"미분양에따른주택공급추이"의 검색결과 입니다.

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부동산시장 금리 부동산 부동산현황 부동산 미래성장 공주시 부동산 가격

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"미분양에따른주택공급추이" 검색결과 381-400 / 411건

[행정학] 10.29 부동산 대책

들이 주택을 매입하지 않으면 미분양이 쌓이고 신규 주택공급이 감소한다. 이런 효과는 결국은 2~3년 후 집값이 다시 오르는 악순환으로 이어진다.이번 10.29 주택시장 종합대책으로 각종 ... 허용, 고밀도/고층 주상복합아파트 신축허용 / 분양권전매 허용, 아파트 건설시 소형의무비율 폐지, 양도세 비과세 요건 확대, 미분양 아파트 매입시 양도세 면제, 주택임대사업 허용 ... 과열지구에서 공급되는 아파트는 대부분 미분양을 면치 못하고 있다. 전국적으로 미분양 아파트는 계속 증가해 현재 5만584가구에 이르며 특히 광주, 부산등은 미분양 물량이 5천가구

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.20

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캐피탈 업계 시장현황

성 (1) 원인 1) 경기침체와 지방 중소건설사 부실 : 2006년말 부동산 시장의 침체로 인한 미분양 물량 증가, 지방 중소건설사 부도 → 부동산 PF발 금융불안 가능성 제기 2 ... 제 시행 → 건설업체의 리스크 증가에 따른 금융권 리스크 동반 증가 → 건설사들의 자금조달을 위한 PF 자금의 증가 : 공급자중심의 금융 전환으로 금융기관 의존도 및 여신기회 증대 ... 에 대한 수요증가로 내구재할부금융자산 2.7%증가한 5.9조원(전분기대비) -. 주택할부금융자산 5.9%증가한 5,481억원을 기록했으나, 부동산 경기 침체로 증가세 둔화계할부금융사신

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.04.24

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[부동산정책] 주택시장 변화에 따른 주택정책의 개선방안 연구

한 주택건설의 증가로 당초 정부가 예상한 연내 55만호의 목표는 가능할 것으로 예상된다.2) 미분양주택 주택건설 및 미분양주택 추이{주1) 비율은 미분양 주택에 대한 주택건설실적 ... 에 시달려 왔다. 이에 따라 한정된 재원으로 중·저소득층의 주거안정을 도모하고, 주택공급을 확대시키기 위한 주택정책이 실시되어 왔으며, 정부주도에 의한 주택시장구조가 지속되어 왔 ... 되었다. 주택 200만호 공급계획의 성공적 달성은 무엇보다도 주택부족난 해소에 많은 기여를 하였다{ 주택보급률 변화추이 (단위:%){년 도

리포트 | 75페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.09.25

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서브프라임 프로젝트파이낸싱

을 하면① 건설업계의 잇단 부도 ; 2007년 6월 말 현재 전국 미분양주택은 8만 9924가구로 지난해 말에 비해 21.9% 증가했다. 지난해 10월 이후 7개의 건설사가 부도 ... 국판 서브프라임의 공포를 느낄 수 있었다. 그 이후 몇 개의 건설업체들이 도산하였고, 또한 건물의 미분양이 눈에 띄게 증가하고 있다. 따라서 현재 시점에서 프로젝트 파이낸싱이 무엇이 ... 자에 따라 공급자 신용과 구매자 신용으로 나눈다.(4) 리스프로젝트 파이낸싱의 한 수단으로서의 리스는 프로젝트의 장비나 시설에 소요되는 자금을 조달하기 위해 주로 사용된다. 리스

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.12.07

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부동산 금융의 현황과 활성화 방안

제한이다. 주택금융이 주택은행에 독점됨으로써 시장경쟁이 부진하였고 기타 은행의 경우 장기대출의 한도를 5천만원 이내로 제한함에 따라 주택관련 신용위험의 평가기법이 미발달한 것 ... 도 문제점으로 지적되어 왔다. 셋째, 주택금융 관련 하부구조의 미비로 장기금융시장이 미발달함에 따라 장기 자금조달이 상대적으로 취약하였기 때문이다. 이와 같이 부동산시장 고유의 높 ... 의 완화로 다양한 금융기관들이 부동산관련 업무를 취급할 수 있게 됨에 따라 부동산금융과 관련된 경쟁이 심화될 것으로 전망된다.먼저 부동산 금융에서 큰 비중을 차지하는 주택금융의 경우

