"부동산경공매론"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 경매 공인중개사 기출 부동산 신탁 공매 빅쇼트 상가임대차보호법 양도소득세

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"부동산경공매론" 검색결과 441-460 / 905건

차익거래가격결정이론

고성장 적정성장 저성장 - 성장 B 공매 100 -20 -10 -2 10 A 구입 -100 25 15 5 -5 포트폴리오 0 5 5 3 5 B 를 100 원에 공매 (short s ... 까지 B 를 공매하고 A 를 구입하는 차익거래를 지속함 후에 차익거래기회가 존재하지 않게 가격이 형성됨포트폴리오의 수익률과 위험 목적 : 포트폴리오의 기대수익률과 위험은 어떻게 될까 ... + 무위험 자산에 2/3 투자 거래내용 투자액 투자이익 ( 기대수익률 부분 ) 투자위험 ( 공통요인 부분 ) 포트폴리오 C 공매 1 억원 -0.5*F*1 억원 -0.15*1 억원

리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.14

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[양도소득세][소득세][증여세][취득세][등록세][특별부가세][담배소비세][조세][세금][납세]양도소득세, 소득세, 증여세, 취득세, 등록세, 특별부가세, 담배소비세 분석(조세)

지 않는다.Ⅱ. 소득세소득세란 자연인(개인)이 얻은 소득에 대하여 그자연인(개인)에게 부과되는 조세이다.우리나라에서는 소득세법상 과세대상소득을 이자소득, 배당소득, 부동산임대소득 ... 으로부터 취득?외국으로부터 수입에 의한 취득?판결문?법인장부 등에 의하여 취득가격이 입증되는 취득?공매방법에 의한 취득- 과세시가표준액을 초과할 경우만 사실상의 취득가격으로 할 경우 ... ).참조> 서울특별시세감면조례 제14조[공동주택에 대한 감면]제14조(공동주택에 대한 감면) ①공공단체?주택건설사업자(부가가치세법 제5조의 규정에 의하여 건설업 또는 부동산매매업

리포트 | 21페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.02.26

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취득세에 대한 이해와 사례연구

이 성립하였는가 ?취득세 과세대상 및 납세의무자와 관련*2. 취득세의 과세대상부동산(토지•건축물), 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 골프회원권 등을 취득하는 경우 ... 에는 취득한 자에게 취득세가 부과된다.취득세의 과세대상이 되는 부동산이란 토지 및 건축물을 의미한다.지적법 제5조 규정에 의한 토지를 말한다.건축물이란 건물과 구축물 및 건물과 구축물 ... 이 되는 가액이다.토지와 주택부동산가격공시및감정평가에관한법률에 의하여 공시된 가액건 물기준가격 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 잔존가치율 × 가감산율※ 가감산율 : 2003

리포트 | 40페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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등기의 분류 및 종류

사실등기: 부동산의 상황을 명시하는 등기로 등기부의 표제부에 하게 됩니다.권리등기: 부동산의 권리관계에 관한 등기로 갑구, 을구란에 하게 됩니다.갑구는 소유권을 표시하고 을구 ... 에는 소유권 이외의 권리사항 표시란 이다.2. 보존동기와 권리변동등기보존등기: 소유자가 신청하여 미등기의 부동산에 관하여 처음으로 행해지는 소유권의등기건물에 신축.판결(시효취득)등 ... 명의인표시변경등기( 경정등기는 원시적 변경은 후발적)말소등기: 어떤 사실,권리관계에 관한 기존등기의 전부를 말소하는 등기ex)근저당권말소등기, 전세권말소등기멸실등기: 부동산이 멸실

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.10

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상가건물임대차보호법

의 안정을 보장하기 위해 제정한 법(2001. 12. 29, 법률 제6542).부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 ... 하는 경우에는 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다. 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금 ... 다. 따라서 부동산에 대한 거의 만성적인 수요초과 상황으로 인해 임대차계약에서 불리한 위치에 있는 상가임차인들의 사회경제적 지위를 고려해서 이들을 법적으로 보호할 필요가 있다. 특히

