"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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"임차인의권리" 검색결과 1,761-1,780 / 4,522건

주택상가 임대차 보호법

도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. ③ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함 ... 들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 제정되었다.2)상가임대차 보호법의 문제점①권리금 문제실제 상가건물임대차에 있어서는 임차보증금보다 권리금 ... 를 소송대리인으로 선임하여 이 사건 임대차가 종료되고 같은 날 이 사건 건물을 반환하였다고 주장하면서 새로운 임차인이 나서지 아니하고 있으므로 피고에 대하여 우선적으로 권리금 1억 원

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.09

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담보책임에 대하여

이행4. 담보책임의 내용 8. 매도인의 담보책임과 타제도의 관계Ⅱ. 권리하자에 관한 담보책임?1. 권리의 전부가 타인에게 속하는 경우2. 권리의 일부가 타인에게 속하는 경우3. 목적 ... 물의 하자에는 무과실책임을 규정하고 있으므로 매도인의 선의?악의 또는 과실의 유무는 그 요건이 아니다. 그러나 매수인은 매매형태, 하자의 내용에 따라 달리한다.1) 권리의 하자 ... 는 원칙적으로 매수인의 선?악을 불문한다. 그러나 권리의 하자 중 목적물의 수량부족?일부멸실의 경우, 제한물권에 의하여 소유권이 제한되는 경우에는 선의의 매수인에 대하여만 담보책임

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.27

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생활과법률 - 민법상 전형계약 14가지와 판례

더라도 임대차계약은 유효하게 성립하고, 따라서 임대인은 임차인으로 하여금 그 목적물을 완전하게 사용?수익케 할 의무가 있고 또한 임차인은 이러한 임대인의 의무가 이행불능으로 되지 아니하 ... 는 한 그 사용?수익의 대가로 차임을 지급할 의무가 있으며, 그 임대차관계가 종료되면 임차인은 임차목적물을 임대인에게 반환하여야 할 계약상의 의무가 있지만, 임차인이 진실한 소유자 ... 로부터 목적물의 반환청구나 임료 내지 그 해당액의 지급요구를 받는 등의 이유로 임대인이 임차인으로 하여금 사용?수익케 할 수가 없게 되었다면 임대인의 채무는 이행불능으로 되고, 임차

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.09.19

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만보산 사건 레포트

하게 자신들의 쌀을 생산하려고 한 것이며, 토지 임차절차를 준비한 중국인 중개인이 위법 행위를 한 것에는 책임질 수 없다고 주장하였다. 이 외에도 일본은 한국인에 대한 법권을 사실 ... 에 대한 법권을 행사할 수 있게 되어, 만주에서의 일본의 권리가 간접적으로 증대되었다. 일본이 한국인의 중국귀화를 인정치 않고 중국에 귀화한 한국인도 일본국적을 보유한 것으로 간주 ... 만보산 사건의 진실과 허구만주의 장춘에 가까운 만보산지역의 삼성보 이통강가에서 중국인 중개인 학영덕은 중국인 지주와 상조 계약한 토지를 조선인 농민에게 전대하였다. 수전을 경작

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.12

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연립사업설명

등 신탁등기) - PF각 세대별 근저당권 등은 사업시행과 동시에 조합원 부담으로 말소 업무 보조기존주택크기 - 임차할 수 있는 수준이주는 사업 인.허가 신청 후 2개월 이내 ... 회 개최주민들의 표결로 결정관리처분권리가액 평가조합원 분양신청(분담금 결정)30일 이상 공람 후 구청장 인가분양계약이주 및 착공이주비 결정(현재 거주하는 주택 정도를 구할 수 있

