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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 말소기준권리 주택임대차보호법 공인중개사 물권법 사례 경매사건

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"근저당" 검색결과 201-220 / 1,860건

2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙 ... 이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 ... )乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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부동산법제_갑이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오

의무자의 표시가 등기기록과 불일치할 경우에는 신청의 각하사유가 된다. 예를 들어. A명의의 근저당권등기를 B에게 이전하는 신청을 할 경우에는 그 등기가 실행되어 등기부상 근저당 ... 권을 상실함으로 절차상 등기의무자이면서 새롭게 근저당을 취득하는 절차상 등기권리자이다. 또한, 채권최고액을 증액하는 근저당권변경등기를 신청하게 되면 변경등기로 인하여 그 이익을 획득 ... 한 자인 근저당권자는 등기권리자이고, 불이익을 받는 근저당권설정자는 등기의무자가 된다. 이러한 절차상 등기권리자나 등기의무자에 해당되는가 여부는 반드시 등기부상 형식적으로 판단

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.19

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부동산 등기부등본 바로알기

가 발생할 경우 갑구에 표시가 됩다.3)을구을구란 소유권 이외의 모든 권리가 기재되는 곳입니다.예를 들어 대출의 채권자가 자신의 근저당권을 등기부등본의 을구에 표시를 하게 됩니다 ... .[근저당권이란? 계속적인 거래로 발생하는 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 부동산에 설정하는 저당권을 말한다. 저당권과 달리 담보채권은 장래에 증감·변동 ... 하는 불특정한 채권이므로 현재 채무가 없어도 저당권이 성립하며, 한 번 성립한 채권이 변제되어도 차 순위의 저당권 순위가 승격하지 않는 점이 보통저당권과 다르다.]그 외에 부동산

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.05.01

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착오로 인한 법률행위의 취소요건과 그에 관한 판례 그리고 착오로 인한 취소의 효과에 관하여

의 착오 판례이다. A는 물상보증인으로서 채무자란이 백지인 근저당권설정계약서를 제시받았는데, 채무자가 B인 것으로 착오하여 근저당권설정자로 서명날인하였으나 이후 채무자가 C라는 것 ... 이 확인되어 근저당권설정등기가 경료되었다. A는 채무자를 C가 아닌 B로 오인하여 근저당권설정의 의사표시를 하였던 것이다. 이 경우, 해당 착오가 없었더라면 A는 B 소유의 부동산 ... 에 관한 근저당권설정을 경료하지 않았을 것이며, 이는 일반인의 객관적인 판단에 따라서도 동일한 것으로 이해할 수 있다. 법원 역시 이에 대하여 중요부분에 관한 착오로 해석하고 있

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.23

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[민법총칙]착오로 인한 법률행위의 취소요건과 그에 관한 판례 그리고 착오로 인한 취소의 효과에 관하여 서술하시오

의 내용을 살펴보면 다음과 같다. 채무자의 동일성에 대한 물상보증인의 착오 판례이다. A는 물상보증인으로서 채무자란이 백지인 근저당권설정계약서를 제시받았는데, 채무자가 B인 것 ... 으로 착오하여 근저당권설정자로 서명날인하였으나 이후 채무자가 C라는 것이 확인되어 근저당권설정등기가 경료되었다. A는 채무자를 C가 아닌 B로 오인하여 근저당권설정의 의사표시를 하였던 것 ... 이다. 이 경우, 해당 착오가 없었더라면 A는 B 소유의 부동산에 관한 근저당권설정을 경료하지 않았을 것이며, 이는 일반인의 객관적인 판단에 따라서도 동일한 것으로 이해할 수 있

방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.02.03

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금전대차 저당권설정 계약증서

서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.04

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경매 왕초보 쉽게 따라하기

)을 직접 지배하고 사용하면서 이를 통해 수익을 얻을 수 있는 권리 (ex. 저당권, 근저당권, 담보가등기, 전세권)유치권 : 물권의 한 종류로 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 이 ... 을 철거당하지 않을 권리말소기준권리가 될 수 있는 권리 : (근)저당권, 담보가등기, 압류(가압류), 강제경매기입등기, 전세권(자격요건 충족시)전세권이 말소기준권리가 되기 위한 ... 권, 근저당권, 전세권 등)의 신청에 의한 경매 절차강제경매 : 소송에 의한 별도의 판결문을 통한 경매 절차[인수되는 권리]등기된 권리1. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 배당요구를 하지

