"임대차목적물의 양도"의 검색결과 입니다.

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"임대차목적물의 양도" 검색결과 21-40 / 1,191건

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글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장

에게 지급하는 금전 또는 기타의 유가물’이라는 개념을 가지고 있었다.2015년 5월13일 개정된 『상가임대차법』제10조의3 제1항에서 권리금의 정의는 “권리금이란 임대차 목적물인 상가 ... 상 거래되고 있던 권리금은 일반적으로 ‘부동산의 임대차, 전대차 또는 임차권을 양도할 때 그에 부수하여 임차인, 전차인 또는 임차권의 양수인이 임대인, 임차인 또는 임차권의 양도인 ... 하고련과 직원개발 관리를 실행하는 것을 말한다.Ⅱ. 권리 없는 권리금상관습으로 오랫동안 이어진 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 2015년 『상가임대차법』이 개정되어 권리금

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

은 상가건물(상가건물 임대차보호법 제3조 제1항에 따른 사업자 등록의 대상이 되는 건물)이어야 한다. 임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용해야 하며, 일시적으로 사용을 위한 ... 은 임대차 목적물의 주된 부분을 커피 영업을 위하여 사용하고 있으며, 임대차 기간이 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지인 것으로 보아 일시적으로 사용하는 임대차로 보이 ... 물권자보다 우선하여 변제받을 수 있고, 그 일정액은 지역에 따라 다음과 같다. (상가건물 임대차보호법 시행령 제7조) 서울특별시는 2천 200만원, 서울특별시를 제외한 수도권 정비

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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생활 속의 계약과 협상 A+ 과제(22년 1학기/임대차계약서 작성 과제)

7월 31일까지로 한다.제4조(용도변경 및 전대 등) 을은 갑의 동의 없이 주택의 용도나 구조를 변경하거나 전대 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도 ... ㎡[계약내용]제1조(목적) 갑은 그 소유의 위 주택을 을에게 임대하고, 을은 이를 임차한다.제2조(보증금과 차임 등) 위 주택의 임대차에 관하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 정하 ... ***********)제3조(임대차 존속기간) 갑은 주택을 임대차 목적대로 사용?수익할 수 있는 상태로 2022년 8월 1일까지 을에게 인도하고, 임대차 기간은 인도일로부터 2024년

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.17

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

의 그위를 할 수 있으며, 임대차는 당사자 그 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하여 그 상대방이 이에 대한 차임의 지급을 약정함으로써 해당되는 효력이 생기는 채권 ... 없이 해당되는 권리를 양도하거나 임차물을 전대할 수 없다. 만약, 임차인이 이를 위반할 경우에는 임대인이 계약을 해지할 수 있다. 이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인 ... 거용 건물에 해당되는가의 여부는 임대차 목적물의 공부상 표시만을 그 기준으로 하는 것은 아니며, 그 실제 용도에 따라 합목적적으로 판단된다. 따라서, 주거용 건물이변무허가건물

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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(방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

, 영업 권리금은 무형적 요인으로 발생되는 대표적 권리금이다. 그리고 2015년 5월 13일 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의3에서는 권리금을 법률로 명문화해, 권리금을 임대차 ... 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치 ... 라는 이름으로 신규 임차인으로부터 받아왔던 관행에서 비롯되었다. 대법원 또한 이를 존중하고, 권리금은 영업용 건물의 영업시설, 비품 등의 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우 또는

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 지급 ... 하는 금전 기타의 유가물을 의미한다. 즉, 상가임대차에 수반해 유형, 무형의 재산에 대한 이용 대금을 지급하는 금전적인 대금인 것이다.이러한 상가권리금에 포함되는 주요 금액은 영업시설 ... 의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. 따라서 임차인-임대인 간의 분쟁

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

보증금 상한 기준을 개선하는 것이 필요하다고 본다.두 번째, 권리금의 보호 문제이다. 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품 ... 을 가지고 있으며, 채권인 주택임차권에 물권적 지위를 인정함으로써 임차인의 법적 지위를 보호한다는 중요한 의미가 있다.2. 주택임대차보호법의 한계주택임대차보호법은 민법의 임대차규정 ... 다. 여기서 주거용 건물이란, 실지 이용관계 등 주변상황에 비추어 주거용으로 사용되는 건물을 말하므로, 주거를 목적으로 임대차계약을 체결한다면 주택임대차보호법의 적용대상이 된다

