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자청의 역행자 카드뉴스, 템플릿

본능을 거슬러 자유를 얻는 역행자 7 단계 머니랩 | 투자 마인드셋 공부 |역행자 1 단계 자아 해체 사람은 누구나 상처받기 싫어합니다 . 그래서 우리의 본능은 자아가 붕괴되지 않도록 과잉보호 합니다 . 커다란 자의식을 해체해야 자신을 객관적으로 볼 수 있습니다 . 내 인생에 하나도 도움이 안 되는 남 탓 , 사회 탓 자기합리화를 그만두는 것 이 역행자가 되는 1 단계입니다 .역행자 2 단계 정체성 만들기 무의식 중에 ‘ 난 성공할 수 없을 거야 ＇ 라는 생각이 박혀 있으면 , 절대로 성공하는 사람이 될 수 없습니다 . 내가 되고 싶은 모습으로 나의 정체성을 성형해야 합니다 . 관련 분야 책을 읽고 , 성공 사례를 찾고 , 스터디에 참여하다 보면 어느새 내가 바라던 그 모습 이 되어있을 것입니다 .역행자 3 단계 유전자 오작동 사람의 뇌와 유전자는 수천 , 수 만년 전에 멈춰 있습니다 . 오래된 유전자는 현대 사회에선 성공을 가로막습니다 . 남들과 다르게 사는 게 두렵나요 ? 유전자 오작동입니다 . 실행이 망설여지나요 ? 유전자 오작동입니다 . 유전자 오작동을 알아차리는 것 이 역행자가 되는 3 단계 입니다 .역행자 4 단계 뇌 자동화 이젠 뇌를 성공에 맞게 새롭게 발전시켜야 할 때입니다 . 뇌를 성공에 맞게 최적화하는 방법은 간단합니다 . 하루 2 시간씩 책을 읽고 글을 쓰십시오 . 뇌를 복리로 성장시킨다면 내가 내리는 판단 중 옳은 판단이 많아지고 인생은 잘 풀릴 수 밖에 없습니다 .역행자 5 단계 역행자의 지식 본성을 역행하는 역행자들만 가진 특별한 지식이 있습니다 . 1. Giver 의 법칙 : 받은 것보다 더 주는 사람이 성공한다 . 2. 확률 게임 : 성공할 확률이 더 높은 선택지를 고른다 . 3. 타이탄의 도구 : 쓸 만한 기술들을 여러 개 익히고 조합한다 .역행자 6 단계 돈 버는 원리 5 단계까지 마쳤다면 , 역행자가 될 준비는 끝났습니다 . 이제는 경제적 자유를 획득할 차례입니다 . 돈을 버는 원리는 간단합니다 . 사람들의 불편을 해소해주거나 , 사람들을 행복하게 만들면 됩니다 .역행자 7 단계 성장 - 성공의 선순환 역행자의 앞선 단계를 통해 성장하는 방법과 돈 버는 방법을 터득했다면 , 이를 반복하면 됩니다 . 성장하는 과정에서 실패와 시행착오는 당연한 것 입니다 . 상황을 직면하고 성장의 기회로 삼으십시오 . 성장을 통해 자유라는 성공에 더 가까워질 수 있습니다 .{nameOfApplication=Show}

독후감/창작| 2023.01.11| 8페이지| 1,000원| 조회(136)

독후감, 자청, 역행자, 카드뉴스, 역행자 7단계

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경매 수익률 계산엑셀입니다. (중개 수수료, 대출이자, 세금, 리모델링 등 예시 5개 포함) 평가A좋아요

