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"채권담보전세권" 검색결과 821-840 / 1,100건

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    [생활법률]주택임대차보호법
    - 수 있다. 뿐만 아니라 소유자의 동의나 승낙 없이도 전세권을 양도하거나 다시 전전세를 줄 수 있고 전세권 자체를 담보로 제공할 수 있다. 이러한 전세권자는 매우 강력한 귄리 ... 다. 전입신고를 갖추면 제 3자에 대한 대항력이 인정된다.2) 전세권은 목적물이 경매될 때 후순위권리자보다 우선변제권이 인정되지만, 임대차의 경우 물권(전세권이나 저당권)에 우선하 ... 를 받아 두면 후순위 물권자나 채권자에 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있다.3) 계약기간 종료 후 전세금을 돌려받지 못한 전세권자는 목적물을 경매할 수 있지만 임차인에게는 경매 청구
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.10
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    [부동산]부동산이란?
    에 의하여 채무자나 채무자를 위해 담보를 제공한 보증인의 부동산을 법원이 처분하고, 그 처분한 금원으로 채권자의 채권을 충당하는 일련의 절차를 의미한다.부동산 경매의 종류임의경매 ... ☞채권자가 대여해준 돈에 대하여 보장을 받기 위해 채무자나 보증인의 부동산에 담보권(근저당권)을 설정하게 되는데, 만약 채무자가 지급기일 까지 채권을 변제하지 않을 때에는 채권자 ... 가 담보권을 원인으로 하여 경매신청을 하고, 이것으로 채권을 회수하게 되는 경매를 말한다. [임의경매 신청 시 필요서류] (1) 경매신청서 (2) 근저당권설정 권리증(전세권설정 권리증
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.09
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    지적등본과 등기부등본, 토지대장 비교연구
    줄어드는 것이다.부동산의 가치를 제한하는 물권에는 여러 가지가 있지만, 을구에는 주로 근저당권(저당권), 전세권, 지상권, 임차권 등이 등기된다.5. 등기부 등본상의 권리 순위 ... 등기에서 담보책임을 지게 되므로 실제 채무액이 얼마인가를 따로 파악하여야 한다.8) 등기부를 볼 적에 가장 중요한 점은 갑구와 을구에 기재된 가등기, 소유권이전등기, 저당권설정등기 ... 는 것이 부동산등기제도이다. 따라서 누구든지 등기부를 열람하거나 등본을 발급받을 수 있으며, 해당 부동산의 지번·지목·구조·면적 등 표시사항과 소유권·지상권·저당권·전세권·가압류 등
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    | 리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.01
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    [민법] 유치권
    유치권1. 담보물권 총설(1) 담보제도특정한 채권에 관해서 그 만족을 확실하게 하기 위해 등장·발달한 제도이다. 채권자평등의 원칙에 구애됨이 없이 채무자의 일반재산 이상의 것 ... ) 담보물권의 효력1) 우선변제적 효력 : 채권의 변제를 받지 못한 때에 채권자가 목적물을 환가해서 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 효력이다. 질권·저당권에만 인정 ... 는 권리라는 점에서, 목적물을 직접 사용·수익하여 그 사용가치를 지배하는 이용권인 용익물권과 다르다.2) 부종성 : 담보물권은 피담보채권의 존재를 전제로 하여서만 존재할 수 있다. 즉
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18
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    `진화하는 부동산 시장 새로운 투자법을 찾아라` 해설 및 요약분석 -책을 말한다-
    진화하는 부동산 시장 새로운 투자법을 찾아라이상영 외4명 지음2008년 8월 미국의 서브프라임모기지(비우량주택담보대출) 부실 사태로 인해 전 세계의 자산가치가 급락하고 있 ... 의 새로운 패러다임을 제시하고자 노력한 흔적이 묻어나는 책 한권을 읽게 되었다.우린 투자자의 입장에서 금융환경의 변화 및 부동산 시장 참여자들의 소비패턴, 정부 정책에 의한 금융환경 ... 가 늦어짐에 따라 목돈 부족 현상과 매매와 달리 가수요가 형성되지 않는 임대수요는 높은 전세금에 비해 월별 일정 금액을 납부하게 되는 월세 중심 임대 시장으로 변경될 가능성이 농후