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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[민법총칙] 법률행위의 종류

자기의 재산을 감소시키고 타인의 재산을 증가하게 하는 법률행위이다. 대부분의 법률행위는 출연행위이다. 매매, 임대차 등의 채권계약·소유권 양도행위·저당권 설정행위·채권양도 등을 그 ... 에서만 채권/채무 관계가 성립하여 의무 부담행위지만 물권관계가 변동하는 것은 아니다. 우리 민법에는 증여·매매·임대차·여행 등 15가지의 전형적 채권계약이 규정되어 있다. 하지만 이 ... 만으로는 부족하고, 반드시 물건(동산, 부동산)의 인도 등이 추가로 요구되는 계약이다. 동산의 경우에는 목적물의 점유이전이 필요하고, 부동산의 경우에는 등기이전이 필요하다. 또한 의사실현

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.26

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변리사 민법 10년(2016~2025) 기출 경향

권유치권임대차보증금반환?전세권지역권(비)전형담보(근)저당권질권22(근)저당권저당권저당권공유질권(근)저당권담보권?유치권지역권질권23공동저당권공동저당권근저당권신축건물의 소유권양도담보 ... (동산)질권공동저당권공유유치권점유개정24동산양도담보가등기담보가등기담보선의취득관습법상 법정지상권점유개정(채권)질권부첩관계증여?질권공동저당권25채권의 목적특정물채권채무불이행채권의 목적이행 ... ?이행불능대상청구권보증게약연대채무채권자대위권연대채무28채권자취소권책임재산의 보전채권의 목적다수당사자의 채권관계다수당사자의 채권관계채권자대위권(대여금)채권양도"노트북X,Y 인도

시험자료 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.08

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부동산법제 레포트

, 권리금의 경우 임차인은 임대인에게 아무런 권리도 주장할 수 없다는 것을 악용하여 임대인이 임대차 기간 종료 후에 임차인이 권리금을 회수하지 못하도록 하고 임차목적물의 명도를 청구 ... 이 임차료를 넘는 경우도 발생하고 있다. 권리금에는 해당 임대차에 포함된 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처·신용·영업상의 노하우 또는 점포 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 및 ... :_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

는다.2. 갑이 소액임차인으로서 최우선변제권을 가질 수 있는지 여부다만, 주택임대차보호법 제8조 제1항은 소액임차인에 대한 보호를 목적으로 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하 ... 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정 ... 되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)1. 갑의 대항력주택임대차보호법 제3조

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형 ... 다. 이처럼 주택임대차보호법은 공법적 성질과 사법적 성질을 함께 가지는 사회법적 성격을 가지고 있으며, 채권인 주택임차권에 물권적 지위를 인정함으로써 임차인의 법적 지위를 보호 ... 을 말하므로, 주거를 목적으로 임대차계약을 체결한다면 주택임대차보호법의 적용대상이 된다. 그러나 이와 관련하여 임대차보호법 제11조에서는 일시사용을 위한 임대차인 경우에는 주택임대차

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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[법무부] 건물임대차계약 공정증서

[별지 제28호서식] 제 호건물임대차계약 공정증서본 공증인은 당사자들의 촉탁에 따라 다음의 법률행위에 관한 진술의 취지를청취하여 이 증서를 작성한다.제1조(목적) 임대인은 년 월 ... 일 임차인에게 별지 목록기재건물을 임대하고 임차인은 이를 임차하여 목적물의 인도를 받았다.제2조(임대차기간) 임대차기간은 년 월 일부터 년 월일까지로 한다.제3조(차임) 차임 ... 은 월금 원으로하고 매월 일에 지급한다.제4조(보증금) 임차인은 임차보증금 원정을 임대인에게지급하였고 임대인은 이를 영수한다.제5조(목적외 사용금지) 임차인은 이 계약에 의한 임차물

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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상가임대차보호법

의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가를 임대인이나 임차인에게 지불하는 것이다. 권리금은 보증금과 차임 이외에 지급하는 대가이다. 원칙적으로 권리금의 회수 대상은 임대차목적물을 양도 ... 을 말한다. 임대차목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용한다면 일부가 다른 용도로 사용된다고 하여도 상가건물임대차보호법이 적용된다. 그러나 상가건물을 일시적으로 사용하기 위한 것임 ... 진차한 임차인은 우선변제권을 받을 권리가 없다.6.권리금의 반환권리금은 주로 상가임대차에 부수하여 임차목적물이 가지는 이익의 대가로서 임차인이 임대인이나 기존의 임차인에게 지급