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.03.16

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부동산 등기절차에 관한 일반 이론 정리

권 ? 지역권 ? 전세권 ? 저당권 ? 권리 질권 ? 임차권 이고, 이들 권리의 “설정 ? 보존 ? 이전 ? 변경 ? 처분의 제한 또는 소멸”을 등기 할 수 있다.- 부동산의 표시 ... . 부동산 등기의 의의① 의의 : 부동산 물권에 관한 변동사항들을 국가기관인 등기관이 법정 절차에 따라 서 등기부 또는 보조기억장치에 부동산의 현황과 그 권리 관계를 기재(기 록 ... 은 토지 및 그 정착물을 말함.(민법 제 99조 1항)등기의 대상이 되는 것은 토지와 건물 뿐(부등 제14조 1항)- 부동산 등기법은 제 2조에서 등기할 수 있는 권리로 소유권 ? 지상

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.07

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[생활세금의 이해] 절세사례 A+

다. 무슨 좋은 해결방법이 없을까?▶ 절세방법(1) 사업을 양도한다.위 사례의 경우 김재산 씨가 건물을 매입한 후에도 부동산임대 사업을 계속하고 임차인의 변경 없이 보증금도 그대로 ... 적 인적 시설 및 권리·의무 등을 포괄적으로 양도해 사업의 동일성을 유지하면서 경영주체만을 교체시키는 것을 말한다. 이 경우 사업에 관한 권리와 의무 중 미수금과 미지급금에 관한 ... 사업소득으로 쌓인 자산이 30억 원이 넘는다. 해마다 금융소득이 1억 원을 초과했다. 1인당 금융소득이 4000만원을 넘을 경우 사업소득과 합쳐 종합소득세(금융소득 종합과세

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.04.06 | 수정일 2021.06.03

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[동시이행항변권][유치권]동시이행항변권의 의미, 동시이행항변권의 의의, 동시이행항변권의 UN조약(국제연합조약, 유엔조약), 동시이행항변권의 확장, 동시이행항변권과 유치권 분석

가 명백해지기 전에 매도인이 이미 물건을 발송한 경우에는, 매수인인 물건을 취득할 권리를 부여하는 증권을 갖고 있는 때라도, 매도인은 매수인에의 물건의 인도를 저지할 수 있다. 본 ... 항의 규정은 매도인과 매수인간의 물품의 권리에만 관계한다.③ 물품의 발송 전후를 묻지 않고 이행을 유보한 당사자는 상대방에 대하여 바로 이행유보의 통지를 하여야 하며, 또 상대방 ... 권설정등기말소의무와 전세권설정자의 전세금반환의무도 동시이행의 관계가 인정된다.임대차계약의 종료에 의하여 발생된 임차인의 임차목적물 반환의무와 임대인의 연체차임을 공제한 나머지 보증금

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.27

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채권법 약술

에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다. 주택임대차 또는 상가건물 임대차가 종료된 후에 보증금을 받지 못한 주택 또는 상가임차인이 법원 ... 대차계약서상의 확정일지를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매의 경우에 임차주택의 환매대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ... 의 대항력임차권은 채권이기 때문에, 임차인은 임대인에 대해서만 임차권을 주장 할 수 있고, 원칙적으로 임대인 이외의 제3자, 특히 임차목적물의 양수인에 대하여 대항할 수 없

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.05 | 수정일 2016.05.23

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요건사실론정리, 소장 작성방법

청구)무자력이 아니므로 보전의 필요성없음전부채권자가 임대인에게 전부받은 임대차보증금반환채권의 이행을 청구하기 위하여임차인의 임대차 목적물인도가 이행되어야 할 필요가 있어서임대인 ... 의 효력에는 영향이 없다전부금(임대차보증금 반환채권) 청구임대차목적물 반환청구(대위청구)임대차미종료(전부명령 발령후 합의연장)임대차보증금반환채권이 전부된 경우그후 임대인과 임차인이 임 ... 의 금액을 공제한 잔액만을 반환할 의무가 있다임대차보증금 반환채권이 가압류 또는 압류된 후 임차권이 양도되고 임대인이 이를 승낙한 경우 종전 임대차관계가 종료되어 임대인은 종전 임차인