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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채권법 약술

다. 그러나 임차권의 일반원칙과는 반대로, 부동산 임대차에 있어서, 임차인은 임차권으로써 임차부동산의 양수인에게 대항할수 있는 대항력이 인정 되고 있다. 부동산임차권은 등기함으로써 제 3자 ... 에게 대항할 수 있다. 부동산 임차인은 임대차계약에서 반대의 약정을 하지 않는 한 임대인에 대하여 임차권의 등기절차에 협력하여 줄 것을 청구 할 수 있다. 그러나 이는 의무의 구속 ... 여 대항력이 발생하며 상가건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한다. 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일지(?)를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 상가건물의 환가대금

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.05 | 수정일 2016.05.23

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한국형 헤지 펀드

사(수탁고 4조원이상), 증권사(자기자본 1조원이상), 투자자문사(일임계약액 5000억원이상)차입한도총자산의 300% 이내총자산의400%이내공매도규제차입공매도허용. 순수공매도금지 ... . 업틱룰규제적용차입공매도허용. 순수공매도금지. 업틱룰규제적용성과보수가능가능파생상품위험평가액기준펀드재산의 100%이내위험평가액기준펀드재산의400%이내특별규제구조조정기업에대한투자의무 ... 적으로논롱/숏전략만있는것이아니기때문에큰영향을주지않을것이라고이야기하고있지만, 헤지펀드의핵심전략이롱/숏전략임은누구도부정할수없는사실이다. 시장이흔들릴때마다공매도금지등의조치가나오면서헤지펀드운용

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.26

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물류센터관리-물류센터 건설을 위한 자금조달 방안

에 한해 사업장 확보자금 ( 매입 , 경 · 공매 ) 허용 기타 생산성 향상 , 생산환경 개선 및 후생복지시설 등에 소요되는 자금 부지매입비 , 조성공사비 ( 협동화 및 협업승인을 얻 ... 한 부동산 , 임차보증금 등 사업의 효율적인 추진을 위해 사업을 총괄할 수 있고 대외적으로 참가업체를 대표할 추진주체를 결성하고 대표자를 선임 . 추진주체 자격요건 : 중소기업자

리포트 | 53페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.06.20

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2011 2학기 법학과 c형 세법 -주식회사 삼성전자에 근무하면서 연봉으로 5천만 원을 받는 사람은

을 하면서 알게 모르게 많은 세금을 내고 있다. 사업을 해서 돈을 벌었으면 소득세를 내야하고, 번 돈을 가지고 부동산이나 자동차를 사면 취득세와 등록세를 내야하며, 집이나 자동차 등 ... 을 가지고 있으면 재산세·자동차세 등을 내야 한다. 뿐만 아니라 부동산을 팔면 양도소득세를 내야하고, 자식에게 증여를 하면 증여세를, 부모가 사망하여 재산을 물려받으면 상속세를 내 ... , 주식회사 등 법인과 법인으로 보는 단체가 내는 법인세, 물건을 사고 팔 때 붙는 부가가치세, 토지·건물 등 부동산을 팔 때 내는 양도소득세, 사망한 사람의 재산을 물려받을 때 내

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.27 | 수정일 2014.02.07

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부동산 투자와 양도소득세

하는 양도소득에 대하여 부과되는 세금이다. 이 경우 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용 등에 의해 부동산 ... Ⅰ. 양도소득세의 의의와 과세대상1. 양도소득세의 의의양도소득세란 토지와 건물 또는 부동산에 관한 권리(전세권?아파트당첨권 등) 및 기타자산을 유상으로 양도하였을 때에 발생 ... . 양도소득세의 과세대상양도소득세 과세대상자산은 다음에 열거된 자산에 한한다.(1) 토지와 건물(2) 부동산에 관한 권리 - 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권,부동산을 취득