경매 수익 분석표직접입력자동계산사건번호:타경주소사용 승인일용도매각기일전용면적.00㎡대지권.00㎡0.00평0.00평감정가" 300,000,000 "유찰횟수1최저가" 250,000,000 "감정가 대비83%기타"사용승인일 2012년, 주변 유흥가/번화가, 교통좋음"구분상세내역비율임대전세/매도초기투자비낙찰가감정가" 300,000,000 "입찰가93.33%" 280,000,000 "대출70%" 196,000,000 "입찰보증금10%" 25,000,000 "입찰보증금 제외 잔금" 59,000,000 "실투자금 " 84,000,000 "세금취득세1.0%" 2,800,000 "기타 0.15%" 420,000 "필요경비등기촉탁관련 " 50,000 "명도비(이사비 등)" 2,000,000 "리모델링비 및 기타비용 -인수 보증금 -취득비용 합계" 5,270,000 "총 투자금액" 285,270,000 "명도까지 예상준비자금" 89,270,000 "보증금 회수 후 자기자본" 59,270,000 "" 9,270,000 "'마이너스'이면 플피 투자수입임대(수익형)월세 보증금" 30,000,000 "월세" 1,000,000 ""임대수입(년, 월세*12개월)"" 12,000,000 ""전세/매매(차익형)"전세보증금" 80,000,000 "매도 가격" 320,000,000 "지출대출 이자년2.80%" 5,488,000 "월" 457,333 "보유기간 동안 이자(월 단위)24개월" 10,976,000 "공실기간 관리비 -중개수수료0.40%" 1,280,000 "양도소득세15%" 6,000,000 "지출 합계" 18,256,000 "수익순수익년" 6,512,000 "" 23,754,000 "월" 542,667 "자기자본 대비 수익률 (%)7%27%경매 수익 분석표직접입력자동계산사건번호:2021 타경 106925주소부산 해운대구 재송동 179-54사용 승인일1984년용도주택매각기일2022-11-21전용면적89.68㎡대지권97.00㎡27.18평29.39평감정가" 206,699,500 "유찰횟수1%" 127,500 "필요경비등기촉탁관련 " 50,000 "명도비(이사비 등)" 2,000,000 "리모델링비 및 기타비용 -인수 보증금 -취득비용 합계" 3,027,500 "총 투자금액" 88,027,500 "명도까지 예상준비자금" 28,527,500 "보증금 회수 후 자기자본" 18,527,500 ""-141,472,500 "'마이너스'이면 플피 투자수입임대(수익형)월세 보증금" 10,000,000 "월세" 600,000 ""임대수입(년, 월세*12개월)"" 7,200,000 ""전세/매매(차익형)"전세보증금 (기존 | 신규)" 80,000,000 "" 170,000,000 ""전월세전환율: 4.5% 즉, (전세보증금 - 월세보증금) * 4.5% / 12 = 월세"매도 가격" 150,000,000 "지출대출 이자년2.80%" 1,666,000 "월" 138,833 "보유기간 동안 이자(월 단위)24개월" 3,332,000 "공실기간 관리비 -중개수수료0.40%" 600,000 "양도소득세15%" 9,750,000 "지출 합계" 13,682,000 "수익순수익년" 5,534,000 "" 58,640,500 "월" 461,167 "자기자본 대비 수익률 (%)19%206%경매 수익 분석표직접입력자동계산사건번호:2021 타경 877주소경기 안양시 동안구 호계동 931 푸른마을삼성아파트 104동 3층 305호사용 승인일1999년용도아파트매각기일2022-11-01전용면적59.40㎡대지권35.50㎡18.00평10.76평감정가" 503,000,000 "유찰횟수1최저가" 503,000,000 "감정가 대비100%기타"사용승인일 2012년, 주변 유흥가/번화가, 교통좋음"구분상세내역비율임대전세/매도초기투자비낙찰가감정가" 503,000,000 "입찰가53.68%" 270,000,000 "대출70%" 189,000,000 "입찰보증금10%" 50,300,000 "입찰보증금 제외 잔금" 30,700,000 "실투자금 " 81,000,000 "세금취득세1.0%" 2,700,000 0 "월세" 787,500 ""임대수입(년, 월세*12개월)"" 9,450,000 ""전세/매매(차익형)"전세보증금 (기존 | 신규)" 80,000,000 "" 250,000,000 ""전월세전환율: 4.5% 즉, (전세보증금 - 월세보증금) * 4.5% / 12 = 월세"매도 가격" 300,000,000 "지출대출 이자년2.80%" 5,292,000 "월" 441,000 "보유기간 동안 이자(월 단위)24개월" 10,584,000 "공실기간 관리비 -중개수수료0.30%" 900,000 "양도소득세15%" 4,500,000 "지출 합계" 15,984,000 "수익순수익년" 4,158,000 "" 14,261,000 "월" 346,500 "자기자본 대비 수익률 (%)5%17%경매 수익 분석표직접입력자동계산사건번호:2022 타경 100364주소경기 군포시 당정동 997-1 청천마을성원아파트 101동 2층 206호사용 승인일2004년용도아파트매각기일2022-11-22전용면적84.13㎡대지권43.10㎡25.49평13.06평감정가" 556,000,000 "유찰횟수4최저가" 355,840,000 "감정가 대비64%기타권리관계 깨끗함.