"임차인의권리"의 검색결과 입니다.

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"임차인의권리" 검색결과 2,161-2,180 / 4,522건

[주택임대차보호법]주택임대차보호법에 관하여

익일부터 임대주택의 양도나 기타 후순위권리자에 의한 권리실행으로부터 임대차 존속기간이 보장받는 것을 말한다.2) 발생임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 익일부터 제3자 ... 의 내용● 임차주택을 양수한 기타 임대할 권리를 승계한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 그 결과 임차보증금반환채무도 일체로써 양수인에게 이전되며, 종전의 임대인은 그 채무 ... 에 관하여 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이는 영세한 임차인을 보호하기 위한 사회정책적 배려이다.2)요건·임차주택이 경매, 체납처분에 의하여 매각되었을 것·경락

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.14

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계속적 보증(채권양도)

는 채권양도의 채무자나 제3자에 대한 대항요건일 뿐 채권이전의 요건은 아니다.2 채권의 존재- 채권의 양도인은 채권자이어야 한다. 동산소유권 경우와 달리 무권리자로부터 채권의 선의 ... 채권의 양도를 달리 규정하고 있다.지명채권- 양도인과 양수인간에는 채권양도의 합의만에 의하여 양도되고, 채무자에 대해서는 단순한 채무자에게의 통지 또는 채무자의 승낙을, 채무자이외 ... 의 제3자에 대해서는 확정일자 있는 증서에 의한 채무자에게의 통지 또는 채무자의 승낙을 대항요건으로 한다.증권적 채권- 양도인과 양수인간에도 채권양도의 합의 및 증권의 배서·교부

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.25

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부동산 투자론

지만 단골손님의 확보나 그 상권 내에서 지명도, 특수한 영업비법 등 그 부동산이 갖는 특수한 장소적 이익 또는 특수한 권리이용의 대가로 임차권의 양수인이 양도인에게 지급하는 금전이 ... 장사가 안 되는 점포에 권리금이 있을 리 없고, 장사가 잘되는 점포에 권리금이 없을 리 없다는 사실을 알면 간단하다. 인터넷이나 부동산중개업소에 나와 있는 점포의 매물을 살펴보 ... 이 높은 거주자들이 다수 거주하며 1인당 지출액이 높은 지역을 말한다. 주변 상권이 좋을수록 이런 소비자들의 구매력과 소비력이 높아지고 이는 상가의 매출로 연결이 되므로 상가 권리금에 있어 결정적인 영향을 미친다고 할 수 있다.

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.28

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매도인의 하자담보책임 보고서

인은 매수인에 대하여 매매의 목적이 된 권리를 이전하여야 하고 매수인은 매도인에게 그 대금을 지급하여야 한다. 즉, 매수인의 대금지급의무와 매도인의 재산권이전의무는 상호의존관 ... 계에 있는 것으로서, 매매는 유상계약의 전형에 속한다. 따라 서 매도인이 이전한 권리에 흠이 있거나 또는 권리의 객체인 물건에 흠이 있는 때에는, 매수인이 지급한 대금과의 대가관계 ... 의 성질상 당연히 요청되는 것이다. 민법은 제570조 내지 제584조에 걸쳐 담보책임에 관해 규정하고 있다.매도인의 담보책임은 크게 「권리에 하자가 있는 경우」와 「권리의 객체인

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.10.11

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'공권폭력 과 저항권' A++ 레포트 내용!

10~20% 수준 이라고 알려짐 )하지만 건물 임차인들은 애초에 건물주와 계약할 때 어떠한 권리금등도 주장하지 않기로 합의하였고. 철거시 무조건 비워 준다는 특약까지 설정한 상태였 ... 변호인 “ 1 : 10 ; 04 ~ 1 : 10 : 39 ” 37초 짜리 영화 한편 보자. -공권력의 부당한 사용 즉 난 이를 공권 폭력이라고 정의함. ( 슬라이드 넘기기 )다만 ... 주의 국가론 ( 대표 철학자 : 카를 마르크스 ) ( ppt 내용으로 )4. 생각[2] ‘ 국가란 무엇인가 ’ 에 대한 제 생각* 1987 6월 항쟁 변호인 보여주기1987년은 6월