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.18

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판매자 표지

부동산학개론 기말고사 정리

부동산분석의 지역범위 (p.162)인근지역주거, 상업 및 공업활동 등 인간의 생활과 생산활동에 관련된 지역적 특성이 대상 부동산의 가격에 직접 영향을 미치는 지역.유사지역 (대상 ... 규모 거래를 할 수 있다는 것.관리부담투자에 대한 관리비용으로 보유관련 세제 및 제반 관리활동에 따른 비용 등을 부담하는 것을 의미.소득수익과 자본수익 :부동산의 시장가치 또는 투자 ... 률투자에 대한 위험이 주어질 경우 대상부동산에 투자하기 위해서 투자자가 요구하는 최소수익률요구수익률 = 무위험률(채무불이행이 없는 이자율) + 위험 할증률실현수익률 투자 후 실현

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.15

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공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률과 공인중개사

의업무및부동산거래신고에관한법률국민의 재산권보호와 거래질서 확립이라는 중개업법이 2006년 1월부터는「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」로 시행되기에 이르렀다. 경?공매에 관한 ... 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률과 공인중개사목 차[1] 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률1. 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률로 법률제명 변경2 ... . 중개업자의 타 사무소 소속 금지 및 이동형 중개사무소 설치금지3. 경?공매 입찰대리업무를 중개업자의 업무영역으로 확대4. 소속공인중개사 및 중개보조원 신고제도 부활5. 소속공인중개사

리포트 | 34페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

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감정평가론

으로 감정평가 3방식중 더 치중해야할 방식에 대하여 생각해 보아야 한다.먼저 알아보아야 할 것은 과거와 현재의 부동산 정책의 차이점이다.과거에 우리나라에서 부동산 정책을 본격 ... 적으로 구사하기 시작한 것은 대체로 1960년대 후반부터이고, 이는 급속한 경제개발 과정의 영향으로 부동산 가격이 상승을 시작한 게 바로 이때부터이기 때문이다.1970년대 말에는 중동 ... 건설 특수 등으로 부동산 가격이 상승하고, 이에 대응해 정부는 1979년에 ‘8.8 부동산투기억제 및 지가 안정을 위한 종합대책’을 발표했다. 그러나 1980년대에 닥친 제2차 오일

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.03

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부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정

부동산거래신고에관한법률로 시행되기에 이르렀다. 경?공매에 관한 중개업자의 입찰대행, 대리 업무를 중개업자의 업무영역으로 확대하는 등 우여곡절 끝에 2005.6.30 국회에서 통과된 후 ... …………………………개사의업무및부동산거래신고에관한법률(전면개정)…경?공매대행대리 등 업무영역의 확대⇒ 부동산중개업은 시대적 변천과 경제사회의 발전과정에 따라 자유영업주의, 관직적 임명주의, 자유설립 ... 부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정목 차[1] 부동산중개업 및 법제의 연혁1. 부동산중개업의 변천2. 부동산중개업 관련 법제(法制)의 연혁[2] 부동산중개업법 개정1. 제1차

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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신탁방식에 따른 신탁종류 (관리형토지신탁/토지신탁/담보신탁)

■ 신탁목적에 따른 종류 비교구 분관리형토지(개발)신탁토지신탁담보신탁분양형토지신탁임대형토지신탁의 의부동산의 개발 및 처분관리를 목적으로 한 신탁(분양관리, 자금관리등)부동산 ... 의 개발 및 처분(분양)을 목적으로 한 신탁부동산의 개발 및 임대운용을 목적으로 한 신탁부동산의 담보제공 및 자금조달을 목적으로 한 신탁건축주(사업주체)신탁회사신탁회사위탁자실직적사업주체 ... 3자에 의한 권리침해 방지-저당권설정시 발생하는 등록세등 제반비용에 비해 비용이 저렴함-압류등 각종 권리설정배제(재산권 인전성)-대출금 미상환시 신탁사의 공매처리로 기간단축, 고가

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.30

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부동산 투자분석 자료(금천구 오피스텔)

