"근저당권 확정"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 경매 주택임대차보호법 천만원 2023. 5. 1. 甲은 경매사건 담보물권 사례 권리분석 피담보채권

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"근저당권 확정" 검색결과 1-20 / 668건

근저당의 확정

. 포괄근저당권(1) 유효성의 논의(2) 근저당의 확정(3) 검토4. 결론참고문헌Ⅰ. 사실관계조흥은행은 이상기에 대한 은행거래상의 채무를 담보하기 위해 이상기와 김진곤이 공유하는 부동산 ... 을 정산하고, 그해 6.8 그 판시와 같이 가등기에 기한본등기절차를 마친 사실을 확정한 다음, 이 사건 부동산에 관하여 마쳐진 근저당권은 피고은행의 경매신청으로 그 피담보채무 ... 가 확정되어 보통 저당권으로 전환되었으므로 그 채무가 위 이상기의 변제에 의하여 소멸된 이상, 피고은행이 그와의 사이에 말소되지 아니한 그 근저당권설정등기를 위 김옥희에 대한 연대보증

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.23

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부동산사법-근저당(의의효력확정등)

근저당[의의,효력,확정등]과 목담당교수학 과학 번이 름재출일자민법상의근저당(물권법)제8장 질권제1절 동산질권제357조(근저당) ①저당권은 그 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무 ... 는지, 즉「포괄근저당권의 유효성」의 문제로 연결된다.둘째는 피담보 채권이 증감변동하는 불특정의 상태가 끝나야 한다. 다시 말해 피담보 채권이 확정되어야 하는데,이를 「근저당권의 확정 ... 」이라고도 한다. 셋째는 확정된 피담보 채권(액)에 대해「채권최고액」을 한도로 하여 우선변제를 받게 된다.[1]근저당권에 의해 담보되는 채권의 범위 -특히「포괄근저당권의 유효성」1

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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[민사법]근저당권의 피담보채권 확정

根抵當權의 被擔保債權의 確定Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 확정의 의미2. 확정의 사유1) 당사자의 의사에 기한 확정사유가. 결산기의 도래?존속기간의 만료나. 근저당권설정계약의 해지(근 ... 저당권의 확정청구)다. 피담보채권의 기한이익상실라. 근저당권자의 경매신청2) 당사자의 의사와 무관한 확정사유가. 다른 채권자의 경매신청나. 제3자의 대위변제다. 근저당권자?채무자 ... ?소유자의 사망라. 채무자?소유자의 파산마. 회사정리절차개시결정Ⅲ. 결론Ⅰ. 서론근저당권은 “그 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정을 장래에 보류하여” 설정된 것이다(민법 제

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.02

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

원)(1) 건물의 인도(2) 상가건물임차인의 사업자 등록(3) 확정일자(4) 소액보증금의 최우선변제권(5) 보증금의 우선변제권(6) 우선변제권 관련 판례2) 丙(근저당권자) ... - 확정의 효과(근저당의 배당금 1억 원)(1) 근저당권 확정의 의미(2) 확정된 근저당권의 특성(3) 근저당권의 확정 사유(4) 근저당권 확정의 효과3) 甲(소유자) - 경매 비용 ... 적으로 고려하여 주거용건물에 해당하지 아니한다고 판단하였다. 2) 丙(근저당권자) - 확정의 효과(근저당의 배당금 1억 원)(1) 근저당권 확정의 의미근저당권은 "그 담보할 채무의 최고액

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

우선되는 채권자는 근저당권자인 丙으로, 1억 원을 우선배당받는다. 乙이 확정일자를 갖추고 배당요구를 한 경우, 乙은 다음 순위로 1천만 원 전액 또는 일부(잔여액 한도 내) 배당 ... 며, 이는 회수 가능성이 낮아진다는 실무적 리스크를 안게 된다. 경매결과 낙찰대금은 총 1억 5천만 원으로 확정되었다. 여기에 대한 배당은 다음과 같이 정리된다: 근저당권자 丙은행 ... 은 채권금액 1억 원을 전액 배당받는다. 이는 근저당권이 임대차계약 이후에 설정되었더라도 등기부상 우선순위를 확보하였기에 가장 먼저 보호된다. 임차인 乙이 확정일자를 갖추고 배당요구

