"부동산신탁제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산신탁제도" 검색결과 701-720 / 2,260건

종합부동산세 위헌결정과 자산소득합산과세위헌결정의 관계

목적으로 배우자에게 명의신탁을 한 경우를 비롯하여 명의신탁 약정을 무효라고 규정하고 있을 뿐만 아니라 그 위반에 대하여는 부동산 가액의 30%에 해당하는 금액의 범위 안에서 과징금 ... 어고, 개정 전 종합부동산세가 인별 기준으로 부과되는 점을 이용하여 세대원 간에 과세대상 부동산의 증여 등으로 소유권을 인위적으로 분산함으로써 과세기준 금액과 누진세율의 차이 ... 의 소유 형태를 형성하였다고 하여 모두 조세회피의 의도가 있었다고 단정할 수 없고, 배우자가 혼인 전부터 소유하고 있던 부동산이나 가족이 세대를 구성하기 전부터 소유하고 있던 부동산

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.10.27

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[수익][수익률][수익율][수익성][수익모델][수익증권][수익사업][수익창출][수익구조][증권]수익률(수익율), 수익성, 수익모델, 수익증권, 수익사업, 수익창출, 수익구조 분석

터넷證券’으로서 전형적인 신탁형리츠에 해당하고, 최근 도입된 日本의 J-REITs는 회사형과 신탁형이 모두 가능하다.2. 자금 조달 및 운용리츠는 株式發行, 受益證券販賣 등 ... 소에 상장되어 거래된다. 負債資金은 회사채, MBS, CP 발행, 은행 차입 등을 통하여 조달한다.리츠의 資金運用은 주로 부동산 및 관련상품에 대한 투자로 이루어지는데, 투자자 ... 에게 정기적으로 수익을 배당해야 하는 리츠의 성격상 안정적인 임대수익이 발생하는 부동산에 투자하는 것이 일반적이다. 投資對象은 사무용빌딩, 병원, 학원, 호텔, 임대용주택 등 대형건물

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.16

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외환위기 이전 한국금융제도의 구조적 특징

외환위기 이전 한국금융제도의 구조적 특징1. 외국환의 기원과 금본위제도의 성립한국금융제도는 1945년 해방 이후 미 군정기를 거쳐 1948년 대한민국정부가 수립된 후 1950년 ... , 인위적 규제금리제도 셋째, 총량적 통화량 규제 넷째, 선별적 여신관리규제로 요약될 수 있다. 이것을 약술하면 다음과 같다.2. 금융기관의 분업주의1950년 6월 뉴욕연방준비은행 ... 젠센감사와 아서 브롬필드박사가 기초한 한국은행법과 일반은행법이 국회를 통과하여 새로운 신생독립국가의 금융제도가 시작되었다.그러나 그후 6?25사변이 일어났고, 특수은행인 한국산업

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.09.14

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재산세, 주민세

으로 통합하여 과세대상 재산 중 시?군에 소재하는 주택 및 토지에 대하여 과세하는 재산세와 전국의 주택 및 토지를 합산하여 일정액을 초과하는 부분은 국세인 종합부동산세를 과세하는 조세이 ... 다.⑵ 종합부동산세를 신설 이원화하여 보유세를 부과함으로써 부동산관련 세제를 합리화하여 부동산 과다보유를 억제하고 부동산 가격의 안정화 및 부동산 수급의 원활화를 기하도록 제정 ... 에 의하여 재산세를 부과한다.⑻ 재산세는 과세표준과 세액을 과세권자가 결정하여 보통징수하는 조세이며, 소액부징수제도가 있는 조세이다.Ⅲ. 과세대상1. 주택(주택+부속토지)2. 건축물

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.31

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자본시장법과 투자자보호

Ⅰ.서론정식 명칭은 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'인 자본시장법은 종전의 증권거래법과 선물거래법, 간접투자자산운용업법, 신탁업법, 종합금융회사에 관한 법률, 한국증권선물거래 ... 다.이러한 자본시장법은 기존의 자본시장 관련 법률이 기존 자본시장과 관련된 산업의 획기적인 발전을 뒷받침하는 데 제도적 제약이 되고 있다는 문제점을 지적하는데서 출발하였다.자본시장 ... 법의 큰 내용은 위의 표를 통해 알 수 있듯이 포괄주의, 기능별 규율 체제, 업무범위 확대, 투자자보호제도 강화이다. 기존 증권거래법에서는 증권사, 선물회사, 자산운용사, 신탁회사

