"부동산감정평가"의 검색결과 입니다.

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"부동산감정평가" 검색결과 81-100 / 4,299건

[부동산학개론] 부동산감정평가론

제1과목. 부동산학 개론부동산감정평가론핵심1. 기본개념1) 의의 : 부동산의 소유권 및 기타 권리 또는 이익의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 화폐액으로 표시하는 활동2) 필요 ... : 확실한 미래 고려⑤ 물건에 따라㉠ 일괄평가a) 2개 이상의 물건이라도 용도상 불가분의 관계가 있는 경우b) 여러 필지가 1획지c) 복합부동산, 산림 등의 평가㉡ 구분평가a) 1개 ... 의 물건이라도 가치를 달리하는 부분을 구분하여야 하는 경우b) 1필지가 여러 획지c) 산림의 임지와 입목, 공장재단의 유형과 무형㉢ 부분평가a) 토지와 건물 등이 결합된 복합부동산

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.06

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[부동산] 감정평가의 필요성

Ⅰ. 서론 - 감정평가란...?감정평가란 동산·부동산, 무형자산, 기타재산의 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 화폐 액으로 표시하는 작업을 말한다. 그리고 이 중 부동산의 감정 ... 는가를 지적하는 작업이다. 즉, 부동산의 감정평가란 합리적인 시장이 있었다면 그곳에서 형성될 정상적인 시장가치를 표시하는 가격을 부동산감정평가사 등이 명확하게 파악하는 것을 중심 ... 으로 한 작업이다. 부동산감정평가사 등이란 우리나라에서는 토지평가사와 공인감정사 양자를 말한다. 이러한 감정평가의 대상이 되는 것으로는 부동산에는 토지, 건물, 아파트, 임야(산림

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.26

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한국에서의 부동산 금융의 발전과 감정평가사의 역할

한국에서의 부동산금융 발전, 그리고 감정평가사의 역할·학과:디지털경제학과학번:20020341이름:김계성- 목 차 -1. 서론 (연구의 배경과 목적)ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ11 ... Financing Vehicle)3-6. 사회 간접자본시설에 대한 민간투자법상 사회간접자본시설에투자하는 인프라펀드4. 부동산 간접금융상품 관련 감정평가ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ5~74-1. ABS4-2 ... . MBS4-3. REITs4-4. 부동산 펀드4-5. 법인세법상 PFV와 인프라펀드5. 부동산 금융시장 발전에 따른 감정평가사의 역할ㆍㆍ7~85-1. 다양한 가치의 산정5-2

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.03

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[감정평가이론] 부동산 가격의 발생요인, 부동산가격의 형성과정

서론.부동산 가격은 장래 기대되는 유형ㆍ무형의 현재가치라고 정의된다. 부동산가격의 발생은 수요와 공급의 원칙을 기초로 하지만 부동산 특성에 기인하며 부동산이 지니는 고유한 것 ... 이 아니라 수요를 결정하는 요소인 효용(유용성)과 유효수요, 공급을 결정하는 요소인 상대적 희소성의 상호작용에 의해 발생하게 된다. 이들을 가격발생의 3대 요소라고 한다. 부동산 ... 은 자연적, 인문적 특성으로 인해 그 가격형성과정이 복잡 다양하여 사회구조와 함께 계속적으로 변화해 가는 과정 중에 있으며 부동산가격의 여러 형성요인의 상호작용에 의해서 부동산 가격

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.14

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[부동산학과] 부동산 감정평가

부동산 감정평가론 ReportA.P.T 감정평가◇평가가액: 1억 8백만원 (108,000,000 원)◇평 수: 24평(전용면적 18.15평)◇가격시점: 2001. 11. 15 ... 등 되어 있습니다.평가가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견1. 본건은 서울시 노원구 상계동 소재 상계역 맞은편 근거리에 위치하는 벽산 아파트 101동 9층 902호입니다