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

의 확정일자가 병의 근저당권보다 후순위인 경우4. 임차인의 최우선변제권1) 쟁점 사항2) 임차인의 최우선변제권의 검토3. 문제의 해결[참고문헌][문 1]1. 쟁점 사항갑은 현재 ... 라는 사실을 확정한 바 있다. 그렇지만대항력을 가진다는 것이 곧 보증금에 대한 우선변제권을 가진다는 의미는 아니다. 우선변제권이라는 것은 일반 채권자들과의 사이가 아니라 주로 근저당 ... 일 이전에 임대차계약증서에 확정일자를 받아 놓았다면 갑은 근저당권자인 병보다 우선하여 우선변제권을 취득한 자가 된다. 확정일자의 효력은 대항력의 효력과 마찬가지로 ‘다음 날 0시

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

저당권을 설정해주었다.甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1 ... 소에 위치한 철근콘크리트 구조의 2층 꼬마빌딩 Y에 대해 발생한 임대차와 근저당권 설정, 그리고 경매절차를 둘러싼 우선순위 및 배당문제에 대한 법률적 쟁점을 중심으로 한다. Y건물 ... 하게 되었고, 甲은 2024년 3월 10일 丙은행에 1억 원을 차용하면서 해당 건물에 근저당권을 설정하였다. 甲의 채무불이행으로 인해 2025년 3월 15일 경매가 신청

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

했2022년 5월 10일에 임대차계약을 체결했다. 따라서 만약 갑이 병의 근저당권이 설정되었던 2022년 5월 15일 이전에 갑과 을이 체결한 임대차계약서에 확정일자를 받았다면 갑 ... 를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15 ... 일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

에 따른 배당 및 분배배당 대상자경매 비용, 근저당권자인 은행(가장 우선순위에 있다) 보증금 반환을 청구하는 임차인Z와 기타 일반 채권자다.배당 순위위에서도 말했듯이 Z가 확정일자 ... 부동산법제[과제명] 생략甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A ... 하고 있었다. 그러던 2024년 3월 10일 甲은, 한 은행에서 1억 원을 대출받으면서 자기 건물에 근저당권을 설정했지만, 대출금을 갚지 못하게 되면서 2025년 3월 15일 경매 절차

리포트 | 4페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2025.08.03

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

병은 근저당권자이므로 근저당권자와 임차인 사이에는 우선변제권이 발생한 날, 즉 확정일자를 받은 날짜와의 선후관계에 따라서 임차인과 근저당권자 사이의 우열관계가 결정된다.① 갑이 병 ... 을 체결하면서 그와 동시에 임대차 계약을 체결한 날짜는 2022년 5월 10일이다. 따라서 만약 이 날부터 2022년 5월 15일 이전에 갑이 확정일자를 받아 놓았다면 갑은 근저당 ... 를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

는 임차인은 배당요구 종기인 경락기일까지 우선변제권의 요건(주택 인도, 전입신고, 확정일자)를 존속하고 있어야 한다.4) 소결그렇다면 갑은 비록 병의 근저당권보다 대항력을 취득한 시기 ... 등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 ... 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당권을 설정해주었다. 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청 ... 10일 급히 자금이 필요하여 丙은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당권을 설정해주었다. 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당 ... .당권을 설정해주었다. 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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민법 모의고사

할 수 없다.?64. 근저당권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)① 근저당권의 피담보채무가 확정되기 이전에는 채무자를 변경할 수 없다.② 근저당권의 확정 전 ... 에 발생한 원본채권으로부터 그 확정 후에 발생하는 이자는 채권최고액의 범위 내에서 여전히 담보된다.③ 선순위근저당권자가 경매를 신청하는 경우, 후순위근저당권의 피담보채권의 확정시기 ... 자는 근저당권의 확정 전이라도 채권최고액을 변제하고 근저당권의 말소를 청구할 수 있다.?65. 청약과 승낙에 관한 설명으로 옳은 것은?① 청약과 승낙의 의사표시는 특정인에 대해서