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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상가임대차계약서2

상가 임대차 계약서[임대차목적물의 표시]소재지 : 시 구 동 번지( )층 ( )호 용 도 : ( ) 업 종 : ( )임대 점포 면적전 용 면 적공 용 면 적면 적 합 계m2m2m ... 보증금을 "갑"에게 예치하여야 하며, 그 예치기간 동안 이자는 발생하지 아니한다.5. 임대차계약의 종료 또는 해약 후 "을"은 임대차목적물을 "갑"에게 명도하고 "갑"은 그 명도일 ... . "을"이 임대차기간 개시일에 입주하지 못할지라도 임대료는 임대차기간 개시일로부터 기산한다. 단, "갑"이 임대차기간 개시일까지 임대차목적물을 임차인에게 명도하지 못할 경우에는 그 후

서식 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.03.25

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계약이란 무엇이며, 어떠한 것들이 민법에서 말하는 계약일까?

하고 상대방은 이를 사용·수익한 후 그 물건을 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다.임대차는 유상, 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방 ... , 임대차 등), 물권계약(지상권설정계약, 저당권설정계약 등), 준물권계약(채권양도 등), 가족법상의 계약(혼인, 이혼 등)이 있습니다. 민법전에 규정되어 있는 15종의 계약을 전형 ... 은 종류, 품질 및 수량으로 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다.사용대차는 무상, 당사자 일방이 상대방에게 무상으로 사용·수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.05

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

는 경우에도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3 ... 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙 ... 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)1. 전세권과 임대차2. 민법에 따른 주택임대차

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

어 주거용가 비주거용으로 겸용되는 경우 임대차의 목적, 전체건물과 임대차 목적물의 구조와 형태 및 임차인의 임대차 목적물의 이영관계 그리고 임차인이 그곳에서 일상생활을 영위 ... 의 물 적 범 위상 가 임 대 차 의 물 적 범 위주 택 임 차 권 의 대 항 력상 가 임 차 권 의 대 항 력2234Ⅲ결 론4Ⅰ.서 론1.임대차 보호법의 성격임대차보호법은 특별법 ... 이 없다. 마지막으로 이법은 일정한 요건을 갖추었을 때 적용되는 한정적인 법이다.2.주택임대차보호법의 목적주택임대차보호법은 주택소유자에 비하여 상대적으로 사회적 약자의 지위에 있

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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민법 물권법 담보물권 전범위 요약 정리본

은 임대인의 임대차에 관한 채권일 것임대차에 관한 채권에는 차임뿐만 아니라 임대차로 의해 임대인이 가지게 되는 손해배상청구권 등도 포함된다.(2) 채권자가 임차인 소유의 목적물을 압류 ... 에 갈음하는 것에 대해 존속한다.Ⅰ. 동산질권의 의의양도할 수 있는 동산을 목적으로 하는 것으로서 그 목적물의 점유를 공시방법으로 삼는 질권이다.Ⅱ. 동산질권의 성립1. 동산질권 설정 ... 의 설정은 질권자에게 목적물을 인도함으로써 효력이 생긴다.2) 질권설정자는 민§189에 따른 점유개정에 의한 동산의 인도를 할 수 없다.3. 동산질권의 목적물(질물)양도할 수 없

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.08.01

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[2025대비]소비자를 위한 생활법률 3개년도 1차,2차 퀴즈, 기말고사 총 모음(신출로 최신자료까지 업뎃)

하도록 하는 공적 장부가 부동산등기부이다. 4. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 상가를 매매하여 양도한 경우, 양도 전에 해당 상가에 대해 임대차에 기해 발생 ... ) 내용증명우편은 우편 내용과 발송 및 도달사실을 증명하여 줄 뿐이다. 3. 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은? 1) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 ... 경임대인이 임차인으로부터 받은 권리금을 공탁한 경우 5) 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 상가건물임대차보호법 제10조 제1항 참조

시험자료 | 84페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.09.09 | 수정일 2025.09.02

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