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EasyAI “수익부동산개량” 관련 자료
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"수익부동산개량" 검색결과 1-20 / 468건

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    수익부동산의 처분 및 개량(엑셀시트)
    수익부동산의 처분 및 개량1.처분결정(보유와 처분)융자액(200000*0.75) 150,000 세율적용 0.500지급이자 0.110 감가상각액 8,421 /년임대료 상승분 0 ... -70,978 6,156 6,601 7,054 7,514 107,202세후내부수익률(ATIRR) 0.1563.신규투자자의 수익률신규투자자의 현금흐름 분석(세법적용에서 차이가 남)투자 ... 53 6,473 6,933 7,4005년이 지난 부동산에 대한 신규 투자자의 다음 5년간 운영 매각에 따른 현금흐름현재가치(재판매가능가격)가정 250,000 매각비용 0.060 세
    리포트 | 6페이지 | 10,000원 | 등록일 2012.03.20 | 수정일 2015.10.15
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    처분신탁 및 관리신탁 (신탁교육)
    관리신탁 신탁재산으로 인수한 부동산을 개량ㆍ보존ㆍ임대 등의 부동산 관련 사업을 시행하여 그 수익을 수익자에게 교부하여 주거나 또는 단순히 수탁재산의 소유권만을 관리하여 주는 상품 ... 수탁자 위탁자 신탁계약 체결 수익 교부 부동산 개량ㆍ보존ㆍ임대 수탁재산의 소유권만 관리 유형 2 소유권 관리는 물론 임대차업무를 포함한 행정 관리업무와 기술 관리업무 등 실제 ... 의 적정처분가격 및 향후 이용전망에 대하여 분석 하게 됨 \ 부동산 조사분석 매각 및 대금 수령 수익자 교부 매각대금은 신탁계약에 의거 지정된 수익자에 교부 신탁 후 신탁회사가 매매계약
    리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20
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    부동산의 특성인 토지특성을 자연적, 인문적, 경제적 특성으로 구분하고 건축물의 특성을 살펴본 리포트
    부동산의 특성(토지/건축물 특성)▶ 토지의 특성 ◀1. 자연적 특성토지가 본원적으로 지니고 있는 물리적 특성으로서 선천적이고 본질적이고 불변적인 특성이다.(1) 부동성(지리 ... 적 위치의 고정성 또는 비이동성)토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 특성이다. 이는 토지의 가장 큰 특징이며, 모든 부동산활동은 부동성을 전제로 전개된다. 이 ... 처럼 부동산의 위치가 고정됨으로써 부동산의 주변에서 일어나는 환경조건들이 부동산의 가격에 항상 영향을 주게 되는데, 이를 외부효과라 한다. 또한 토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치
    리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.14
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    (판매용)감정평가론-부동산가격원칙등
    에 대해 유의하여야 한다.최유효이용의 분석은 나지상정 분석과 개량부동산에 대한 분석의 두 가지로 나눌 수 있다. 우선 나지상정 분석은 개량물의 존부와 관계없이 나지인 것을 가정할 때 ... 최고의 토지가치를 창출하는 이용을 최유효이용으로 보며 대상부지가 비수익성 부동산인 경우와 수익성 부동산인 경우로 세분할 수 있다.대상부지의 이용이 수익을 창출하는 수익성 부동산 ... 의 경우 예상수익을 기준으로 대상부동산의 가치를 판단한다. 토지의 가치는 직접환원법에 의해 산정한 대상부동산의 가치에서 개발비용을 공제하여 구하거나, 토지 귀속소득을 토지환원율로 환원
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22
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    수탁자와 수익자(신탁 교육)
    와 의무의 귀속주체 수탁자와 수익자의 권리 성격 신탁재산의 관리 , 처분 신탁재산의 보존 , 이용 , 개량행위 신탁재산의 현상유지 신탁재산의 처분 ( 매각 , 담보제공 ) 신탁목적 ... 에서 수익자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 신탁의 목적에 따라 신탁재산의 보존 , 개량을 위하여 지출한 필요비 또는 유익비의 우선변제를 받을 권리 가 있음 ( 「 신탁법 」 제 48 조 ... 법) 점유 ( 법 제 83 조 제 2 항 ) 수탁자 제 3 자 : 명의개서 ( 법제 81 조 제 3 항 ) 「 신탁법 」 상 수익권 및 수익증권 양도 및 입질 요건 부동산신탁 시장