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.07.02

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한국 10년의 선택을 읽고난 느낌과 감상

상환부담 추이를 예의주시할 필요가 있다.최근 불거진 아파트 미분양 사태, 프로젝트 파이낸싱 부실화 등으로 미뤄볼 때 국내 주택시장도 이미 취약 부문 및 지역을 중심으로 조정이 시작 ... 촉진을 위한 거래규제 완화, 주택 수급 불균형을 시장 논리로 푸는 공급 대책 등을 유연하게 추진해 주택시장의 연착륙을 유도해야 한다. 재정은 중립적으로 운용하는 것이 바람직 ... , 서브프라임 위기에 따른 신용경색 등으로 세계수요가 위축되어 올해보다 성장세가 둔화될 전망이다. 선진국 경제는 서브프라임 위기로 촉발된 국제금융시장 불안의 영향을 상대적으로 크게 받

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.31

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[부동산]해외 부동산 투자의 평가와 전망 (A+ Report)

▶‘96.2 종합무역상사의 부동산 임대업?분양 공급업 해외 투자 및 부동산 취득 허용▶‘96.6 해외투자 제한업종의 해체→ 부동산 관련 3개 업조에 대한 투자제한 해체→ 불법 ... , 건설업, 운수창고업, 통신업, 숙박음식업 등1986년부터 이어진 부동산 투자규제 완화추이에 따른 투자의 증가는 2005년에 들어 더욱 두드러지고 있으며, 정부의 투자규제 완화 의지 ... 여부에 따라 자본이동과 함께 생산, 경영기술의 이전 또는 인력의 진출 등이 수반되는 해외직접투자와 경영참가 없이 단순히 이자, 배당 또는 시세차익 등 투자 과실의 획득만을 목적

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.16

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[경제신문] 경제 신문 스크랩 파워포인트

다. 반면, 미분양 주택은 6개월 연속 감소, 주택 수요는 여전한 것으로 나타났다. …(중략) 건교부는 주택건설 실적이 상반기 전체로는 25%쯤 늘어났기 때문에 올 목표치인 52만 ... 전국 미분양 아파트 추이3.(계속)정부의 부동산 대책은 언제나 임기응변적이다. 이 기사의 내용 역시도 정부의 미온적 대책에 의한 결과물이라 생각된다. 건설업은 그 특성상 경기와 정부 ... 들이 집을 안 짓고 있다. 지난 6월의 주택건설 실적과 건축허가, 착공실적 등 주택공급의 3대 선행지표가 모두 작년 같은 기간보다 20~30%씩 하락했다. 당초 1200여가구로 예상

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.09.27

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실버타운 개발전략

화 사회1) 노인인구의 증가2) 노인인구의 증가속도Ⅱ. 노인복지시설 현황1. 노인복지시설의 종류2. 유료노인복지시설의 현황Ⅲ. 외국의 현황1. 미국의 노인주택1) 인구고령화추이2 ... 이 노인의 다양한 욕구에 부응하여 실버산업시장에 공급할 수 있도록 허용됨에 따라 실버타운설치운영사업이 미래의 유망사업으로 각광받을 것이라고 예상되었다.실버산업도 다른 분야의 사업 ... 실버타운 개발전략목 차Ⅰ. 고령화 시대와 실버산업1. 노인인구의 특성1) 평균수명의 증가2) 가족구조 변화에 따른 도시화율 증가3) 자립의식의 증가2. 노인인구의 급증과 고령

리포트 | 34페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.11 | 수정일 2017.09.25

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[주택] 우리나라 주택공급제도의 문제점 및 개선방안

의 가장 시급한 문제는 주택공급확대에 있었다. 이에 따라 정부는 주택 공급정책을 지속적으로 추진하여 왔다. 주택공급제도는 정부가 주택시장에 개입하여 한정된 자원을 공정하고 효율 ... 조건, 공급방법, 공급절차의 구체적인 기준을 마련하여 소비자와 생산자에게 제약을 가하여 왔다.그러나 외환위기와 이에 따른 국내경기 침체로 인해 주택수요가 감소하고 주택경기가 침체 ... 을 하였다. 한편으로는 청약예금과 청약저축에 가입한 무주택가구만이 분양 우선권을 부여하는 실수요자 우선공급제도 시행(1가구 2주택자는 민영주택 1순위에서 제외, 1990 85㎡이하