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.10

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부동산 개발사업과 자금조달

부동산개발사업과 자금조달Ⅰ. 부동산개발사업의 개념과 절차 Ⅱ. 부동산개발사업과 자금조달 Ⅲ. 프로젝트 파이낸싱 Ⅳ. 부동산신탁제도 Ⅴ. 금융기관의 프로젝트 금융 Ⅵ. 기타 부동산 ... Finan 부동산신탁(담보신탁)②부동산담보신탁Ⅳ. 부동산 신탁제도Page *구분1999말(A)2000말2001말2002말2003.3말(B)증감(B-A)수탁액221,20716,57120 ... 신탁제도Ⅴ. 금융기관의 프로젝트 금융Page *(1) 금융기관의 부동산개발사업 프로젝트 파이낸싱신탁회사시 행 사시 공 사토지담보신탁수익권증서발급 - 우선수익자:대주단 - 수익자

리포트 | 61페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.02.19

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공직자윤리제도

현행 공직자 윤리제도 운영실태□ 서 론현대사회에서 사회적 분위기는 물질 만능주의와 배금주의가 만연해지고 사람들은 명예보다는 돈을 쫓는다. 이와같은 맥락에서 공무원의 부정부패 ... 4위였으며, 2008년에는 5.6 / 40위를 차지하고 있다.(※경제규모 13위, 1인당 국민소득 15,830달러)여기에서는 현행 공직자윤리제도 실태에 대해서 조직과 공직자윤리 ... 관련법규, 공직윤리제도 내용에 대해서 살펴보기로 한다.□ 연 혁?1981.12.31 공직자윤리법 제정?1983.01.01 차관급 이상 재산등록(비공개)‘85.1월부터 3급이상(일부

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.25

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주택시장 자금조달 유형과 PF

에게 연대보증과 책임준공 등의 조건으로 시행사에게 대출해주는 방식 선호4) 기타 조달 방법- 부동산 신탁방식, 부동산 펀드, 브릿지, 개인 투자 방식 등이 있음* 시공사가 시행사에 필요 ... 로 처리되지 않는다는 점(신용평가에 반영되지 않음. 신속하게 초기 프로젝트 사업 진행할 수 있도록..): 대기업 시공사의 경우에도 금융제도상의 복잡한 절차로 인해 외부자금 사용 시 ... 간접금융을 선호2. PF제도1) 정의- 프로젝트의 수익성을 담보로 자금을 금융기관에 차입하는 방식- 해당 프로젝트의 현금흐름에 기초하여 차입금을 회수하는 소구권이 없는 부채자금

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.12.10

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[통일 후 북한토지소유권]통일 후 북한토지소유권의 경제성, 통일 후 북한토지소유권의 남북한토지제도, 통일 후 북한토지소유권의 고려사항, 통일 후 북한토지소유권의 정리 방안 분석

통일 후 북한토지소유권의 경제성, 통일 후 북한토지소유권의 남북한토지제도, 통일 후 북한토지소유권의 고려사항, 통일 후 북한토지소유권의 정리 방안 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 통일 후 북한 ... 토지소유권의 경제성Ⅲ. 통일 후 북한토지소유권의 남북한토지제도1. 토지소유의 형태2. 토지의 이용?관리 비교Ⅳ. 통일 후 북한토지소유권의 고려사항1. 북한주민의 생활근거 보장 ... 되느냐에 따라서 토지 소유권문제도 향방이 정해질 수 있다.독일의 경우 토지와 부동산의 구소유권 처리에 있어서 동독에서 소련군 점령시기(1945～1949)와 동독정권 수립 후를 구분하여 처리

리포트 | 11페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.04.16

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[상속세][세액][과세체계][납부의무자][상속세법개정]상속세의 개념, 상속세의 의의, 상속세의 세액, 상속세의 과세체계, 상속세의 납부의무자, 상속세의 상속세법개정 분석(상속세)

