"근저당권설정등기신청"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 주택임대차보호법 공인중개사 물권법 사례 말소기준권리 2023. 5. 1. 甲은 부동산공시법

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"근저당권설정등기신청" 검색결과 201-220 / 608건

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한국 도시가 확장되는 과정에서 일어났던 여러 가지 문제점에 대해서 구체적인 사례를 들어 기술한 후, 이 문제가 왜 중요한 사회문제로 취급되어야 하며 어떤 방식으로 해결될수 있을지에 대해서 논하시오

)의 채권확보를 위하여 소유권이전과 동시에 근저당을 설정해둔다. 동시이행을 하는 이유로는 첫째, 사업시행인가 국?공유지 매입 확보 조건을 이행하기 위해서 둘째, 소유권 일치 없이 사용승인 ... 된다. 우) 864 1,298 954 분양신청을 받아 자격심사 후 공개추첨으로 분양을 하게 된다. 공사를 진행하여 공사가 완료되면 조합에서 일괄 소유권 등기 및 이전을 하고 취득세, 등록 ... 세를 납부한 후 개별등기가 완료되어 모든 사업이 끝나면 조합 총회에서 조합완료 승인을 받은 후 청산하고 해산을 하는 것으로 재개발사업은 마무리된다.(2)추진사항세부추진사항은 아래

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.07.01

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가등기담보의 문제점

을 빌려주고 부동산에 저당권 대신 소유권 가등기를 주로 설정하였다. 이는 채권회수의 편의성과 고의로 해당 부동산을 강탈할 목적으로 주로 악용되었다. 채권자가 가등기를 이용하여 채무자 ... 최고액 6,100만원의 근저당권이 설정되어 있었고, 당시 위 근저당권의 실제 피담보채무는 69,991,232원이었음.- 이 사건 부동산의 시가는 2003. 5. 9. 기준 151 ... ]로 표기되더라도 담보가등기로 규정하고 있다. 채무자가 채무를 갚지 않을 경우 담보가등기 권리자는 청산금을 채무자에게 지급 후 본등기를 할 수 있고 해당부동산을 경매신청을 할 수 있

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.07.01

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지방세 우선의 원칙에 대하여

, 근저당권설정 당시 이미 등기부상 증여를 원인으로 하여 근저당권설정자 명의로 소유권이전등기가 마쳐져 있었으므로 근저당권자로서는 장래 이 증여를 과세원인으로 하여 증여세가 부과 ... 관재인 파산재단을 위한 강제집행등의 절차를 속행하는 경우의 비용 등을 포함하는 것을 말한다.다. 법정기일전에 설정된 근저당권등에 의해 담보된 채권(제3호)1) 법정기일전에 설정 ... 재산에 부과된 증여세가 당해세에 해당한다고 하고 있다.또한 부동산에 대하여 근저당권설정 이전에 이루어진 증여를 원인으로 하여 부과된 증여세는 위 부동산 자체에 관하여 부과된 것이고

리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.18

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주택임대차보호법에 관한 고찰 리포트

수 있다. 또한 매매 또는 경매의 목적물이 된 주택도 이 법을 준용한다. 전세계약을 체결한 주택에 근저당이 설정되어 있다 하더라도 전입신고와 확정일자를 받아 놓는다면 다른 채권자 ... 보다 먼저 보증금 환수를 위한 우선순위를 보전 받을 수 있다(제 3조 2의 2항). 대항력이 없다면 전세권설정등기를 하여야 하는데,전세권설정등기에는 그 비용이 들고 또한 임차인 ... 의 허가가 필요해 번거로울 수 있다.확정일자 전세권 설정등기의 차이는 다음 표와 같다.확정일자전세권 설정등기순위 인정확정일자 뿐 아니라 주민등록의 전입신고 및 주택을 인도받아 실제 거주