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.24

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[경제] 국내 경제 저성장의 원인과 대책

된 주택이 시장에 나오면서 미분양아파트가 여 전히 많은 상태=> 주택가격이 상승하면서 작년 말과 비교하여 시장 동향은 개선되고 있으나 여전히 매도 세가 지배적이며, 매매동향 역시 아직 ... 부터 상승세를 나타냄- 재건축아파트 등에 대한 규제완화 기대감, 판교 신도시 분양 등에 힘입어 동지역의 아파트를 중심으로 가격 상승폭이 점차 확대=> 전국 주택가격 및 전세가격도 완만 ... : 25.6 : 72.4’임- 공급 측면 : 반면 재건축아파트 가격 상승, 토지가격 급등 등으로 인한 주택 건축비용 상승이 주택 가격의 상승 요인으로 크게 작용하고 있음=> 일부

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.09.08

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[부동산] 주택시장 동향

,551호를 기록하고 있다. 이러한 미분양재고의 증가는 투기억제대책, 경제불안 등으로 청약열기가 위축되고 계약률이 낱아진데다 경기침체를 우려한 주택업체들의 밀어내기식 공급 ... 가 본격화되는 양상을 보임에 따라 정부는 물론 수요자, 주택업체 등 경제주체들의 주택경기예측에 대한 관심이 높아지고 있다.이에 대응하여 본 연구자는 주택시장 및 주택가격에 영향을 주 ... 를 주택경기 대용변수로 이용함.▲ 거시적 경제 변화를 분석한다.▲ 주택가격의 변화추이와 특징을 살펴보고 주택가격의 변동이 야기하는 문제점을 분석 검 토. 다음으로 주택이 거시경제

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.06.18

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부동산시장의 버블

을 빠르게 안정시킬 수 있었다. 그러나 주택시장은 공급이 급감하는 동시에 미분양도 늘어나 80년대 후반까지 침체되었고, 1978년 연간 30만호에 달했던 주택 공급은 1981년 15만호 ... 론............................................................. 21.주택시장 가격상승세 추이 ... 갈등의 심화과거 우리나라의 예를 들면 1977년부터 1979년까지 산업화와 도시화의 가속, 대규모 이농현상 등으로 인하여 주택부족이 심화되었고 동 시기에 중동특수에 따른 외환 유입

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.27

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[경제원론] 최고/최저가격제

장관이 매년 고시했다. 그러나 지난 91년 이후 집값이 안정된 가운데 주택이 매년 60만가구씩 지어짐에 따라 미분양주택이 크게 늘어나 95년 10월에는 15만9천가구에 이르게 됐 ... 다.건교부는 업계의 도산을 막기위해 내놓은 주택시장 안정화대책을 통해 95년 11월부터 주택보급률이 높은 지역부터 단계적으로 분양가 자율화를 추진해 왔다. 이에 따라 ▲95년 11월 ... 대전, 충남, 전남, 경북, 경남의 25.7평 초과주택 ▲97년 6월에는 수도권이외 모든 지역과 수도권의 철골조 및 후분양주택 ▲98년 2월에는 수도권의 민간택지에 공급되는 주택

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.04

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[경제변동, 경기변동,주택산업,한국주택산업] 한국주택산업의 경기변동

의 공급과잉 상태가 서서히 나타나기 시작하며 주택미분양이 급속히 증가하기 시작한 시기이다.·제4기는 1997년 12월 태국에서 시작한 아시아 금융위기가 한국에서 재연됨으로써 IMF ... 200만 호 건설의 성공적인 달성으로 일시에 공동주택의 대량공급이 이루어짐에 따라 과도기적인 급락세를 보인 시기이다. 동기간 중 주택가격은 연평균 5% 정도 하락했다. 그러나 ... 체대적으로 임대주택의 공급은 부족하였으며 이에 따라 임대가격의 상승률이 분석기간 중 주택매매가격보다 높았었던 것으로 보인다.- 주거는 인간이 필요로 하는 많은 것들 중의 하나임

