"전세금증감청구권"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 전세권 공인중개사 민법 상가임대차보호법 AFPK 민사법발표 공시법

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"전세금증감청구권" 검색결과 261-280 / 288건

주택임대차 보호법에 대하여

경우 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 경 과하면 그 효력이 발생한다(제6조의2 2항).제 7 절 차임 등의 증감청구권1. 차임증감청구권약정한 차임 또는 보증금이 임차 ... 주택에 관한 조세, 공과금 기타 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감 을 청구할 수 있다(제7조 본문).2. 차임 ... 한다. 이 경우 전세금 은 임대차의 보증금 으로 본다(제12조).제 3 절 대항역 등Ⅰ. 대항요건1. 주택의 인도와 주민등록주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.25

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주택 임대차 보호법

여 전세한 해지통지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 경과 하면 그 효력이 발생한다. [본조신설 99.1.21]제7조 (차임등의 증감청구권) 약정한 차임 또는 보증금이 임차주택 ... 경우 전세권의 존속기간은그 정함이 없는 것으로 본다. 제312조의2 (전세금 증감청구권)전세금이 목적 부동산에 관한 조세 · 공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의변동으로 인하 ... 에 관한 조세·공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2001.10.16

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[부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

이 없다.☞ 전차인의 경우에도 이법의 보호를 받을 수 있는가전차인은 전대인에게 계약갱신요구권, 차임등의 증감청구권 및 월차임시 산정율 제한 등의 권리가 적용된다. 하지만 전대인에 대하 ... 권을 주장③ 우선변제권 보장 : 대항력 취득하고 확정일자를 받은 경우 전세권등기와 같은 효력을 인정하여 경매·공매시 후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 설정 : 연 12 ... 에서 보증금이 일정금액이하인 영세상인만이 이 법의 적용을 받는다.☞ 보호대상 보증금액은 얼마인가보호대상 금액은 당해 지역의 경제여건 및 상가 규모를 고려하여 시행령에서 구체적으로 정하

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법 요약

건물을 세얻어 살고자 하는 을로부터 "전세금"을 받고 일정한 기간 그 건 물을 을로 하여금 사용, 수익하게 한 후 그 기간이 만료된 때에 그 건물을 인도받음과 동시에 전세금을 반환 ... 다. 또한 보증금 또는 전세금반환채무는 임차주택의 반환채무와 동시이행관계에 있으므로 당연히 새로운 양수인이 부담해야 한다.5. 우선변제권(1) 임차인의 순위에 의한 우선변제권구법 ... 를 현저히 위반한 때에는 보호받지 못한다.7. 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제 사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.29

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[생활법률]주택 임대차 보호법의 목적과 의미, 성질, 적용범위, 사례 분석, 유의사항

내용과 각 사례(1) 주택임차권의 대항력등(2) 주택임대차의 존속기간(3) 차임(借賃), 보증금(保證金)의 증감청구권, 월차임 전환 시 산정률의 제한(4) 보증금중 일정액의 우선 ... 이 아닌 후에 집주인이 보증금의 인상을 요구하는 경우Q. 저는 전세입주자인데, 임대차기간이 끝나기 며칠 전 집주인이 갑자기 보증금의 인상을 요구하며 인상이 불가능하면 집을 비워달 ... 물권자보다 언제나 우선한다.⑤ 확정일자제도제3조의2 【임대보증금의 회수】1)임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 채무명의에 기한 경매를 신청하는 항가능

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.20

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임대차보호법

법- 계약기간 불분명〔과거법〕2년 미만으로 계약해도 2년으로 간주〔개정안〕2년 미만 계약시점과 2년 중 하나를 세입자가 선택가능ㆍ사례4 전세보증금 반환청구 소송〔과거법〕전세보증금 ... 이 3천만원이상일경우 일반소송과 같이 4-6개월 소요〔개정안〕개정안 전세보증금 액수에 관계없이 모두 소액사건에 준해 2-3개월 소요3. 주택임대차보호법의 성질: 이 법은 사회 ... 집와 같은 차임증감청구권을 인정하되, 임대인의 차임증액청구권을 제한하여 임차인을 보호하고 있다.즉 차임의 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임의 증액이 있은 후 1년 이내

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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[생활법률] 주택임차권에 대한 대항력

이어받는 것으로, 보증금 또는 전세금반환채무는 임차주택의 반환채무와 동시이행관계에 있으므로 당연히 새로운 양수인(집주인)이 부담하게 되어 있으므로 새로운 양수인(집주인)에게 전세 ... 습니다. 다만, 임차인이 당해 주택의 양수인에게 대항할 수 있는 경우에는 임대차 가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구하지 못하며 우선변제가 인정되더라도 임차인은 임 차주택을 양수 ... 의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니할 때에는 증액이나 감액을 상대방에게 청구할 수 있습니다.그러나 주택임대차보호법은 위와 같은 차임증감청구권을 인정

