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주택임대차보호법 기타매출 임차인 공장임대차계약서 외식창업계획서 부동산법제 전세사기 상가임대차보호법 전산회계2급 젠트리피케이션

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"임차인" 검색결과 301-320 / 11,030건

주택임차권의 대항력과 개선방안 (A Study of Opposing Power System and Its Improvement in Housing Leasehold Interest)

홍익대학교 법학연구소 이승길

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.19 | 수정일 2025.05.10

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

. 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 ... 하였다. 이 사건에서 보증금 1억 원에 월세 200만 원을 지급하는 계약의 환산보증금은 (200만원×100)+1억원=3억원이 되어, 해당 지역의 보증금 기준을 초과함으로써 임차인은 상가건물 ... 해야 한다.3. 상가 임차권의 대항력상가건물 임차인의 대항력은 상가건물 임대차보호법에 의해 보장되는 중요한 권리로, 이를 통해 임차인은 새로운 소유자에게도 임차권을 주장할 수 있

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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독일 주택임대차관계에서의 차임에 관한 연구― 최근 독일 개정법을 중심으로 ― (Eine rechtsvergleichende Studie über den Mieterschutz bei der Mieterhöhung des Mietverhältnisses über Wohnraum im Rahmen des jüngsten deutschen Mietrechtsanpassungsgesetzes)

한양대학교 법학연구소 이도국

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.14 | 수정일 2025.03.28

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[A+ 레포트] [부동산법-물권법/저당권/채권/전세권/전전세/미등기 등 포함] 부동산 법 두 가지 연습 사례 풀이

면 원인불명의 화재 등의 불가항력으로 인하여 임차건물이 소실되어 임차물 반환채무가 이행 불능이 된 경우 임차인은 이가 임차인(전세권자)의 귀책사유로 일어난 것이 아님을 입증할 책임 ... 에 관해 임차인(전세권자)이 입증하지 못하는 한 손해배상의 의무는 임차인(전세권자)에게 있다고 한다. 이를 바탕으로 (나)의 전세물 유지 및 수선의무를 다하였음을 입증해야하며 (가 ... 라고도 칭한다.나. 전대의 효과민법 제603조(전대의 효과)는 임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차물을 전대한 경우에는 전차인은 직접 임대인에 대하여 의무를 부담한다. 그리고 이러한 경우

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2025.04.27 | 수정일 2025.07.03

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목차1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선 ... 순위3. 결론참고문헌1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호임차인 乙이 영업해온 Y건물의 1층은 커피영업을 영위하며 영리를 목적으로 하는 영업용 건물에 해당 ... 하고, 사업자등록에 대한 기술은 없지만, 사업자등록을 했을 것으로 충분히 간주할 수 있는 상황으로 보인다. 따라서 임차인 乙이 점유한 Y건물의 1층은 상가건물 임대차보호법의 적용 대상

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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목차+부동산 관리구성인 시설관리

(Property Management)으로 발전하고자 한다면 보다 적극적인 임대관리가 이루어져야 한다. 여기서 적극적인 임대관리란 신규임대, 임차인 유지(retention), 임차 ... 을 달성하기 위해서는 기본적으로 관리비용을 적절하게 지출하여 임차인의 만족도를 제고하고 유지관리와 자본적 지출을 통해서 빌딩의 물리적 컨디션을 유지시켜야 한다. 이 같은 기본적인 ... 므로 심한 경우에는 빌딩 등급의 변화가 올 수밖에 없다. 이 때 빌딩관리회사가 할 수 있는 대응은 리싱패키지 개발과 임차인 스케줄 관리를 통해서 외부의 영향을 줄여 나가는 방법이외에는 없

리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.05

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윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

현정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리2022.09.□ 전세사기 피해 예방구 분주요내용임차인 정보제공 확대자가진단 안심전세 App 구축?자가진단 안심전세App(가칭) 구축 ... ㆍ무허가 건축물 여부 등- (기타 안내사항) 임대차계약 시 필수 체크사항 등 안내선순위권리관계확인권한 부여?(임대인 선순위 권리관계 정보 제공 의무화(’22)) 임차인 요청시?(임 ... 대차계약서 명시(’23)) 임차인 정보요청 권한 및 임대인 제공을 공인중개사 설명의무 대상에 포함하고, 임대차계약서에 반영?(임대인 미납세금 확인(’22)) 임차개시일까지 임차인

