"전세금증감청구권"의 검색결과 입니다.

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"전세금증감청구권" 검색결과 181-200 / 288건

주택임대차 보호의 과제와 개선방안

의 문제점 및 개선방안6. 임차보증금·증감청구권의 문제점 및 개선방안Ⅶ. 결론Ⅷ. 참고문헌Ⅰ.서론주택임대차보호법은 1981년에 제정되어, 2002년 1월 26일에 5차 개정되었다.무 ... 하게특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도로서, 예컨대 건물의 소유자인 갑이 그 건물을 세얻어 살고자 하는 을로부터 전세금 을 받고 일정한 기간 그 건물을 을로 하여금 ... 사용 수익하게 한 후 그 기간이 만료된 때에 그 건물을 인도받음과 동시에 전세금을 반환하는 것을 내용으로 하는 갑을간의 계약이라고 할 수 있다.Ⅳ. 주택임대차보호법의 보호내용1

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.26

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채권적 전세권

(채권적 전세권)1.의의전세권설정의 합의와 전세금의 지급 및 목적물을 인도함으로써 성립하고, 목적 부동산을 직접 지배하여 사용, 수익할 수 있는 물권에 준하는 권리2.대항력주택 ... 자 에만 미친다.5.자본회수주택 및 상가건물임대차보호법상 대항력을 갖춘 때에는 그 전세금회수를 위한 경매권과 우선특권 및 확정일자에 의한 우선변제권을 갖는다.6.비용상환필요비상환청구권은 인정 ... 되지 않는다.7.소멸사유1)존속기간의 약정이 없는 경우2)전세권자의 목적물사용위반3)불가항력에 의한 목적물 멸실8.소멸의 법률관계목적물의 원상회복의무와 부속물매수청구권을 가진다

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.15

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부부동산매매계약시 유의사항과 작성법

배상도 매도인이 청구할 수 있다.- 결국 이런 종류의 계약금은 매도인에게 아주 유리하다고 할 수 있다.-「또한 본 계약금은 손해배상청구에 영향을 미치지 아니한다」라고 부가해서 적 ... 의 발생여부와 손해액에 관계없이 위약금을 청구할 수 있다.(상대방이 응하지 않는 경우에는 법원에) 이 때 법원은 그 예정액이 부당하게 많다고 생각될 경우에는 적당히 감액할 수 있다.참고 ... 및 공과금 영수증, 부동산 인도를 위한 열쇠, 기타 서류(2) 매수인주민등록등본 1통, 도장, 계약금, 중도금, 잔금(3) 중개업자등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 공시지가확인원

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.26

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상가 임대차 보호법

.........................................22. 대항력과 보증금회수.........................................33. 존속기간의 보장과 차임증감청구 ... )3) 차임 등의 증감청구권(1) 차임 또는 보증금이 임차건물에 대한 조세, 공과금 기타 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 상당하지 아니한 때에는 당사자는 장래에 대하여 증감 ... 11조). 이 경우 차임 등의 증감청구는 전대인과 전차인의 전대차관계 에도 적용된다(동법 제13조 1항). 단, 감액에는 제한이 없다.4) 월차임 전환시 산정율의 제한보증금의 전부

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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[법학, 물권법, 민법]전세권

의 수단 : 전세권설정자는 그의 부동산을 담보로 제공하여 신용을 얻는다. 따라서 전세권은 부동산 질권으로서의 성질을 갖는다.d) 전세금증감청구권 : 전세금이 목적부동산에 관한 조세 ... ? 공과금 기타부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 않게 된 때에는 당사자의 장래에 대하여 그 증감을 청구 할 수 있다. 다만 증액의 경우는 약정한 전세금의 1/20 ... 을 초과하지 못하고, 또 전세권설정계약이 있은 날 또는 약정한 전세금의 증액이 있은 날 로부터 1년 이내에는 하지 못한다. 이러한 전세금증감청구권의 성질은 형성권이며(다수설), 제

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.30

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전세권

며(부동산등기법 제139조 1항), 등기된 액에 한하여 제3자에게 대항할 수 있다. 전세금이 목적부동산에 관한 조세?공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 않 ... 에게 유리한 약정을 체결할 수 있다. 이러한 사정하에서 실제로는 임대차라는 채권적 구성에 의한 이용관계가 압도적으로 많이 행해지고 있다.2. 전세권(1) 총설1) 의의전세금을 지급 ... 하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용?수익하는 용익물권으로서, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 전세권자는 전세금의 우선변제를 받을 수 있다(제303조 1

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.12

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[법학] 권리와 의무

의 현저한 변경으로 기존의 법적 효력을 그대로 유지하는 것이 신의와 공평에 어 긋나는 경우 새로운 사정에 적합하게 변경을 청구할 수 있도록 한다는 원칙.( 지료증감청구권, 전세금증감 ... 권,지료 등 증감청구권, 전세권소멸청구권 등?법원의 판결을 요구하는 형성권인 경우 : 채권자취소권, 친생부인권,혼인취소권,재판상 이혼권 등(4) 抗辯權청구권의 행사에 대하여 그 작용 ... 청구권, 차임증감청구권, 재산상태악화로 인한 증여의 해제 등)? 실효의 원칙 :權利를 장기간 행사하지 않았기 때문에 권리행사가 더 이상 없을 것이라고 믿을 만한 정당한 사유가 있

