"주택임대차보호법 제12조"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 표준임대차계약서 상가임대차보호법 생활법률 족보 현대사회와 법 2023. 5. 1. 甲은 6대차 권리분석 대항력

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"주택임대차보호법 제12조" 검색결과 1-20 / 417건

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

와 관련하여 민법 제621조 제2항에 따르면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 고 명시하고 있다. 다만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 ... 않은 상황에서도 대항력을 갖는 요건을 명시하고 있다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록 ... 부터 효력이 발생한다고 명시한다. 다음 날의 구체적인 시점에 대한 판례는 다음과 같다. “주택임대차보호법 제3조의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

되고 있다. 한편 상가건물임대차에 대하여는 민법의 특별법인 상가건물임대차보호법(2001. 12. 29. 법률제6542호)이 제정되어 2003. 1. 1. 부터 시행을 하기로 공포 ... 증이라고 한다. 상가건물임대차보호법 제3조 제1항에서는 건물의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 사업자등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 인식 할 수 ... 환은행)는 그 이후인 1984. 12. 13. 설정된 근저당권의 실행에 의해 위 건물을 경락취득하고 피고에게 명도청구를 하였다. 그러나 피고는 주택임대차보호법에 따라 임차보증금

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

용 건물의 전투 또는 일부의 임대차에 적용된다고 명시하고 있으므로 Y 주택 역시 주택임대차보호법의 대상이 될 수 있다. 또한 주택임대차보호법 제12조에서는 주택의 등기를 하지 아니 ... 있는가? 주택임대차보호법 제1조에서는 대한민국 국적을 가진 사람이 보호대상이 된다고 정하고 있으므로 甲은 주택임대차보호법의 대상이 될 수 있고, 주택임대차보호법 제2조에서는 주거 ... 할 수 있다. 다만 이러한 경우, 주택임대차보호법 제3조에 따라 대항력을 갖추어야 하고, 해당 사례에서는 대항력의 성립시기가 중요한 쟁점이 된다.(3) 甲의 대항력甲과 乙의 임대차계약

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

를 하지 않고 주택을 이용하는 것으로, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 법적으로는 임대차에 해당한다. 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기 ... 다. 따라차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력 ... 등기가 없더라도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 발생한다(주택임대차보호법 제3조 제1항). 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

들은 주택임대차보호법 제8조에 의해 최우선변제를 받을 권리가 있다.나. 피고의 주장먼저 피고는 전차인은 주택을 소유하고 있는 임대인에게 전대차보증금의 반환을 직접 청구할 수 없다. 그렇 ... 인이 임대인의 동의를 얻어 임차권을 양도·전대할 경우, 임차권 양수인·전차인은 우선변제권을 행사 또는 대위 행사할 수 있는지주택임차인이 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의해 대항력 ... 이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같은 법 제8조 제1항에 의하여 가지는 우선변제권을 행사할 수 있으며, 전차인 또한 원래의 임차인이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

기택임대차보호법의 제2조에서는 주거용 건물이나 일부 임대차에 관해 적용된다고 명시하고 있다. 제12조는 등기하지 않은 전세의 경우도 주택임대차보호법이 준용되도록 하고 있다. 민법 ... .서론Ⅱ.본론1.주택임대차보호법 도입2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력2)우선변제권3)소액 임차보증금의 우선변제권3.임대차 3법1)계약갱신요구2)전월세상한제3)전월세신고제4.임 ... 법을 만들어 “주택임대차보호법”이 도입되었다.2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력대항력이란 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말한다. 공시 방법

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

대차보호법 제3조 제1항에 따르면 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력 ... 명시하고 있다. 그 다음 날의 구체적 시점에 대해 판례에서는 다음과 같이 판시하고 있다. “주택임대차보호법 제3조의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제 ... 이 언제 발생하는가에 대해 판례에서는 다음과 같이 판시하고 있다. “구 주택임대차보호법(1999. 1. 21. 법률 제5614호로 개정되기 전의 것) 제3조 제1항은 임대차는 그 등기