리포트 | 6페이지 | 1,800원 | 등록일 2017.09.01

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부동산 경매의 요지

- 최고가 매수신고인 매수 불응 대비하여 신고- 자격 : 최고가매수신고액 – 매수신청보증금 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 -- ... 기일 기준이 아닌 대항력,확정일자 기준으로 배당- 승계 세입자는 배당요구 불문, 배당 없음4) 최초 저당권 완전 변제시에는 소액이동배당 여부 확인5) 경매신청금액이 근저당권 설정액 ... 유도협의종결☆ 법정지상권1) 저당권설정(토지 또는 건물만)당시 지상건물 소재2) 토지와 건물 소유자 동일인3) 경매로 토지,건물 소유자가 다르게 바뀔 것동시근저당했으나, 그후 개축한 16

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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부동산 거래에 있어서 이론과 실무과정에 대하여

의 내용 내지 종류를 표시한다.예) 근저당권설정, 전세권설정, 지역권설정 등③ 접수 : 등기신청서를 접수한 날짜와 신청서를 접수하면서 부여한 접수번호를 표시한다.④ 등기원인 : 등기 ... 의 원인 및 원인일자를 표시한다. 예) 매매, 설정계약, 해지 등⑤ 권리자 및 기타사항 : 부동산의 권리자 및 기타 권리사항을 표시한다.예) 근저당권설정의 경우 채권최고액, 채무자 ... 채무액은 그 최고액의 80% 정도 되는 것이 일반적인 관행이다. 채무자가 근저당권 채권을 모두 변제하지 않으면 결국 그 부동산은 경매당할 운명에 처하는 것이며, 전세권이 설정

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.21 | 수정일 2014.10.29

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부동산경매

처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 ---A근저당 소액을주택임차인이 대위변제하여 낙찰자 대금완납전에 말소시키면 주택임차권을 인수 ... 하여야 함ㅁ 주의사항말소기준권리가 근저당권인 경우주택임차인들의 최우선변제금액 파악후순위근저당권자가 경매신청한 경우잉여 없는 경매 취소 또는 낙찰불허가결정말소기준권리가 담보가등기인 경우법원 ... 되도록 입찰하는 것이 유리☆ 부동산 경매시 점검해야 할 사항대위변제 가능성임차인이 선순위 근저당권 대위변제 실익이 있는 경우 낙찰자는 임차권을 인수해야 함유치권,예고등기는 인수되는 권리

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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소비자를 위한 생활법률 2차 퀴즈

점교수님께서 체크한 정답 : 2 학생이 체크한 응시답 : 2문제 9 甲은 乙에게 1억 원을 빌려주고 乙소유의 X토지(1억 원 상당)와 Y토지(2천5백만 원상당)에 대해 저당권을 설정 ... 한 것인가?1) 전세권2) 지상권3) 근저당권4) 저당권답안 설명3점/3점교수님께서 체크한 정답 : 1 학생이 체크한 응시답 : 1문제 22 가정폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 ... 2015년 2차 퀴즈2014.1학기문제 1 다음 중 저당권의 객체가 될 수 없는 것은?1) 자동차2) 항공기3) 자전거4) 토지문제 2 환자는 의료소송에서 법원에 의사측이 갖

시험자료 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.10.17

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지적법 등 암기사항

乙주/부기등기 가능전세권토지/건물 전부/일부 O농지/지분/2중 X공동전세금, 설정범위설정목적X乙 주등기저당권전부/농지/지분/2중 O부동산일부X, 권리일부O공동채권액 or 피담보채권 ... 액권리, 패무자 표시乙 주/부기등기저당권이전 : 부기근저당권근저당이라는 취지채권최고액, 채무자근저당 이전 : X근저당 변경 : O임차권채권으로 미등기 성립제3자 대항력 요건공동차임 ... 는 경우제출하지 않는 경우- 소유자가 등기의무자인 경우*지상/전세/임차권 설정*저당권 목적 소유권*매매, 증여 등 소유권 이전- 소유권에 대한 가등기 말소- 소유권 외 권리자가 등기

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2016.02.04

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상법제 39조 부실등기의 효력과 관련판례[2006다24100]의 요약

