"보증금의 우선변제력"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 상가임대차보호법 전세권 전세 경매 임대차 기업 임차권의 물권화

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"보증금의 우선변제력" 검색결과 21-40 / 1,393건

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

인이 다른 채권자에 비해 우선변제를 받을 수 있는 권리까지도 인정하고 있다. 왜 주택임대차보호법에서는 우선변제권을 인정하는 것일까.월세살이를 하는 임차인에게 보증금은 그들이 가진 ... 하 바뀌게 되는데, 만약 임차인들이 우선변제권을 갖지 못한다면 보증금을 전혀 회수하지 못하게 되는 상황이 벌어질 수 있다.주택임대차보호법 3조의5에서는 임차권은 임차주택에 대해 ... 2항에서는 아 대항요건과 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 따른 경매에서 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

권은 행사할 수 없게 된다.갑이 확정일자를 받아 놓은 상태였다면 대항력은 물론이고 우선변제권까지 가진 임차인이므로 일반채권자들에 대해서는 우선적으로 보증금을 배당받을 수 있다. 그런데 ... 권자인 병에 우선하여 우선변제권을 취득했으므로 병보다 우선 배당을 받을 수 있을 것이다. 그렇다면 경매 대금 3억 5천 만 원 가운데 보증금 1억 5천 만원을 1순위로 회수할 수 있 ... 이 모두 변제되지 않는 한 대항력을 가지고 있는 임차권은 그러하지 않다. 즉, 보증금을 모두 변제받지 못한 대항력 있는 임차인은 경매를 통해 부동산의 소유권을 취득한 경락인

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

.우선변제권과 관련하여, 임차인이 주택이 경매나 공매에 부쳐졌을 때, 다른 채권자보다 먼저 자신의 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 의미한다. 이 권리를 행사하기 위해서는 임차인 ... 를 통해 주택을 낙찰받은 A에게 우선변제권을 행사하는 과정에서, 甲의 임차보증금에 대한 보호가 어떻게 이루어지는지가 핵심 쟁점이 될 것이다. 주택임대차보호법에 따라, 일정 금액 이하 ... 하는 것으로 볼 수 있다.따라서 법적 요건을 충족한다면 甲은 A에게 대항할 수 있으며, 우선변제권에 기하여 보증금을 반환받을 수 있는 가능성이 있다. 그러나 실제 법원의 판단

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

년 3월 10일 이전에 사업자등록 신청 및 건물 인도가 이루어졌는지 여부가 결정적이다.2) 우선변제권의 요건 충족 여부상가건물임대차보호법 제5조는, 보증금의 일부를 우선변제 받 ... 에 한해, 보증금 중 일정 금액(서울특별시 기준 최대 6,500만 원 한도)을 우선변제받을 수 있다.乙이 계약서상 확정일자를 받았다면, 대항력 + 확정일자 요건을 만족한 상태이 ... 며, 경매개시일(2025년 3월 15일) 이전까지 법원에 배당요구를 했다면 우선변제권 요건도 충족하게 된다. 만약 배당요구 기간을 놓쳤다면, 임차보증금은 후순위 채권으로 밀려, 실질적인

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

아 소유권을 가져오는 것뿐 엄청난 손해를 감수하게 된다.여기서 핵심은 집을 계약할 때 전세보증보험과 임차권등기명령을 꼭 알아두어야 한다.우선변제권: 보증금 중 일정액을 다른 담보물 ... , 공매 시 소액임차인 이면 보증금 중 일정액을 우선해서 변제받을 수 있는 권리입니다. 낙찰대금의 1/2 범위정도이며 대향요건이 있어야 하는데 전입신고+점유를 하고 있어야 합니다 ... 변제권을 지닌 임차인은 대항력을 가지게 되고 집이 경매에 나가 누군가 낙찰하면 그 낙찰자는 임차인의 보증금을 전부 돌려줘야 하며 임차인은 돈을 전부 받을 때까지 집을 비워주지 않

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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부동산법제

대차보호법 제4조(우선변제권 등) 제1항 및 제2항에 따르면, 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선 변제권을 가진다. 여기서 우선변제권이란 임차주택이 경매 또는 ... 공매보증금 및 차임 등으로 부담하는 채무는 1억 5천만 원이다. 이 채무는 임차인(甲)의 우선변제권에 의해 경매대금에서 우선 변제된다. 또한 최우선변제책임자가 설정한 근저당권자인 丙 ... 시된 경매절차에서 임차보증금 액수, 주택인도일, 주민등록일(전입신고일), 임대차계약서상 확정일자 등 대항력 및 우선변제권 관련 사항을 밝히고 권리신고 및 배당요구를 한 경우 그