    리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20
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    부동산금융론
    담보대출을 받고 대출이지가 3개월 이상 연체된 무수익 여신을 가리키는 용어다. 흔히 부실채권이라고 많이 부르고 있다. 부동산 부실채권은 은행 대출 중 연체가 3개월 이상 지속 ... 이 있다. 둘째, 직접 NPL 부동산을 경매에 참여하여 낙찰받는 방법이 있다. 이 경우 투자한 부동산의 장래성을 고려하여 다시 팔아 수익을 얻을 수도 있다. 간단히 말하면, NPL ... 를 신청하고 경매 또는 공매 절차에 따른 배당을 받아 채권 매입가와 배당금액 차입만큼 투자수익을 얻는 투자방법이다. 유입투자 부동산 담보부 NPL 채권을 매입함에 있어서 대상부동산
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08
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    부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오
    에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대 ... 에는 부동산의 ‘수익’에 초점이 맞춰지게 된 것이다.3. 부동산 관리의 영역부동산관리의 대상이 되는 것에는 주거용 부동산-예컨대 아파트, 단독줕택, 타운하우스, 초고층주상복합 등-, 상업 ... 과목명: 부동산학의이해주제: 부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오.내용: 부동산학의 이해 4주차에서 학습한 내용입니다. 강의 내용을 간략하게 정리하여 제출하시면 됩니다.(요약
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.01
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    부동사개발 관련 실패사례 분석
    국제업무지구 개발사업 개요 2. 용산국제업무지구 개발사업 구조 3. 용산국제업무지구 개발사업 실패원인 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. 서론 부동산개발은 토지의 개량을 통하여 생활 ... 을 회피하는 모습을 보였으며, 수익성 확보만을 위한 도시개발사업을 추진한 결과 부동산개발사업이 실패하는 중요한 원인이 되었다. 세 번째, 민관협력체계의 부재이다. 공공기관 주도 ... 개발사업임에도 불구하고 수익성 확보를 위해 일괄개발 방식을 선택하면서 위험성이 높아졌으며, 실제로 글로벌 금융위기와 부동산 경기침체로 인하여 자금확보가 어려워지면서 사업이 중단
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.25
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    부동산시장과정책4공통 헤도닉가격함수개념설명하고 임대료가 일정한경우부동산내재가치 부동산세금부과되었을때 내재가치가 어떻게변하는지 설명하시오00
    으로 어떤 대박을 터트려 줄지 자못 기대된다. 부동산은 상승하는 지역이 더욱 상승하며, 부화뇌동하지 않는 뚝심을 지닌자가 고수익을 보장한다. 그리고 인구가 많이 유입되는 지역의 부동산 ... 고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 최근에 문재인 정부에서는 부동산 가격안정 대책을 내놓고 있어 전세값 안정의 효과와 집값이 안정이 되고 있다고 평가하고 있다. 그러나 지나친 ... 해야 하다. 내재가치를 계산하려면 다음 요소를 고려해야 한다.-임대료 수익: 부동산을 보유하고 임대하는 경우, 임대료 수익은 매우 중요하다. 임대료가 일정하다면 연간 임대료 수익을 알
    방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.09.09 | 수정일 2024.09.20
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    카사코리아 회사 개요 및 사업 현황
    카사코리아 회사 개요 및 사업 현황1. 디지털 ABS- 카사는 스페인어로 '집'이란 뜻- 20년 12월, 분산원장 기술을 이용한 부동산 유동화 수익증권의 디지털화 및 유통 서비스 ... 제출- 혁신금융서비스. ‘디지털 부동산 유동화 수익증권 공모 및 유통 서비스' 로 카사코리아, 하나은행, 한토신 등. ‘19년 5월, 금융위원회가 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스 ... ) 중 한 곳으로 선정. 혁신금융서비스에 지정되면, (자본시장법상 특례) 서비스를 시범 진행하고 검증 가능함. 카사 코리아는 부동산 신탁에도 수익증권을 발행할 수 있고, 디지털
