"상가임차인"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 문종면 젠트리피케이션 부동산경매 부동산법제 상가임대차계약서 임차권의 물권화

"상가임차인" 검색결과 81-100 / 1,393건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

[상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

금과 차임) 위 상가건물의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 지급하기로 한다.보 증 금금 원정(\ )계 약 금금 원정(\ )은 계약시 ... 계약서- 1 / 3 -제2조(임대차기간) 임대인은 임차 상가건물을 임대차 목적대로 사용?수익할 수 있는 상태로 년 월 일까지 임차인에게 인도하고, 임대차기간은 인도일로부터 년 월 일 ... 까지로 한다.제3조(임차목적) 임차인은 임차 상가건물을 (업종)을 위한 용도로 사용한다.제4조(사용·관리·수선) ① 임차인은 임대인의 동의 없이 임차 상가건물의 구조?용도 변경 및

서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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과세정보제공제도, 미납국세열람제도

상가가 경매나 공매되는 경우, 임대차보증금채권보다 조세채권이 우선하는 경우가 있음.?조세채권은 대외적으로 공시되지 않아 임차인은 임대차보증금을 전액 회수하지 못할 가능성이 있 ... 을 방지하기 위한 보완 대책 마련이 요구→ 가이드라인 제공 필요, 과세정보에 대한 안전장치 강화2. 미납국세열람제도1) 배경?미납국세열람제도는 주거용 건물이나 상가건물을 임차하려는 자 ... 가 임대차계약 전에 임대인의 미납국세를 열람할 수 있도록 하는 제도임.?우리나라 일반가구의 40% 이상이 임차 등을 통해 타가 거주2) 개요1. 제도의 필요성?임차목적 주택 및

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.22 | 수정일 2021.11.08

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

자는 공정거래위원회나 시,도지사에게 등록하여야 한다.5) 고등교육법에 의한 교육기관의 학생은 다단계판매원으로 등록할 수 없다.2. 상가임차인이 임대차기간 만료되기 6개월 전부터 1 ... 대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?1) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받 ... 은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.2) 상가의 양수인

시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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[A+] 창업과 법률 요약 및 정리 1강~7강

이 거액의 시설비를 투자하고 계약기간이 끝나 단기간에 상가건물을 비워야 하는 불이익을 배제하기 위하여 상가임차인에게 ‘계약갱신요구권’을 인정- 임차인은 최초의 임대차 기간을 포함 ... 의 간섭위는 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 확인 가능- 최우선변제권은 임차인이 대항력을 갖추면(건물의 인도+사업자등록 신청) 발생 --> 확정일자와는 무관- 배당 ... 기일 전까지 배당신청을 해야 가능6) 계약갱신요구권- 임대차계약기간: 계약기간은 자유로이 정할 수 있다. 다만, 1년 미만으로 정한 임대차 는 그 기간을 1년으로 본다.- 임차인

시험자료 | 54페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.07.03 | 수정일 2023.07.07

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[합격 인증] 호반그룹 아브뉴프랑 2018년 상반기 합격 자기소개서, 자소서

하겠습니다.중장기적으로는 임차인과 고객들의 피드백에 귀를 기울여 임차인의 영업매출 수익과 고객의 만족을 극대화하는 방법을 모색하겠습니다. 나아가 임차인의 상가를 활용하는 마케팅 프로모션 ... 하게 된다면, 아브뉴프랑의 성공 전략을 충실히 학습하여 임차인과 고객의 상생을 이끄는 운영관리 전문가가 되는 것이 목표입니다.단기적으로 TR, 마케팅, PM 등 다양한 운영관리 업무 ... 을 기획하여 고객에게 아브뉴프랑만의 차별화된 서비스를 제공하겠습니다.저는 운영관리 업무 시스템과 지식을 빠르게 습득하고, 임차인과 고객에게 최적의 서비스를 제공하여 상생을 이끄는 아브뉴

자기소개서 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.08.22

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부동산리포트 - 부동산시장, 주택가격 전망 (2020년 12월작성)

질 것이다. 또한 신규상가들의 분양도 쉽사리 이어지지 않고 있으며, 분양이 이루어진다 하더라도 임차인을 구하기가 어려운 실정이다. 대부분 상가를 구입할 때에는 월세를 받을 것이 ... 로 내려가더라도 관리비등에 대한 부담으로 구매자체가 이루어지지 않고 있다. 앞으로도 상가임차인을 구하기 어려운 이유는 미래에 대한 경제예측도 불황일 가능성이 높고, 설영 호황기에 접어들 ... 들이 줄어들거나 전세임차인들이 계약종류 후 재임차가 되지 않는다면 결국 역 전세난이 일어날 것이고, 갭투기 세력들이 가격을 낮춰서라도 전세 세입자를 구해야하는 상황이 올것이란