저당권설정계약을 체결하고 그에 기하여 근저당권설정등기를 경료한 후 X회사에 대한 대출금 명목으로 D에게 2000만원을 교부하였다. 그 후 2004.6.29. 서울중앙지방법원 2003 ... 하도록 규정하고 있다. 상법 제39조는 상업등기의 공신력을 인정한 규정인지, 외관이론에 기한 것인지에 관하여는 학설이 나누어진다. 다수설은 상법 제39조는 등기신청인에게 귀책사유 ... 또는 과실로 사실과 상위한 사항의 등기부실등기가 당사자, 즉 등기신청인의 고의·과실에 기인한 것이어야 한다.① 등기당사자등기한 자라 함은 등기의무자(등기신청인)를 말하는데 그 대리

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.03.06

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소비자를 위한 생활법률 기말고사(2017-1학기)

보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.2)대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서 ... 에 관한 설명 중 틀린 것은?1)동일한 부동산에 대하여 소유권이전청구권의 가등기와 저당권의 등기가 있는 경우 그 우선순위는 접수번호에 따른다.2)건물을 신축하는 경우 건물의 소유자 ... 므로, 매매계약 당사자의 일방이 허가신청절차에 협력하지 않을 경우 이를 강제할 방법은 없다.4)갑이 을로부터 대금을 모두 지불하고 을의 소유인 주택을 구입하여 입주까지 마쳤으나 등기

시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.06.08 | 수정일 2017.08.06

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부동산신탁의 장점과 법 개정방향 ; 부동산신탁의 종류와 기능 분석

여 소유권이전등기신청을 하는 경우 토지거래허가증을 첨부할 필요가 없다. 따라서 토지거래 허가구역에 포함되는 부동산에 대하여도 부동산 신탁의 설정은 가능하다.3) 농지 신탁의 제한토지대장 ... 할 수 있는데, 기존에 관행적으로 실행되던 근저당을 대신하여 새로운 담보취득방법으로서 담보신탁이 활용됨으로서 채권자인 금융기관은 채권회수에 유리할 뿐만 아니라 채무자의 손실 또한 ... 에게 이전된 뒤 신탁목적을 위해 관리·처분될 것을 목적하는 법률관계라는 점, 질권이나 저당권의 경우, 담보물권이 설정되기 위해 담보권자의 합의를 요하지만, 담보신탁의 경우, 채권자인 수익

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.22

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합격생이 정리한 농협 승진고시 여신 과목 요점정리 요약분(2016년 기준)

으므로 경매신청, 확정채무의 면책적 채무인수 등으로 피담보(보증)채무범위가 확정된 경우에는 할 수 없다.4) 근저당권의 활용 - 신규여신 취급을 위하여 기존에 설정된 근저당권 이용 ... 아 설정계약 체결가. 근저당권설정계약서나. 등기권리증(등기필증)다. 담보제공자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 위임장라. 법인등기사항전부증명서 또는 주민등록등본마. 지상권설정 ... ×)의 행위능력 유무라) 담보제공자의 담보제공 의사 및 그 범위② 담보취득절차1. 거래법무사에게 위임하여 지방등기소로 등기 신청하는 오프라인 등기 설정방식은 다음의 서류를 작성ㆍ제출받

시험자료 | 151페이지 | 20,000원 | 등록일 2016.06.02

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 우선변제권

된다고 규정하고 있습니다.그러므로 주택임차인의 입주, 주민등록, 확정일자와 근저당권자의 근저당권설정등기 가 동일한 날짜에 경료된 경우 주택임차권과 근저당권 중 어느 것이 우선순위 ... 습니다.그리고 주택임차인의 입주, 주민등록, 확정일자보다 하루 늦게 근저당권자의 근저당권설정등기가 된 경우 주택임차권과 근저당권 중 어느 것이 우선순위를 가질 것인지 는 「주택임대차보호법 ... 부터 우선변제권이 주어지므로 근저당권자와 같은 순위로 배당을 받게 될 것이고, 그와 달리 시간적 개념으로 파악하여 오전 0시부터로 해석하게 되면 근저당권설정등기는 등기소가 업무를 시작

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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저당권과 근저당권의 비교