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.09

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[감정평가] 부동산시장의 분석

적 공간을 의미하는 수가 많다. 특히 대상부동산의 가치추계를 주관심사로 하는 부동산평가에서는 시장분석이란 결국 시장지역분석을 의미하게 된다.市場性分析(marketability ... 분가에서는 '시장의 분화'라는 개념을 좀더 광의적으로 사용하고 잇다. 부동산평가에서는 시장이 자연스럽게 부분시장으로 나뉘어지는 현상뿐만이 아니라, 평가사가 부분시장을 확인하고 인위 ... 적으로 구역을 획정짓는 과정 자체도 시장의 분화라고 한다. 평가사들은 위치, 가격, 질과 같은 대상부동산의 특성과 더불어, 당해 지역의 인구, 소득, 지형 등 물리적 ·사회적·경제

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.13

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[부동산] 감정평가시 필요한자료

, 감정평가되는 부동산, 거래사례, 임대용 부동산, 지방시장의 특성에 관한 개별적 자료, 경쟁적 수요공급에 관한 시장자료로 구성된다.1. 자료의 종류 (미국식에서는 일반자료, 특수자료 ... ?감정평가를 할때 필요한 자료Ⅰ. 감정평가 정의토지, 건물, 기계기구,선박, 항공기, 유가증권, 뿐만 아니라 상표권,영업권, 광업권과 같은 유형 ·무형자산의 경제적가치를 판정 ... , 평가, 자산의 재평가, 금융기관으로부터 융자를 받을 때 또는 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설공사 등과 같은 공공사업 수행시에 활용됩니다.Ⅱ. 감정평가 절차Ⅲ. 자료의 수집 및

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.21 | 수정일 2015.12.20

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[부동산] 부동산의 특성과 감정평가사의 필요성

의 비교가 어렵게 되고, 기본적 공통원리의 도출과 이론전 개가 어렵게 된다.. 토지의 자연적 특성인 부동성과 함께 작용하여 부동산시장을 정보시장으로 만든다.. 감정평가 활동의 근거 및 ... 필연성을 제기한다(감정평가시 개별분석을 필연화시킨다).. 부동산현상 및 부동산활동을 개별화시킨다.(5)인접성물리적으로 보는 토지는 무한히 연속되고 반드시 다른 토지와 연결되어 있 ... 전환 의 측면에서 파악한 경제적 공급에 속한다. 다음과 같은 파생적 특징이 있다.. 토지에는 생산비의 법칙 이 원칙적으로 적용되지 않는다. 따라서, 토지의 감정평가를 원가 방식

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.03.21

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[감정평가론] 2008. 09. 19 부동산정책-그린벨트 해지하고 주택 공급하는 방안의 문제점

서론그린벨트해제에 따른 문제토지의 취득에 따른 보상그린벨트 해제 후 보금자리 주택의 개발이익감정평가의 역할그린벨트 해제 후 보금자리주택공급을 할 경우, 부동산 시장에 파생 ... 으로 지속적이고 안정적 시장을 유지할 수 있을 것이다.감정평가의 역할감정평가업자는 “부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률”(부동산 가격 공시법)에 따라 자격을 취득하고 타인 ... 단체가 토지 등의 관리, 매입, 매작, 경매, 재평가 등을 위하여 토지 등의 감정평가를 의뢰하고자 하는 경우에는 감정평가업자에게 의뢰하여야 한다.감정평가는 목적에 따라 공익평가

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.09

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[감정평가론]2008. 09. 19 부동산 정책-그린벨트 해제하여 주택 공급 방안의 문제점

이익 배제의 원칙보상액의 산정에 있어서 당해 공익사업으로 인하여 토지 등의 가격에 변동이 있는 때에는 이를 고려하지 아니한다.(동법 제67조 제2항)9) 2인 이상의 감정평가업자 ... 에 의한 평가의 원칙사업시행자는 토지 등에 대한 보상액을 산정하고자 하는 경우에는 감정평가업자 2인 이상에게 토지등의 평가를 의뢰하여야 한다. 다만, 사업시행자가 국토해양부장관 ... 이 정하는 기준에 따라 직접 보상액을 산정할 수 있는 때에는 그러하지 아니하다.(동법 제68조 1항)(1) 도입배경종전에는 사업시행자가 일방적으로 감정평가업자를 선정하였으나, 그렇게

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.03.09

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[부동산 감정평가론] 거래사례 비교법의 의의와 장단점