리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.25

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금제도에 관한 내용을 읽고 본인 경험 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용 대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등 ... 은 무형적 요인으로 발생되는 대표적 권리금이라고 보면 이해하기 쉽다. 권리금의 내용을 좀 더 살펴보면, 유형적 요인의 권리금은 임차인이 임차 공간에 설치된 시설, 인테리어, 비품 등 ... 포 사업에 필요한 영업시설 일체 또는 일부 양도로 발생한다. 권리금은 과거 임차인이 임대인과의 관계에서 임차계약 갱신의 불안정성에 대한 걱정을 상쇄시키기 위해 계약 종료 이후 피해

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2024.06.27

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

으로 결함의 존재, 손해의 발생 및 결함과 손해와의 인과관계는 필요하다.20. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?① 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 ... 에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.② 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1 ... 개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다③ 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료되어 대항력 있

시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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상가권리금 결정요인에 관한 연구 - 서울시 상가 통상임대료를 중심으로 - (A Study on the Determinants of Retail Storeʼs Goodwill - Focused on Retailʼs Ordinary Rental Fee in Seoul -)

한국부동산경영학회 서영천

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

나 전세 등 매물이 나오게 되지만 일반인은 은행의 대출 없이 살 수 없는 세상이 되어버렸다. 이러한 현상으로 사회적 문제가 일어나게 되는데 주거를 위하고 주택이 필요한 임차인과 주택 ... 있으며 이러한 현상이 지속되면서 주거비용은 상승하고 임차인의 급여는 물가상승률에 비해 줄어들게 되므로 국민경제의 균형적인 성장이 어렵다고 볼 수 있다. 어쩌면 자연스럽게 빈익빈 ... 계약에 의거하여 임차인이 임차물을 사용 또는 수익을 낼 수 있는 권리’를 말한다. 또 제3자 저당권자에 대해 부동산이나 동산의 임차권의 효력은 등기 후 발생되는데 약정이 없다면 임차

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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도시정비사업의 전망

한다.2. 보고서의 장점과 부족한 점에 대한 본인의 평가 제시1) 보고서의 장점(1) 영업 보상 손실 방지본 연구에서는 도시개발이라는 공공사업의 시행으로 인해 상가건축물 영세 임차인 ... 의 대책 마련으로 영업 보상의 손실을 적극적으로 방지할 수 있는 다양한 방법을 제안하고 있다. 특히 우리나라의 도시개발사업에서 영세 임차인, 영세 사업자들의 영업 손실 보전 방안 ... 이 열악한 점에 대한 세부적 현실에 입각한 전문성 결여, 엄격한 폐업의 기준 등 구체적인 문제에 대한 다양성을 도시 개발 사업자의 관점이 아닌 영세 임차인을 중심으로 마련해 두고 있

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26

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주택 임대차보호법의 주요 내용

주택 임대차보호법의 주요 내용1. 개요임대차에 대하여 우리 법체계는 민법에서 일반적인 사항을 규정하고 있고, 약자인 임차인을 위하여 특별법으로 주택임대차보호법(이하 ‘주택임대차법 ... 된 약정으로 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없도록 하고 있다. 이에 아래에서는 주택임대차법상 주택임차인의 보호와 관련한 규정들을 정리하여 살펴보기로 한다.2. 주택 임대차보호법 ... 기 위하여서는 주택을 인도받아야 한다.(2) 또한 주민등록(전입신고)을 마쳐야 한다. 여기서 주민등록은 임차인 본인 외에도 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록을 포함하므로 본인이 아닌

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 4년 임대기간을 연장할 수 있는 법이 신설되었다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6 ... 개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두 번째로는 전월세 상한제이다. 아파트 ... 를 할 수 있다. 그렇다고 5% 상한선이 임대인과 임차인 간의 협의사항이지, 강행규정이 아니기 때문에 협의가 되지 않는다고 하면 소송 또는 분쟁 조정을 하여서 인상 여부가 결정이 된다

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

을 위한 상가임대차보호법의 내용으로는 먼저 일정 금액 이하의 임대보증금에만 적용이 된다는 것이다. 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받 ... 상가건물임대차보호법 제11조제1항에서는 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 외의 부담 증감이나 경제적인 사정의 변화로 인해서 상당하지 않게 된 경우에는 당사자 ... 되고 바로 시행된 조항으로, 개정되기 전에는 9%였다. 만일 5%를 초과해서 임대료를 올린 경우 임차인에게는 불리한 약정 규정이므로 강행규정을 위배하는 것에 해당한다. 그러므로 이