. 개요한국의 상속세제도는 가족제도의 존중 내지 사회정책적 고려에서 공제제도와 누진세율을 채택하고 있다. 상속세 납세의무자는 상속인 또는 수유자(受遺者)이다. 과세대상은 상속개시일 현재 ... 공제제도를 최대한 활용하는 것인데 이는 근본 대책이 못되기 때문이다. 상속세 절세는 단시일 내에 할 수 있는 것만으로는 효과가 크지 않다. 10년 이상의 장기간에 걸쳐 해야 효과 ... 가 크기 때문에 하루라도 빨리 상속 계획을 수립하는 게 좋다.부동산으로 상속하는 것이 유리하다부동산은 개별공시지가 및 국세청 기준시가에 의하여 평가하는데, 개별공시지가 및 국세청

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.02.26

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법적 정당성과 등기공신력의 관계 <명의신탁>

상의무를 갖지 아니하는 신탁이 한 형태이다. 이러한 명의신탁은 주로 부동산 소유권 분야에서 행하여져 왔으며 종래의 통설과 판례는) 는 민법상의 부동산물권변동의 원칙인 형식주의 즉 ... , 비록 부동산에 관한 매매계약의 합의가 존재한다고 하여도 부동산등기부상 소유권이전등기를 경료한 연후 부동산소유권을 취득한다는 원칙에 따라 독일법상의 신탁행위를 원용하여 유효 ... 성을 인정하였다.Ⅳ.명의신탁의 법적 근거1995년 3월 30일 법률 제4944호로 제정된 ‘부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률’의 “제2조(정의) 1항.“명의신탁약정”이라 함은 부동산

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.02.21

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가상인물을 활용한 가계재무상담, 가계재무설계, 생애주기에 따른 재무설계

/ 정기예금 / 신탁 1,000 만 2,100 만 2) 중 - 장기부채 자동차 집 700 만 6.000 만 3) 부동산 0 3) 기타부채 0 4) 개인소유물 자동차의 현시가 가구 ... 교보생명 100 시대 변액연금보험 최저보증제도 초과수익 변액연금상품 납입금에 따른 보험료할인 , 10 년이상 비과세 중도인출과 추가납입가능 보장내용 최저보증제도를 통한 원금 보장

리포트 | 27페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.10.11 | 수정일 2017.04.14

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일본버블

투자회사법에 의한 부동산투자신탁(REITs) ⑤ 간접투자자산운용법에 의한 부동산간접 투자펀드 .공인중개사 19회 문제해답) ③ 원리금상환의무가 있는 부채금융에 해당한다문제) 부증 ... 금리 급격히 인하5%(1985) → 2.5%(1989) 낮은 금리로 인하여 통화량증가금리인하로 통화량 증가된 상태에서연이은 국토개발계획 추진이 부동산가격 상승 기대 높임2. 가계 ... 대출 확대로 인한 통화량증가LTV 120%로 금융기관의 가계대출 확대통화량의 폭발적 증가 !!부동산주식은행(저축)채권INVESTMENTCOSPI COSDAG 콜,옵션,선물 ,부동산

리포트 | 35페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.20

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대한민국 부동산 40년 감상문

권리자의 이름으로만 등기하도록 하는 제도이다. 부동산에 관한 권리를 반드시 자신의 이름으로 등기하도록 함으로써 명의신탁을 이용한 부동산투기를 없애서 부동산 거래질서를 바로잡 ... ~101)부동산시장에서는 가명, 차명, 명의신탁, 가격 부풀리기, 이중계약서를 부동산투기, 세금탈루 또는 재산을 감추는 수단으로 이용하여 각종 부정과 부조리를 만들어내어 불로소득을 창출 ... 정책 이였다 라고 말할 수 있는 것은 부동산실명제와 실거래가 신고-등기부기재이다.부동산 실명제도는 1995년 김영삼 대통령 시기에 도입되었다. 이는 부동산에 관한 물권은 반드시 실제

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.12

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부동산금융제도에 대해..