1. 거래사례비교법의 의의우리나라 감정평가의 기준에 관한 규칙 제4조 2호에 의하면 거래사례 비교법이란 (대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건 ... ) 평가사의 지식, 경험, 판단력에 대한 의존도가 높아 동일한 물건에 대해서도 감 정가격의 편차가 크다.3) 논리적 기반이 취약하여 비과학적이다 특히1), 2)에 의하여 부동산 ... 의 현황에 맞게 사정보정 및 시점수정 등을 가하여 가격을 산정하는 방법) 이라 하며 이 방법에 의해 산정된 감정가격을 비준가격이라 한다고 규정하고 있다. 즉, 이 방법은 시장

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.30

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[부동산 감정평가론] 잔여법에서 분리환원이율을 적용하는 이유

는 방법을 수익분석법이라 한다.* 수익환원법우리나라 감정평가에 관한 규칙 제4조 6호에 의하면, 수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순이익을 환원이율로 환원 ... , 건물의 복합부동산의 경우 전체 순수익에서 복성식평가법이나 거래사례비교법을 사용하여 구해진 건물가격에 건물의 환원이율을 곱하여 얻은 건물에 귀속되는 순수익을 전체 순수익 ... 하여 가격시점에 있어서의 평가가격을 산정하는 방법을 말한다 라고 규정하고 있다. 이 방법에 의하여 산출한 가격을 수익가격이라 한다. 수익가격은 기대되는 장래의 순수익을 수익환원한 가격

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.30

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한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)

감정평가론 기말 최신1. 구분소유 부동산인 상가 1층 102호를 감정평가하고자 한다.수집한 자료들은 다음과 같다.토지지분 ; 10제곱미터 건물면적: 30제곱미터표준지 공시지가 ... 50년위 상가 1층 102호의 가격을 감정평가하시오(반드시 근거를 설명하시오)구분소유 부동산이다. 건물 및 대지사용권을 일괄, 거래사례비교법으로 평가할 것이고, 층별 효용비율 ... 건물을 건축하고자 한다. 사업의 타당성을검토하기 위해서 해당 토지를 감정평가하고자 한다.해당 건물의 예상사용기간은 50년, 토지시가 50억, 건물건축비 50억연간예상임대료 2억원

시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.12.04

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감정평가론(한성대학교) 중간고사 정리 및 족보

제1장. 부동산과 감정평가1. 감정평가의 주된 대상은 부동산(1) 토지·건물의 이원적 체계 ① 토지와 그 정착물(토지·건물 개별평가, 집합건물은 일괄평가) ② 문제 : 토지·건물 ... : 토지는 영구히 존재, 건물은 장기간 사용(장기투자의 성격) - 고가의 재화 : 고가의 재화로 유동성 위험, 거래빈도가 낮아 부동산 가치산정 어려움2. 감정평가 체계 ① 의의 ... 이 원칙 ② 조건부평가 : 장래 부동산가격의 증감을 가정하여 평가(2) 현황평가 · 기한부평가 · 소급평가 ① 현황평가 : 현재를 기준시점으로 감정평가하는 것이 원칙 ② 기한부평가

시험자료 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.10.19 | 수정일 2022.04.25

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부동산학원론 요약

용기타개발·공급관련서비스업관리주거용비주거용중개·자문·평가중개·대리투자자문감정평가부동산관리업에는 기타부동산 없음부동산 금융업은 없음2. 부동산의 개념과 분류물 : 자 환 공 위 ... 1. 부동산학 서설연구분야실무분야이론분야결정결정지원기초금개투정마케팅 관리 평가 컨설팅 중개 입지선정특성 관련법 도시지역 시장 세금 수확부동산활동의 직업윤리고(고용인vs피고용인 ... ), 조(동업자간), 서(평가사), 공부동산학 일반원칙능 : 소유활동(최) / 거래활동(질서확립)안 -> 능률성과 견제관계경공표준산업분류중분류소분류세분류임대 및 공급임대주거용비주거

시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12

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부동산공법 족보-중간, 기말고사 총정리 모음집(2016,2017,2019,2020)