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.09.18

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[물권법]물권법 시험정리

적(독점적)지배 : 물권침해시 불법행위 성립, 물권적 청구권 행사 可3. 양도성 : 양도금지특약은 무효, 채권적 효력만 있다( 306, 전세권은 예외) 공유지분처분금지의 특약에 위반 ... 해 지분을 처분한 경우, (양수인이 악의라 하더라도) 처분자체는 유효하고 다만 처분금지라는 채무를 불이행한 책임이 발생4. 기타 공시성·특정성·추급성·물상청구성 등Ⅱ. 物權의 客體 ... 더라도 동일성을 유지하는 한, 하나의 물건으로서 특정성을 유지하는 것으로 본다.{.판례. … {일단의 증감변동하는 동산을 하나의 물건으로 보아 채권담보의 목적으로 한 경우 집합물

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 162페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.02.23

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임대차보호법

건물이 제 3자의 소유로 바뀐 경우 일반 민법법리에 따라 계약당사자인 임대인을 상대로 보증금 반환청구소송을 제기할 수 밖에 없다. 상가건물이 경매되는 경우에도 일반채권자 ... 와 비교해 보면 소액임차금 보증 대상은 전세금을 기준으로 서울 4000만원, 광역시,3500만원, 기타 시, 군은 3000만원이하 주택 입주자이면, 우선 변제금은 각각 1600만원 ... 效力1)對抗力(1) 對抗力대항력이란 상가건물의 소유자가 제3자에게 양도한 경우 자신이 임차보증금을 제 3장 즉 새로운 소유자에 그 반환을 요구하거나 청구할 수 있는 법률상의 힘

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.26

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[상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

다.2 임차인은 임차건물을 양수인에게 인도하여야 위의 보증금을 수령할 수 있다.3 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 기한 경매 ... 으로 본다. 다만, 보증금과 차임은 제11조의 규정에 의한 범위 안에서 증감할 수 있다.5 묵시의 갱신ㄱ 임대인이 계약기간의 만료전 6월부터 1월까지 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 ... 된다.(3) 보증금의 한도상가건물임대차보호법은 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에는 적용하지 않는다. 보증부의 경우에는 월세를 환산하여 산출하는데 월세에 곱하는 환산비율

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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민사특별법

§312의2)전세금이 목적부동산에 관한 조세 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 ... 에 대하여 제3자가 제공한 담보는 기간의 만료로 인해 소멸한다.VI. 차임·보증금의 증감청구권증액의 경우에 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율(현재 약정한 차임 등의 1/20)을 초과 ... 하지 못한다.(§7) 이 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다.(동법시행령 §2 제2항)▶ 지료, 전세금, 차임·보증금 등

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| 리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.09.09

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[조약자유] 조약자유의 원칙

에 승인되고 있을 뿐만 아니라, 약간의 立法上의 규정에 의하여서도 승인되고 있다. 예컨대 地料의 증감청구권(제286조), 전세금의 증감청구권(제312조의 2항), 임대차계약에 있 ... 어서의 借賃增減請求權(제628조), 주택임대차보호법상의 借賃 또는 보증금의 증감청구권(동법 제7조) 및 신원보증인의 책임(신원보증법 제4조·제5조) 등이 그러한 것이다.(b) 事情變更 ... 에는, 불이익을 받는 쪽은 그 폐기 또는 변경을 청구할 수 있다는 것이다. 예컨대 민법 제628조가 차임증감청구권을 인정한 것은 그 한 예이다. 그 밖에도 우리 민법에는 이 원칙

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.13

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주택임대차에대하여

하다고 판단이 되면 임차인 혹은 임대 인에게 차임의 증감을 청구할 수 있으며, 이 때 차임의 변동이 있어도 증액을 청구하지 못한다는 특약이 있다면 그것은 임차인에게 불리하므로 언제나 ... 에, 토지는 일단 임대하여 주면 장기간 반환을 청구할 수 없게 되므로, 신용있는 임차인을 선택하는 것이 중요하다.(ⅱ) 토지를 임차하는 측의 주의사항ㄱ누가 임대인으로 되어 있는가토지 ... 하여에 걸쳐 있기 때문에 이 동안에 공과부담의 증감, 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 정당치 않게 될 때가 있다.여기서 임대인이, 혹은 임차인이 현재의 차임이 부당

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.05

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[민법]민법 및 민사특별법 요점정리

의 판결로 효과를 발생하는 형성권(채권자취소권, 재판상이혼권, 친생부인권, 입양취소권)표현은 청구권이나 실질적으로는 형성권인 경우(지료증감청구권, 지상권소멸청구권, 지상물매수청구 ... 의무만 존재 법인의 사무소 설치시 등기의무법률관계와 책임무능력자의 감독자의 감독의무 등권리 . 의무 물권 : 물건에 대한 직접적 배타적 권리(소유권, 점유권, 지상권, 지역권, 전세 ... 권,유치권, 질권, 저당권 등이 법정되어 있음)재산권 채권 : 특정인이 다른 특정인에 대하여 일정한 행위를 청구하는 권리무체재산권 : 발명, 저작등의 정신적지능적 창조물을 독점

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| 시험자료 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.05