노하우 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.10.23

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[법학과] 2020년 2학기 세법 중간시험과제물 공통(국세기본법 제35조(국세의 우선))

이 되는 것이 국세기본법이라고 할 수 있으며, 해당 법률에 근거하여 경합 내용을 바라보고 판단하는 것이 적절하다. 사례는 현재 근저당권에 근거한 부동산의 경매에서 발생한 경락금 ... 대출의 우선순위, 근저당순위에 따른 분배 방식에 대한 정밀한 검토를 분석을 요구하고 있다. 따라서 본고는 우선, 증여세와 종합소득세가 국세기본법 제35조에 근거하여 우선 징수 ... 되는 세금에 포함되는 지를 확인해 볼 것이다. 이후, 신용대출과 담보대출의 차이, 근저당 순위의 효력 등을 검토하여 세금을 징수한 후 혹은 세금을 징수하지 아니한 경락금의 배당에 대해

방송통신대 | 8페이지 | 10,200원 | 등록일 2020.09.13

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[세법]2020년 중간과제

어서 납부는 하지 못했다.4. 당장의 파산을 모면하기 위해 2020. 7. 1. 김아들은 A은행으로부터 돈 2억원을 꾸면서 위 아파트에 채권최고액을 3억원으로 하는 1순위 근저당 ... 을 대출받으면서 아파트에 대한 채권최고액을 1억5천만원으로 하는 2순위 근저당권을 설정해주었다.7. 2020. 11. 15. 김아들은 국세청으로부터 종합소득세 5천만원을 11. 30 ... 므로 그 법정기일은 신고일인 2020년 5월 31일이 되는 것이다. 그러므로 1순위 근저당권을 설정하여 A은행이 2020년 7월 1일날 채권채고액 3억원을 담보로 빌려준 2억원

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.05.14

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전세사기

,근저당,대출내역등을 꼼꼼히 확인하여야 한다.(3) 무자본 갭투자 사기- 개념이는 임대차 계약과 매매계약을 동시에 진행하여 자기자본없이 임차인의 전세 보증금으로 빌라 등의 매매대금 ... 을 충당하는 수법이다.- 예방책계약하기전에 근저당권을 확인하고 계약시 특약이 이러한 문구를 추가하여야 한다.“ 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지 현재상태의 등기부등본을 유지 ... 해야 하며 근저당 포함 다른 대출설정은 하지않는다. 이를 이행하지 않을 경우 임대인은 임차인에게 손해배상 배액배상하고 계약을 해지하기로 한다”3. 전세사기 예방위한 체크사항 7가지

리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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부동산의 기초

었다, 가처분, 저당권, 근저당권, 전세권, 등기된 임차권 등 등기사항전부증명서상에 나타납니다.2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 , 지방세 : 장동 ... 을 확인해야 합니다.- 근저당권 : 채권액에 대하여 부동산에 설정하는 저당권, 근저당이 있으면 해당 물건을 담보로 대출을 받은 것입니다.- 전세권 : 계약 기간이 끝난 후 전세금 ... 를 알아야 합니다. '말소기준권리를 기준으로 보다 빠르면 인수, 늦으면 소멸'한다는 기본 원리를 숙지하면 됩니다.실전투자의 기본 1. 권리분석-최선순위 근저당권, 저당권(경매

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

으면 우선변제권이 생기는데, 대항력의 효력은 전입신고 다음 날 발생한다. 하지만 다른 채권자가 근저당등기를 하면 등기한 날에 효력이 발생하므로 임차인은 후순위로 밀리고 이에 임차 ... 를 현재 시가에 맞춰 조정해야 할 것이며, 임차인의 임차보증금 한도 또한 매매가격 대비 전세가율 범위 내에서 근저당권 등 우선채권액을 포함하여 최대한으로 결정하여야 할 것이다. 또한 ... 신고 다음날부터 발생하므로 다른 채권자가 같은 날 근저당등기를 할 경우 임차인의 권리순위가 밀려 임차인의 임차보증금이 손해를 볼 수 있다는 맹점이 있다. 또 임대주택을 경매에 부칠

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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후회하기 전에 보세요

