 한국 사회에서 재개발 방식이 갖는 여러 문제들을 대체적으로 극복한 것으로 보인다 . 기업특구를 지정해 적당한 사업성과 지역의 지속가능성을 추구 함과 동시에 지나친 금전적 가치에의 치중을 피해 주거 , 사무 , 위락 등의 여러 용도에 알맞은 도시 환경을 구축 하는 데에 성공했다 . 또한 쇠퇴한 도시 환경을 건축물 , 자연환경 , 사람들의 삶 등의 요소를 적절히 고려해 개발을 시행함으로써 전면철거 방식의 한계를 뛰어넘었다 . 도시 경관은 자연경관과 어우러져 아름다워졌다 . 개발 과정 또한 여러 체계적인 단계 를 거치고 , 주위 도시적 맥락도 충분히 고려를 했다고 볼 수 있다 . 이와 함께 양호한 기반시설도 갖춰졌다 . 대부분의 도시 재개발 과정에서 일어나는 소수의 의견 충돌 을 제외하면 , Docklands 의 도시 재개발 과정은 바람직한 사례가 될 수 있을 것이다 . 이를 통해 기반시설이 불량한 지역의 재개발 혹은 전면철거형 방식의 개발을 무조건적으로 지양하기보다 선진 사례를 분석하고 , 올바른 연구를 통해 바른 방향으로 나아가야 함을 알 수 있다 . 17참고문헌 LONDON DOCKLANDS 18 해외 혁신도시를 찾아서 – 영국 도클랜드 , 유청영 , 2007.10 영국 런던 도클랜드 재개발 사업 : 대처주의 정책의 또 다른 실패 ? , 박우룡 , 2012. 06 From Planning to Opportunism? Re-examining the Creation of the London Docklands Development Corporation , Sue Browniill Glen O’Hara, 2015 Google Images감사합니다 LONDON DOCKLANDS{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2021.02.01| 19페이지| 2,000원| 조회(296)

재개발, 건축설계, 단지계획, 도시개발, 재개발 사례, 런던도클랜드, 런던 재개발, 해외 재개발

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건축 사례 조사 - Jewish Community Center