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주택임대차보호법

금이 임차주택에 관한 조세, 공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니한 때에는 보증금의 증감을언제든지 청구할 수 있도록 하고 있다. 이 경우에 인대 ... 의 미등기전세계약에 대해서는 이 법을 준용한다는 규정이 있고, 이 경우 전세금은 이 법에서 말하는 임대차의 부증금으로 본다. (3) 대항력- 1대항력의 발생요건- 주택임대차보호법 ... 인이 언제든지 보증금의 증간을 청구할 수 있도록 청구할 수 있도록 한다면 임차인의 주거가 매우 불안정하게 될 우려가 있기 때문에 주택임대차보호법 시행령에서는 임대차계약 또는 약정

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.04.21

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[법] 주택임대차보호법

에 의한 임대인의 지위승계, 보증금의 회수, 임차권등기명령, 기본임대차기간의 확보, 차임 등의 증감청구, 보증금 중 일정액의 우선변제, 주택임차권의 승계, 미등기전세에서의 전세금 ... 적으로 심각한 상황에 이르게 되었습니다. 특히 임차권이나 전세권이 등기가 되지 않는 한 임차인은 소유권 또는 저당권의 취득자 등 제 3자에게 대항할 수 없었을 뿐 만 아니라, 임대차기간 ... 의 확보라든가 보증금의 반환에서 여러 가지 어려움을 당하게 되었습니다. 따라서 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 임차인을 보호하기 위해 1981년 3월

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| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.15

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[빌딩관리, 부동산] 빌딩관리 요령

빌딩관리에 대한 요령빌딩별 재원 파악 (수시)임대가능 면적 최대 유지건물관리카드 및 사업장관리대장 작성 관리계약 및 재계약1)임대료 산정 : 임대평수 × 평당 임대보증금 ☞주의 ... : 항상 부가세는별도*평당 임대보증금은 지역별, 층별 차등 결정(주변 임대시세 수시 파악)*임대 평수는 공유면적 포함. (특별한 경우 실평수 적용)①보증금을 월세로, 월세를 보증금 ... 으로 전환시*보증금⇒월세 : 월세 전환 보증금액 × 2%, 1.7%, 1.5%순으로 상황에 따라 적용ex) 10,000,000× 2%, 1.7%, 1.5%= 200,000. 170

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| 리포트 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2004.06.11

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[법률용어] 법률 한자 분류별 총정리

(전전세) 傳貰權設定契約(전세권설정계약) 性質(성질) 更新拒絶(갱신거절) 增減請求權(증감청구권) 經濟事情(경제사정) 不可抗力(불가항력) 滅失(멸실) 殘存部分(잔존부분) 充當(충당 ... ) 石造(석조) 石灰造(석회조) 煉瓦造(연와조) 堅固(경고) 更新請求權(갱신청구권) 買受請求權(매수청구권) 地上權設定者(지상권설정자) 收去義務(수거의무) 地料增減請求權(지료증감청구 ... )第6章傳貰權(전세권)傳貰權者(전게권자) 傳貰金(전세금) 優先辨濟(우선변제) 農耕地(농경지) 傳貰權設定者(전세권설정자) 法定地上權(법정지상권) 垈地(대지) 當事者(당사자) 轉傳貰

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| 시험자료 | 80페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.06.09

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판매자 표지

[임대차계약서] 표준임대 계약서- 견본

의 채용및 교육19.고객의견수렴20. 계약이행보증금Ⅲ. 계약특수조건1. 품질요건2. 계약기간3. 영업시간4. 시설사용료 납부5. 시설사용료 체납6. 통화7. 영업 보증금8. 시설관리비9 ... . 불이행에 대한 계약해지10. 중도해지11. 영업정지12. 벌과금13. 손해배상14. 사업일정15. 입찰참가자격제한16. 제소전 화해조서작성 동의서 제출17. 기타사항● 참고자료 ... 등기예규(3) 전세권에 관한 등기예규(4) 집합건물에 관한 등기예규표준임대계약서(안)상가부분 사업 전문(Ⅰ)Ⅰ. 전 문본 계약은 1999년 2월 1일자로 자유공화국법률에 의거

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| 리포트 | 22페이지 | 9,900원 | 등록일 2005.08.20 | 수정일 2015.11.26

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[부동산공시법]공인중개사-부동산 공시법 요약 EBS 방송

직권으로 지역권표시를 등기함)□ 전세권등기1. 대상 : 부동산일부, 전부(공유지분, 농경지, 2중설정은 금지)2. 필요적 기재사항 : 전세금, 설정범위3. 실행 : 을구에 주등기 ... 등기장래의 본등기를위한 청구권이나 순위를 보전하기 위해□ 등기의 방식 또는 형식에 따른 분류주(독립)등기부기등기(1) 독립된 순위번호에 의해 하는 등기(2) 통상의 등기(1) 기존 ... 다는 취지 1월내에4. 첨부서면 : 변경증명서면5. 실행 : 표제부에 주등기, 종전표시는 주말□ 부동산 변경1. 의의 : 지목, 구조의 변경, 면적의 증감2. 신청인 : 단독신청원칙3

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 39페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.14

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