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.13

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매도인의 담보책임

매도인의 담보책임1. 권리의 하자에 대한 담보책임2. 하자담보매도인의 담보책임(賣渡人~擔保責任)은 매매에 의하여 이전된 권리나 권리의 객체인 물건에 불완전한 점(하자, 瑕疵 ... 손해배상이 인정되는 범위는 매수인이 하자(瑕疵)가 있음을 알고 있었으면 입지 아니하였을 손해(신뢰이익)에 한정된다. 매도인의 담보책임에 관하여는 매매된 권리의 하자에 대한 것(추탈 ... 조)였다거나 일부분이 타인의 소유지(572조)였던 경우이다. 타인의 권리도 매매의 목적물이 될 수 있으며 매도인은 그 경우, 권리자로부터 권리를 취득한 다음 매수인에게 이전

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.04.12

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부동산 조세가 우리생활 속에 끼치는 영향

은 현재 피상속인에게 귀속된 재산으로서, 금전으로 환가할 수 있는 경제적 가치가 있는 물건, 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 권리에 대하여는 상속세가 과세된다. 현행 상속세법 ... 거래가 신고제도가 전면 시행되면서 사실상 취, 등록세도 실거래가로 계산된다.2) 등록세- 부동산을 취득하고 그 권리를 보존하기 위해서 재산권에 관한 등기나 등록을 하는 경우에 내 ... 는 세금이다. 따라서 납세자는 등기를 하는 사람이며, 등록세는 사실상의 소유자와 관계없이 등기부상 권리자가 세금을 내야 한다. 취득세와 마찬가지로 지방세에 해당한다. 조세특례제한법상

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.30

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주택보조 및 임대주택정책

' 제정매입임대사업 활성화 등 민간사업자 참여 확대1998새로운 임대주택 도입국민임대주택 공급(10년, 20년)2000임차인의 권리에 대한 인식임차인 대표회의 구성2002국민임대 100 ... 로 전환 →임대주택 서비스의 질 저하 임차인 : 공급량 감소 → 임차인들의 주거 이동 제한 → 암시장 형성(임대인은 임차인에게 음성적 비용 추가 요구) → 암거래이익 발생 정부 : 정부 ... 단체, 주택협회, 주택개발공사 등이 국가의 융자를 받아 주택을 건설하거나 구입하여 공급 민간임대주택의 임대료는 임차인과 임대인의 합의에 의하여 결정 합의가 이루어지지 않을 경우

리포트 | 49페이지 | 5,500원 | 등록일 2010.06.25

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권리변동 원인

적변경이 된다.4)부동산 임차권을 등기하면 대항력이 생길 뿐 물권으로 바뀌는 것은 아니다.Ⅱ. 권리변동의 원인1. 법률요건과 법률사실(1)개념권리변동이 일어나기 위해서는 일정한 원인 ... 권 이전을 못할 뿐 채권계약은 유효하다.6) 매매로 인한 매도인의 매매목적물에 대한 권리의 상실을 들 수 있다.7) 변제에 의한 채권의 소멸?목적물의 멸실에 의한 소유권의 소멸?권리의 본다. ... 권리변동- 목 차 -I. 권리변동1. 권리변동 개념2. 권리변동의 모습II. 권리변동의 원인1. 법률 요건과 법률사실2. 법률사실의 분류Ⅲ. 참조문헌1. 참고도서2. 참고사이트Ⅰ

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.22 | 수정일 2023.03.06

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타인을 위한 보험계약

않을 때 타인의 건물을 임차한 임차인이 그 건물주를 위하여 보험에 가입하는 경우, 동종의 다수의 타인 소유의 물건을 보관하고 있는 운송주선인, 운송인, 창고업자 등이 그가 보관중 ... 없다.또한 인보험의 경우에 있어서는 보험계약자가 보험수익자의 지정, 변경권을 가지고 있으므로 보험수익자의 권리는 그 한도에서 제한을 받는다.(2)의무피보험자 또는 보험수익자는 보험 ... 의 효과1. 보험계약자의 권리와 의무(1)권리(2)의무2. 피보험자, 보험수익자의 권리와 의무(1)권리(2)의무1. 타인을 위한 보험계약의 개념1. 의의타인을 위한 보험계약이란 보험