이 소유주인지 - 계약금을 이체할 계좌가 소유주의 계좌가 맞는- 가압류, 가처분 (빨간 줄이 없으면 위험한 건물일 수 있다)3. 을구 : 소유권 이외에 근저당권, 전세권, 지상권 기재 ... *체크사항* - 근저당권 (담보) 살펴보기 - 임차로 들어갈 경우 시세 대비해서 근저당권이 너무 많이 껴있으면 보증금을 돌려 못 받을 수 있다.- "이 건물 시세 대비해서 안전 ... 고 넘어가야 한다.열람 일시 확인 -계약 당일에 뽑은 것이 맞는 반드시 확인 어제는 없던 근저당권이 생겨날 수 있다. 페이지 수 정확히 맞는지 - 요약본은 상관없지만 걸림이 되

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.09.08

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당 ... 는 권리이다. 부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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저당권과 지상권의 대립시 우선시 되는 권리

를 진행하고 경락허가를 하였다고 하여그 건물의 소유권에 변동이 초래될 수 없는 것이다따라서 원고가 이 사건 각 토지에 대한 근저당권에 기한 임의경매절차에서 별지 제2목록제4항 기재 ... 2억원)?1억원 채권을 甲의 소유 Y건물에 1번 저당권 설정? 甲은 A에 대한 채무 불이행. A는 甲의 채무불이행으로 Y건물에 설정된 1번 저당권 실행? 저당권 실행으로 Y건물 ... 에게 Y건물의 철거 및 X 토지의 반환을 청구가 성립하기 위한 요소- X토지가 나대지인 상황에서 X토지에 대해 저당권을 설정한 후 Y건물이 신축한 경우에는 법정지상권이 성립하지 않

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.01

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료 ... 해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰 ... 다음 날인 2022년 5월 16일부터 확정일자 효력이 발생한다. 따라서 2022년 5월 15일에 근저당권을 설정한 丙이 Y 주택에 대해 우선변제권을 가진다. 만약 甲이 Y 주택

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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방통대 1학기 중간과제물 부동산법제

다. 이때, 근저당권을 설정한 丙은 해당 등기에 이해관계가 있는 자이다. 원칙적으로, 甲은 丙의 승낙을 얻어야 하나, 최근 대법원 판례에 따르면 甲은 丙의 승낙 없이 乙에게 진정명의회복을 원인으로한 소유권 이전등기를 청구할 수 있고, 해당 근저당권은 甲이 승계한다. ... 은 소유권ㆍ지상권ㆍ지역권ㆍ전세권ㆍ저당권이며, 질권은 부동산 위에는 설정할 수 없기 때문에, 또 부동산물권 중에서도 점유권ㆍ유치권은 각각 특수성이 있기 때문에, 등기를 필요로 하지 않 ... 의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다. 甲이 乙에게 등기청구할 수 있는 권리는 진정명의회복을 원인

방송통신대 | 6페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.02.12

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공인중개사 민법

부동산의 경매대가에 비례하여 채권의 분담액 정함 (원칙)②채무자 소유, 물상보증인이 동시에 배당은 변제는 채무자 소유 먼저(비례배당X)근저당(1)의의 : 계속적 거래관계로 발생 ... 하는 장래의 불특정채권을 ‘일정한 한도액’을 정하여 담보 하는 저당권(2)특수성-채무가 일시적으로 전부 변제되어도 근저당권은 소멸하지 않음(3)성립-근저당은 채권최고액을 등기해야함-원본 ... , 이자, 위약금 모두 채권최고액에 포함됨. 지연배상 1년분에 한하지 않음-다만, 근저당권실행비용은 채권최고액에 포함 안됨(4)효력-채권최고액 : 우선변제를 받을 수 있는 최고

시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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경제 4

저당권, 근저당권, 압류, 가압류 담보가등기, 경매개시결정 6개 이 때 가장 빨리 설정된 권리를 소멸기준으로 잡는다.빨간색 테두리만 보세요. 등기 사항/ 소멸여부를 살펴보면 소유 ... 권 바로아래에 2014년 5월 19일 (근)저당이 있고 옆에 소멸기준이라고 적혀있다. (근)저당은 말소기준 권리 중 하나이니 얘포함 이후 모든 권리가 전부 삭제된다고 보면 되

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.04

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당 ... 에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 ... 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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