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

. 참고문헌 Ⅰ. 서론 주택임대차보호법 제1조에 의거하여 주택임대차는 일반 임대차와 다르게 임대인이 특히 주거용 건물을 사용 및 수익함을 약정하여 임차인이 이에 대한 다양한 형태 ... 되었다. 그 이후 이러한 주택임대차보호법은 총 24차례의 개정을 거쳤다. 또한, 주택임대차보호법 제2조에 의하면 이 법은 주거용 건물의 전부 및 그 일부의 임대차에 대해 적용 ... 다는 비판과 관련하여 우선 소액임차인의 우선변제권은 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제8조 제1항에 의해 소액임차인은 비록 그 확정일자가 늦어서 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

은 주고 차임은 주지 않으며 등기를 하지 않고 주택을 이용하는 것으로, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 법적으로는 임대차에 해당한다. 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 ... 이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생기고, 전입신고를 한 때에 주민등록을 마친 것으로 본다(주택임대차보호법 제3조 제1항). 이때 “그 ... 순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]1. 쟁점 사항2. 임차권의 대항력 요건1) 주택임대차보호법 제3조2) 주택임대차보호법 제3조의 ... A에게 요구할 수 있을 것인지가 문제이다.2. 임차권의 대항력 요건1) 주택임대차보호법 제3조임대차는 등기하지 않은 경우에도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날 ... 부터 제3자에 대해 효력이 생긴다. 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.2) 주택임대차보호법 제3조의2임차권이 만료됐는데 임대인이 보증금을 반환하지 않고 있는 경우라면

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

있고, 두 사람이 합의로 정한 법원에 소장을 제출할 수도 있다. 그런데, ‘주택임대차보호법’ 제13조에 따르면, 보증금이 3,000만원을 초과하는 경우에도 ‘소액사건심판법 ... 할 수 없다.6. 보증금반환청구소송가. 보증금반환청구소송의 제기병은 주택임대차보호법 제3조의2에 따라 갑에게 보증금반환청구소송을 제기할 수 있다. 보증금반환청구소송의 확정판결이 있 ... 않는 경우 병은 확정판결에 기한 강제경매를 신청할 수 있으며, 이는 임차인의 임차주택 인도의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다. 또한, 주택임대차보호법

리포트 | 4페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2023.12.14

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

의 소재지를 관할하는 지방법원 · 지방법원지원 또는 시 · 군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다 . 주택임대차보호법 제 13 조 에 의하면 임대차보증금반환청구 소송은 소액사건 ... 하여 대법원 은 주택임대차보호법 제 3 조 제 1 항에서 규정하고 있는 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐만 아니라 그 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록을 포함 한다 고 판시한 바 ... 은 차후에 준다고 한다 . 현 시세를 반영한다면 도저히 전세는 나갈 것 같지도 않고 , 민수는 전세금을 받아야 이사를 갈 수 있는데 어떻게 할까 ?Q A A. 주택임대차보호법 6 조

리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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주택임대차보호법 슬며시 알아보기

된다(제12조).주택임대차보호법은 자연인에게만 적용되고, 법인에게는 원칙적으로 적용되지 않는다. 다만, 한국토지주택공사법에 따른 한국토지주택공사와 지방공기업법 제49조에 따라 주택 ... 의 주거생활의 안정을 보장하는 데에 목적이 있다(제1조).주택임대차보호법은 편면적 강행규적이다(제10조).즉, 주택임대차보호법 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력 ... 주택임대차보호법슬며시 알아보기01. 주택임대차보호법주택임대차보호법은 민법상의 임대차의 특별법입니다. 이에 대표적인 조항을 살펴보면,주택임대자보호법은 주택임차인을 보호하여 국민

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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조세법각론 A+리포트,1세대 다(多)주택 양도소득세 중과 제도

불가, 업무용으로 임대하는 조건D2020.6.28.〜계속전입신고 불가, 부가가치세 별도「주택임대차보호법」 적용(마) 처분청이 임차인들을 대상으로 전화통화한 기록을 정리하면 아래 ... 을 두고 있고 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 증권회사에서 근로소득이 발생하였다.2) 임차인 D의 임대차계약서 특약사항 기재내용은 아래와 같다.「주택임대차보호법」 및 부동산 판례 ... 2015.4.24.〜2016.4.23.〃E2016.5.2.〜2017.5.1.임대차보호법 적용㈜OOO2019.6.1.〜2019.9.30.〃A2019.10.8.〜2021.10.7.전입신고