부동산시장 최근 동향 - 금천구심개발(대한전선부지/육군도하부대 개발계획) - 시흥재정비촉진지구 종합개발 - 서울디지털산업단지 활성화 계획 - 교통망 확충 계획(신안산선, 강남순환 ... 도시고속도로) 2. 주요 오피스텔 현황 1) 주요 오피스텔 시세 2) 주요 오피스텔 위치 및 입지조건 3. 투자부동산 선정 1) 투자물건(1~3) 2) 투자부동산 비교검토 4 ... 이 매각되 었고, 그 나머지 부지에 대해서는 금천구청이 작년 2008년 11월 국방부에 공매대상 토지 일괄매각 협조요청을 해 놓은 상태임. - 도하부대가 2010년 상반기 이전

리포트 | 19페이지 | 8,000원 | 등록일 2012.07.27

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부동산 가격의 종류

되고 있는 부동산의 보상, 취득에 관련된 평가㉢ 공매·경매·청산 기타 특별한 조건이 있는 물건의 평가㉣ 담보로서 안전성에 대한 고려가 특히 요청된 경우㉤ 임대차의 대상부동산을 당해 임차 ... 에 통상 성립한다고 인정되는 적정가격을 말한다.(감정평가에 관한 규칙)② 정상가격의 조건㉠ 대상물건의 시장성 : 대상 물건의 시장성이란 대상부동산이 통상적인 시장에서 거래되는 물건 ... 의 자연성과 시장사정에 정통성 그리고 투자측변에서의 고려가 결합된 경제 원칙에 입각한 행동을 함으로써 성립되는 시장이다.㉢ 출품 기간의 합리성 : 부동산이 거래되기 위하여는 합리

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.10

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부동산투자와 양도소득세

하는 양도소득에 대하여 부과되는 세금이다. 이 경우 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용 등에 의해 부동산 ... Ⅰ. 양도소득세의 의의와 과세대상1. 양도소득세의 의의양도소득세란 토지와 건물 또는 부동산에 관한 권리(전세권?아파트당첨권 등) 및 기타자산을 유상으로 양도하였을 때에 발생 ... . 양도소득세의 과세대상양도소득세 과세대상자산은 다음에 열거된 자산에 한한다.(1) 토지와 건물(2) 부동산에 관한 권리 - 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권,부동산을 취득

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.26

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조세절차법- 4. 조세징수절차(2)- 체납처분

에 유사한 채권의 압류는 국세·가산금과 체납처분비를 한도로 하여 압류 후에 수입할 금액에도 미친다.④ 부동산에 대한 압류의 효력부동산 등에 대한 압류의 효력은 그 압류등기 또는 압류 ... 에는 영향을 미치지 않는다.(2) 요건① 필요적 해제사유a. 납부, 충당, 공매의 중지, 부과의 취소 그 밖의 사유로 압류의 필요가 없게 된 때, b. 제3자의 소유권 주장이 상당 ... 의 효과참가압류는 선행압류가 해제·취소되지 아니하고 압류재산이 공매된 경우 교부청구의 효과, 즉, 배당요구의 효력이 있다.② 기존압류해제 시 압류효력발생참가압류 후 선행압류가 해제

시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.12.30

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양도소득세

공매 상속 ( 증여 ) 세 물납 이혼시 위자료 수용 또는 협의매수 양도로 보지 않는 경우 양도담보 공유물의 소유지분별 분할 담보제공 환지처분으로 체비지 충당 매매원인무효로 환원등 ... + 일시적 또는 우발적으로 발생 부동산매매업 : 영리를 목적 + 계속 ( 반복 ) 적 + 부동산 매매의 사회적 활동 양도소득과 부동산매매업 구분의 실익 가 . 소득계산구조의 차이 나 ... / 건물 토지 : 지적공부에 등록하여야 할 지목 건물 : 건물에 부속된 시설물과 구축물 포함 부동산에 관한 권리 취득할 수 있는 권리 : 아파트당첨권 , 토지상환채권 등 이용할 수 있

리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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