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    | 리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.02.02
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    [민법]사법상의 권리와 의무
    다. 민법이 인정하는 물권 에는, 소유권과 점유권, 용익물권으로서의 지상권 ? 지역권 ? 전세권, 그리고 담보물권인 유치권 ? 질권 ? 저당권의 8종이 있다. 이들을 연구의 대상 ... 하는 지배권과 근본적으로 다르다. 청구권에 관하여는, 주의할 점이 있다. 청구권은 물권 ? 채권 ? 지적재산권 ? 친족권 등과 같은, 실질적 ? 기본적 권리와 같은 차원 내지 수준 ... 권? 인격권 ? 가족권(신분권) ? 사원권으로 나누어진다.(1) 財産權재산권은 경제적 가치 있는 이익을 누리는 것을 목적으로 하는, 따라서 금전으로 평가될 수 있는 권리를 통틀
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.07
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    [법학]부동산투자회사법에 대하여
    관련 유가증권에는 부동산투자회사의 주식, 주택저당증권, 수익증권 및 유동화증권 중 기초자산의 70%이상이 부동산, 부동산매출채권 및 부동산담보부채권인 것 등 이 포함된다. 자산 ... 자금이 흐를 수 있는 통로를 만들게 되었다. 자산유동화에관한법률에 의한 자산유동화증권(ABS) 및 주택저당채권유동화회사법 에 의한 주택저당증권(MBS)은 채권의 형태로 부동산시장 ... 과 연이 주 수입원이다. 모기지형 REITs는 주로 주택저당증권, 부동산개발대출 등 채권적 성격의 자산에 주로 투자한다. 따라서, 수입원은 주택저당증권 및 대출채권로부터의 이자가 된다
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    | 리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.03.08
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    [법학] 주택 임대차보호법
    의 규정에 의한소액보증금에 해당하는 경우에는 종전의 규정에 의한다.3. 전세권과 임대차가) 전세권과 물권의 차이전세권이라는 것은 용익물권, 이에 반해 임대차는 채권입니다.물 ... 법과 생활 보고서(주택임대차 보호법)주택임대차 보호법1. 서 론민법에는 물권법에서 전세권이라는 것을 명문으로 규정하고 있다. 전세권은우리나라와 일본밖에 없는 독특한 제도이 ... 권과 채권보고 각종 권리 내용을 분석하여 전세금이 안전한지 불안전안지판단한다.(3) 안전하다고 판단되었을시 계약서 작성.(4) 이사후 , 동사무소에 가서 전입신고를 한다. (꼭
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.10
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    [민법총칙]민법이란
    하고 있고 제한물권으로서는 용익물권에 해당하는 지상권, 지역권, 전세권, 담보물권에 해당하는 유치권, 질권, 저당권을 규정하고 있다.③채권편(제3편)에서는 채권의 목적과 효력, 다수 ... (Institutionensystem) 과 독일식(Pandektensystem)의 유형이 있는데, 우리나라 민법은 독일식 편별법에 따라 다음과 같이 총칙, 물권, 채권, 친족, 상속의 5개편 ... 당사자의 채권채무관계, 채권양도 및 채무인수, 채권의 소멸사유, 증권적 채권에 관하여 총칙으로 규정하고 있다. 약정채권을 발생시키는 계약에 대하여는 계약의 성립형태와 계약의 효력
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.20
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    [물권법] 용익물권
