내 용 증 명제목 : 부동산 인도요청발신인김철수주소서울시 강남구 ○○○○ 길 ○○○수신인이영희주소대전 광역시 유성구 ○○○○로 ○○ 길 ○해당부동산의 표시대전 광역시 유성구 ○○○○로 ○○ 길 ○사건번호○○중앙지법 본원 20○○타경귀하의 무궁한 발전을 기원하며. 상기의 부동산 인도 관련하여 원만한 합의를 도출할수 있도록 협조를 부탁 드립니다발신인은 해당부동산에 관하여 ○○중앙지법 본원 20○○타경 ○○ 사건을 통해 20○○년 ○월 ○일에 낙찰을 받고 소유권이전을 준비중인 최고가 매수인(발신인) 입니다. 수신인은 해당 부동산을 점유하고 있는 대항력이 없는 임차인이며, 명도절차 관련하여 아래와 같이 안내 드립니다.[아래]귀하는 해당부동산을 인도해주셔야 하는 명도 대상자이며, 배당기일인 20○○년○월○일까지 반드시 비워주셔야 합니다.귀하(수신인)는 소유권이전일부터 보증금없는 임료상당의 금액을 지급할 법적의무가 있습니다. 민법에 따라서 본인은 소유권 이전일부터 해당 부동산을 인도받을 때까지 귀하에게 매월 ○○○만원 청구할것이며, 지급하지 않을시 부당이득반환 소송 또한 제기 할것입니다.귀하가 법원에서 배당금을 지급받으려면 낙찰자의 명도 확인서 및 인감증명서 가 반드시 필요하며, 본인에게 해당 부동산의 인도가 이뤄지지 않을 경우 위 서류를 발급해 드릴수가 없기에 귀하께서는 배당금수령이 불가하게되는 사항이 발생되게 됩니다.본인은 귀하와 원만한 명도 협의를 진행하고자 합니다. 만약 본 내용증명을 수신한 후 7일 이내에 연락이 없을 경우, 협의 의사가 없는 것으로 간주하고, 소유권 이전 즉시 귀하를 상대로 부동산 인도명령에 따른 강제집행을 신청할 것입니다. 또한, 불법점유로 인한 강제집행으로 발생되는 모든 제반 비용은 귀하에게 청구될 것입니다. 그러나 이 부분은 원만한 합의가 이루어 지지 않았을 경우를 가정하여 안내드리는 사항이오니, 이 부분에 오해는 없으시길 바랍니다. 명도관련하여 상호간에 원만한 합의점을 도출할 수 있는 세부사항의 논의를 위해 7일이내에 반드시 연락을 주실것을 강력하게 요청 드립니다.20○○년 ○월 ○ 일발신인 : 김 철 수 (인)연락처 : 010-○○○○-○○○○이메일 : abc@naver.comPAGE2 / NUMPAGES2
호주 기본 소개 공식명칭 오스트레일리아 연방 (Commonwealth of Australia) 인구 26,713,205명 , 세계55위 (2024년 기준) 수도 캔버라 (ACT) 주 (State) 뉴사우스웨일즈(NSW), 빅토리아(VIC), 퀸즐랜드(QLD), 타스매니아(TAS), 남호주(SA), 서호주(WA), 노던테리토리(NT), 호주수도 특별구 (ACT) 정부수반 총리 면 적 7,741,220㎢ (전 세계 6위) 공식언어 영어 전압 240V, 50Hz를 사용 기후 남반구에 위치해 있고 다양한 기후 분포(북부지역의 80%, 서부호주 지역의 40%는 열대기후에 속해있고 나머지 지역은 온화한 온대기후)를 보이며 한국과 정반대의 기후이나 일년 내내 쾌적한 기후가 지속되어 연중 언제든지 여행하기에 최적의 날씨를 자랑하며 사계절을 기간별로 보면, 여름은 12월-2월, 가을은 3월-5월, 겨울은 6월-8월, 봄은 9월-11월입니다 통화 Australian Dollar를 사용하며 지폐는 주로 5, 10, 20, 50, 100불로 발행되고 5,10, 20, 50센트 그리고 1불과 2불짜리 동전이 있습니다. 시차 남동해안을 끼고 있는 구역은 한국보다 1시간이 빠릅니다. 호주 사막을 포함한 남호주와 북부 자치구는 한국보다 30분이 빠르고 서호주를 포함한 서부 지역은 한국보다 1시간 늦습니다. 10월말부터 3월말까지 써머타임이 실시되며 평균시간보다 1시간 더 빠르게 조절해야 합니다. 호주 주요 도시소개 NSW – Sydney (시드니) 호주 제 1의 도시이며, 금융,경제 ,교육의 도시로 호주를 대표하는 도시입니다. 호주를 대표하는 도시로 많이 알려진 탓에 호주수도를 시드니를알고있는사람이 많습니다. VIC – Melbourne (맬번) 호주에서 2번째큰 상업 무역도시, 패션, 문화, 교육이 발달된 도시 ,유럽적인 분위기로 유명합니다. 전 세계에서 살기 좋은 도시1위로 꼽힐 정도로 아름답고, 살기 좋은 도시입니다. ACT- Canberra (캔버라) 호주의 수도인 캔버라가 속해 연방 정부의 엄격한 감독하의 우수한 질적 수준 유지에 있어서 국제적인 인정을 받고 있으며 오늘날의 호주를 기술 선진국으로의 발전 밑거름이 되었습니다. 호주의 학제는 초. 중. 고등학교, 전문대학, 종합대학, 대학원으로 나누어져 있습니다. 호주의 각 주정부에서 관할하는 호주교육은 만 15세(고등학교10학년)까지 의 의무교육 제도를 실시하고 있으며 우리나라 고등학교1학년에 해당하는 10학년을 마치면 학생의 뜻에 따라 주정부 기술전문대학인 TAFE으로 진학하거나 정규 대학을 가고자 하는 학생들은 대부분 12학년을 마치고 대학 진학을 합니다. 호주 공/사립학교 (YEAR 1 -12 ) 초등학교 준비반에서 고등학교까지 13년이 소요되며, 최소 16세까지는 의무 교육입니다. 세계적으로 호주의 교육의 가치및 우수성은 매우 높으며, 자율적이면서 최상의 교육 환경을 제공합니다. 초,중,고등학교는 1년을 4 term으로 나누어 1월, 4월, 7월, 10월에 각 학기를 시작하며, 전문대학은 1년 2학기 또는 4학기로 나누어 과정을 제공합니다. 