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.03.12

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도심재개발_용산참사를 중심으로

면 임차인이 지불한 상가권리금 액수는 응답자 200명 중 1억5,000만원 미만이 15명으로 7.5%,1억2,000만원 미만이 59명으로 29.5%,7,000만원 미만이 56명 ... 되기 때문이다. 마지막으로 시설권리금은 감가상각 후 남은 시설의 가치를 말한다. 권리금은 상가를 매입하거나 임차할 때 관행적으로 인정되지만, 현행법상 상가 권리금에 관한 법 규정은 존재 ... 적 보상내용 b.합법적보상 a.권리금 a.세입자 재산보호 확대 목차도시 환경 정비 사업이란?도시환경정비사업 상업지역 및 공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등

리포트 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.12.02

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채권각론 중간,기말시험 자료

고 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 임차주택·상가건물의 환매대금·환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있 ... .산임차권은 등기함으로써 제 3자에게 대항할 수 있고, 당사자 사이에 반대의 특약이 없으면 임대인에 대하여 임차권의 등기절차에 협력하여 줄 것을 청구 할 수 있다. 건물의 소유 ... 를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는, 이를 등기하지 않은 경우라도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 대지의 임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있고, 상가건물은 건물의 인도와 사업

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.25

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양도소득세와 사례

권 설정자의 부동산을 점유.그 부동산의 용도에 좇아사용ㆍ수익하는 권리임대차계약에 의하여임차인이 임대인의 부동산을 사용ㆍ수익하는권리성격물권물권채권양도소득세등기여부 불문등기여부 불문등기 ... -지상권ㆍ전세권ㆍ등기된 부동산임차권-부동산을 취득할 수 있는 권리(주1)부동산에 관한 권리-지상권ㆍ전세권ㆍ부동산임차권-부동산을 취득할 수 있는 권리기타자산-장내거래: 특정대주주 양도 ... ※ 지상권ㆍ전세권 및 부동산임차권의 비교구분지상권전세권부동산임차권의의타인의 토지에 건물이나공작물을 축조하거나 또는 수목을 소유하기 위하여토지를 사용하는 권리전세금을 지급하고 전세

리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.08

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전월세 상한제의 내용, 긍정론과 부정론 그리고 개인적 견해

것이다. 둘째, 전월세 임차인의 권리 향상으로(2년 추가계약 가능) 분쟁 해소에도 큰 역할을 할 수 있다. 또한 갱신 기간을 기존 2년보다 두 배인 4년까지 보장함으로써 상대 ... 적 약자인 임차인을 보호하고, 안정적으로 주거권을 보장할 수 있다. 결국 이 법 자체나, 이 법을 논의하게 된 이유가 서민들을 위한 것인데, 그 서민들은 대다수가 임차인인 입장이다 ... 유지해도 되는 상황인데도 5% 를 올려 받으려 하는 심리가 작용되어, 오히려 법의 취지와 반대로 임차인의 부담이 더 커질 수도 있다는 것이다.3. (종합 정리) 전월세 상한제가 현재

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.26

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우리나라 장애인 거주지원정책에 대해 조사하고 장애인복지 이념에 근거하여 앞으로의 발전방향에 대해 서술하시오.

복지법에서 정하고 있고 주거복지정책과 관련해서는 주택법에서 정하고 있다. 한편, 장애인에 대한 차별을 금지하고 있는 장애인차별금지 및 권리 구제 등에 관한 법률 등이 있다. 장애인 ... 이 있으며 장애인 차별금지 및 권리구제 등에 관한 법률은 장애인에 대한 차별을 방지하고 주거와 관련하여 주택의 매매, 임대, 입주, 사용에 있어서 차별을 금지하는 규정을 포함 ... 는 보건복지부에서 시행하는 국민생활보장사업 중 하나로 장애인 가구가 대상이라기보다 수급자의 주거안정에 필요한 임차료, 유지수선비들을 지원하는 정책이다. 최저생계비 중 최저주거비