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

상 임차인권 등기는 두 종류가 있다. 하나는 민법 규정에 따른 임차권 등기이며 또 하나는 주택·상가건물임대차보호법 규정에 의한 임차건 등기이다. 이에 본론에서는 민법상 임대차와 주택임 ... 비교1) 대항력의 취득(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제3조 제1항에 근거하여 상가건물 인도 받으며 사업자 등록 신청 다음 날부터 제3자에 대한 대항이 가능하다.(2) 민법상 임 ... 조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 종료 주장이 가능하다.(2) 민법상 임

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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투자분석 대상 수익성 부동산을 선택하고, 대상부동산에 대한 물리적, 법적 사항을 기술하고(관련 자료 첨부), 주변 지역 시장상황(보증금과 월세, 관리비, 있는 경우 권리금의 추이와 상권의 개황)을 조사하기

권과 물권은 이전하는 계약이며 임대차계약은 임차인이 있고 임대인이 임차인에게 차임을 받는 조건으로 특정한 공간을 일정기간 동안 사용할 수 있도록 임차인이 임대인에게 빌려주는 계약을 말 ... 있다. 따라서 직장인들 뿐만 아니라 주변 지역의 주민들을 대상으로도 수익을 낼 수 있는 상가라 할 수 있다. ... 한다. 부동산 계약서에는 거래하는 목적물의 주소, 면적이 기본적으로 기재되며 거래 당사자들의 인적사항, 금액, 계약날짜, 잔금, 중도금, 월세, 목적물의 인도 일시, 특약사항, 관련

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.19

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무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

인을 상대로 한 부동산인도명령과 각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 ... 은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 실었다.이 책이 부동산 경매로 부자가 되기를 희망하는 경매 투자자는 물론이고 ... 권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 대상으로 한 부동산인도명령과 각종 사례를 담았다. 또한 경매에서 중요한 부동산 권리분석 방법을 가압류, 가등기, 대위변제, 법정지상권

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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상가 임대사업주의 공실 해결법

상가 임대사업주의 공실 해결법□ 부실상가 잡는법▶ 주상복합의 아래원래 아파트가 1층은 선호를 덜하니까 건설사 입장에서는 묘수이지만 상가주 입장에서는 그다지 매력이 없는 상가가 되 ... 어버린 셈이 되었다.현재 내년 입주 예정인 아파트가 주상복합인데 꽤 많은 상가와 오피스텔이 혼재되어 있다. 최근에야 주상복합이 많이 생기고 있지만 실제로 분양가보다도 낮게 거래 ... 되는 사례가 보이고 있다. 상가가 활성화되지 않으면 아파트 전체 이미지도 하락할 가능성이 높을 것으로 예상된다.□ 임대를 적극적으로 유치하는 방법▶ 프랜차이즈 박람회의 참여프랜차이즈

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음

) 상가건물의 노후로 안전사고의 우려가 있어, 임대인이 상가건물을 철거하기 위하여 상거건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우5) 임차인이 상가건물의 일부를 과실로 파손한 경우문제 3 ... 2022 1학기소비자를 위한 생활법률1차, 2차, 3차 퀴즈기출모음■1차 퀴즈문제 1)주택임차인이 임차주택의 경매 시 환가대금에서 후순위권리자(예컨대, 저당권자) 기타 채권자 ... ) 입주와 전입신고, 그리고 확정일자5) 입주와 전입신고문제 2)임차인이 상거건물의 임대차기간 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구하는 경우, 임대

시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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골목의 약탈자들

유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 혹은 점포 위치에 따른 영업상의 이점 등 무형의 재산적 가치의 양도 또는 일정기간 동안의 이용 대가이다.- 창업컨설팅업체는 새 임차인 ... 과 이전 임차인과의 ‘깜깜이 권리금 거래’를 이끌어내어 그 차액으로 기생한다.- 권리금은 법적으로도 반환 의무가 없어 뒤늦게 과한 권리금을 줬다는 사실을 알게 돼도 돌려받을 방법이 없다. ... 중개사들은 상가 매매를 하면 0.9%의 수수료를 받는데, 창업컨설턴트들은 3% 이상은 기본이고, 계약 당사자들은 모르는 금액까지 물밑에서 받아간다. 그리고 컨설팅 수수료에 대한 법

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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