    리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.05.24
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    서울의 발전과제_주거정책을 중심으로
    주택 사업국토연구원은 12월 2일 주간 국토정책 Brief를 통해 노후화된 민간임대주택의 품질 관리와 임차인의 주거환경 개선을 위해 개량 사업을 활성화해야 한다고 제안했다. 보고서 ... 됐다. 그러나 현행 민간임대주택 개량 사업은 정부와 임대인 간의 이해관계 충돌로 인해 실적 부진에 시달리고 있다.이는 비단 개량 사업만의 문제가 아니었다. 한국토지주택공사(LH ... 실제 집주인 계약률은 건설개량형 임대주택 10%, 매입형 임대주택 19%에 불과한 것으로 나타났다. 최근 3년 평균을 보면 건설개량형 2%, 매입형 13%로 수치는 더 떨어진다
    리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.17
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    부동산관리론 ) 직접관리 체제와 간접관리 체제의 개념과 내용
    적 관리행위를 통해 가격의 하락을 막고, 레버리지를 활용한 투자 수익의 확대와 부동산 개량을 통한 가치의 제고를 시도해야 한다. 다수의 부동산을 소유 중일 때는 포트폴리오 관리를 통해 ... 에서의 관리는 특정 대상물의 유용성을 유지하거나 확대하기 위한 행위를 일컫는다. 부동산관리의 정의는 학자들마다 조금씩 차이가 있지만 부동산의 효율적인 운용을 도모하고 수익을 창출 ... 가치를 높이고자 하는 활동으로 정의할 수 있다. 경제적 관리를 효과적으로 수행하기 위해서는 부동산의 가격 대비 발생 수익이 합리적인지를 먼저 따져보아야 한다. 발생 수익이 적정하지
    리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27
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    독후감2020.07.31(광기.패닉. 붕괴-금융위기의 역사.)
    이 일어난다고 주장했다. 찰스 킨들버거는 하이먼 민스키의 모델을 개량하여 자산 버블의 과정을 변위, 붐, 희열, 고통, 공포감 5단계로 구분하여 설명하였다.이를 한국의 부동산 시장과 연관지 ... 도 해당 부동산이 캐쉬, 현금 창출능력 또는 수익창출 가능성에 초점을 맞춰야 그 가치의 적정성을 판단할 수 있다. 투입된 현금이 얼만데? 현재 시세가 얼만데? 하는 직관적인 판단 ... 주거용 부동산 또한 상업용 부동산처럼 수익가치화 되어가는 현상이 가속화되고 있다고 생각한다.예를 들면, 임대차 3법의 경우, 시장 임대가를 무시하고 임차인 보호를 위한 임대료 5
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.19 | 수정일 2021.04.03
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    부동산학 총론 기출 지문 정리
    , 자산, 공간, 자연 등을 의미한다. ( )3, 부동산을 토지와 정착물이라고 할 때, 정착물이란 주택 상가 울타리 경작수확물(예컨대 벼 등) 등 토지에 부가가치를 더한 개량물이 ... 부동산학 총론 기출 지문 정리1. 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적·경제적·기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다. ( )2. 기술적 개념의 부동산은 생산요소 ... 다. ( )4. 임차인의 정착물(tenant fixture) 부동산으로 간주되는 것이 원칙이다. ( )5. 법적 개념의 부동산은 자산·생산요소·상품·위치·환경·소유권 및 그 이외
    리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.07.01
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    부동산자산관리 단계별 특성을 설명하고 현실에서 가장 제대로 시행되지 않는 단계 및 그 이유에 대해 논하시오. 할인자료
    을 위한 자산관리를 통합한 개념’이라 정의하였다. 이와 비슷한 의미로 Grary Langedon 교수는 ‘자산관리’에 대하여 ‘부동산의 최대유효이용을 달성하여 투자자에게 세후 수익 ... Man관리자는 이러한 부동산관리의 최적화 목표에 따라 부동산의 수익을 지속적으로 창출하고, 투자부동산의 가치를 증가시켜야 한다. 부동산관리의 주된 업무 분야에는 건물관리 ... 을 목표로 한다. 즉, 부동산 포트폴리오를 관리함으로써 매입과 매각, 투자, 자금조살 등에 관련된 총체적인 수익모델을 만드는 것이다. Gary Langendon에 의하면 ‘자산관리
    리포트 | 7페이지 | 5,300원 (10%↓) 4770원 | 등록일 2021.01.29
