"부동산가격공시제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산가격공시제도" 검색결과 521-540 / 1,465건

부동산투자와 양도소득세

Ⅰ. 양도소득세의 의의와 과세대상1. 양도소득세의 의의양도소득세란 토지와 건물 또는 부동산에 관한 권리(전세권?아파트당첨권 등) 및 기타자산을 유상으로 양도하였을 때에 발생 ... 하는 양도소득에 대하여 부과되는 세금이다. 이 경우 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용 등에 의해 부동산 ... 이 타인에게 유상으로 소유권을 사실상 이전하는 것을 말한다.신고방법은 정부부과과세제도를 유지하다가 1999년말 세법이 개정되면서 2000년 귀속 분부터 자진신고납세제도로 바뀌었다.2

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.26

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미등기 담보대출 상품 제안서

에 대한 해결책 완비 부족 미등기 , 미준공 건물의 대출에 대한 법률적 제도의 미비 WEAKNESSES 금융권들의 시장 진입 움직임 부동산의 지속적인 가치하락 부동산의 매수세력 약화 ... 적 기여하는 바가 크므로 이에 필요한 미준공 건물 대출 상품이 절실히 필요한 상황이다 . - 2 -미준공 담보 대출 및 부실부동산 인수자금 대출 - 3 - [ 담보대출 환경 측면 ... ] 부동산 담보대출시장의 포화 부동산 대출의 부실률 증가 새로운 대출상품의 필요성 목표시장의 부재 부동산 대출의 혁신적 모델구축 [ 사회 . 경제적 측면 ] 미준공으로 인한 제 2

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.30

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감정평가사사와 부동산컨설팅

의 도입과 함께 상기 자격제도는 감정평가사라는 자격제도로 일원화되어 시장에 정착하였다. 이때부터 일반국민도 공시지가 등 감정평가에 대해 보다 관심을 가지게 되었다. 2000년대에 들어서 ... , 교통, 산업분포, 부동산수급동향4. 시장조사분석가. 업무용 부동산 시장동향 및 추이(1) 실물경제동향(2) 상가·오피스빌딩 수요·공급동향나. 부동산가격수준 비교분석(1) 주요지역 ... 지가변동 추이(2) 향후 지가변동 예측(3) 인근지역의 지역요인분석(4) 계획지의 지가수준다. 대상지 부동산의 예상임대료 예측(1) 계획지역 내 임대가격 동향 및 예측(2) 주변

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17

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롯데마트(lotte mart) 중국진출 현황 & 현지화 / 출점 / 상품 /서비스 / 물류 / 마케팅전략

기업 소개국내 시장 현황 1. 유통시장 포화상 태 주요 유통기업인 이마트 , 홈플러스 , 롯데마트의 지속적인 성장으로 국내시장 포화상태 레드 오션 시장에서 가격경쟁이 치열해짐 2 ... . 국내 성장률 둔화 대형 마트들이 점포 수를 계속 확장하지만 극심한 가격경쟁에 의해 2012 년부터 성장률이 둔화 되는 추세를 보이고 있음 대형 마트 연도별 매 출액 및 점포 ... 등장 부동산 등 자산시장 급속 확대에 따른 자산축적 고소득 전문직 과시적 소비경향 고급주택 고급소비재 높은 건강 , 안전욕구 의료 , 성형 , 관광 ( 프리미엄 서비스 ) 경제

리포트 | 32페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.06.28 | 수정일 2017.09.25

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경제학-토지공개념의 의미와 논리적 오류

종합 부동산 대책의 향배와 맞물려 뜨거운 관심을 불러일으키고 있다. 토지공개념이란 무엇인가.토지에는 국토와 개인의 재산이라는 두 가지 특성이 동시에 존재한다. 토지의 국토성은 토지 ... 경제기획원 차관보가 관계 부처 실무 입법 작업을 총괄했다. 당시 전국적으로 불어 닥친 부동산투기 열풍과 이에 따른 심각한 규모의 지가상승이 토지공개념 도입의 입법 배경이다. 당시 ... 년의 3대 토지공개념 제도3대 토지공개념이제도란 택지소유상한법(택지초과소유부담금제), 개발이익환수법(개발부담금제), 토지초과이득세법을 말한다.(1) 택지소유상한제(택지초과소유부담