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

권자는 부동산 전부에 대해 후순위 권리자에 비해 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리가 있다(민법 제3030조 제1항 참고). 전세권은 전세권설정계약을 체결한 뒤 해당 부동산의 등기부 ... 에서는 일정한 요건을 충족하면 비록 임차인이 대항력을 취득하지 못하였더라도 다른 채권자들보다 우선하여 보증금의 전부 또는 일부를 우선변제 받을 수 있는 길을 열어두었다. 이 사안 ... 에서 갑이 우선변제를 받을 수 있는지를 검토해 볼 필요가 있다.2. 갑의 우선변제 가능 여부의 검토1) 우선변제권이란주택임대차보호법 제3조에서는 임차인의 보증금 가운데 일정액은 다른

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

하여 임차인이 그의 보증금을 회수할 수 있는 몇 가지의 안전장치를 마련해두고 있다.II. 배당의 순서1_임차인의 최우선변제권1) 개념과 요건주택임대차보호법 제3조의2에서는 보증금 ... 을 취득하지 못했더라도 사후적으로 몇 가지의 요건을 충족하면 그의 보증금을 어느 정도 보장받을 수 있는 안전 장치를 마련해 두었는데, 이것이 임차인의 최우선변제권이다.주택임대차보호법 ... 제8조 제1항에서는 임차인이 보증금의 일정액을 다른 담보물권자보다 우선변제 받을 수 있는 권리가 있다고 규정하고 있다. 이는 임차인의 대항력과는 무관하게 인정되는 권리이다. 임차

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

다. 따라서 임대차가 종료된 이후에 임대인이 보증금을 반환하지 아니할 경우 임차인은 동시이행의 항변을 통해 임차주택의 반환을 거부할 수 있고, 임차권등기명령을 통하여 우선변제권과 대항 ... 되었다 하더라도, 이러한 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 두 번째, 보증금 반환이 이루어지지 않아야 한다. 임차권등기명령제도는 대항력 및 우선변제권을 존속하고 유지할 수 있도록 하 ... 반환받지 못한 경우에 임차권등기명령을 신청할 수 있는지가 문제되는데, 법원은 임차인이 우선변제권을 통해 경매절차에서 보증금 전액에 대한 배당요구를 하였으나 일부만을 배당받은 경우

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 임차인에게 우선변제권을 인정하지 않으면 임차인이 경매 실행으로 임차권은 소멸하였는데 보증금은 제대로 회수하지 못해 곤란을 겪는 경우가 많이 있다. 그래서 우리 임대차보호법에서는 임차 ... 기타 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리를 가진다. 이를 임차인의 우선변제권이라고 부르며, 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서 규정하고 있다.II. 본론1. 우선변제 ... 해 임차보증금의 액수를 사후에 변경해서 경매가 실행된 이후에 갑자기 임차인이 허위로 기재된 다액의 보증금에 대한 우선변제권을 주장하여 사실상 경매 실행이 유명무실해지는 일을 방지

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

다른 채권자에 비해 우선 건물의 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다. 우선변제권의 요건은 다음과 같다. 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면, 만약 임차인이 주택을 인도 ... 는 임대인과 임차인 사이에서 담합이 발생하여 그들이 설정한 임차보증금 액수를 나중에 바꿀 수 있는 것을 막기 위한 것이다. 우선변제권은 임차인이 주택을 인도하고 전입신고를 끝마친 ... 당시는 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 외의 지역에서는 소액보증금의 범위가 5천만 원 이하이다. 소액임차인은 보증금 중에서 일정 수준의 금액을 우선변제받을 수 있

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.25

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

한 임차인의 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.주택임대차보호법 제3조의2에서는 ‘보증 ... 를 할 때 주택 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다고 규정한다.따라서 갑이 우선변제권을 가지기 위해서는 주택의 인도와 주민등록(전입신고 ... 다면 갑이 우선변제권을 취득하는 날은 대항요건을 갖춘 날의 다음 날인 5월 11일이 된다. 갑의 대항력이 발생하는 날과 우선변제권이 발생하는 날이 동일하다. 결국 갑은 보증금을 회수하기