구분상세내역비율임대전세/매도초기투자비낙찰가감정가" 556,000,000 "입찰가60.25%" 335,000,000 "예상시세: 3억 5300대출70%" 234,500,000 "입찰보증금20%" 71,168,000 "입찰보증금 제외 잔금" 29,332,000 "실투자금 " 100,500,000 "세금취득세1.0%" 3,350,000 "기타 0.15%" 502,500 "필요경비등기촉탁관련 " 50,000 "명도비(이사비 등) -리모델링비 및 기타비용 -인수 보증금 -취득비용 합계" 3,902,500 "총 투자금액" 338,902,500 "명도까지 예상준비자금" 104,402,500 "보증금 회수 후 자기자본" 104,402,500 "" 58,902,500 "'마이너스'이면 플피 투자수입임대(수익형)월세 보증금" 100,000,000 "월세" 67,000 "공실기간 관리비 -중개수수료0.30%" 1,140,000 "양도소득세15%" 6,750,000 "지출 합계" 23,223,000 "수익순수익년" 433,500 "" 25,764,500 "월" 36,125 "자기자본 대비 수익률 (%)0%25%한 줄 평가"'- 보수적으로 전세금을 책정했을 때 2억 5천이나, 수익이 나려면 최소 전세금으로 3억을 맞춰야 함. 낙관적으로 예측해도, 중도대출상환 후 자기자본 5900만원 들어감.'- 월세(반전세)로 전환하면 자기자본 1억 투자에, 월 수익률이 거의 0%임. "경매 수익 분석표직접입력자동계산사건번호:2022 타경 101510주소경기 군포시 산본동 1052 산본주공11단지아파트 1106동 6층 610호사용 승인일1991년용도아파트매각기일2022-11-29전용면적36.16㎡대지권10.94㎡10.96평3.32평감정가" 400,000,000 "유찰횟수3최저가" 256,000,000 "감정가 대비64%기타권리관계 깨끗함.구분상세내역비율임대전세/매도초기투자비낙찰가감정가" 400,000,000 "입찰가53.75%" 215,000,000 "예상시세: 2억 3500(2020.02)대출70%" 150,500,000 "입찰보증금10%" 25,600,000 "입찰보증금 제외 잔금" 38,900,000 "실투자금 " 64,500,000 "세금취득세1.0%" 2,150,000 "기타 0.15%" 322,500 "필요경비등기촉탁관련 " 50,000 "명도비(이사비 등) -리모델링비 및 기타비용 -인수 보증금 -취득비용 합계" 2,522,500 "총 투자금액" 217,522,500 "명도까지 예상준비자금" 67,022,500 "보증금 회수 후 자기자본" 67,022,500 "" 47,522,500 "'마이너스'이면 플피 투자수입임대(수익형)월세 보증금" 100,000,000 "월세" 262,500 ""임대수입(년, 월세*12개월)"" 3,150,000 ""전세/매매(차익형)"전세보증금 (기존 | 신규)" 80,000,000 "" 170,1,500 "" 11,720,500 "월" 22,625 "자기자본 대비 수익률 (%)0%17%한 줄 평가"월세를 놓으면 손해이며, 전세를 놓으면 플피투자(1억 4천)가 가능하여 예금 이자 6%로 계산하면 연 800만원의 수익 가능함. 그러나 대출금 2억 3400만원에 대한 매월 이자가 114만원씩 발생하므로 공실리스크가 크고, 이자를 감당할 수 없으므로 좋은 투자처가 아님. 실거주도 어려울 것으로 보임."경매 수익 분석표직접입력자동계산사건번호:2020 타경 7311(1)~(2)주소경기 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 5층 512호사용 승인일2019년용도오피스텔매각기일2022-11-29전용면적21.60㎡대지권6.70㎡6.55평2.03평감정가" 135,000,000 "유찰횟수1최저가" 94,500,000 "감정가 대비70%기타"임차인 현황 없음, 현재 변경신청 중"구분상세내역비율임대전세/매도초기투자비낙찰가감정가" 135,000,000 "입찰가62.96%" 85,000,000 "예상시세: 9800(21.12)대출50%" 42,500,000 "입찰보증금10%" 9,450,000 "입찰보증금 제외 잔금" 33,050,000 "실투자금 " 42,500,000 "세금취득세4.4%" 3,740,000 "기타 0.15%" 127,500 "필요경비등기촉탁관련 " 50,000 "명도비(이사비 등) -리모델링비 및 기타비용 -인수 보증금 -취득비용 합계" 3,917,500 "총 투자금액" 88,917,500 "명도까지 예상준비자금" 46,417,500 "보증금 회수 후 자기자본" 46,417,500 ""-1,082,500 "'마이너스'이면 플피 투자수입임대(수익형)월세 보증금" 10,000,000 "월세" 300,000 ""임대수입(년, 월세*12개월)"" 3,600,000 ""전세/매매(차익형)"전세보증금 (기존 | 신규)" 80,000,000 "" 90,000,000 ""전월세전환율: 4.5% 즉, (전세보증금 - 월세보증금) * 4.5% / 12 = 월세"매도

