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말소기준권리 등기부등본 2023년 경매사건 공인중개사민법 담보물권 사례 권리분석 지문정리
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"근저당권 말소" 검색결과 361-380 / 484건

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    주택임대차보호법 검토
    ) 주택임차인이 대항력을 갖추고 전세권 등기도 한 경우전세권설정등기가 선순위의 근저당권의 실행에 따른 경락으로 인하여 말소된다 하더라도 그 때문에 갑이 위 전세권설정등기 전에 건물 ... )2) 제3자에 대한 관계대항요건의 선후를 기준으로 우열관계를 가린다.후순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되어 그 선순위저당권이 함께 소멸한 경우라면 비록 후순위저당권자 ... 에게는 대항할 수 있는 임차권이더라도 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸하고, 따라서 이와 같은 경우의 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.18
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    지적등본과 등기부등본, 토지대장 비교연구
    이다. 소유권은 다른 권리에 비하여 항구성에 가까운 강한 힘을 갖고 있기 때문에 갑구를 열람할 때에는 특히 주의할 필요가 있다.3) 을구란을구에 가장 많이 등기되는 것은 근저당권이 ... 줄어드는 것이다.부동산의 가치를 제한하는 물권에는 여러 가지가 있지만, 을구에는 주로 근저당권(저당권), 전세권, 지상권, 임차권 등이 등기된다.5. 등기부 등본상의 권리 순위 ... 는 것이 부동산등기제도이다. 따라서 누구든지 등기부를 열람하거나 등본을 발급받을 수 있으며, 해당 부동산의 지번·지목·구조·면적 등 표시사항과 소유권·지상권·저당권·전세권·가압류 등
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    | 리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.01
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  • 자료 표지
    [법학]법원방청기
    사해행위 취소등파산자 중앙종합금융주식회사의파산관재인 정상용, 노진호진흥상호저축은행 주식회사외 1인1.원고들의 피고 진흥상호저축은행주식회사에 대한 근저당권변경등기말소등기절차 이행 청구 ... 은행 주식회사는소외 이두영에게 위 2항 기재 각 부동산에 관하여 서울중앙지방법원 동작등기소 2000.9.23. 접수 제33908호, 제33909호로 마친 각 근저당권설정등기의 말소 ... 를 각하한다.2.피고 진흥상호저축은행 주식회사와 소외 이두영 사이의 별지 부동산 목록기재 각 부동산에 관한 2000.9.29.일자 근저당권설정계약을 취소한다.3.피고 진흥상호저축
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.28
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    [민사소송법] 소의 이익
    관계가 변동되었을 가능성이 있으므로 그 의미가 없기 때문이다. 이미 저당권의 실행으로 말소된 근저당권설정등기의 무효확인의 소, 새로이 이사가 선임된 경우에 과거의 이사선임결의의 무효 ... 상의 한 경우(채무자의 무자력, 채권의 압류 및 가압류, 최후의 등기권자에게 패소확정이 되었다고 하여도 그 중간자들에 대한 말소등기청구)는 소의 이익이 있다.ⅱ) 장래이행의 소
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    | 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.03
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  • 자료 표지
    수익배당과 관련한 법적쟁점
    한 날짜로 본다.A : 가압류채권자 (청구금액 400만원)B : 근저당권자 (채권 200만원)C : 당해세 아닌 조세채권자 (조세채권 300만원)D : 가압류채권자 (청구금액 100 ... 만원)(1) 사례의 분석본 사례에서 앞에서 살펴본 단순 순환형이 아니라 부분적으로 A가압류의 입장에서는 B근저당권과 D가압류에 대한 관계에서는 평등한 반면 C조세채권에 대한 관계 ... 에서는 후순위이고 , 또한 C조세채권의 입장에서는 A, D가압류보다는 선순위이나 B근저당권자보다는 후순위로서 일부채권자의 순위가 변동되어 상호 저촉되는 관계에 있다.(우선순위) C
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    | 리포트 | 21페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.07.18
