감정평가론

소개글

감정평가론 기말고사 자료입니다.
각각의 문제에 대한 답변을 서술해 놓은 자료입니다.
많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.

목차

1. 감정평가 방식중 향후 더 치중해야 될 방식에 대해 설명하라.
2. 감정평가사가 구해야될 가격에 대해 설명하라.
3. 북한 토지의 감정평가에 대해 설명 하여라.

본문내용

1. 감정평가 방식중 향후 더 치중해야 될 방식에 대해 설명하라.

감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 이때, 토지의 가격을 산정하기 위해서 우리나라에서는 감정평가 3방식 6방법에 치중하고 있다. 이 감정평가 3방식에는 원가방식, 비교방식, 수익방식이 있는데, 3가지의 방식이 6가지 방법으로 나누어져서 대상물건에 대해서 진정한 평가를 하게 된다. 또한 우리나라에만 유일하게 있는 감정평가 방법으로 공시지가 비교법이 있다. 이러한 감정평가 3방식은 특히 시장경제에서 토지 및 건물의 가격을 산정하기위해서 주로 이용되어져 왔으며 오늘날의 대부분의 감정평가가 이것을 기초로 이루어진다. 그러나 현재경제상황은 과거와는 다르게 아주 급변하는 경제형태를 보이고 있는데 감정평가 3방식이라는 이론으로 정해진 후에 급변하는 경제상황등을 반영하지 못하고 있다. 그렇기 때문에 우리가 감정평가를 할 때에는 급변하는 현실에 맞추어서 현재의 경기상황을 살펴보고 앞으로 감정평가 3방식중 더 치중해야할 방식에 대하여 생각해 보아야 한다.
먼저 알아보아야 할 것은 과거와 현재의 부동산 정책의 차이점이다.

참고 자료

없음