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부동산 정책 투기 경제 부동산 현정부와 전 정부 적정분양가 1960년대 주택가격 채권 투자
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"투기과열지구 문제점" 검색결과 341-360 / 509건

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    도시의 유형분류와 부각되는 문제점 (뉴타운에 대한 고찰)
    겠다. 따라서 우리는 뉴타운 사업의 등장배경과 특성, 사업방식을 개괄적으로 살펴본 뒤, 뉴타운사업으로 인하여 부각되고 있는 한계와 문제점을 지적하고, 올바른 방향으로 나아가기 위한 도시 ... 화에 따른 문제점1.. 강북 뉴타운 개발 사업의 개요1) 뉴타운 사업의 등장배경강북 기성시가지의 주거환경 악화는 어제 오늘에 비롯된 문제가 아니다. 1970년대 이후 30여 년 ... 은 오히려 영향력이 약화되고, 도심 이외의 강북지역은 상대적으로 더욱 낙후해지는 예상치 못했던 문제점이 발생되게 된다. 그리고 1990년대 이후 강남, 강북의 격차가 점차 심화
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    | 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.16
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    노무현참여정부의 부동산정책에 대해 알아봅니다.
    지역과 수도권 투기과열지구에서 6억 원을 초과하는 고가 아파트를 담보로 대출을 받을 때는 총부채상환비율(DTI) 40% 이내에서만 대출을 받을 수 있게 되었다.DTI란 총소득 ... 으로 수요 억누르기에만 급급7(4) 한 번에 잡지 못하여 정책에 대한 시장 불신만 더 키워7(5) 남 탓, 시장 탓만 하여 정책 스스로의 문제점 인식 못함8(6) 시장 무시 ... 하는 윽박지르기8(7) 해마다 불어나는 부동자금82. 노무현 정부의 부동산정책 평가9Ⅳ. 부동산 문제에 대한 대책101. 토지공개념 제도 확립102. 보유세 제도 일원화103. 철거민 세입자
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    | 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.21
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    강준만 `강남, 낯선 대한민국의 자화상 (말죽거리에서 타워팰리스까지)` 요약본
    었다. 경기 호황에 의한 소비과열로 강남에는 신흥유흥가가 번창하였다. 소비자본주의 체제 속에 중산층 의식의 성장은 ‘자가용, 증권, 부동산’의 3대붐, 가전제품 구매, 백화점 ... 으로 드라마틱하게 웅변하는 지역이라 할 수 있다.2. 1960년대 서울은 만원이다.서울의 영등포구 동쪽의 영동지구로 불리던 강남지역은 1966년 서울시장 김현옥에게 의해 본격적인 개발 ... ) 건설로 평당 200~400원하던 강남의 땅값은 평당 6000원으로 뛰어 올랐다. 1970년대 까지 계속된 영동지구 구획정리 사업은 여의도의 13배나 되는 대규모의 토지개발사업이
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.26
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    서브프라임 원인과 해결방안
    주의 이후 금융자본의 전 지구적 범위하의 투기와 버블을 양산되고 지속적으로 문제들을 누적시켰다.이번 서브프라임 위기는 지금까지의 어떠한 금융위기보다 규모가 크고 그 파급력도 막대 ... 시켜 Counterparty Risk를 악화시키는 요인이 되었다.② 신용회사의 문제점신용회사의 CDO나 MBS에 대한 신용등급평가는 거래를 결정짓는 중요한 구조를 유지하고 있다. 신용회사 ... 이 명확하지 않는 대출이 서브프라임 모기지 풀에 편입되는 것을 용인한다는 한계점을 지니고 있다.이렇듯 최첨단 선진금융기법이라는 파생상품의 이면에는 자신의 위험전가와 탐욕스런 투기
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    | 리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.02
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    [부동산학]8.31부동산정책과 그에 따른 파급효과