리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.04.07

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한국 골프산업의 현황과 향후과제

폭탄 현재 회원제 골프장의 개발지 재산세율은 자그만 치 4% 다 . 분리과세 0.2% 인 공장용지의 20 배에 달하는 이른바 ' 세금 폭탄 ' 인 셈이다 . 공시지가 산정의 문제 ... 다 . 하지만 그럼에도 불구하고 관련 세법은 개정되지 않았고 사치업종 및 투기업종으로 취급되고 있다 . 공시지가 산정에 있어 골프장용지는 용도가 반영구적인 골프장으로 제한 되어 있 ... 인 골드만 삭스와 론스타는 경영악화에 허덕이는 일본의 골프장을 싼 가격에 인수하여 다시 전문기업에 위탁 관리하는 미국기업 사업 방식을 도입하여 경쟁력을 강화 시키 고 , 체질 개선

리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.06.19 | 수정일 2017.12.20

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종합부동산세 위헌결정과 자산소득합산과세위헌결정의 관계

주택 등의 공시가격을 세대별로 합산하는 방법을 통해서만 달성할 수 있는 것이 아니다. ① ‘부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률’(이하 ‘부동산실명법’이라 한다)은 조세 포탈 ... 만으로 세대원들이 소유한 주택 등의 공시가격이 세대원 중 주된 주택 등 소유자의 공시가격에 합산됨으로써 개인별로는 과세대상이 아니었다가 과세대상으로 되거나 합산 전의 경우보다 과세표준 ... 회피의 방지와 경제생활 단위별 과세의 실현 및 부동산 가격의 안정이라는 공익은 헌법상 근거를 두지 않은 입법정책상의 법익에 지나지 아니하는 반면, 이 사건 세대별 합산규정으로 인하

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.10.27

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[A+] 서브프라임 사태를 이겨 낸 독일의 경제정책 - 주택 정책, 부동산 정책

으며, 주택가격의 안정과 부동산 시장의 체질 강화가 가능할 것으로 보인다. 이에 따라 정부 차원에서도 그 일환으로 각종 주택가격 공시제도 및 실거래가 공시제도 등 정부차원에서의 노력이 이루어지고 있다. ... 목 차서 론서브프라임 모기지 사태서브프라임 모기지의 개념서브프라임 모기지 사태독일의 주택가격이 타격을 받지 않은 이유서브프라임 사태 이전 각국의 주택가격 변동독일의 부동산 정책 ... 의 결정적 원인이 미국의 주택가격 하락에 있다는 사실도 주택 가격이 경제 전반에 미치는 영향력을 잘 보여주고 있다.미국의 경우 주택경기의 침체와 그로 인한 금융위기로 부동산 가격

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.26

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재산세, 주민세

를 부과한다.Ⅳ. 과세표준주택·토지 : ‘부동산가격공시및감정평가에관한법률’에 의한 주택공시가격의 50%및 개별공시지가의 60% (주택은 ‘08년부터 5%씩 인상, 토지는 ’06년 ... 다.⑵ 종합부동산세를 신설 이원화하여 보유세를 부과함으로써 부동산관련 세제를 합리화하여 부동산 과다보유를 억제하고 부동산 가격의 안정화 및 부동산 수급의 원활화를 기하도록 제정 ... 으로 통합하여 과세대상 재산 중 시?군에 소재하는 주택 및 토지에 대하여 과세하는 재산세와 전국의 주택 및 토지를 합산하여 일정액을 초과하는 부분은 국세인 종합부동산세를 과세하는 조세이

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.31

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국내 채권 및 주식의 선진화 방안

채---21313029출처 : 금융감독원「전자공시시스템(DART)」* 유가증권신고서 제출(공모)기준* 금융채(여전채, 종금채, 증권회사 발행 회사채 등)는 2001년 7월부터 유가 ... 된 호가정보는 협회 또는 사설통신망을 통해 공시되도록 함3. 추가 방안가. 중국 채권시장의 대외개방● (중국 채권시장 발전 현황)중국 채권시장의 채권발행 및 거래량 급증, 채권시장 ... 캐터필라가 10억 위안 규모의 2년 만기 위안화 채권을 발행● (영향 및 기대효과) 위안화 국제화와 부동산 시장 안정 등에 일조 기대? 채권시장의 대외 개방 확대로 해외 위안