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지 ... 하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다. 우선변제권은 임차인이 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득된다.2) 확정일자의 취득확정일자란 ... 하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

있다. 4) 보호 범위와 한계 이 경우 乙은 보증금 전액(1천만 원)을 우선변제금으로 신청할 수 있으나, 실제 배당은 후순위 여부, 근저당권자의 채권액(1억 원), 낙찰가(1.5 ... 에 대한 임차인의 지위를 유지할 수 있다. 단, 보증금에 대해 우선변제를 받기 위해서는 확정일자 있는 임대차계약서와 함께 적법한 시점 내에 배당요구서를 제출해야 한다. 乙이 보증금 ... 1천만 원에 대해 확정일자를 받아두었고, 경매개시 이후 법원이 정한 배당요구종기까지 배당요구를 제출하였다면, 乙은 우선변제권이 인정되어 경매대금 중에서 甲보다 앞선 순위로 보증금

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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부동산법

원으로, 서울 기준 1억 원 이하의 소액임차인에 해당된다. 따라서 상임법상 최우선변제권도 가진다. 보증금 1천만 원의 1/3, 즉 약 333만 원이 최우선변제 대상이다. 하지 ... 만 중요한 점은, 乙이 이미 2023년 3월 11일부터 대항력을 취득했기 때문에, 이후에 근저당권을 설정한 丙보다 보증금 전액에 대해 우선변제를 받을 수 있다.2.2 근저당권자 丙 ... 를 따른다.최우선변제권자 (예: 소액임차인 일부 보증금)법정 우선권자 (국세, 지방세 등)담보물권자 (근저당, 전세권 등)

방송통신대 | 3페이지 | 9,900원 | 등록일 2025.11.22

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

의 개념우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3 ... 는 경우에도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3 ... 조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 금액 이하인 임차인이어야 한다(주택임대차보호법 제8조 제3항 및 제8

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

변제권을 갖추어야 한다. 甲은 일반적인 임대차와는 다르게 기존에 소유하고 있던 Y 주택을 매도함과 동시에 임차하였다. 따라서 보증금을 돌려받기 위해 필요한 대항력과 우선변제권을 甲 ... 권자의 경매신청 등기 전 임차인이 대항력을 갖춘 경우 보증금 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이를 소액임차인 최우선변제권이라 한다. 최우선 변제를 받을 수 있 ... 권이 인정될 경우 받을 수 있는 금액은 아래 표와 같다. 표 2 우선변제 받을 보증금 일정액의 범위지역 금액 서울특별시 5,500만 원 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역(서울특별시

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

의 상한을 내리겠다는 내용을 담고 있습니다. 법 제정 후 일정 기간이 지나면서 그동안 현실적으로 보증금이 전반적으로 오른 사정을 고려한 것입니다. 이에 따라 서울에서는 최우선변제 ... 고 있습니다.2) 우선변제권과 최우선변제권의 내용우선변제권이란 임차인이 나중에 설정된 담보물권자 등보다 우선하여서 보증금을 변제받을 수 있는 권리입니다. 즉 임차인이 확정일자를 받 ... 하는 서민들이 보증금을 되돌려 받지 못해서 겪는 어려움을 방지하기 위해서 서민의 주거 생활의 안정과 경제적 여건의 보호에 그 의의가 있습니다.하지만 무조건적으로 우선변제권이 발생

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

주택의 임차인으로 있는 甲이 Y 주택을 낙찰하게 된 A에게 보증금을 받고 승소를 하기 위해서는 우선변제권, 그리고 대항력을 갖추고 있어야 할 것이다. 대항력과 우선변제권에 대한 ... 대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정 일자 ... 게 받아 선 순위로 변제가 어려울지라도 임차 주택에 대해 경매신청 등기 전 대항력을 갖추게 되었을 경우, 보증금의 일정액은 다른 담보물권자보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 가지

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.08

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

주제:3. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. 본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4 ... 있다(법 3조의2 2항). 이것이 흔히 말하는 임차인의 우선변제권이다. 임차인이 우선변제권을 행사하는 경우 임차인이 바라는 것은 보증금을 회수하는 것이지 임차 주택에 계속해서 거주 ... 본인이 직접 경매를 실행하지 않더라도 대항력을 갖췄고 확정일자를 받은 임차인은 다른 채군자가 실행한 경매나 공매에서 임차주택 환가대금에 대해 선순위 권라즈로서 보증금을 변제받을 수

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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