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

한 문제 상황 및 기본권 침해 가능성1) 임대인과 임차인의 기본권 충돌2) 소급적용 금지의 위반2. 재산권 제한에 근거한 위헌 여부 검토3. 계약의 자유 보장과 사적 자치의 침해 ... . 주택 임대차보호법 개정과 관련한 문제 상황 및 기본권 침해 가능성1) 임대인과 임차인의 기본권 충돌2) 소급적용 금지의 위반2. 재산권 제한에 근거한 위헌 여부 검토3. 계약 ... 적으로 경우2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 주택

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.03

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

과 상가임대차보호법의 비교Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하 ... 의 전부 또는 일부 임대차에 대한 적용범위를 가진다. 다만 건축물대장 상 주거용 건축물로 표시되지 않거나 무허가나 미등기 건물이라도 임차인이 사실상 주거용으로 사용하고 있으면 주택 ... 에 따라 증감이 가능하다.4) 대항력등기가 없더라도 임차인이 주택에 입주하고 주민등록을 마치게 되면 그 다음날부터 대항력이 생긴다. 그렇기 때문에 세입자는 입주하자마자 전입신고

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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[법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인 ... 지는 않다. 따라서 안전하게 담보의 효과를 거두려면 저당권 설정등기를 해야 한다.임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차 ... 권등기 의무를 면하는 특약을 하는 경우가 많다. 또한 임차인의 입장에서도 여러 가지 요인으로 임차주택이 부족한 상황에서 등기를 요구하기가 사실상 어렵고 등기비용의 지출도 부담이 됨

방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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상가임대차보호법

상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... 보다 임대차가 훨씬 빈번하게 일어난다. 그런데 임대차 관계에서는 땅이나 건물의 주인이 그것을 빌리려는 사람에 비해 우의에 있을 수 밖에 없으며, 이러한 구조는 임차인의 지위 ... 를 불안정하게 한다. 이러한 임대차의 문제를 해결하고 임차인을 보호하기 위해 상가건물 임대차보호법이 제정되었다. 그렇다면 상가를 임대차할 때 임차인으로서 어떠한 점을 보호받을 수 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

한다. 다만 이 경우 임차인은 2년(혹은 원래의 계약 기간)이 지나기 전에 언제든지 임대인에게 계약 해지를 통지할 수 있으며, 이렇게 통지한 날부터 3개월 후에는 계약이 종료된다. 따라서 ... , 임대 있다. 둘째, 갱신 거절 또는 계약조건변경의 통지를 하지 않아야 한다. 즉, 임대인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 1개월 전이 될 때까지 임차인에게 갱신을 거절 ... 한다는 통지 또는 계약조건을 변경하지 않았다면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않는 경우에도 묵시적 갱신이 성립된다. 또한, 임대인 또는 임차인 중에 어느 한쪽이라도 갱신을 거절

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만 ... 원)(1) 건물의 인도(2) 상가건물임차인의 사업자 등록(3) 확정일자(4) 소액보증금의 최우선변제권(5) 보증금의 우선변제권(6) 우선변제권 관련 판례2) 丙(근저당권자) ... 을 제외한 (약 3천 5백만 원)6. 나의 의견Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론상가건물임차인의 우선변제권제도란 임차대상물인 상가건물의 경?공매 시 다른 채권자보다 우선하여 자신의 임차보증금

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]I. 문제의 소재II. 임차인 갑의 대항력에 대한 검토1_대항력이란2. 임차주택 양수인의 임대인 ... 지위 승계의 범위3_대항력 취득 시기[문 2]I. 문제의 소재II. 배당의 순서1_임차인의 최우선변제권1) 개념과 요건2) 최우선변제권의 효과2_근저당권자 병의 채권 실현III ... 을 규정하고 있다. 이 법은 특히 임대차 계약의 관계자 중에 임차인을 보호하기 위해 제정된 법이다.사안에서 갑이 처한 상황처럼 주택임차인이 임대인이 가지고 있던 주택 소유권이 변동