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.03.06

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주택임대차 보호법

면 나중 날짜의 익일부터 효력이 발생한다.(4) 임대주택의 양수인의 지위임대주택의 양수인이나 기타 임대할 권리를 승계한 자 (매매, 증여, 상속, 경매 등으로 임차물의 소유권 취득자 ... 임차주 택의 환가대금 (대지포함)에서 답보권자 등이나 일반채권자보다 우선하여 변제받 을 수 있는 권리를 말한다.(2) 요건 (확정일자는 불필요)소액 임차인이 최우선변제를 받으려면 경매 ... 된다. 또한 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.2. 적용범위(1) 외국인에게도 적용되나, 법인이 임차인인 경우에는 적용되지 않는다.(2) 주거

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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채권자대위권, 채권자 취소권

이 양도인의 대리인 또는 사자로서 하는 것은 가능.이전등기청구권 대위행사.임차인에 의한 임대인의 임차지 침해자에 대한 소유물방해제거청구권 또는 예방청구권 대위.채무자가 스스로 권리 ... 예외적으로, 임차보증금반환채권의 양수인이 임대인의 임차인에 대한 임차목적물인도청구권을 대위행사하는 경우에는 임차보증금반환채권을 양수한 채권자가 그 이행을 청구하기 위해서는 임차인 ... 의의채권자가 자기의 채권을 보전하기 위해 자기의 이름으로 채무자의 제3자에 대한 권리를 행사할 수 있는 권리.성질재판상 또는 재판외에서 행사 가채권자가 자신의 이름으로 채무자

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.27

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매매

의 급부가 불능이 된 경우에 대한 처리 방법이다. 3. 담보 책임제도: 매도인이 급부하거나 할 물건 또는 권리 등에 하자가 있는 경우에 매도인의 과실을 묻지 않고 일정한 책임을 매도인 ... 에게 부담시킴으로써 유상계약관계인 매매관계의 균형을 유지하는 제도이다.- 담보책임의 개념 매매계약의 목적물인 권리 또는 물건에 하자 내지 결함이 있는 경우 매도인의 과책 유무 ... 에 관계없이 매도인이 부담하는 책임을 담보책임이라고 한다. 담보책임에 있어서 그 하자가 권리나 물건 중 어느 쪽에 존재하는가에 따라 그 유형이 달리 규정되고 유형과 성질에 따라 책임

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.30

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[벤처기업][기업][경영관리][특허관리][인사관리]벤처기업의 경영관리, 벤처기업의 특허관리, 벤처기업의 인사관리, 벤처기업의 회계관리, 벤처기업의 세무관리, 벤처기업의 마케팅관리

전략2. 집중전략3. 차별화 전략4. 발상전환 전략5. 새로운 원가우위 전략6. 외부자원활용 전략7. 효율적 인적자원관리 전략참고문헌Ⅰ. 벤처기업의 경영관리새로운 벤처는 목표 시장 ... 업체 모두 특허를 받을 수 없게 된다.설사 특허청의 착오로 특허등록이 되었다하더라도 권리행사를 제대로 할 수 없는 소위 약한 권리가 되어버린다.따라서 특허출원 전까지는 기술개발 ... 청에만 출원한 경우에는 대한민국 영토에만 권리가 미치므로, 외국에서도 보호받고자 하는 경우에는 미국이면 미국, 일본이면 일본 등 각각의 국가의 특허청에 별도로 출원 및 등록

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.04.27

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저당권의 성립과 효력

저당권(1) )민법 제649조에 의한 법정 저당권(토지임대인의 법정저당권)토지 임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 차임 채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인이 건축하여 소유하고 있 ... 는 건물을 압류한 때에는 법률상 당연히 저당권이 성립한다. 즉, 임대인과 임차인 간의 저당권 설정계약과 등기 없이, 임대인이 임차인 소유의 건물을 압류함으로써 임대인은 저당권 ... 을 취득한다. 그러므로 임차인이 임차지에 자기 소유의 건물을 가지는 경우에 한하여, EH한 연체된 차임 중 최후2년분의 차임채권에 한해서만, 법정저당권은 성립되고, 그 성립 시기는 압류

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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