"상가임대차와의 차이"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임차권의 물권화 부동산법제 소자본창업경영 젠트리피케이션 AFPK 영진전문대 리스회계 실무 현대사회와법

"상가임대차와의 차이" 검색결과 21-40 / 289건

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 는 채권법상의 계약으로(민법 제618조), 임대차 계약상의 권리는 채권이라는 점에서 전세권과 차이가 있다.임차권은 법적 성질이 채권이기 때문에 원칙적으로 제3자에 대해서는 효력 ... 들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 가지는 대항력이라는 것은 주택임대차보호법상의 개념이 ... 에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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부동산시장 규제 완화와 세금사례 (경제학)

권 보장 , 계약 만료 시 전 / 월세 가격 가파른 상승 ① 임대차 3 법 임차인의 거주권 보호 부동산 거래 활성화 , 다주택자의 주택 매도 유도 ② 양도 소득세 중과세 중과세로 인한 ... 정부 부동산 대책 및 전국 집값 변화임대차 3 법 중 주요 핵심 내용은 1) 계약 갱신청구권 , 2) 전월세 상한제 , 3) 전월세 신고제이며 내용은 아래와 같습니다 . 계약갱신 ... 해 ’ 언제 얼마의 금액으로 임차료를 관리하는지 신고해 ! 부동산 정책 - ① 임대차 3 법부동산 정책 중 주요 이슈가 되었던 ‘ 양도소득세 중과세 ‘ 내용은 아래와 같

리포트 | 32페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.12.31

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시민교육론 ) 시민교육사례를 조사하여 간단히 요약하고, 이를 분석하여 특징, 시민교육적 가치, 개선점 등을 제시한 후 총평하시오.

사례의 한 가지로 예를 들고자 한다. “서울시가 상가임대차 분쟁을 사전에 방지하기 위해 10~11월 상가 임대차보호법에 관심 있는 시민을 대상으로 무료교육을 실시 한다고 25일 ... 밝혔다. 일반 시민을 대상으로 한 상가임대차 관련 교육은 최초다.” 라는 내용의 신문기사를 접할 수 있다. 일반적으로 부동산은 일반인뿐만 아니라 학교 교육 과정에서도 사회 분야 ... 다. 부동산 문제 중에서도 임대차 법에 관련하여 크고 작은 논쟁이 나타나고 대립되는 현상과 문제들이 많이 발생한다고 이야기할 수 있다. 그래서 필자는 다음의 신문기사를 참고하여 시민교육

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.05

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글로벌프랜차이즈창업 - 교재 3장, 4장, 10장, 11장

, 세무, 법규, 홍보 및 판촉 등의 실무 경험이 요구된다.2. 제 4 장 권리없는 권리금권리금은 상가임대차법이 제정되기 전부터 관행적으로 거래되어 온 개념으로, 특정 상가의 영업 ... 의 의사가 합치된 거래로 여겨진다. 권리금은 일반적으로 다음과 같은 명목으로 지급된다. 첫째, 임차인 간에 영업상의 지위를 승계하기 위한 대가로 지급되는 금전이다. 둘째, 상가임대차 ... 할 의무가 없다고 판시했다. 만약 주인이 직접 임차인으로부터 권리금을 받았다면, 임대인은 이 금액의 반환 의무를 지지 않지만, 임차인이 다른 사람에게 임차권을 양도하거나 전대차

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.05.06

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

성 때문에 부동산 임대차 계약의 경우 임차권을 특별히 보호해야 할 필요가 있다. 실제로 상가임대차보호법, 주택임대차보호법 등의 특별법을 통해 임차권을 보호하고 있으며, 이러한 법적근거 ... 한다는 점에서 사용대차와 차이가 있고, 임차물 자체를 임차인이 임대인에게 반환한다는 점에서 소비대차와도 구별된다. 즉, 임대차계약은 임대인에게 목적물의 제공이라는 계속적 채무를 발생 ... 는 형태로 생활할 수 밖에 없고, 이러한 과정은 법적으로 주택임대차의 형태를 가지고 있다. 하지만 이러한 주택임대차는 일종의 계약으로 이루어지는 채권적 성질을 가지고 있어 보호가 어렵

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

인들과 달리 왜 임대차계약에 있어 “핵심”으로 간주되는지 차이를 알아본 후에는, 임차인의 특징이 상가 권리금의 형성에 어떠한 영향을 미치는지 알아보는 것으로 본 글을 마무리 ... 하도록 하겠다.II. 본론1.상가권리금의 특징상가의 권리금에 대해서는 국가의 법률로 정의하고 있는데, 상가건물임대차보호법 등에 따르면 특정한 상가 공간에서 영업을 하는 사람이 그 영업 ... 금과는 별도로, 대부분 일회성으로 해당 점포에 대한 임대차 계약 시 지급되는 금액이며 통상적으로는 그 반환이 어렵다는 점에서 무척 흥미로운 특징을 보여준다.아래에서는 위와 같