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.09.06

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법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

하고 있다. 따라서 주택임차인이 주택을 인도받고, 주민등록을 하고, 확정일자를 받은 것이 근저당권자가 근저당권설정등기를 한 날과 동일하다면 주택임차권과 근저당권 중 어느 것이 우선순위 ... 한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙 ... 은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함) [문제 1] 甲

방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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부동산법제

)【판결요지】주택임대차보호법에 따른 주택임차인의 대항력 발생일과 임대차계약서상 확정일자가 모두 당해 주택에 관한 1순위 근저당권 설정일보다 앞서는 경우, 주택임차인은 특별한 사정 ... 하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해 주 ... 었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 ... 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲 ... 억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차11) 임차권의 개념과 대항력2) 갑의 대항력 검토가. 갑의 대항력 발생 시기나. 병의 근저당권 취득

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

을 체결하였기 때문에, 해당 임대차 계약이 확정일자를 갖추고 있다면 甲은 우선변제권을 주장할 수 있다.그러나 문제의 사례에서 乙이 차용금을 변제하지 못해 丙이 근저당권에 기한 경매 ... 으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당 ... 乙이 소유권 이전등기를 마친 후인 2022년 5월 15일에 甲이 전입신고를 했다면, 甲의 대항력과 우선변제권은 그 이후에 발생한다. 이 경우, 甲은 丙에게 설정된 근저당권에 의해

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

. 이 사건 아파트에 관한 피고 명의의 근저당권 설정이 되기 이전 확정일자를 받아 주민등록을 유지해온 임차인이다.원고 12와 원고 25를 제외한 나머지 원고들은 소외1로부터 별지2 ... 는 원고는 이 사건 아파트에 관하여 피고 명의의 근저당권 설정일(2005. 3. 21.) 이전에 확정일자를 받았다.원고들은 위의 배당절차에서 우선변제권이 있는 임차인 또는 전차인 ... 을 갖추었다. 또한 배당요구 종기(2006. 6. 20.)까지 해당 요건들이 존속되었기에 주택임대차보호법 상 소액임차인 또는 소액전차인에 해당한다.그렇기에 확정일자가 피고의 근저당권설정

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

가 이런 계약을 했음을 법원에 신고하는 것이 확정일자다.근저당: 계약 시 등기를 떼어봐서 [을구] 표시란에 근저당이 설정돼있으면 안전한 상태가 아닙니다. 반드시 근저당 말소처리 ... 아도 됩니다.반드시 계약 시 근저당권이 없는 상태에서 우선변제권을 가지셔야겠습니다.내가 계약했을 당시 전세금이 2억천만이고 경매에 2억에 팔렸으면 법원은 나에게 2억을 배당해 주 ... 고 천만 원은 낙찰자에게 대항력으로 받을 수 있습니다.같은 조건으로 집이 근저당권이 3천만 원이 있으면 낙찰받아도 근저당권금액 3천만 원을 제하고 받게 됩니다. 순위에서 밀려나는 것이

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못하는 경우에 매수인이 보증금을 인수하는 경우의 수

는지 여부 및 매수인에게미칠 수 있는 영향을 기술하시오.(30점)[사례 1][서울 소재 아파트]감정가: 10억원, 최저경매가: 6억4천만원(64.0%)-최초근저당 설정일: 2022년 ... 30일?배당요구: 2024년 9월 21일[사례2][서울 소재 다세대]감정가: 5억원, 최저경매가: 4억원(80.0%)최초근저당 설정일: 2021년 5월 30일, 설정액 3억원, 기업 ... 일[사례3][서울 소재 아파트]감정가: 7억원, 최저경매가: 5억 6천만원 (80.0%)-최초근저당 설정일: 2020년 8월 8일, 설정액 2억원, M저축은행경매개시결정등기일

리포트 | 5페이지 | 8,000원 | 등록일 2024.11.15

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