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.24

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건설 법률 관련 내용

이 법률보다 우선함.기성고의 확정이 문제됨.대법원2001.1.30 선고 2000다60685 판결“전세금 또는 융자금으로 공사대금을 지불 한다”는 공사도급계약의 규정은 건물 을 대하 ... 목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1.건설소송의 특징2.분쟁예방과 중요성3.건설관련 분쟁의 유형별 특징1)건설도급계약의 체결과 분쟁2)공사대금과 관련한 분쟁①수급인의 공사대금청구 ... 과 갈등으로 결렬되기 쉽상임.2. 분쟁예방과 중요성①도급계약의 복잡성과 부실②주관적/ 심미적 차이로 인한 분쟁 방지 - 차이의 객관화 要③변경시공의 불가피성 - 대금증감에 관한 합의

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.02.11

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민법총칙

권： 채권자취소권, 친생부인권, 혼인취소권, 재판상이혼권???② 청구권으로 불리나 실질은 형성권인 것：공유물분할청구권, ～매수청구권, ～증감청구권, ～소멸청구권5. 권리남용금지의 원칙 ... 능력을 인정하는 것 - ① 불법행위에 기한 손해배상청구권 ② 재산상속 ③ 대습상속 ④ 유류분권 ⑤ 유증의 수증능력?⑥ 사인증여의 수증능력(다수설은 인정, 판례와 소수설은 부인)2 ... 된 영업의 법위에서 대리권은 소멸한다.??④ 대리행위??⑤ 유언행위??⑥ 무한책임사원??⑦ 근로계약의 체결과 임금청구：친권자 또는 후견인은 미성년자의 근로계약을 대리할 수 없

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| 시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.08.05 | 수정일 2014.11.25

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물권법, 비전형담보

).⑥ 가등기담보의 경우에는 청산기간의 경과 후 청산금을 지급하고, 소유권이전의 본등기를 갖춘 때에 목적 부동산의 소유권을 취득한다. 이때 가등기담보권자의 본등기 청구 및 목적물의 인도청구 ... 후에 등기된 저당권자·전세권자 및 가등기담보권자를 말한다. 후순위권리자는 그 순위에 따라 채무자 등이 지급받을 청산금에 대하여 청산금 지급시까지 그 권리를 행사할 수 있고, 채권자 ... 는 후순위권리자의 요구가 있는 때에는 이를 지급하여야 한다. 담보가등기 후에 대항력 있는 임차권을 취득한 자는 청산금의 범위 내에서 목적물의 반환과 상환으로 보증금의 반환을 청구

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.05

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상가건물 임대차보호법

보증금의 증감청구권1) 증감청구권차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래 ... 에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다(제11조 ①항).2) 증액의 제한차임 등의 증액청구는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율(청구당시의 차임 또는 보증금의 12/100, 시행령 제 ... 은 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여 이를 준용한다. 이 경우 '전세금'은 '임대차의 보증금'으로 본다(제17조).4) 일시사용을 위한 임대차이 법은 일시사용을 위한 임대

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.08

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상가건물임대차보호법

의 통고를 할 수 있고, 임대인이 그 통고를 받은 날부터 3월이 경과하면 그 효력이 발생한다.(같은 법 제11조)6) 차임 등의 증감청구권차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과 ... 금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다.그러나 증액의 경우에는 증액을 청구할 당시 ... 력을 갖춘 뒤 해당 상가건물의 소유권이 제3자에게 이전되는 경우 이와 같이 대항력을 갖춘 상가임차인이 새로운 상가건물소유자에게 임차권을 주장하면서 보증금반환청구를 할 수 있는 효력

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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민법 채권각론

권, 차임증감청구권·임차물보관의무 : 선관의무·보증금 계약 : 제3자도 가능, 임대차의 종된 계약, 요물계약, 임대차 성립요건×·종료 : 해지의 통고(존속기간 약정× : 언제 ... 든지), 즉시 해지(의무위반시)·주택임대차 보호법상 임대차등기명령제도 : 임대차 종료시 임차인의 보증금반환청구권 보존·주임법은 일시사용을 위한 임대차에는 적용 없음·임차인은 2년 미만 ... 의 이행·수급인의 하자보수와 대가지급·변제와 영수증 교부·계약 무효, 취소된 경우 쌍방의 반환 의무·매도인 담보책임·임대인의 수선의무와 임차인의 차임지급의무·임대인의 보증금반환의무