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

있음(7) 권리금 적용 제외- 임대차 목적물인 상가건물이 유통산업발전법에 따른 대규모 점포 or 준대규모 점포의 일부인 경우- 임대차 목적물인 상가건물이 국유재산법에 따른 국유재산 ... 한 신규 임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위- 임대인이 임차인의 권리금 회수기회를 방해하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있음 ... -> 이 경우 그 손해배상액은 신규 임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의 권리금 중 낮은 금액을 넘지 못함- 임대인에게 손해배상을 청구할 권리는 임대차

시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전 ... 해서는 효력을 가지지 않는 권리이기 때문에 원칙적으로 계약의 상대방 아닌 제3자에게는 자기의 권리나 계약의 효력을 주장할 수 없는 권리이다. 그런데 예외적으로 주택임대차보호법 ... 에서 사회적, 경제적 약자의 위치에 놓이기 쉬운 임차인을 보호하기 위해서 임차권에 대해 예외적으로 대항력을 인정한 것이다. 따라서 주택임대차보호법이 정하는 대항요건을 갖춘 임차인은 주택

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

판결을 내놓으면서, 사회적으로 적지 않은 파장을 불러일으키고 있다.이러한 사법적 판결에서의 변화와는 별개로, 법적으로도 최근 상가건물 임대차보호법이 개정되면서, 임차인의 권리을 강화 ... 금의 특징2)핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3)임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과- 목 차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가권리금의 특징2. 핵심임차인 ... (키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3. 임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론최근 대법원에서 상가 임차인의 권리금을 보호하고자 하는 판결

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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경매 생초보 나도 이제 경매인!

등기부 권리분석 2 탄 7 강 임차인 권리분석 (ft. 주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. 상가건물임대차보호법 ) 9 강 특수권리 / 실무경매 ( 농지 , 지상 ... 27 강 경매관련 판례 사례 살피기 (7 건 ) 28 강 경매관련법규 정리 ( 주택임대차보호법 / 상가임대차보호법 ) 29 강 경매 총정리경매는 무엇인가 ? 1 강 경매는 무엇인가 ... ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 30 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 미납관리비는 상가 , 아파트등 여러 물건

리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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[IFRS16]리스 기준서 요약 및 실무 적용

이 상당히 확실 연장된 기간으로 리스 기간 산정함 ( 비고 ) 상가건물임대차보호법 , 주택임대차보호법 고려 - 상가건물임대차보호법 : 임차인의 5 년 (10 년 ) 의 임차기간 연장요구 ... 권 - 주택임대차보호법 : 기간의 정함이 없거나 2 년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2 년으로 봄 23/28리스 적용 리스 제공자의 내재이자율을 알기 어려움 증분차입이자율 적용 ... 100,000 ( 대 ) 리스부채 100,000 * * 연장된 기간 , 수정 할인율로 산정된 리스부채와 변경 직전 리스부채 장부금액과의 차이 유형 2. 대가만 달라지는 리스변경

리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.06.08

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

와 관련된 사항은 주택임대차보호법에서 정하고 있다. 만약 X 부동산이 상업용 부동산이었다면 상가임대차보호법의 적용을 받을 것이다. 임대차 계약도 물권 계약의 일종이기 때문에 임대인 ... . ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서, 2번 저당권을 설정해주기로 합의하였다. 한편, 甲은 2018년 4월 2일 乙과 위 X 주택에 대한 임대차계약(임대차존속 ... 2020년 4월 2일에 위 X 주택이 3억 원에 C에게 경낙되고, 3억 원에 대한 배당절차가 진행된다고 가정할 경우, 乙이 배당받는 금액은 얼마가 되는가를 주택임대차보호법에 기초

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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리츠의 비밀

, 임대기간, 임대방식 등이 어떻게 되어 있는지를 확인하여야 한다. 임대차 계약 해지 시 해지에 따른 관련 수수료 등과 임대 잔여기간도 고려하여야 하며 임대료 책정도 적당한지 여부 ... 이 각기 다르기 때문이다. 오피스, 상가, 호텔, 주거 등이 전통적인 섹터였다면, 최근에는 데이터센터, 통신 탑, 헬스케어 등 투자하기 좋은 섹터들이 다양하게 등장하고 있다. 리츠 ... 의 섹터마다 수익률 차이는 크지만 다른 지역이라도 같은 섹터의 수익률은 비슷하다는 사실이 섹터 투자의 특징이다.