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    신탁의 의의와 특징
    ( 위탁자 ) 가 채무자 소유의 부동산에 대하여 수탁자를 저당권자로 하여 저당권을 설정하고 채권자를 수익자로 지정하여 수익권을 부여하는 것 예 구 「 신탁법 」하에서 담보권신탁 ... ) 을 이전하거나 담보권의 설정 또는 그 밖의 처분 을 하고 수탁자로 하여금 일정한 자 (“ 수익자” ) 의 이익 또는 특정의 목적을 위하여 그 재산의 관리 , 처분 , 운용 ... 2 담보권신탁 채무자가 수탁자에게 채무자 소유의 재산에 관한 담보권을 신탁재산으로 하여 신탁을 설정 하고 채권자를 수익자로 지정하여 담보권을 표창하는 수익권을 부여하는 신탁 채무자
    리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20
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    방송통신대학교 2021학년 2학기_중간과제물_부동산시장과정책
    으면 이자를 받을 수 있다. 임대료 보다 더 큰 수익을 얻을 수 있으므로 많은 사람들이 부동산을 팔 것이고 부동산 가격은 떨어지며, 가격과 가치의 괴리가 줄어든다.부동산 소유자는 임차인 ... 2021학년도 2학기 중간과제물(온라인제출용)공통형방송통신대학교경제학과 4학년 2학기2021학년도 2학기 중간과제물(온라인제출용)?교과목명:부동산시장과정책?학번:?성명:?연락처 ... 형__________________________________________________________________________________1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오
    방송통신대 | 7페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.11.29
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    부동산 기초용어 100
    (저당권 사실을 알고 사는 자: 악의의 매수인)5. 이용행위: 물건을 사용, 수익하는 것6. 개량행위: 가치를 증가시키는 행위(부가시설 설치, 이자 부과)7. 유동적 유효: 매매 ... 부동산 기초용어 100부동산 개념 50 + 민법 50I. 부동산 개념1. 협의의 부동산: 민법 99조 1항토지+정착물(건물)=부동산2. 광의의 부동산: 협의+준(의제)부동산 ... (등기, 등록하도록 공시를 사용)- 준부동산: 부동산은 아니지만, 부동산으로 간주 (how? 등기 또는 등록을 통해서-국가장부에 소유주를 기록해놓는 것): 민법에서 지정하는 것 외
    시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.30 | 수정일 2023.03.09
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    17회~31회 모의고사 부동산학개론 오답노트
    를 위해 취득세 및 등록세를 완화하였다.부동산투자● 부동산 가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.● 정의 레버리지자기자본 수익률 > 총자본 ... 자보다 더 높은 수익률을 요구한다.● 기대수익률이 요구수익률보다 크면 투자채택● 부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계를 가지고 있다.● 투자자의 요구수익률이 기대수익 ... 부동산의 개념과 분류● 토지는 생산재가 되기도 하고 소비재가 되기도 한다.● 준부동산은 부동산과 비슷한 공시방법으로 넓은 의미의 부동산에 포함된다.● 부동산활동은 공중, 지표
    시험자료 | 76페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.23
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    부동산 펀드의 이해
    의 직접 접촉 여부: 직접, 간접(위탁, 위탁수수료). 시장: 1차(발행), 2차(유통)- 부동산 투자 구분. 직접투자는 투자자가 부동산을 직접 소유하는 것. 임대수익과 매각 수익 ... 을 모두 차지. 간접투자(펀드, 리츠)는 투자자가 투자금을 운용사(집합투자업자)에 맡기고, 운용사가 부동산을 소유하는 것. (임대, 매각)수익은 투자금액별로 배분- 정의. 펀드 ... 개발과 관련된 법인에 대한 대출(대출형 펀드). 부동산과 관련된 ‘증권’에 투자※ ‘증권’은 수익증권, 집합투자증권, 유동화증권, 부동산투자회사가 발행한 주식(리츠), 선박투자
    리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.09
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2025년 07월 24일 목요일
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