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.22

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주택임대차 관련 레포트

보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.6. 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임 ... 다. IMF체제로 인해 경제적 고통을 겪고 있는 서민들은 전세를 줄여서 생활고를 해결하려 하지만, 그마저도 전세금을 정당하게 돌려받지 못하는 실정이다.모든 세입자는 정당한 사유 없이 자신 ... 오래 전부터, 부동산, 특히 건물의 임대차의 한 형태로 관습상 발전하여온 제도로서, 예컨대 건물의 소유자인 甲이 그 건물을 세 얻어 살고자 하는 乙로부터 전세금을 받고 일정한 기간

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| 리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.24

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여성과 법 시험자료

가능② 전체 임대 기간 5년 내의 갱신③ 묵시적 갱신6. 차임증감청구권(1) 조세?공과금 증감, 경제사정 변동→ 차임증감 청구 가능(2) 차임 증액은 100분의 12를 넘지 못함 ... 상?정신상 손해배상청구권(위자료)(7) 재산분할청구권 : 상속 부정됨.★ 이혼 소송 중 배우자 일방이 사망한 경우→ 이혼소송 종료. 재산분할청구 종료.(8) 보험금청구권① 보험 ... 수익자(보험금수령인)를 상속인으로 지정한 경우→ 보험금은 상속재산에 포함되지 않는다.② 보험계약자(피상속인)가 자기를 보험금수익자로 지정한 경우→ 보험금청구권은 상속재산에 속한다.2

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| 시험자료 | 62페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.13

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[민법]권리와 의무

는 경우 새로운 사정에 적합하게 변경을 청구할 수 있도록 한다는 원칙.( 지료증감청구권, 전세금증감청구권, 차임증감청구권, 재산상태악화로 인한 증여의 해제 등)? 실효의 원칙 :권리 ... 경우 : 지상물 또는 부속물매수청구권,지료 등 증감청구권, 전세권소멸청구권 등?법원의 판결을 요구하는 형성권인 경우 : 채권자취소권, 친생부인권,혼인취소권,재판상 이혼권 등(4 ... 에 대하여 배타적으로 지배하여 이익을 향유할 수 있는 권리로서 민법이 인정하는 물권에는 소유권,점유권,지상권,지역권,전세권,질권,유치권,저당권의 8가지가 있고 광업권, 어업권과 같이

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.13

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[부동산등기][부동산][등기]부동산등기(부동산등기의 종류, 등기부의 구성, 부동산등기 신청, 부동산등기부 보는 방법, 부동산 권리관계의 발생, 변경 등의 성립요건, 등기필증 교부, 토지소유권 보존등기, 부동산)

권을 강화하고 전세금 반환을 확보하였으며, 전세금 증감청구권을 신설하고 증액청구는 대통령령이 정하는 비율을 넘지 못하도록 하였다. 또 건물전세권의 최단 존속기간을 1년으로 하고 법정 ... 다. 전세권이 소멸할 경우 목적물의 인도 및 등기서류의 교부와 전세금의 반환은 동시에 이행되며, 전세금반환이 지체될 경우 전세권자는 경매법의 규정에 따라 목적물의 경매를 청구할 수 있 ... 을 쓰는 것이 성행되어 왔다. 곧 전세권설정자가 전세권자에게서 전세금을 받고 그 건물을 쓰게 한 뒤 계약기간이 경과하면 건물과 전세금을 서로 반환하기로 하는 것이다. 전세권의 법

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| 리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.13

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[전세]전세 이것만은 알자

통고를 받은 날부터 3월이 경과하면 그 효력이 생긴다.제7조【차임등의 증감청구권】약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세·공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동 ... 으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다. 제8조【보증금 ... 경우에 이를 준용한다.제3조의 2 【보증금의 회수】① 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 채무 명의에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사소송법

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| 리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.04

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부동산 실무사례 상가임대차 보호법에 관한

지 않는 달에도 차임을 연체하지 않고 납부하였다.② 제11조 (차임 등의 증감 청구권)1.차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동 ... 한 권리가 없었다. 당시 1층에 같이 전세로 있던 인천수산업협동조합이 이를 인수하여 세입자들을 보증금 5백만원에 싸게 떠안아주게 되었다. 하지만 이후 2년여 후에 인천수산업협동 ... 으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 증감을 청구 할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못함: 여기서 증액

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| 리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.28

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[물권법]지상권과 부동산임차권

에 관한 약정은 이를 등기 할 수 있다.(부동산등기법 제136조)② 지료증감청구권지표가 토지에 관한 조세 기타 부담의 증감이나 지가의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때 ... 에는 당사자는 그 증감을 청구할 수 있다.(민법 제 286조) 지상권의 존속기간은 상당히 장기인 점에서 지료의 증감청구를 인정할 필요성이 크며 이때의 지료의 증액. 감액청구권은 당사자 ... 에게 목적물을 사용. 수익하게 할 것을 약정하고 상대방은 이에 대하여 차임을 지급할 것(채권적 전세에서는 전세금의 이자와 차임이 상계된다.)을 약정함으로써 성립하는 낙성. 유상

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| 리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.05.28

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