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.02.02

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현대사회와 법 공부자료

) 의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다 . ☞ 주택임대차보호법의 보호를 받으려면 ? 제 3 조 ( 대항력 등 ) ① 임대차는 그 등기 ( 登記 ) 가 없는 경우 ... 으로 본다 . ☞ 주택임대차보호법의 보호라는게 무슨 말일까 ? - 보증금을 회수할 기회 보장 제 3 조 ④ 임차주택의 양수인 ( 讓受人 )( 그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함 ... - 주거용 건물 제 2 조 ( 적용 범위 ) 이 법은 주거용 건물 ( 이하 주택 이라 한다 ) 의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다 . 그 임차주택 ( 賃借住宅

시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.21

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임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

의 일부인 경우에는 그 목적인 부분을 표시한 도면을 첨부한다)5. 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니 ... 을 기재하고, 임차인이 신청 당시에 이미 「주택임대차보호법」 제3조제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 대항력을 취득한 경우에는 임차주택을 점유하기 시작한 날과 주민등록을 마친 날(제3 ... 하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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생활법률 족보

- 유류분 반환청구권의 소멸시효5. 다음 중 주택임대차에 관한 설명으로 가장 적절하지 않은?것은?(1점)① 주택임대차보호법 제3조 제1항 - 주택임차인의 대항력 / 주택의 인도 ... 와 주민등록을 마친 때(대항요건) 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력(대항력)이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.② 주택임대차보호법 제3조 제4항 ... - 임대인의 지위 승계 임차주택의 양수인(매수인, 경락인, 상속인 등 권리를 승계자를 포함)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.③ 주택임대차보호법 제4조 제1항 - 기간을 정하지

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.14

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고려대학교 민법 중간고사 정리본 (쌍무계약 ~ 특별법상의 임대차 차임규제, 보증금 회수의 보장, 대항력, 최단기간의 제한)

에게 대항할 수 있다.→ 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등의 대항력이 중요하게 작용한다. → 전입신고 등.? 신소유자가 임차인에 대해서 제213조나 제214조에 기해서 반환 ... 대차의 건물이 주택이라고 하면, 임차인인 주택거주자가 주택을 양수한 사람에게 여전히 거주할 수 있는 인도를 거절할 수 있는 권한을 주어야 한다.주택임대차보호법 제3조에 따르게 되 ... 을 등기한 때에는 토지임대차를 가지고 제3자에게 대항할 수 있다.? 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등의 대항력이 중요하게 작용한다. → 전입신고 등.3. 주택임대차보호법? 임

시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.07

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전략적의사결정과문제해결 2021년도 중간고사 문제 및 레포트 자료입니다.

에서는 위와 같은 갱신거절 사유의 요건을 완화하여 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우로 수정 반영되었던 점 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제5항에서는 같은 조 제1항 제8호 ... 이 적용됩니다. 개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인 주거기간을 보장하기 위하여 임대차 보장기간을 2년에서 4년 ... 을 핵심으로 하는 법안으로, 계약갱신청구권과 전월세상한제를 핵심으로 한 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 전월세신고제를 핵심으로 한 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안이 이에 포함

시험자료 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.06.07

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도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

부터 계약갱신청구권제 등의 새 주택들이 임대차보호법이 시행되면서 매물이 급감하게 되어 가격이 솟고 있는 것이다. 국토교통부 실거래 시스템에 의하면 광장동에 위치한 광장 11현대홈타운 ... 이 12억원에 거래가 되었다.2. 부동산 이슈에 대한 배경1) 임대차보호법임대차보호법은 주거용 건물 임대차에 대하여 민법에 대한 특례를 규정함으로 인하여 국민의 주거생활의 안정 ... 여 그 증감을 청구할 수 있다.2) 논의점정부에서 세입자 2년 재계약 청구권을 보장하며, 5% 이상의 전, 월세 가격을 올리지 못하도록 규제하는 주택임대차보호법을 시행하였음에도 전새

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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