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    [법학]일상가사범위 및 대리권
    한 원심판결을 표현대리에 관한 법리오해라는 이유로 파기한 사례.대법원 1995. 12. 22. 선고 94다45098 판결 【근저당권설정등기말소】[공1996.2.15.(4),475 ... ]【판시사항】[1] 처가 승낙 없이 남편 소유의 부동산에 근저당권을 설정한 사안에서 표현대리의 성립을 인정한 사례[2] 처가 승낙 없이 남편 소유의 부동산에 근저당권을 설정한 것 ... 을 알게 된 남편이 그 정산에 관하여 합의하였다가 그 후 합의가 결렬된 경우, 무권대리의 추인을 인정한 사례【판결요지】[1] 일상가사대리권 외에 별도의 기본대리권이 있는 처가 근저당
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.01
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    부지매매계약서(아파트부지)
    된 임차권,근저당권,지상권 등 제한물권과 가처분,"" 가압류,경매 신청등 토지사용을 제한하는 일체의 타인 권리를 말소하고, 기타 사실상 점유 및 "" 사용자가 있으면,이를 책임 처리 ... 을 제3자에게 양도,임대 또는 근저당권 설정등"“을”의 사업 목적 및 소유권 이전에 지장을 주는 일체의 제한 물권 행위를 할 수 없다.3) “갑”은 이 매매 계약후 매매 목적물과 관련 ... ,관상수 및 유실수 등은 제2조의 매매 대금에 포함 된 것으로 소유권 이전과"동시에 “을”의 소유로 한다.제6조(제한물권 등의 말소)" 1) “갑”은 잔금지급일전까지 부동산에 설정
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    | 서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.25
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  • 자료 표지
    [부동산]부동산이란?
    신청 2.건물소유권보존등기신청 3.건물증축등기신청 4.건물종류변경등기신청 5.토지소유권 경정등기신청 6.구분건물소유권보존등기신청 7.국민주택채권매입일부면제신청서 8.근저당권 말소 ... 해지증서9.근저당권설정계약서 10.말소등기신청서 11.매매예약증서 12.부동산매매계약서 13.부동산양도서 14.부동산임대차계약서 15.상속에 의한 토지소유권이전 등기신청 16.구분 ... ☞채권자가 대여해준 돈에 대하여 보장을 받기 위해 채무자나 보증인의 부동산에 담보권(근저당권)을 설정하게 되는데, 만약 채무자가 지급기일 까지 채권을 변제하지 않을 때에는 채권자
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    | 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.09
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    [부동산투자]부동산 투자와 역모기지론-역모기지론
    방식을 선택하여 개별인출금으로 저당권 및 전세권을 말소하거나, 임대차계약 등을 해지하는 경우 이용 가능●개별인출금으로 상환할 수 있는 최대금액 : 대출 한도의 30% (최대 9천 ... 또는 금융기관이 1순위 근저당권 설정●초기 보증 료 : 주택가격의 2%를 최초 대출 실행 시 1회 납부14●●●연 보증 료 : 보증잔액의 연 0.5%를 매월 납부보증 료 는 이용자 ... 이하1.재산세 25% 감면 2.대출이자 200만원 한도 내 소득공제 3.근저당 설정 시 등록세 면제 (설정 액의 0.2%)●3개월 양동성 예금증서 (CD) 금리 + 1.1% 포인트
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    | 리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.09
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  • 자료 표지
    [부동산등기][부동산][등기]부동산등기(부동산등기의 종류, 등기부의 구성, 부동산등기 신청, 부동산등기부 보는 방법, 부동산 권리관계의 발생, 변경 등의 성립요건, 등기필증 교부, 토지소유권 보존등기, 부동산)
    부동산 등기1. 들어가며2. 부동산 등기의 종류1) 소유권2) 저당권3) 근저당권4) 지상권5) 지역권6) 전세권7) 임차권8) 보존등기9) 이전등기10) 설정등기11) 변경등기 ... 물권변동은 등기가 필요하다.2. 부동산 등기의 종류등기할 수 있는 권리로는 소유권, 저당권, 지상권, 전세권 등이 있으며, 등기의 목적별로 보면 보존, 이전, 설정, 변경, 말소 ... 적으로 변제를 받는 것이 저당권의 본질 적인 효력인 것이다.3) 근저당권저당권과 같으나, 계속적인 거래 관계로 채권 금액에 변경이 생기는 경우, 채권 최고액을 정해두고 채권 금액을 결산시