    용우에는 관습에 의하는 외에 본장의 규정을 준용한다.(302조)제3절 전세권1. 의의전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용, 수익하며, 그 부동산 ... 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금에 관한 우선 변제권이 인정되는 특수한 용익물권이다.(303조1)2. 법적성질1)전세권의 목적전셍권의 목적물은 타인의 부동산이 ... 하여야 한다. 전세물 을 사용하는 대가로서의 차임은 전세금의 이자로서 충당되며, 나아가 전세 금은 전세권자의 귀책사유로 인한 손해를 담보하는 보증금으로서의 성질도 갖는다. 주의
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.30
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    시민생활과 법
    년 후 올리는 경우에도 5%를 초과할 수 없다.5)일정한 범위의 보증금 최우선 변제권 - 임차인은 일반채권자, 담보물권을 가진 자보다 우선하여 가액의 1/2 범위 내에서 보증금 ... 의 소유자가 바뀌어도 당초의 임대차 기간이 만료될 때 까지 그 주택에서 살 수 있고, 기간이 끝나면 보증금을 반환 받을 수 있다.2) 요건 : 주택임대차가 전세권등기가 없는 경우에 입주 ... 는 것2)임차인의 선순위에 의한 우선 변제권 - 임차인이 주택인도와 주민등록신고와 임대차 계약서상에 확정일자를 갖추었을 때 경매 또는 공매시 환가대금에서 후순위 권리자및 기타 채권자
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.19
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    상가건물임대차보호법
    으로 제정되어 2001년 12월 29일 공포되었고, 2002월 11월 1일부터 시행되었다.임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용, 임대보증금 ... 이 있다.상가를 임대차하는 경우 임차인이 전세권등기를 하는 방법도 있지만, 거래실정상 상가건물주들이 전세권등기를 꺼리는 경향이 있다.그래서 상가건물임대차보호법은 일정한 요건에 해당 ... 하는 상가임대차는 그 러한 전세권등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조 또는 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 신청한 때
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22
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    부동산버블 발생원인과 정부대책 및 파급효과
    의 일부가 채 권시장으로 유입되면서 금리하락요인으로 작용ㅇ 다만 경기회복에 따른 금리상승 기대를 감안할 때 채권시장으로 의 자금유입 규모가 크지 않은 가운데 금리상승 속도를 완화 ... ) 8.31 종합정책의 주요 내용□ 종합부동산세, 양도세 등 과세 강화, 주택담보대출의 제한 등으로 투기수요를 억제하고 공공택지의 공급 및 재개발 확대 등으로 공 급을 확대하는 한편 ... ) 우리 경제에 미치는 장단기 영향단기 영향가) 부동산 가격(주택가격)□ 주택가격은 과세 강화 및 담보대출 제한 등으로 강남 재건축아파 트 등을 중심으로 하락세가 이어질 것이나 금년
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.06
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    주택임대차보호법
    와 주민등록을 마친 때에도 경매에 있어서는 그보다 앞선 담보물권이나 가압류 등이 있는 경우에는 대항력이 인정되지 않는다. 즉 먼저 설정된 저당권에 의하여 주택이 경매된 경우에는 대항요건 ... 하였다고 보아야 한다.대판 2002.4.12. 2000다70460 임대차의 목적이 된 주택을 담보목적으로 신탁법에 따라 신탁한 경우에도 수탁자는 주택임대차보호법 제3조 제2항에 의하 ... 에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ③ 임차인은 임차주택을 양수
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    | 리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.22
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    ★★★ 한국부동산정책 중 다가구주택과 다세대주택 재개발 재건축 DTI 주택연금제도 정리해 신문기사 해설하시오yu.