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.27

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[경제원론]【A+】부동산 투자의 원칙

를 감소시켜 가격하락 요인이 된다. 뿐만 아니라 주택의 과잉공급은 미분양을 증가시켜 주택 가격에 적지 않은 영향을 미친다. 그 외에도 주식시장의 호황을 누리거나 은행금리가 높아지 ... 시대에 돌입했고 분양권 전매금지라는 주택 정책의 변화에 따라 청약통장 활용도는 많이 떨어졌다. 그러나 청약통장은 가입과 동시에 부동산에 대해 알게되고 내집 마련의 계획이 생기 ... 은 어떻게 움직일까? 먼저 경기가 불안하면 가장 먼저 소득감소 및 실업률이 증가하고 구매수요를 위축시켜 부동산의 가격이 하락하게 된다. 또한 주택공급에 의한 보급률 상승 또한 매입 수요

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.02.19

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주택가격안정대책

처럼 계약서를 작성하는 행위㉣ 세무조사 사전예고 통지 등을 받고 상당한 사유없이 이에 불응하는 행위㉤ 주택청약통장 불법적인 대량 매집과 매매알선 행위㉥ 선착순 분양현장에서 인력공급 ... 주택가격 안정 대책(주택가격 변동추이 및 원인)2003. 12. 15.도시지역계획학과20002139김 은 춘< 목 차 >1. 최근 주택 가격 동향 12. 과열 원인 13. 주택 ... ① 수도권의 주택공급이 부족한 상황에서, 재건축 아파트에 대한 투자수익 기대로 수요 촉발* 주택보급률(’02년말,%) : 전국(100.6), 수도권(91.6), 서울(82.4)

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.19

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[주택정책] 주택정책 레포트

의 지속적 확충과 수요분산정 책 목 표◇ 양적 측면에서는 주택공급의 지속적 확충을 통해 수급불안에 따른 주택시장 불안요인을 근원적으로 해소ㅇ ‘03～’12년간 총 500만호를 건설 ... 目次I. 서론II. 본론 : ‘03 주택정책 시행의 주요 골자 및 평가1. 주택시장 동향과 진단2. 주택시장 안정의 중요성3. 주택시장 안정 종합대책(1) 주택공급의 지속 ... 적 확충과 수요분산(2) 자금흐름의 선순환 구조 정착(3) 투기행위 근절을 위한 단속강화(4) 부동산관련 세제 개선(5) 주택공급 제도 보완(6) 부동산시장 안정대책·점검반 운영4. 5

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.02.14

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[건설관리] 건설경기투자가능성 조사보고서

과 포스코건설의 하와이 호놀룰루 아파트분양을 비롯해 대형건설업체 위주로 이뤄져 왔지만 최근에는 부동산경기 위축을 헤쳐나가려는 중견 주택업체의 신규진출이 두드러지는 것으로 평가된다. ... 한국건설산업연구원장은 “올 상반기 주택건설 물량이 서울은 지난해에 비해 76.6%, 수도권은 67.2%가 감소할 정도로 심각하다”고 밝혔다. 최 원장은 또 재건축이나 재개발 사업 ... 역시 지난해 같은 기간에 비해 62.1%가 급감했다고 말했다. 이는 전체 주택수주액에서 차지하는 비중이 지난해 40.3%에서 24.3%로 16%포인트나 감소했음을 의미하는 것. 마

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.24

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[사회복지] 주택문제의 사회복지적 대책

적 영세의 급등세를 안정시키는 데 크게 기 여했다( 참조). 즉 주택의 대량 공급으로 지방도시를 중심으로 미분양 주택이 속출해서 1995년에는 최고 15만호 이상이 미분양 되는 등 주택 ... 공급이 수요를 앞서 나가게 됨에 따라, 1990년 21%에 달하던 주택가격 상승률이 1991년 이후 마이너스로 돌아섰고, 전 세가격의 폭등세도 서서히 진정되었다. 그 결과 도시 ... 의 증감 추이를 통해 쉽사리 확인해 볼 수 있다. 즉 주택 공급의 증가와 신규주택의 면적 증대로 인해 가구 당 사용 면적이나 사용 방수가 꾸준히 늘어 왔다. 주거 면적의 연도별 변동

리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.01.08

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