Jewish Community Center Mainz / Manuel Herz ArchitectsPROJECT INFORMATION client: Jewish community of Mainz architect: Manuel Herz architects total floor area: 2.500 sqm construction costs: approx. 6.0 million euro completion: summer 2010MAINZ, GERMANY Jews in Mainz had been persecuted so often throughout history a few years later Jews found the courage to settle again in Mainz embodies hope, learning and an unshakable belief in a future , and at the same time the destruction of Jewish culture and people over more than one millennium Up until the 1980s approximately 75 Jewish families are living in Mainz when immigration of Jews from the former Soviet republics increases this number sixfoldSITE built on the site of the city’s former main synagogue dominated by high residential buildings of six to eight floors ‘ Perimeter block pattern ’ Parallel to the streets Façade in line with the existing neighboring buildingsSITE Site according to th e URBAN FABRIC orientation of the synagogue to the east - Jerusalem volume that continually alternates between highs and lows PERIMETER BLOCK FABRIC For the shape of the building FAÇADE IN LINE According to the streets MAIN ENTRANCE Heading to the city centerCONCEPT קדושהCONCEPT קדושה Hebric world “ QUADUSCHAH ” ‘to elevate’ ‘to bless’ five characters in an abstracted way articulate the profile of the buildingCONCEPT － Inspired by the Hebrew word , קדושהCERAMIC TILES dark-green ceramic tiles Similar to a process of inscription or carving a pattern of a rippled CONCEPT+ENVELOPE קדושה reflecting the changing light conditions wide range of hues and shadesCONCEPT+ENVELOPE קדושה OPENINGS Patterns arranged concentrically around the windows multiple perspectives to the windows of their vanishing pointsPROGRAM A SYNAGOGUE ~375 m2 - SYNAGOGUE and GALLERY LOBBY ~170 m2 - MAIN ENTRANCE; LOBBY; SERVICES; CLOAKROOM; ATRIUM OFFICES ~400 m2 - ADMINISTRATION; OFFICE; MANAGEMENT; COMMUNITY ROOM; KITCHEN EDUCATIONAL USED AREA ~450 m2 -YOUTH ROOM ~45 m2 ; KINDERGARTEN ~130 m2 ; SEMINAR ROOM ~100 m2 ; LIBRARY ~37.5 m2 ; MULTIPURPOSE SPACE ~225 m2 A PAIR OF APARTMENTSThe synagogue’s position facing east toward Jerusalem affords capacity for an interior garden plus an open space outside the building for public use PROGRAMPROGRAM A horn-shaped roof , which brings to mind the shofar, shines light on the precise spot in the synagogue where the Torah is to be readPROGRAM The synagogue is dominated by a HORN-LIKE space referring to the ‘SHOFAR’, the ram’s horn which symbolizes the connection and the trust between mankind and the godlyPROGRAM The synagogue’s program on the ground level whilst maximizing the space for the various other parts of the facility.STRUCTURE support structure construction: solid construction facade construction: façade roof construction: pitched roof support structure material: reinforced concrete facade material: ceramics roof material: metal, zinc interior work material: wood, natural wood, natural stone, fibrous plaster sheetINTERIOR SPACE The interior surfaces of the synagogue are shaped by densely packed Hebrew letters forming a mosaic-like reliefINTERIOR SPACE – MULTIPURPOSE AREAINTERIOR SPACE – MULTIPURPOSE AREAINTERIOR SPACE – LOBBY AREA – STAIRINTERIOR SPACE – LOBBY AREA – 2ND FLOORINTERIOR SPACE – SYNAGOGUE – 1 st FLOORINTERIOR SPACE – SYNAGOGUE – 2 nd FLOORINTERIOR SPACE – FLOOR PLANS – G/FINTERIOR SPACE – FLOOR PLANS – G/FINTERIOR SPACE – FLOOR PLANS – 1/FINTERIOR SPACE – FLOOR PLANS – 1/FSECTION - HYBRIDSECTION - HYBRIDCONCLUSION Jewish communities have a fear of growing anti-Semitism, and partially from a feeling of shame for living in the country of their family’s murderers. This new synagogue wants to attract the inhabitants of the city, Jews as well as non-Jews, for them to participate in its religious, social and cultural activities. It is a building that will raise attention, maybe questions, doubts, interests or maybe even anger, but also hope. In Germany, a country where synagogues always also have a political relevance, this building shows the power of Diaspora.{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2021.02.01| 30페이지| 1,500원| 조회(418)

건축설계, 건축 재료, 건축 도면, 건축학과, 건축사례조사, 커뮤니티 센터

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독후감 [파도가 바다의 일이라면] - 김연수

1. 줄거리태어난 지 얼마 안 돼 미국으로 입양되어 온 카밀라는 어느 날 자신과 생모가 함께 동백나무 아래에서 찍힌 사진을 본다. 자신의 과거를 찾기 위해 한국의 작은 항구 도시 진남으로 향한다. 자신을 찾아 나서는 과정에서 카밀라는 여러 진실을 마주하게 된다.<중 략>‘심연’은 『파도가 바다의 일이라면』의 주제이다. 소설은 개인의 심연이 얼마나 깊은 지, 사람들의 공감과 이해는 어떻게 이 심연을 건너지 못하게 되는지를 반복적으로 보여준다. 그러나 소설이 이야기하고자 하는 것은 불가능해 보이던 날개의 존재이다. 지은은 희재를 가졌을 때 자신이 날개를 가지게 되었다고 말한다. 그리고 특별전에서의 희재와 지은 사이에 존재하는 것은 사랑이라는 이름의 날개, 심연을 뛰어넘는 이해이다.

독후감/창작| 2021.02.01| 3페이지| 2,500원| 조회(217)

독후감, 날개, 김연수, 심연, 정지은, 바다가 파도의 일이라면, 김연수 바다가 파..

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