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.26

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[상속세][세액][과세체계][납부의무자][상속세법개정]상속세의 개념, 상속세의 의의, 상속세의 세액, 상속세의 과세체계, 상속세의 납부의무자, 상속세의 상속세법개정 분석(상속세)

는 시가주의를 원칙으로 한다. 토지는 ＜지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률＞에 의한 개별공시지가로 평가하고, 건물은 건물의 신축가격·구조·용도·위치·신축연도 등을 참작하여 해 ... 가 크기 때문에 하루라도 빨리 상속 계획을 수립하는 게 좋다.부동산으로 상속하는 것이 유리하다부동산은 개별공시지가 및 국세청 기준시가에 의하여 평가하는데, 개별공시지가 및 국세청 ... 를 계산하지만 시가산정이 어려운 경우에는 토지는 개별공시지가, 건물은 과세시가표준액으로 상속재산을 평가하게 된다.상속세를 계산할 때는 여러 가지의 공제제도가 있으며 따라서 일반적인

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.02.26

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미국발 금융위기의 극복방안

한다. 결국 오를 것만 같던 부동산가격은 급락을 하게 되고 이에 따라 파생상품의 손실도 천문학적으로 발생하게 된 것이다. 결과적으로 메릴린치, 리먼브라더스, AIG 등 대형금융회사 ... 현상을 막기 위해 구제 금융을 해준다. 허나 이를 거꾸로 악용하여 더 위험하고 높은 수익을 찾아 투자하게 된다. 그 결과 서브프라임 같은 신용이 낮은 사람에게도 부동산담보대출을 해 ... 정부의 노력으로 1990년대에는 대부분의 미국기업들이 효과적인 준법프로그램을 구축하게 되었고, 건전한 경쟁력도 확보하게 되었으며 이 제도는 윤리적 조직을 위한 시스템으로 발전하게 되

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.11.03

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종합부동산세

% 과세)"과세X3. 종합부동산세 과세표준■주 택 분 = 세대별(법인은 인별) 전국합산 공시가격 - 6억■종합합산토지분 = 세대별(법인은 인별) 전국합산 공시가격 -3억■별도합산토지분 ... 하는 제도.2.종합부동산세 과세대상 및 적용률1) 과세대상" 주택(부속토지포함), 나대지등, 사업용토지(빌딩, 상가, 사무실의 부속토지)로 구분하여 과세대상 판정"-세대별 합산과세 ... 합산한 가액이 과세기준금액을 초과하는 경우.과세대상금액적 용 비 율기 준 금 액주택6억원"80% (2008년 90%, 2009년부터 100%)"주택공시가격"토지"나대지등3억원"80

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.24

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공모형 PF사업의 효율화 방안

종 금26.325.234상 호0.350.330.32저 축20.918.218.9출처: 금융감독원(2011), 전자공시시스템3. 공모형 PF사업의 효율화 방안1) 제도적 보완지금 ... ) 공모형 PF사업의 문제점3. 공모형 PF사업의 효율화 방안1) 제도적 보완2) 중복적·획일적 사업관행 개선3) PF 금융구조 개선Ⅲ. 결론참고문헌표 목차 연도별 지역별 공모 ... 와 공급 차질로 전세가격 상승 등 서민 주거불안 우려가 제기됨에 따라 주택ㆍ건설시장 정상화를 위한 대책인 ‘주택시장 정상화 및 서민 주거안정 지원방안’을 확정·발표했다.‘12·7

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.12.29

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감정평가업계의 영역확대

상기 자격제도는 감정평가사라는 자격제도로 일원화되어 시장에 정착하였다. 이때부터 일반국민도 공시지가 등 감정평가에 대해 보다 관심을 가지게 되었다. 2000년대에 들어서는 시장 ... 과의 직역간 충돌도 불러왔다. 이를 극복하기 위해 부동산 연구원 개설과 경쟁력 강화를 위한 국제유관업체와 관계를 강화라며 평가 관련 국제회의를 개회하고 외국 평가관련 자격제도도 도입 ... 제1장 서 - 감정평가 업계의 변화와 위기제 1절 한국감정원의 준정부기관으로의 재탄생부동산은 그 공급량이 제한적이고 인간생활에 필수요소로서 사회적·공공적 성격이 강한재화이

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17

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[채권법][채권효력][보증채무][채권양도][보증인][변호사][법원][보증][헌법][국내법][실정법]채권법과 채권효력, 채권법과 보증채무, 채권법과 채권양도, 채권법과 보증인 분석