은 외부충격에서도 부동산가격의 폭락을 완충적으로 조절할 수 있는 능력을 제고할 것이다. 그리하여 특히 다수의 소액투자자로부터 자금을 유치하여 부동산에 투자하는 REITs 제도가 좀 더 ... 일찍 제도화되었더라면, 자산관리공사에 넘겨진 담보부동산과 기업부동산을 국내외 투자자들에게 보다 나은 조건으로 처분할 수도 있었을 것이다.둘째, 그러나 부동산금융의 활성화가 일부 ... 에서 우려하고 있는 부동산시장의 과열로 연결될 가능성은 상대적으로 적다. 부동산금융, 특히 REITs 제도는 프로젝트금융과 유사하기 때문에 도심재개발사업 및 대규모 택지개발사업

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.03

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공공경제학 재산권 과제

개별주택가격 공시제도라는 것이 있는데, 이 제도는 조세형평 제고를 위한 부동산 보유세제 개편으로 주택을 부속토지와 함께 시기로 평가하는 주택가격공시제를 도입하여 개별주택 가격 ... 하고 그 재산의 사용권을 무상으로 부여받은 경우 매수계약자, 신탁법에 의한 신탁재산 위탁자, 상속등기가 이행되지 않은 경우 주된 상속자 이다. 이로 볼 때 재산세의 납세 의무자는 실제 ... 자와 재산세의 비과세와 각종 제도.앞서 말했다 싶이 재산권은 지방세의 한 부분이며, 이로 볼 때 재산권의 징수자는재산소재지를 관할하는 시, 군, 구의 지방 정부이다.또한 이러한 지방

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.06.04

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부동산상품과 금융

- 부동산상품과 금융 -1. 부동산금융1) 부동산금융개요(1) 부동산 금융 제도의 구조○ 금융은 흑자지출단위로부터 적자지출단위에로 저축분을 이전시키는 기능을 말한다. 여기서 흑자 ... Bankirivate debt)라는 형태를 중심으로 이루어져 왔다(Conner & Liang, 2003).○ 비공개지분투자는 통상 직접부동산투자에 해당하는 것이며, 부동산투자신탁회사 ... ), 개별관리 별도계정투자(separate account), 지분형 부동산투자신탁회사(equity REIT), 메자닌 및 후순위 CMBS, (Mezzanine and Lower

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.20

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부동산 명의신탁

Ⅰ. 들어가며부동산 명의신탁이라 함은 부동산에 대하여 대내적 관계에서는 신탁자가 실질적 소유권을 보유하면서 등기상의 소유명의만을 수탁자로 하여두는 것을 말한다. 따라서 부동산 ... 의 명의신탁은 대내적 관계에서는 실질적소유자와 등기된 형식적소유자가 불일치하는 경우이다. 이러한 명의신탁제도는 원래 일반민법에는 규정이 없던 것이었지만, 실사회에서는 사적자치의 원리 ... 되었다.그런데 근래에는 조세포탈 및 시세차익을 노리는 부동산의 명의신탁이 성행한 적이 있었다. 이와 같은 명의신탁은 상기한 종증부동산의 명의신탁과 달리 그 사회적 폐해가 매우 크다. 이러한

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.08.24 | 수정일 2021.04.09

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민법 및 민사특별법 출제경향분석과 핵심공략부분 정리

, 이 되는 명의신탁약정에 대한 숙지29. 비진의 표시에 관한 설명30. 부동산을 매수 후 대금전액을 지불하고 부동산을 인도받아 사용하고 있으나 자기명의로 등기하지 않은 경우의 법률 ... . 부동산학 개론2. 민법 및 민사특별법3. 공인중개사 법령 및 중개 실무4. 부동산 공시법령 및 부동산 관련세법5. 부동산 공법■ 1차 제2과목 민법 및 민사특별법 7년간 출제경향 ... 된 법적판례나 법률관계에 대한 이해가 반드시 필요하다고 할 수 있다.■ 각 과목별 구성내용 개요1. 부동산학 개론부동산학개론의 구성은 일반적으로 총8장이나 편으로 구분하고 있는 것

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.10

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Homo Hundreds(100세 시대)에 금융 산업이 나아갈 방향

상품주택연금, 농지연금-금리변동위험-부동산 가격 변동위험-다양하지 못한 지급방식-이용자 인식과 홍보 부족-체계적 홍보-지급방법 다양화-제도이용 조건 다양화-전문인력 충원즉시연금-비 ... 294책부실사회적 위험 증가출산율 저하필요성 증대..PAGE:5문제점Homo Hundreds 관련 금융기관 상품1) 국민 연금해결방안노인부양비, 연금제도 부양비가 동시 악화 전망.평균 ... 가입 유도...PAGE:6Homo Hundreds 관련 금융기관 상품2) 기업연금배경공적 연금의 취약성퇴직금 제도의 취약성노동시장의 변화사내에 적립하던 퇴직금제도를 대체하여 금융

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.12.22

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