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.09.03

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평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까

는 영역이 있는지를 생각해야한다. 그중에서도 임대차, 신축, 리모델링 등 가장 중요한 3가지 사항을 계획에 맞게 할 수 있는지 판단하는게 중요하다. (‘지구단위계획’, ‘가로주택정비 ... 라 하더라도 코너인지 아닌지에 따라 지가가 1.5배 이상 차이나기도 한다.- 도로는 너무 좁으면 유동차량 및 유동인구가 너무 적고, 너무 넓으면 상권이 형성되기 힘들다.- 용도지역 ... 에 해당 구청이나 건축사를 통해 확인하는 것이 좋다.* 30대 직장인의 소액으로 건물 사기 - 32년 100억- 좋은 상가를 위해서는 공실을 두려워해서는 안된다. 당장은 낙후

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.02

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창업형태 및 절차-2014

(상가건물임대차보호법) - 2인 이상 공동사업은 사실증명서류(동업계약서 등)법인기업법인기업의 사업자등록 - 법인이라는 독립된 인격체를 만드는 것에서부터 시작 - 상법에 따라 관련 ... 출자자명세서 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부 * 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 * 세무서에서 임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법)법인설립 ... ･신고필증 사본 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부(본인 자택이 사업장이면 생략) - 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 - 세무서에서 임대차계약서 확정일자

리포트 | 23페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.18

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경북대 현대사회와 법 온라인 강의 (현사법 싸강) 중간고사 요약본

과 상가건물 임대차 보호제도- 민사재판절차 기초(소액사건, 지급명령, 화해권고)- 특히, 가족법: 친족법 및 상속법1. 약혼, 파혼과 혼인2. 이혼3. 유언과 상속- 경제법과 기타 ... 현사법 1-1- 현대사회와 현대(근대) 이전 사회의 차이점: 불평등 신분에서 평등한 계약으로- ‘법대로 하자’와 ‘법없이도 살 사람’ : 법률은 약속한 규칙

시험자료 | 43페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.16 | 수정일 2024.12.26

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부동산 투자와 투기에 대해 구별하고 부동산 투기의 순기능과 역기능에 대해 실제 예를 들어 설명

을 실제로 사용하는 사용인과 부동산 자산을 투자 목적으로 보유하고 있는 보유자가 임대차 관계를 맺고 있는 상황에서 사용인이 오히려 자산 가치 상승으로부터 소외될 수 있다는 것이다. ... . 부동산투자의 순기능과 역기능 및 실제 사례III. 결론 및 소견I. 서론자산의 투자 행위와 투기 행위에 대해 차이를 명백하게 구분짓는 것은 쉽지 않으며, 특히 부동산 시장에서 투자 ... 행위는 곧 투기 행위이며 규제되어야 할 행위로 이해되기도 한다.하지만 투자 행위와 투기 행위에는 분명한 차이가 존재하기도 하므로, 아래에서는 부동산 투자 행위와 부동산 투기 행위

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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도시재생사업의 실태와 개선점(판례포함)

가 지역 내 사업을 통해 발생한 이익을 환원하는 방식으로 젠트로피케이션 해소 - 우리 나라 〮 상생협약체결 및 이행 시 우대조치 → 도시재생활성화지역에 “ 상가건물 임대차보호법 제 ... ( 당사자별 의무적 이행사항 , 차임과 차임인상률 안정화 , 우대사항 : 지방세감면 , 리모델링비 지원 등 ) ※ 제 3 조 1 항 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물 ... 2 . 재개발과 재생의 차이점 3. 국내 도시재생사업 실태 Ⅱ. 도시재생사업 사례 1. 국내 도시재생 사례 2. 해외 도시재생 사례 Ⅲ . 문제점 및 개선방향 Ⅳ. 관련판례Ⅰ

리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.05.29

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(외식산업의이해) 교재 6장과 7장을 참고하여, 우리나라 외식산업의 주요 정책 3가지와 제도 3가지에 관하여 각각의 (1)핵심 내용

공정화와 관련된 법률(대규모유통법)다섯째, 불공정 약관 : 약관 규제에 관한 법률(약관법)여섯째, 상가임대차 : 상가건물임대차보호법(상가임대차법)이러한 불공정거래의 경우 소상공인 ... 에 의하여 생산이 시작되고 그와 동시에 동일한 장소에서 소비가 발생된다. 아울러 입지에 따라서 영업실적의 차이가 크므로 입지의존성이 높다는 것도 외식산업의 특징이다.셋째, 짧은 분배

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.13

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(생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난

률은 5% 내로 제한하는 것이 주된 내용이다. 이날 국회는 전월세 상한제와 계약갱신청구권 도입을 내용으로 한 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법 개정안을 의결하였고, 이후 대중 ... 을 설명하세요.지난 7월 말 주택임대차보호법 개정안이 국회 본회의를 통과하였다. 개정안은 전월세 세입자가 계약 2년 거주 후에도 원하면 2년을 추가로 더 살 수 있고, 임대료 상승 ... 의 입장에서 본인 집에 살기 원하는 세입자가 많아져 협상력이 더 커지기 때문이다. 또한 임대차 계약기간이 늘어나고 전세값을 충분히 올리지 못하면 임대인은 이를 만회하기 위한 각종 편법

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17

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