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    | 리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.13
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    민법 담보물권
    설정등기에 관한 비용은 다른 약정이 없으면 원칙적으로 채무자가 부담하는 것이 거래관행이다.※저당권등기가 불법으로 말소된 경우 후에 제3자가 등기상 이해관계를 맺을 경우(예컨대, 1 ... 번 저당권이 불법말소된 후에 제3자가 같은 부동산 위에 자신이 최고순위의 저당권을 취득하는 것으로 믿고 저당권등기를 한 경우)에 우리법제의 취지상 말소된 저당권자는 저당권을 잃 ... 지 않저당권 실행비용주의! -저당권의 보존비용은 포함되지 않는다.-근저당에서는 채권최고액을 기재하므로 이자와 위약금은 별도의 등기대상이 아니다.-경락대금의 부족으로 전액만족을 얻을 수
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    | 시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.31
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  • 자료 표지
    [저당권] 저당권의 의의, 성질, 성립
    되실행의 부종성이라고 한다. 저당권은 채권담보를 위한 수단적 존재이기 때문에 이러한 부종성은 유지되고 있다. 장래 발생할 채권담보를 위한 근저당제도에서 볼 수 있는 부종성이라 하 ... 의 내용을 기재하여야 한다.다른 약정이 없으면, 저당권설정등기에 관한 비용은 채무자가 부담한다.2. 不法抹消 또는 遺脫된 登記의 效力저당권설정등기가 불법말소되거나 또는 등기공무원 ... 되었던 등기에 관한 회복등기가 된 경우에 그 회복등기는 말소된 종전의 등기와 동일한 효력을 가진다」(대판 1968.8.30, 68다1187)고 판시하여, 등기를 저당권의 존속요건으로 보
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    | 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.04
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  • 자료 표지
    [민법]중간생략등기에 대하여
    원인으로 근저당권설정등기가 경유된 경우에는 비록 그 설정등기가 그 등기절차에 있어 이미 사망한 피상속인의 이름에서 경료된 것이라는 흠이 있다 하더라도 이를 무효의 등기라고 할 수 없 ... , 물권변동은 무효, 따라서 소유권은 여전히 을에게 남아있음- 갑과 을 사이의 매매계약은 여전히 유효하고 따라서 갑은 을을 대위하여 병에게 말소등기절차 이행을 청구할 수 있다.2 ... 권을 통해 을 명의의 등기말소를 청구할 수 있다.② 중간생략형(3자간) 명의신탁 : 신탁자 갑, 수탁자 병, 매도인 을, 제3자 정갑과 을이 직접 부동산에 관한 매매계약을 체결하고 갑과
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    | 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.12
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  • 자료 표지
    [부동산학]주택임대차보호법
    까지 생기는 일계약 시 약정한 근저당권 말소가 이행되지 않은 경우 해약 사유가 될 수 있을까?사 례답 변계약서를 쓸 당시 집에 8,500만원의 근저당이 설정. 주택 시세가 2억 원 ... 채권을 대신해 부동산으로 우선 변제받을 목적으로 설정하는 것으로 채권 변제 기한이 지나면 저당권자는 경매를 신청해 채권변제를 할 수 있음.저당권과 근저당권이 설정된 주택은 채권변제 ... 시기에 돈을 갚지 못할 경우 채권자가 경매처분을 신청할 수 있고, 경매에 의해 다른 사람에게 소유권이 이전될 경우 저당권이나 근저당권 보다 뒤에 입주한 세입자는 경락자에게 권리
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21
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    법적지상권
    을 하여도 그것은 무효입니다. - 저당권설정과 동시에 지상권을 설정하였다 할지라도 경락으로 인하여 말소되면 이로서 대항할 수 없습니다.(7) 관습법상 법정지상권 - 판례에 의하여 인정 ... 를 청구를 받을 수 있습니다.(건물의 경매대금에서는 우선 변제받지 못함)(9) 법정지상권에대한 질의응답[문] 갑과 을이 각각 1/2씩 지분을 갖고 있는 대지에 갑의 지분만 근저당 ... 요건은 엄격하게 정하여.? 근저당권설정당시 토지 위에 건물이 있었을 것.? 저당권설정당시에 토지와 건물이 동일한 소유자에 속한 것.? 경락의 결과 토지와 건물의 소유자가 달라질 것