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

31년 만에 임차인의 거주 기간을 2년에서 4년으로 연장시켜 주거 복지에 대한 내용을 달성하였다고 자화자찬 하지만 야당은 입법과정에서 여당이 국회법 절차를 무시하고 반대 토론 ... 3법의 취지는 물론 좋다는 의견이다. 전월세 신고제는 민간 임대주택 시장을 양성화하여 숨은 세원을 발굴해 세수를 확보할 수 있어서 바람직하고 계약 갱신 청구권은 임차인의 주거 ... 의 현직 임차인은 분명히 혜택을 누릴 수 있겠지만 그래봐야 효과는 기존 2년에서 4년으로 연장되는 데 그치기 마련이다. 반면에 주택을 새로 임차해야 되는 다수가 겪을 금전적 손해

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,500원 (30%↓) 1750원 | 등록일 2022.09.27

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

형__________________________________________________________________________________목차1. 주택임대차에 관한 규정1) 주택임대차 관련 법률2) 임차권(1) 임대인 ... 의 권리와 의무(2) 임차인의 권리와 의무2. 주택임대차 분쟁의 쟁점1) 효력 발생 시기2) 법정갱신3) 임차권의 대항요건4) 우선변제 요건5) 최우선변제권3. 주택임대차 분쟁 사례 ... 문제와 해결1. 주택임대차에 관한 규정1) 주택임대차 관련 법률사적자치의 기본 원칙은 「민법」이지만 민법만으로는 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어렵기 때문에 민법의 특별법

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

된 문제이다.대항력에 관하여는, 임대차 계약이 외부에 알려져 이후의 거래에 영향을 미치는 법적 효력을 말한다. 이를 갖추기 위해선 임차인이 임대인으로부터 주택을 인도받고, 관할 관청 ... 에 전입신고를 마쳐야 한다. 주택 인도는 임차인이 실제로 주택을 사용하고 있음을 의미하며, 전입신고는 해당 주택에서의 생활을 공식적으로 알리는 절차이다. 甲의 경우, 이미 거주 중이 ... 던 주택을 매도하고 임대차 계약을 체결하였으므로, 주택 인도 요건은 충족된다. 그러나 甲이 임차인으로서의 전입신고를 언제 했는지가 관건이며, 이는 대항력 발생 시점에 영향을 미친다

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 4년 임대기간을 연장할 수 있는 법이 신설되었다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6 ... 개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두 번째로는 전월세 상한제이다. 아파트 ... 를 할 수 있다. 그렇다고 5% 상한선이 임대인과 임차인 간의 협의사항이지, 강행규정이 아니기 때문에 협의가 되지 않는다고 하면 소송 또는 분쟁 조정을 하여서 인상 여부가 결정이 된다

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

내용은 다음과 같다.1) 계약갱신청구권제: 계약갱신 청구권제는 구체적으로 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 이를 통해 자신의 임 ... 대차 계약을 2년 더 연장할 수 있게 된 것이라고 할 수 있다. 이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이 ... 에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다. 이로 인해서 부동산 임대 시장에서 임대인들의 권한이 대폭 축소되고 임차인들의 계약 갱신과 관련한 권한은 대폭 줄어들게 되

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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송파농협 공채 서류 합격 자소서/자기소개서

한 경험이 있습니다. 당시, 보증사 내 번호표 발급은 '임대인', '임차인'으로 구분되어 있었습니다. 이때 고객이 두 용어를 혼동하여 번호표를 잘못 발급하는 일이 자주 발생 ... 는 고민을 하다 포스트잇을 활용해 문제를 해결해 보고자 했습니다. 임대인 옆에는 '집주인', 임차인 옆에는 '세입자'라는 문구를 적어 부착하였습니다. 이러한 간단한 방법으로 고객

자기소개서 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.07.20

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