관련 특별공급· 재건축 후 총추산액 1000억원, 사업액 700억원, 종전감정평가액 200억원, a조합원 감정평가 1억원일 경우- 비례율 설명하고 비례율 구하기- 권리가액 설명 ... 2016년 부동산공법론 중간고사· 공정력, 자력집행력, 확정력에 대해서· 건폐율, 용적률의 개념· 농지취득자격증명제도· 연접개발2017년 부동산공법론 중간고사· 수도권3권역 ... 에 대한 내용· 산지전용 허가 기준- 평균경사도- 표고제한- 면적· 형질변경제도에 대한 설명2017년 부동산공법론 기말고사· 건축법상 주상복합건물의 취지, 요건 및 특징을 주택법상 일반

시험자료 | 2페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.12.04 | 수정일 2024.04.15

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부동산가격의 발생요인과 부동산 가치형성요인, 부동산가격의 형성과정

을 예금하여 은행으로부터 이자수익을 얻을 수도 있다. 이러한 부동산의 수익성은 감정평가를 할 때 대상부동산의 최유효 이용을 판정하는 지표로써 작용한다. 위에서 이미 말했듯이 임대용 ... 의 개발평가를 할 때 기준으로 삼는데 목적이 있다. 공적지가제도를 활용하여 감정평가업자 또는 국가기관이 부동산을 감정평가하거나 지가를 산정한다. 위와 같은 행정적 요인들이 부동산 ... 을 이루는 근거는 부동산의 상대적 희소성이다. 경제학적 의미에서 희소성은 인간의 욕구는 무한한 데 비해 이를 충족시켜 줄 자원은 부족한 상태를 의미한다.위 자료는 한국감정원에서 공시

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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부동산학개론 요점정리

용 부동산 관리업부동산 중개, 자문 및 감정평가업부동산 중개 및 대리업부동산 투자 자문업부동산 감정평가업2. 부동산 복합개념의 분류 꽁치환자복합개념의분류물리적 개념공간 위치 환경 자연 ... 1. 복합개념의 분류 관중자감부동산 관련 서비스업부동산 임대 및 공급업부동산 임대업임대업부동산 개발 및 공급업공급업부동산 관련 서비스업부동산 관리업주거용 부동산 관리업비주거 ... 경제적 개념자산, 자본, 상품, 생산재, 소비재, 생산요소법률적 개념협의: 토지 및 정착물 / 광의: 협의 + 준부동산3. 정착물종속 정착물 : 대부분의 정착물독립 정착물: 토지

시험자료 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.17

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한국부동산원 합격자기소개서

도록 정성을 다하여 작성되어야 합니다. 이러한 모든 중요한 업무는 바로 "한국부동산원"에서 행해지고 있습니다."한국부동산원"은 감정평가 업무에 대한 평가기준을 통일하고 업무의 독립 ... 한 감정평가야말로 부동산시장 질서를 바로잡고 우리나라 살림살이를 건전하게 하는 첫 걸음입니다. 또한 공동주택 가격조사와 과표조사 등 정부 조세의 기초자료들은 국민들로부터 신뢰받을 수 있 ... 성. 공정성. 전문성을 보장하며 재화의 적정한 가치 평가를 통하여 국민경제 발전에 기여하는 것을 목표로 하고 있습니다.특히 한국부동산원은 국토교통부로부터 녹색건축인증기관으로 지정받

자기소개서 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.02.17

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중앙대학교 도시계획부동산학과 일반편입 자소서

졸업 전에 감정평가가사 시험에 응시하고 싶습니다. 또한 학술 동아리 ‘어바니즘’에 가입하여 학우들과 부동산 시장의 이슈에 관한 다양한 의견을 심도 있게 토론하고 싶습니다. 동아리 ... 1. 본 모집단위(학과/부)에 지원한 동기와 준비과정을 기술하시오. (600자 이내): 저는 감정평가사가 되기 위해 감정평가 업무에서 활용되고 있는 GIS 과목이 개설되어 있 ... 며 도시를 계획할 때 주변 지형과 기후까지 종합적으로 고려하여 자산을 가치 평가하는 것이 중요하다는 것을 깨닫고 도시계획에 대해 공부하고 싶어졌습니다.‘부동산학의 이해’와 ‘경제원론 Ⅰ

자기소개서 | 2페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.11.26

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