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.14
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  • 자료 표지
    [부동산]부동산경매의 개념
    의 물건을 사용ㆍ수익할 목적으로 설정하는 것을 용익물권이라 하며, 지상권, 지역권, 전세권이 있다.7) 저당, 근저당① 저당채권자가 채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 점유를 옮기 ... 지 않고, 그 채권의 담보로 제공된 목적물(부동산)에 대하여 일반채권자에 우선하여 변제 받을 수 있는 약정 담보물권(민법356조 이하)으로 확정된 채권을 말한다.② 근저당일정기간동안 ... 하여 채권최고액을 설정하고, 채권 최고액 범위 안에서만 근저당권의 효력이 미치며, 이를 초과하는 부분은 우선변제를 받지 못한다.8) 압류, 가압류① 압류채권자등의 신청을 받은 국가기관
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.06.01
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  • 자료 표지
    저당권, 근저당, 포괄근저당
    것이다. 또한 피담보채권이 조금이라도 남아있는 한 저당권자는 저당권을 실행할 수 있으며, 설정자는 저당권등기의 말소를 청구하지 못한다.2. 목적물의 범위저당권은 궁극적으로 저당 ... 에 대해서는 말소를 청구할 수 있고, 불법행위가 성립한 때에는 손해배상을 청구할 수 있으며, 저당권설정자의 책임 있는 사유로 인하여 저당물의 가액이 현저히 감소될 때에는 저당권설정 ... 있고, 저당권도 실행할 수 있다.< 근저당 ? 포괄근저당 >Ⅰ. 서설1. 근저당의 의의계속적인 거래관계로부터 발생?소멸하는 불특정다수의 장래채권을 결산기에 계산한 후 잔존하는 채무
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.16
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  • 자료 표지
    [민법(채권법)]계약과 전문가 책임
    한 소유자인지를 확인하지 아니하고 수행한 변호사에게 그 이전등기에 의하여 소유명의를 취득한 자에게 돈을 대여하면서 근저당권설정등기를 마쳤으나 위 등기가 원인무효로 말소됨으로 근저당 ... 본인을 대조하는 조치를 취하지 않은 채 등기신청을 한 사건{ 대판 87 다카 2549호. 1989. 1. 31. 선고과 근저당권자의 위임장을 위조하여 근저당권 설정자가 등기말소 ... 신청을 대행함에 있어서 위임장의 인영과 설정계약서상의 인영이 육안으로도 현저하게 다르고 말소등기신청이 설정등기경료일로부터 3일만에 이루어진 사건{ 대판 97 다 35771호, 1997982.
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.02
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    [부동산 경매]우리나라의 경매 제도
    으로 소멸된다.(법 제91조)(3)종류와 효력①저당권과 근저당권: 채권자의 채권액 확정여부에 따라 구분되고 순위에 관계없이 말소②현재소유자의 가압류와 압류: 순위에 관계없이 말소되나 전 ... 매각가격을 정한다.(법 제97조)(3)통지 및 최고: 가등기권리자? 근저당권자에게 최고, 임차인? 공유자에게 통지한다.(4)매각공고와 매각기일의 지정: 최초매각기일은 매각공고일 ... 소유자의 압류? 가압류는 예외③담보가등기: 우선변제적 효력이 있어 경매가 진행되면 저당권으로 보며, 순위에 의해 배당받고 경매종결로 소멸. 단, 경매신청 이전에 채권자가 소유
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13
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  • 자료 표지
    [민사집행법]공탁에 대하여
    을 붙일 수 없는 경우① 근저당권채무의 변제와 근저당권설정등기 말소서류의 교부의무② 토지수용보상금 지급과 소유권이전등기에 필요한 서류의 교부의무③ 채무변제와 경매의 취하④ 임차보증 ... 는 여러 가지 부담(이자를 물어야 하는 점, 근저당권을 소멸시키지 못하는 점 등)에서 벗어나게 함으로써 채무자를 보호하고자 하는 제도이다.② 담보공탁통상적으로 담보공탁이란, 특정 ... 교부 의무③ 전세금반환채무와 전세권등기 말소서류 교부의무④ 부동산 매매의 경우 매수인의 잔대금 채무와 소유전 이외의 권리관계 일체 말소 의무※ 동시이행관계가 부정되기 때문에 조건
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    | 리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.04.19
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