    ││ │▲ 투기과열지구 수도권 전역과 충청권 일부로 확대 │├──────┼────────────────────────────┤│ 9.5 대책 │▲ 재건축 소형평형의무비율 도입 ... ││(2003.10.29)│▲ 재건축 개발이익환수제 도입 ││ │▲ 투기과열지구 지방광역시까지 확대 ││ │▲ 종합부동산세 2005년 도입 ... 에서 추가되었던 '중대형 아파트 공급확대' 원칙이 큰 비중을 차지하고 있다는 점이다. 그 동안 부동산 정책을 둘러싸고 첨예하게 대립했던 '투기 수요 억제론'과 '공급확대론'을 절충
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.09
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    주상복합에 대하여 논하라. 부동산에서 주상복합이란
    이 현실이다.구 분내 용비 고2002년? 2002. 9. 6 서울 전지역 투기과열지구 지정(일반 APT전매제한)-2003년? 2003. 5. 23 주상복합주택법 적용(안) 발표 ... ) 전 지역이 투기과열지구로 지정되어 아파트 분양권전매가 제한된 이후로 주상복합 아파트는 시장에 나오기가 무섭게 팔려나가는 인기 주택상품으로 둔갑을 했다. 잠실 롯데캐슬골드 분양 ... ① 초고층 건물 특성에서 오는 문제점- 강제통풍시스템 환기 - 높은 빌딩은 높은 부분의 큰 풍속과 물체 낙하시 지상의 큰 충격 때문에 창문을 열수 없게끔 되어있기에 자연 환기가 불가
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.03.18
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    용산미군기지재개발
    을 예상할 수 있다. 이는 대다수 서민을 위한 주택공급이 아니며 부유층의 부동산 투기과열로 이어질 수 있다. 주택보급률에 비해 무주택자들의 수가 많다는 점을 제시하며 이들의 주거공간 ... 하다. 또한, 용산은 남산, 한강이라는 자연환경 조건과 중심업무지구와의 접근성이 뛰어나고 도심에 밀집되어 있는 편의시설 사용에 용이하다는 점을 봤을 때 주거지로나 상업지로 최적의 입지조건 ... 확보를 위해 택지개발을 찬성할 수도 있겠지만 무주택자들 대부분이 생계가 어려운 서민이라는 점을 본다면 고급 아파트 건설은 서민들의 내 집 마련과는 별개의 문제이다. 일부 부유
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.12
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    참여정부 부동산 조세정책이 시장에 미친 영향
    법ㅇDTI규제 수도권투기과열지구 확대적용 - 주택법4.각 시기별 부동산 정책이 시장에 미친영향)4-1 부동산 시장에 영향을 미친 주요 정책에 따른 아파트 매매가 변동률 분석)8 ... 별, 정책 유형별로 나누어 보고, 이러한 부동산 정책이 시장 가격에 미친 영향이 어떠한지 각종 지표를 통해 알아보며, 조세정책과 관련된 내용의 특징과 문제점을 구체적으로 살펴보고 이 ... 고 있다. 이는 종합부동산세를 신설한 것이나, 급속한 과세표준의 현실화 가국별 합산과세, 대규모 세무조사 등의 사례를 통하여 알 수 있다.부동산문제를 다루는데 있어 조세정책을 사용
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    | 리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.05
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    [지역개발론]노무현정부의 8.31부동산정책과 10.29부동산정책에 대한 평가
    부터), 아산 13만호('06년부터)②주택제도 개정으로 투기가능지역 원천 봉쇄- 6대 광역시와 도청소재지 전역을 조사하여 투기과열지구로 확대 지정- 토지거래허가구역 확대 : 강북 ... 75%(주민세포함 82.5%)까지 과세④ 부동산 담보대출 규제로 투기확산 방지 및 금융기관 건전성 강화- 투기지역, 투기과열지구에 대한 주택담보대출실태 종합점검- 투기지역 아파트 ... 등 4가지이다.2) 8.31 조치의 주요 내용3) 8.31 조치의 평가 및 문제점투기수요 억제를 위한 부동산 세제 개편의 측면에서 8.31 조치는 부동산 과다 보유자에 대한 중
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.25
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    글로벌 금융위기에 대한 국내자본시장의 대책