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.05 | 수정일 2014.08.21

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물권의 일반적 효력

가 청구권자이다. 한편, 임차인이 소유자인 임대인의 물권적 청구권을 대위행사할 수 있다.2) 물권적 청구의 상대방은 물권의 실현에 대한 방해원인을 현재 자기의 사회적 지배범위 안에 둔 ... 자이다. 이때 상대방의 귀책사유는 요구되지 않는다.(5) 물권적 청구권의 내용1) 법적성질물권적 청구권은 물권에 의존한다는 점에서 물권적 성질을, 특정인에 대한 권리로서 이행 ... 적 성립요건(5) 물권적 청구권의 내용(6) 다른 청구권과의 관계< 물권의 일반적 효력 >지배권으로서 물권은 대내적 효력과 대외적 효력을 가진다. 대내적 효력은 권리자가 그 대상인

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.26

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창업과 창업절차

창업과 창업절차목차* 창업과 창업절차Ⅰ. 창업Ⅱ. 창업절차1. 개인기업2. 주식회사1) 발기인2) 정관의 작성3. 이사 및 감사의 선임4. 검사인의 선임 및 조사보고5. 법인설립 ... 하여 동일한 사업을 계속하는 경우, (3) 기존 공장을 임차하여 기존법인의 사업과 동종의 사업을 영위하는 경우 등을 들 수 있다. 단, 사업승계일지라도 이종의 사업을 영위하는 경우 ... , 예를 들어 다른 사업종목의 법인으로부터 공장 등을 임차하여 사업을 개시하는 때에는 창업으로 인정한다.둘째, 법인전환, 조직변경 후 동종의 사업을 계속하는 경우란 단순히 조직을 변경

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.08.29

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[창업계획서] 사업계획서 - 다이어트 도시락

및 서비스 시장 분석 경영팀 회사 개요 총괄 요약문 마케팅 계획 운영 계획 재무 계획 부 록 Introduction 1 총괄 요약문 3. 낮아지고 있는 현대인 식생활 수준 1 ... 다양한 메뉴 ( 고객 스스로 선택 가능 ) 제 품 바쁜 현대인들의 한 끼 식사를 책임 식이요법 책임 위생적인 도시락 칼로리 및 영양소 조절 도시락 서비 스제품 및 서비스 시장 분석 ... : 31 평 분양면적 : 58 평 비용 : 1500 / 170 ( 보증금 / 월세 ) * 권리금 없음 ! 특징 : 식품공장으로 사용했던 곳제품 및 서비스 시장 분석 경영팀 회사

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.06.30

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환매권 행사

물(4) 환매대금(5) 환매기간3. 매도인의 권리와 의무4. 환매권의 양도Ⅲ. 환매권의 행사1. 매도인에 의한 행사2. 환매권의 대위행사Ⅳ. 환매권의 소멸Ⅴ. 환매의 기능과 재매매 ... 예약의 관계1. 환매의 기능2. 환매?재매매예약의 관계Ⅵ. 결론환 매 계 약Ⅰ. 서 론1. 환매의 의의와 기능-환매라 함은 매도인이 매매계약과 동시에 환매할 권리를 보유하였다가 그 ... 권리를 일정한 기간 내에 행사하여 대금과 매매비용을 반환하면서 매매의 목적물을 다시 사오는 것을 말한다(제590조). 환매는 매도인과 매수인 사이에서 소유권 이전이라는 형식

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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부동산 중개론 - 중개사고 사례 및 예방책

. (각 200만원 상당) 중개인1은 임차인들에게 아파트의 권리관계가 깨긋하고 임대차 종료시 1순위로 보증금을 상환 받을 수 있다는 내용의 중개대상물 확인설명서를 발급함.중개 사고 ... 에 관한 조사 설명 위반사례 3. 중개업자의 불법행위로 인한 위반사례2-4중개업자에 의한 사고1.중개 사고 사례 12-5사건의 개요1.임차인 1임차인 2중개인 2중개인 1건 물 소유사 ... 중개 사고 사례 12-6사건의 진행2.임차인 1임차인 2중개인 2중개인 1주 택 소유회사3. 264. 1입주시 샷시공사비는 임차인이 선부담하고 임대차 종료시에 상환해주기로 약정