성과 근저당권설정등기에 의해 성립한다. 이 때 등기에는 근저당권설정계약이라는 사실과 근저당권의 취지, 채권의 최고액, 채무자 등의 사항은 필수적으로 기재되어야 한다. 하지만 저당 ... 보다 자기채권을 우선변제 받을 수 있는 담보물권으로서, 당사자 사이의 저당권설정계약과 등기로 성립하는 것이 원칙이다. 하지만 예외적으로 법률의 규정에 의하여 저당권이 설정되는 법정저당 ... 이 있으면 제3자의 명의의 근저당권설정등기도 유효하며, 저당권설정자 역시 제3자가 채무자를 위해 자신의 부동산에 대해 저당권을 설정할 수 있는데 이를 물상보증인이라고 한다. 저당

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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공인중개사 1차 과목 마무리 핵심 정리

권 소멸제권은 인정, 건물 전부에 대한 경매 신청권은 인정 안됨63) 토지 전세권자에게 지상물 매수청구권 인정64) 담보물권 : 유치권, 저당권, 근저당65) 유치권은 물상대위성이 인정 ... 에 저당권 효력이 미치지 않게 약정 가능→ 등기하여야 제3자에 대항할수 있다.73) 일괄경매① 저당권 설정 후 저당지상에 건물 신축② 저당권 설정자가 소유→ 일괄경매 하더라도 저당권 ... ) 저당권? 등기는 효력발생요건이므로 불법말소되어도 저당권은 존속→ 불법말소 후 경매실행 후에는 말소회복 등기 불가71) 저당권 지연배상 : 1년분에 한해 담보된다.72) 부합물?종물

시험자료 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.19 | 수정일 2019.02.20

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kcu 소비자를 위한 생활법률[기말 예상문제]

개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력 ... 원 상당)와 Y토지(2천5백만 원상당)에 대해 저당권을 설정 받았다. 한편 X토지에는 후순위저당권자 丙(피담보채권액 5천만 원)이 있고 Y토지에는 후순위저당권자 丁(피담보채권액 1 ... 을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서는 경매를 청구할 수 없다.4) 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임차주택의 경매대금에서 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.문제 14

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.12.10

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kcu 소비자를 위한 생활법률 기말시험 예상문제입니다.

개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력 ... 원 상당)와 Y토지(2천5백만 원상당)에 대해 저당권을 설정 받았다. 한편 X토지에는 후순위저당권자 丙(피담보채권액 5천만 원)이 있고 Y토지에는 후순위저당권자 丁(피담보채권액 1 ... 을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서는 경매를 청구할 수 없다.4) 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임차주택의 경매대금에서 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.문제 14

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.11.28

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부동산 유치권의 간이변제충당제도와 개선점

의 기준이 되는 권리를 ‘말소기준권리’라고 한다.소멸주의(소제주의) 권리로는 저당권, 근저당권, 압류등기, 가압류등기, 기준권리 이후에 설정된 가등기담보권과 용익물권가 있으며 인수 ... 권 소제주의 입법화)244) 저당권 설정 청구권245) 피담보채권의 내용의 재정립256) 허위유치권의 형법 적용 확대257) 유치물 가치평가 기준의 표준화263. 검토26Ⅵ. 결론27 ... . 유치권에 의한 경매청구의 개선방향201. 서언202. 간이변제충당제도하에서의 유치권의 문제점 211) 부동산유치권의 남용212) 건축 중인 건물에 대한 유치권223) 미등기부동산

리포트 | 31페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.12.12 | 수정일 2019.01.12

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청춘이 사는 법

해야 될 부분이 해당 집이 근저당(대출여부)이 잡혔는지를 확인하는 절차이다. 만약 집을 담보로 대출(근저당)을 받았더라도 자신이 낼 보증금과 근저당을 합해 집값의 70% 넘지 않 ... 는 청춘의 2년을 저당 잡히는 대가로 1~2년 정도의 등록금을 마련할 정도로 월급을 줘야 한다는 요구가 결코 무리가 아니다.난 이제 생리휴가 필요 없다사용자는 여성근로자가 요구 ... 하면 사업주와 설전을 벌일 필요 없이 근로복지공단을 방문하여 산업재해 신청을 하면 된다. 만약 사업주가 자신의 사업장과 근로자 이름으로 보험을 들어 놓지 않았더라도 근로복지공단에 산업재해

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.10.07

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