    화 된 하나의 공동체라는 점이다. 이러한 글로벌화의 특징은 지구촌 모든 분야에 걸쳐 이미 상당한 정도로 진행되어 왔으며 진행 속도도 날로 증가되고 있다고 할 수 있을 것이다.글로벌 ... ----6Ⅲ. 글로벌 금융위기가 국내경제에 미친 영향 ------------------ 7Ⅳ. 글로벌 금융위기에 따른 국내자본시장 대책에 대한나의 생각 및 느낀점 --------- ... 이 빨라지면서 지구촌 한 구석의 작은 변화가 순식간에 전 세계적으로 확산되고 영향을 미치고 있다.오늘날의 글로벌 경제의 가장 특징적인 현상, 패러다임 또는 경향을 요약하면 정보통신 기술
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    | 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.10.04 | 수정일 2020.01.15
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    분양원가 공개에 따른 영향 및 대책
    는 9월 1일부터 수도권과 지방 투기과열지구 내에 건설되는 민간아파트에도 확대ㆍ적용토록 함.2. 주요 내용▣ 분양원가 공개항목분양원가 공개는 원칙적으로 7개 항목(택지비, 직접공사비 ... ㆍ 2007년 9월 1일부터 시행ㆍ 민간택지의 경우 수도권 전역 및 지방의 투기과열지역에 한하여 적용ㆍ 분양원가와 관련된 분쟁을 방지하기 위해 분양공고문에 원가공개 내용의 법적효력이 제한 ... 의 욕구 충족과 주택품질의 차별화를 불가능하게 하여 결국 주택품질의 하향평준화를 야기할 것임.4. 분양원가공개의 문제점분양원가가 공개되면 ①수요자의 알권리를 충족시킬 수 있
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.19
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    [경제]부동산 정책에대한 생각
    지 못하자 중개업자 실거래계약서 등록관청통보, 주택거래신고제 등을 실시하고 있다.2.문제점가. 부동산 정책의 실기, 반시장적 정책 그리고 무분별한 균형발전촉진정책거래의 투명성 확보 ... 을 안정시키기보다는 오히려 자극해온 문제를? 가지고 있다.이런 여러 가지 문제점을 좀 더 구체적으로 살펴보면, 먼저 정부는 부동산 정책을??적기에 제시하지 못하는 정책 실기를 반복 ... 있다.셋째, 주택 및 토지시장의 안정화 대책으로는 주택 재산세 및 종합부동산세의?강화, 양도소득세 강화를 통한 투기이익의 환수, 공공택지(송파지구, 기존 택지의?확대 등)의 확대
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.12
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    8.31 부동산 정책
    한 .ㅇ 2003년 10월 13일 노무현 대통령이 토지공개념의 필요성을 천명하였음에도 불구하고 그러한 방침을 뒷받침할 실질적인 대책이 마련되지 않고 있다는 점이 가장 큰 문제 ... 하였으나, 다음과 같은 점에서 부동산 투기 심리를 근원적으로 차단하는데 어려움이 있었습니다.-(공급) 주택공급이 원활하게 뒷받침되지 못하고 기존 주택의 거래 둔화-(수요) 금융. 세제 ... 부동산 정책의 주요내용1) 서민주거안정2) 부동산거래의 투명화3) 투기수요의 억제4) 주택 및 토지공급 확대5) 토지시장 안정3. 수도이전과 8.31부동산대책의 관계4. 8.31부동산
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.14
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    [사회과학]참여정부의 부동산정책
    권일부 분양권 전매 금지? 주상복합 및 조합아파트 분양권 전매 금지? 수도권 전역 투기과열지구 지정9.5 대책? 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 강화? 재건축 중소형 60% 건설 ... 한국의 부동산 문제- 참여정부의 부동산 정책 -Ⅰ. 들어가며Ⅱ. 참여정부의 부동산 정책Ⅲ. 부동산 정책에 따른 문제 및 평가Ⅳ. 참여정부의 부동산 정책 문제점Ⅴ. 부동산 시장 ... 의무6년3.30 대책? 투기지역 DTI 40% 규제? 재건축 초과이익 환수제? 주택거래신고지역 주택 매입시 자금조달 계획 신고Ⅲ. 부동산 정책에 따른 문제 및 평가현재 정부의 부동산
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.19
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    [A+등록자료][사회과학]2008년 한국의 부동산 정책의 문제점과 향후 전망. 그 방어망에 대하여.