시장으로 전환되어 가면서 시가평가, 신용평가에 대한 수요가 발생한다. 시가평가제도의 공시수익률이 실제 채권수익률과 차이가 나는 근본적 원인은 이와 같은 채권 투자의 패러다임 변환 ... 으로 인정할 것인가다음과 같은 견해의 대립이 있다.공시방법기준설채권자보호필요성기준설지배권능설공시방법을 갖춘 경우에만 인정된다는 견해 ; 2002년 판례와 다수설의 태도부동산 임대차 등 ... 특별한 정책적 보호필요성이 있는 경우 공시방법이나 대항력 구비여부와 무관하게 방해배제청구권이 인정된다는 견해소유자로부터 적법한 점유를 취득하거나 부동산 임차권의 대항력을 갖춘 경우

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.28

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아파트 사업계획서

• 사업지 SWOT 분석 • 요소별 포지셔닝 Ⅲ 분양가 산정 및 수지분석 • 최근 부동산 트랜드 • 유사 사례 분석 ( 더샵 , 올림픽호텔 ) - 더블루힐 , 부영아파트 • 목표 ... 평 232 세대 5,825 천원 / 평 33.73 평 171 세대 5,855 천원 / 평 • 최근 강원도 부동산 시장은 최근 2018 평창 동계올림픽 유치 , 원주 - 강릉간 ... 복선전철사업 추진 등 개발 호재들로 인해 지난 2 년간 공시지가 상승률 1 위를 기록할 만큼 활황을 보이고 있다 . 대형건설사와 신규아파트에 대한 기대감으로 모델하우스에 18,000

리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.07.04 | 수정일 2014.07.10

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부동산의특성과 파생현상

다는 특성2)파생 되는 현상ㄱ. 표준지 선정을 어렵게 하여 토지의 가격이나 수익이 개별로 형성되어 개개의 부동산을 독점화 시킨다.ㄴ. 부동산 활동이나 현상을 개별화 시켜 부동산학 ... 활동은 부동성을 전제로 전개되며 부동산의 위치가 고정됨으로써 부동산 주변에서 일어나는 환경조건들이 부동산의 가격에 항상 영향을 주게 된다. 부동성으로 인하여 용도지역지정 등 ... )에 있어 견본 제시 및 진열을 할 수 없고 부동산의 유통기구로서 부동산 중개업을 제도화하는 이유가 된다.ㄹ.토지의 이용방식 및 입지선정에 중요성을 부여한다.3.부증성(유한성)1) 의의

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.16

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부동산 증권화 정의, 부동산 증권화 중요성, 부동산 증권화 구조, 부동산 증권화 가치평가, 부동산 증권화 감정평가, 부동산 증권화 자산담보부증권, 향후 부동산 증권화 내실화 방향

onduit)를 적극적으로 육성하고 활용해야 할 것이다.Ⅳ. 부동산 증권화의 구조자산보유자와 신용이 단절될 수 있도록 SPC와 같은 도관체를 이용한다. 세제와 제도적 장치를 통하여 SPC ... 부동산 증권화의 정의, 부동산 증권화의 중요성, 부동산 증권화의 구조, 부동산 증권화의 가치평가, 부동산 증권화의 감정평가, 부동산 증권화의 자산담보부증권(ABS), 향후 부동산 ... 증권화의 내실화 방향 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 증권화의 정의Ⅲ. 부동산 증권화의 중요성Ⅳ. 부동산 증권화의 구조Ⅴ. 부동산 증권화의 가치평가1. 부동산 증권화 과정에서 가치평가

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.07.19

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행정구제법 행정상손실보상

보상에 관한 법률§70 I- 원칙적으로 공시지가에 의한 보상(부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률- 지가의 공신력을 제고하기 위하여 일원화해서 관리하는 내용)§§73- 부대 ... 적 손실의 보상도 규정(잔여지에 대한 보상, 매수청구 또는 수용청구, 이전료의 보상, 영업손실 등의 보상)§67- 보상액의 가격시점은 협의성립(사업시행자와 재산권자간의 협의에 의한 ... 표준지공시지가에 의한 손실보상- 정당보상원칙에 반하지 않음그러나, 표준지공시지가는 객관적 시장가치와 거리가 있음-> 평가방법 등의 개선이 필요V. 손실보상의 개별적 내용1. 개관

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.03

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