리포트 | 39페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.31

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주택임대차보호법, 상가임대차보호법

이 양도, 경매 및 공매 등에 의해 소유권변동이 있는 경우라도 임차주택의 소유권을 취득한 자에게 임차권을 주장하여 계속 사용 수익할 수 있고 임차주택의 신소유자는 종래의 임대인의 권리 ... (채권적 전세)? 무허가건물(옥탑방), 미등기건물, 가건물의 임대차? 출입국관리법에 의한 외국인 임차인? 주택명의신탁자와 임대차계약체결한 경우? 공유자 중 일부와 임대차계약체결 시 ... ? 임차인이 가족인 점유보조자를 통한 점유등? 주택의 대지에 대한 임대차? 보증금이나 월차임을 내지 않는 사용대자? 일시사용을 위한 임대차(1개월의 민박집)? 비주거용 건물(상가

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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위험 부담 민법 규정

는 이목적물의 일부가 임차인의 책임 없는 사유로 멸실한 때 임차인은 그 멸실한 부분의 비율에 따른 차임의 감액을 청구할 수 있을 뿐(민법 제627조 제1항), 차임이 당연히 감축 ... 등 관련규정들을 종합하여 구성될 수 있다.1. 채권자주의(계약체결시주의)계약체결 시 부터 매수인이 위험을 부담하는 위험부담주의로서 로마법의 법원칙(위험은 매수인에게 속한다 ... 되더라도 소유권이 이전할 때까지는 소유자인 매도인이 위험을 부담하고 소유권이전과 동시에 매수인인 새 소유자가 위험을 부담한다. 아래 후술하는 영국물품매매법에서 취하는 법리이다.4. 인도

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.28 | 수정일 2016.08.08

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부동산임대차계약시 유의사항과 작성법, 특약

CHAPTERcontract1부동산 임대차 계약1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항제4장 부동산 임대차 계약?11) 임대차의 의의임대인이 임차인에게 목적물을 사용ㆍ수익하게 할 것 ... 을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 성립하는 계약이 임대차이다. 임대차는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용ㆍ수익하기 때문에 물권과 비슷하나 임차인의 목적물 사용ㆍ수익 ... 은 임대인의 채무 이행의 결과에 지나지 않는 것이므로 물건을 직접 사용ㆍ수익ㆍ처분할 수 있는 권리인 물권과 다르다.2) 당사자의 확인부동산의 소유자와 임대인이 일치하는 경우에는 문제

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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부동산임대소득금액 구하는 문제

은 \1,100,000이었다.③임차인의 사정으로 사무실의 12월분 임대료와 관리비를 수취하지 못하였다.2. 임차자산의 취득내역구분취득일자토지취득가액건물취득가액주택2009.4.8 ... ⑨ 숙박 및 음식점업⑩ 출판, 영상, 방송통신 및 정보서비스업⑪ 금융 및 보험업⑫ 부동산업 및 임대업. 다만, 지역권 등의 권리를 대여함으로써 발생하는 소득은 제외한다.⑬ 전문, 과학 ... : 개시일이 속하는 달이 1월 미만인 경우 1월, 종료하는 달이 1월 미만인 경우 없는 것으로 본다. (초월산입말월불산입)② 간주임대료 : 임대인이 부동산 등(주택과 그 부속토지

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.05.15

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국세법, 지방세법(체납처분, 압류)

자는 당해 권리의 취득으로서 압류채권자인 국가에 대항할 수 없다. 따라서 압류 후에 이루어진 주택의 임대차계약에 기하여 임차인이 주택을 점유하더라도 임차인은 주택임대차보호법 ... 소유권이전등기청구권을 가지고 있는 부동산에 대한 압류의 효력이 문제로 된다.)부동산 등을 압류한 때에는 원칙적으로 그 소유자(체납자) 또는 그 사용, 수익할 권리를 가진 제3자 ... , 제2항 참조).)부동산 등을 압류하면 처분금지의 효력이 생기므로, 압류한 부동산 등에 대하여 압류의 등기 후에 소유권, 지상권 기타의 권리를 취득한 자가 있더라도 그 권리의 취득

리포트 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.29

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