프리 스쿨(preschool) 또는 초등학교 준비반(preparatory또는 유치원 kindergarten), 초등학교(primary school Year 1-6-만 6~7세 이상), 중학교(secondary school 또는 고등학교high school Year 7-10)및 고등학교(senior secondary school또는 컬리지college Year 11&12)로 구성됩니다. 연령별 초/중/고 과정 나이 NSW, VIC, TAS, ACT QLD, SA, WA, NT 5세 Kindergarten Kindergarten 6 세 ~ 11/12 세 Primary School Prep ~ Year 6 Primary School Year 1 ~ Year 7 12/13 세~ 16 세 High School Year 7 ~ Year 10 High School Year 8 ~ Year 10 17 세 ~ 18 세 High School Year 11 ~크게 주정부에서 운영하는 TAFE(Technical And Further Education) 주정부 기술대학과 사립 전문 대학인 Private College로 나뉘어져 있습니다 수여학위 Certificate I , Certificate II&III , Certificate IV , 준학사(Diploma) , 고급준학사(Advanced Diploma) ⁕ TAFE(Technical And Further Education) 소개 : 호주정부가 기술 교육, 전문적인 직업을 위해 주 정부에서 직접 관리,운영하는 호주의 공립 교육기관이며 주 정부 기술 대학입니다. 이론 수업과 실기 수업을 병행하는 실무 중심의 교육 체계이며 직업 기술 교육은 직종에 연관되는 실질적이고 전문적인 학업에 중점을 두는 실무 중심의 국가적 교육입니다. TAFE은 호주에서 시행된 지 100년이 넘은 역사를 가지고 있으며, TAFE의 과정들은 산업기관들과의 긴밀한 협조를 통해 학생들의 요구를 반영하는 Ready to Work중심의 교육으로 이루어져있으며 모든 과정들은 매년 엄중한 정부와 해당 기관의 심사를 받게 됩니다. 호주 TAFE과정의 성공적인 운영과 높은 수준은 국제적으로 널리 알려져 있으며 현재 인도네시아, 베트남, 태국과 같은 여러 나라에서 호주의 TAFE 직업 기술 교육 시스템을 모델로 사용하고 있습니다. TAFE 과정을 수료한 후 호주 대학교로 편입 가능합니다. 호주 각 주의 주도 및 전 지역에 걸쳐 약 700 여 개의 TAFE들이 존재합니다. University (학사 및 석/박사과정) 호주에는 43개의 대학교 (40개의 호주 대학, 2개의 국제 대학 및 1개의 사설 전문 종합 대학)이 있습니다. 각각의 대학교들은 경영과 통상, 인문학, 공학, 과학, 법학, 보건과학에 이르기까지 광범위하고 다양한 종류의 과정을 제공합니다. 호주 교육기관들은 학과별로 세계 최고의 순위에 선정되었으며, 특히 공학과 기술, 의학, 환경과학과 회계학 및 재정학 분야에서 세계적인 명성을 떨치고 있습니다. 대, 또는 1980년대 말에 단행된 교육 개혁 조치의 일환으로 몇 개의 단과대학들이 합병하여 하나의 종합대학교로 승격되기도 하였으며, 종합대학에서 일부 단과대학들을 흡수한 결과이기도 합니다. 호주의 정규 대학들은 연방 정부로부터 대학 운영에 필요한 재정지원을 받고 있습니다. 호주에는 현재 동등한 수준의 37개 국립대학교와 2개 사립대학교가 있으며, 호주 교육의 특성상 각 개인의 개성과 요구에 부합하는 데 역점을 두고 있기 때문에 호주의 모든 대학들은 질적 수준의 유지 및 향상을 위하여 연방 정부가 엄격한 관리 및 평가를 매년 정기적으로 하고 있습니다. 호주 대학교는 문과대학 3년, 공대,농대,음대,간호학은 4년, 건축,치의학,수의학은 5년, 의학분야 6년 정도가 일반적으로 소요되며, 대부분 학교 개강은 2월과 7월 말에 오픈 하나 간혹 몇 학교는 3학기 제도를 사용하고 있으므로 학사 일정은 학교마다 체크를 하는 것이 좋습니다. 우수학사학위 (Bachelor Honours Degree) 3년간의 학사학위 과정을 우수한 성적으로 마친 학생들은 우등학사 학위과정이라고 하는 일종의 대학원 과정을 이수할 수 있는데 1년의 추가적인 수업 또는 연구 과정입니다. 과정을 우수히 마친 학생들은 우수학사학위를 받습니다. 4년이사의 학부 과정에선 성적이 우수한 학생들을 교수의 추천을 받아 4년 교과과정 중에 우수학위 과정을 밟을 수 있습니다. 우수학사학위를 받은 학생들은 성적에 따라 대학원 석사과정 2학년 또는 성적이 우수한 경우에는 석사과정을 거치지 아니하고 곧바로 박사과정에 입학할 수 있습니다. 등급에 따라 1~3등급으로 구분되며 각 등급은 다시 Division 1,2로 나뉩니다. 2등급 이상을 받은 학생은 석사 2학년으로 편입 가능합니다. 준석사수료 (Graduate Certificate Degree) 준석사 수료 과정은 아래의 준석사 학위와 같은 목적으로 고안되었으나 그보다는 하위의 과정으로서 6개월 과정입니다. 준석사학위 (Graduate Diploma Degree) 준석소요 됩니다. 박사과정에서는 특정 분야에 대한 독창적인 연구결과가 있어야 할 뿐만 아니라 상당량의 논문을 써야 하며 창의적인 연구 프로젝트를 수행해야 합니다. ⁕ 호주 명문대 G8 대학교 소개 영국 대학평가기관 QS(Quacqurelli Symonds)는 2004년부터 매년 전세계 대학을 평가해 순위를 발표하고 있는데, 연구, 교육 수준, 졸업생 평판도, 국제화 이상 4개 분야를 주요 기준으로 평가하여, 호주내 명문대 8곳을 선정 &그룹화하여 G8이라고 합니다.