    내 분양권 전매 제한 강화, 투기과열지구 내 주상복합 아파트 분양권 전매 제한 조치를 발표했다.하지만 아파트 값 상승률은 잠시 0%대에서 주춤하더니 그해 9월 다시 2.5 ... 한국의 부동산 정책의 문제점과 향후 전망.목차.1.서론2. 부동산정책의 배경1) 부동산정책의 중요성과 영향력에 대하여.3. 부동산 정책의 특성.4. 부동산 정책의 현황과 문제점5 ... 다.불법 편법을 총동원하여 소득세를 줄이려 할것이다.부동산 정책을 안정화 시키려면 (금리,교육문제, 수급불균형, 교통 등)을 고려하여 각 부처간 사전 조율이 필요하고 보유와 투기
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.04
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    [행정학 ]부동산 정책의 과정
    에서 배울 점정부의 주택공급 문제 -'주공'의 공영 개발임 에도 불구, 높은 분 양가와 낮은 투명성이 문제되는 만큼 정부 활동 측면에서 공정성 이 요구됨투기자본과의 전쟁 현 판교 ... 음투자요소 의 부재기준시가 현실화건설경기 약화세금전가1.3 8.31 부동산정책의 기대효과생각해볼 점3풍선효과서민을 위한 정책인가투기인가 투자인가강남 집값상승의 원인 분석8.31정책 ... 필요가 있음종합부동산세 부동산 시장에 유입되 는 투기자본과, 실제 거주에 사용되는 자본 을 구분할 장치가필요 종합부동산세 과세시 실거래가를 최대한 반영할 필요가 있음세금 적용의 문제
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    | 리포트 | 39페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.29
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    [부동산] 부동산 정책분석과 제언
    며 간에 공사가격이 결정난 사업장에 조합원들의 추가부담으로 큰 혼란이 일어날수도 있는 문제점을 안고 있다.3) 9.5 정책소형주택건설의무화 확대조합원 명의변경 금지투기과열지구내 재 ... 와 책서울 전역과 대전 일부 지역 등 투기과열지구에 대해 7월부터 아파트 분양권 전매 전면 금지김포, 파주 일대에 대형 신도시 건설최근 주택가격은 작년 10월 이후 전반적으로 안정세 ... 조장행위를 집중적으로 단속하는 동시에 투기과열지구 내에서 분양권 전매를 현재는 분양계약체결 후 1년이 경과하고 중도금을 2회 이상 납부한 경우에 허용하고 있으나, 앞으로는 주택
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    | 리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.16
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    [일본경제][장기불황][일본경제장기불황][버블경제]일본경제에 대한 개관, 일본경제의 장기불황 발생, 일본경제의 장기불황과 버블경제의 형성, 일본경제의 장기불황에 대한 진단, 일본경제의 장기불황에 대한 극복
    거래로 지목되고, 관치금융으로 인해 금융권이 부실화되는 등 많은 문제점을 않고 있다. 그리하여 양국가는 지금의 위기를 맞고 있다. 세계는 가파르게 변하고 있으며 국경을 넘어선 세계 ... 의 무역 불균형을 배경으로 한 내수확대요청에의 대응이 중시되어, 일본정부는 경기대응적인 재정운영에 의해 경기의 과열을 피하려는 조치를 취하지 않았을 뿐 아니라, 동경일극집중이 문제 ... 면서 단기간 내에 일본을 세계적인 경제대국으로 만드는 놀라운 성공을 이룩했으나, 일본경제의 폐쇄성을 심화시키고 인위적으로 경쟁을 제한·조정하는 등의 문제점도 함께 초래하였다. 90년
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    | 리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.08.19
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    [사회]재건축에 대한 모든것 !
    , 후 분양제 및 소형평형의무비율 확대 등의 규제책을 시행 2002년 재건축 안전진단 강화 2003년 투기과열지구 내 80% 시공 후 분양하는 재건축 후 분양제를 도입 그럼에도 재건축 ... ④ 이권개입, 투기세력 형성4. 재 건 축 의 장 단 점▶ 문 제 점① 건축물의 수명 단축 ② 자원의 낭비와 폐기물 문제 ③ 안전진단 방법의 어려움 ④ 부동산 투기로의 악용5. 국 내 ... 난의 해결 ② 주거환경의 개선 (안전성확보) ③ 재산증식의 효과 ④ 도시 미관 정화4. 재 건 축 의 장 단 점▶ 단 점① 교통 난의 가중 ② 환경문제 ③ 기존주민의 이주문제
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    | 리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.14
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    [생활환경]생태도시란
    생태도시, 아름다운 단지▶ 생태도시란?사람과 자연환경이 조화되어 공생할 수 있는 체계를 갖춘 도시를 생태도시라고 한다.1992년 브라질 리우데자네이루에서 지구 환경보전 문제 ... 를 계획하는일이다.1980년대에는, 도시문제의 해결을 특정 과제나 특정단지, 특정건물을 시범적으로 선정하여 개발하는 방향에서 보기 시작했다. 이러한 시도는 기존의 용도지역지구의 틀속 ... 그것은 토지 관련 정보를 독점함으로써 발생할 수 있는 투기를 미연에 예방함으로서, 투기과열을 말끔히 해소시킬 수 있으며, 투기로 인한 불로소득까지도 미연에 차단시킬 수 있는 좋
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    | 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.23
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