    ) 2007대항력 및 우선변제권의 효력은 그대로 유지하게 되고 소유권자의 변동이 있다고 하여도 임대인의 지위를 승계한 새로운 집주인에게도 대항력을 행사, 임차인으로서의 지위를 주장할수있 ... )총부채상환비율(Debt To Income:DTI)은 주택을 구입하려는 고객이 주택담보대출을 받을 때 미래에 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 소득으로 따져 대출한도를 정하는 것 ... 이하인 경우 재산세 감면 및 이자 비용 소득공제 혜택. 도중에 집값이 떨어져도 추가 담보를 제공할 필요는 없으나, 가입시 주택가격 하락 위험 등을 포함한 보증료를 내야 함. 이혼
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    | 리포트 | 8페이지 | 4,300원 | 등록일 2008.10.17
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    민총정리
    . 신의성실의 원칙과 권리남용의 관계1) 공통점 : 민법의 최고 지도원리이다.2) 차이점 : 신의칙은 채권법분야에서, 권리남용금지 원칙은 물권법분야에서 발생3) 양자의 관계- 통설 ... 어야 한다. 이해관계인인 상속인이 여러 명인 경우에는 선순위 상속인만이 청구가능② 공시최고 : 6개월 이상 공고하여야 한다.③ 이해관계인 : 배우자, 상속인, 채권자, 재산관리인으로 사실 ... 책임이 없다.② 소송상 당사자 능력이 인정된다. 하지만 법인이 처벌 받지 않는 다는 점에서 구별의 실익이 없다.단점① 법인격의 형해화로 인해 법인의 채권자를 해한다.② 법인격부인
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    | 시험자료 | 51페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.07.08
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    [조세절차법] 조세징수절차 중 사해행위 취소
    전세권을 포함하고 있다. 다만 법정기일 이후에 설정된 담보권의 경우 피담보채권보다 국세가 우선하게 됨으로 사해행위 취소 행사의 필요성이 없다고 보며, 조세채권 성립 후 법정기일 ... 이전에 설정된 담보권에 대하여 사해 행위 취소권을 행사하게 된다고 본다.그런데 담보물권 중 유치권과 용익물권 중 지상권 지역권 그리고 채권 중 등기된 임차권 등에 대하여는 통정허위 ... , 재산의 무상 이전이나 부당하게 낮은 가격으로 양도하는 경우에는 사해행위 취소 대상이 된다.② 담보권 등 설정행위국세기본법 제35조제4항에서 규정한 통정허위표시에 의한 담보권 등
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.20
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    [저당권] 저당권의 의의와 성립
    저당권의 의의와 성립저당권의 의의저당권은 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권보다 우선변제를 받는 담보물권이다.(제356 ... ·압류·가압류·가처분을 받은자)에는 저당권을설정하지 못한다. 그리고 저당권설정자는 피담보채권의 채무자인 것이 보통이지만, 제3자도 될 수 있고, 이때의 제3자가 물상보증인이라고 한다 ... . 저당권자는 피담보채권의 채권자에 한한다. 채권자가 아닌 자가 저당권만을 가지게 되는 관계는 민법상 인정되지 않는다.(2)저당권설정등기법률행위로 인한 부동산물권변동의 일반원칙
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    | 리포트 | 4페이지 | 무료 | 등록일 2004.06.18
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    [담보물권법] 94다18508 판례 (전세권설정등기말소등기)
    여 전세금의 지급이 반드시 현실적으로 수수되어야만 하는 것은 아니고 기존의 채권으로 전세금의 지급에 갈음할 수도 있다.다. 전세권이 담보물권적 성격도 가지는 이상 부종성과 수반 ... 은 아니고 기존의 채권으로 전세금의 지급에 갈음할 수도 있다.그리고 전세권이 담보물권적 성격도 가지는 이상 부종성과 수반성이 있는 것이기는 하지만, 채권담보를 위하여 담보권을 설정 ... 금 84,000,000원을 직접 수령하였으나 그 전세금만으로는 공사비에 충당되지 못하자 나머지 공사비 채권인 금 28,708,400원의 담보를 위하여 사건 부동산에 대하여 정덕용
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.09
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    [거시경제] 모기지론의 이해 (긍정적 효과와 문제점)
    하였다.. 본 론1. 모기지론의 이해1) 모기지론모기지(mortgage)란 저당(권)을 의미, 그러므로 부동산 모기지론 은 부동산을 담보로 돈을 대출 받는 것임. 그러나 일반적으로 모기지론 ... .com))대출자는 부동산을 담보로 대출을 받고, 은행은 담보된 채권을 한국금융주택공사에 판매 -> 한국주택금융공사는 채권을 증권화하여 투자자가 부동산 담보채권에 간접 투자 할 수 ... (MBS)시장이 크게 발달함으로써 가계에 대한 주택자금 공급을 원활히 하고, 채권시장의 발달에도 크게 기여- 우리나라 역시 모기지론 전에는 주택담보대출 시장 규모가 이미 매우 큰 상태
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.08
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