미국의 아이비리그처럼 호주를 대표하는 명문 대학교 8 곳을 그룹화한 것입니다. 학교명 소재 설립연도 2024 QS 세계대학순위 시드니 대학교 University of Sydney 시드니 1850년 19 멜버른 대학교 University of Melbourne 멜버른 1853년 14 애들레이드대학교 University of Adelaide 애들레이드 1874년 89 퀸질랜드 대학교 University of Queensland 브리즈번 1909 년 43 서호주 대학교 University of Western Australia 퍼스 1911년 72 호주 국립대학교 The Australian National University 캔버라 1946년 34 뉴사우스웨일즈 대학교 University of New South Wales 시드니 1949년 19 모나쉬대학교 Monash University 멜버른 1958년 42 호주 학위제도 (Australian Qualification Framework-AQF) 교육 자격증(학위)을 하나로 통합한 제도. 이 제도는 호주의 모든 직업 기술 과정 및 고등학교, 대학교의 자격증을 단일 체계화한 것입니다. AQF는 직업훈련과 교육, 자격이 단절된 것이 아니라 하나의 체계로 긴밀하게 통합되어 자격 등급 간에는 상향 이동이 가능한 연속 관계에 있습니다. AQF 레벨 학위 종류 Level 1 Certificate I Level 2 Certificate II Level 3 Certific2
Gildong Hong Address : 123 Pacific hwy Sydney Australia Mobile : 0444 111 222 Email : Hyperlink "mailto:Gildong123@email.com" Gildong123@email.com Objective Efficient and fast working barista with more than 3 years of experience. Skilled in customer service, food pairing, inventory management, and coffee. Adaptable and flexible team player with ability to work independently or as part of a team to meet goals. Attentive relationship manager with passion for delivering positive and memorable experiences with every ordered drink. Experience Coffee xxx | Baristar 20XX – 20XX Interacted with 100+ customers every shift assisting with coffees, tea, other drinks and pastry orders. Trained new staff on coffee brewing technique, customer service and perform maintenance on appliance Maintained a clean and organized work area, ensuring a safe and hygienic environment for staff and customers Created coffee orders and cleaned and maintained espresso machines, coffee grinders and blenders Managed inventories by replenishing coffee bean supply, stoking coffee brewing equipment and sufficient supplies ABC Café | Baristar 20XX – 20XX Maintained menu item counts and communicated to management when running low. Assisted the head barista in the handing high volume orders while maintaining the efficient preparation of customer orders Prepared and served hot and cold drinks including coffee by using an espresso machine Maintained a professional appearance and clean environment in the café. Education ABC University, Incheon, South Korea 20XX – 20XX Hotel culinary Art Skills and Certifications National technical Qualification Certificate of Baking in Republic of Korea Barista Skill Level II in Republic of Korea English communication skill – Proficient