생활서식| 2023.01.11| 1페이지| 3,500원| 조회(1,751)

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풍경/여행/동식물| 2023.01.11| 3페이지| 1,500원| 조회(257)

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2013 2018 2019 2021 2022 2025 2030 00000 0000 입학 0000 여행 답사 과외 인턴 0000 입사 000 입학 0000 지원사업 선정 000 시작 000 퇴사 블로그 시작 000 졸업 내가 뭘 잘하고 뭘 좋아할까 ? Q1 Time Line Skills 교육 디자인 제안서 0000 전공 4 점 대 000 강사 000 프로그래밍 000 PPT, 다이어그램 디자인 인스타 툰 000 작성 논문 블로그 000 파이썬 자바스크립트 제공 가능한 서비스 / 콘텐츠 000 프로그램 4 3 0000 뉴스레터 2 0000 검토 1 교육 · 컨설팅나는 뭘 하면서 어떤 모습으로 살고 싶을까 ? Q2 이렇게 살고 싶다 이렇게는 살기 싫다 1 순위 000000 2 순위 000000 3 순위 000000 플랜 A 000000 플랜 B 000000 플랜 C 000000 핵심은 적게 일하고 많이 벌기 핵심은 일만 하다 죽기 싫다{nameOfApplication=Show}

기타| 2023.01.11| 2페이지| 1,500원| 조회(828)

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사업계획서| 2023.01.11| 12페이지| 100,000원| 조회(491)

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