"공실률"의 검색결과 입니다.

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라데팡스 소상공인 도크랜드 리모델링 사례 주택구입 부동산 거래 감소 부동산 전망 부동산학원론 부동산

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"공실률" 검색결과 181-200 / 248건

개혁개방을 통해서 본 중국의 언론

전체회의에서 조직개편을 단행하였는데, 이에 따르면 중국공산당의 중앙위원회 정치국 산하의 집행기관인 중앙선전부와 중앙대외선전업무판공실 그리고 의사기구인 중앙선전사상업무 영도소조가 당 ... 있다.99년 통계를 기점으로, 중국에는 약 3억대의 TV수신기가 가정에 보급되어 있으며, TV시청자는 10억 이상, 케이블 TV가입자는 8천만 가구에 달하며, TV방송의 가시청률

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.10.08

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[도시사례] 도시설계 사례조사 프랑스 라데팡스

( 업무 49 만평 + 주택 178 만평 ) 토지이용 업무 (790 만평 , 공실률 10%), 상업 (6 만평 ), 주거 (2 만호 ) 전시 / 회의 : 국제회의장 (54,000 평

리포트 | 32페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.05.15

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도시설계 case study(프랑스 라데팡스)

시설 이전개발주체라데팡스정비공사(EPAD)개발기간1958년~2007년위 치파리시 도시 서측 6㎞면 적지구면적 227만평(업무 49만평+주택 178만평)토지이용업무(790만평, 공실 ... 률 10%), 상업(6만평), 주거(2만호) 전시/회의 : 국제회의장(54,000평), 업무/세계무역센타 보유 문화 : Car Museum, Eye Max Dome Cinema

리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.08.22

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도시형생활주택 마케팅(분양)기획서

%용 적 률199.01%법정200%용 도공동주택(원룸형)난 방개별난방규 모지하1층/ 지상8층Ⅰ. 프로젝트에 대한 이해1. 사업 개요분양 면적표형 별세대수전용면적계단실공급면적비주거 ... 한 업종이 제한되어 현재 전체 공실 중Ⅵ. 분양가 제안도시형생활주택 분양가 및 사업지 인근 아파트 매매가(공급면적 기준)800만원/평1,000만원/평1,100만원/평1,300만원/평1

리포트 | 69페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.02.01

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단지및 도시계획

와 B평+주택 178만평)토지이용업무(790만평, 공실률 10%), 상업(6만평), 주거(2만호) 전시/회의 : 국제회의장(54,000평), 업무/세계무역센타 보유 문화 : Car

리포트 | 27페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.15

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[부동산]부동산의 현금흐름

공실률(공실 및 임차인의 이전 등으로 통상적으로 발생할 수 있는 공실면적), 통상 5%를 가정함대손충당금(bed debts) : 대손충당금은 임대료 및 관리비 등의 불량부채를 의미 ... (Effective Gross Income : EGI)- 계산 : PGI-공실 및 대손충당금 + 기타소득- 공실 및 대손충당금 : 건물의 운영에 따라 발생할 수 있는 일상적인 비용공실 : 자연 ... = 475.6만원계산식)SYD : 연수의 합계○ 단연도 현금흐름의 추계과정추계과정 영업소득세 추계가능조소득(PGI)- 공실 및 대손충당금+ 기타소득유효조소득(EGI)- 영업경비(OE)순

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.25

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[경영전략] 공실 Risk 감소를 위한 한화증권빌딩 리싱 패키지 제안서

관리 컨설팅업체인 저스트알은 3분기(7~9월) 서울시내 연면적 2000평 이상, 10층 이상 빌딩 632개를 대상으로 조사한 결과, 공실률(빈 사무실 비율)이 2분기보다 1.0 ... 993508 경영학과 고효상 022980 경영학과 박세정Hanwha Securities Building공실 Risk 감소를 위한 한화증권빌딩 리싱 패키지 제안서Property ... ,415,374,724한화증권빌딩경상이익영업외손익영업이익영업비용영업수익주요 임차인재무적 성과 (2004.9월)3Office Market Trend서울지역 공실률은 3.22%로 주요 권역

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.09.17 | 수정일 2017.04.10

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부동산 투자의 경제성 분석기법

승수 ④ 세후현금수지승수 ① 종합자본환원률 ② 지분배당률 ③ 세후수익률소득의 유형 ① 가능조소득 ( 단위당 예상임대료 × 임대단위수 ) - 공실 및 불량부채의 허용액 + 기타 소득 ... ⁄ 세전현금수지 ④ 세후현금수지승수 = 지분투자액 ⁄ 세후현금수지승수수익률법 종합자본환원률 = 순영업소득 ⁄ 총투자액 ( 순소득승수의 역수 ) 지분배당률 = 세전현금수지 ⁄지분투자액

리포트 | 54페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.09

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분당 1기신도시의 리모델링과 도시재생차원의 접근 고찰

하고자 한다.우리와 비슷한 경험을 가진 일본의 경우, 단카이 (Dankai) 세대의 은퇴로 인해 문화 기반 시설이 많은 도심 지역으로 도시가 돌아오게 되면 도시 부근의 공실률이 높 ... 의 현황을 비교 분석하고자 한다. 구조 변화에 따라 합리적인 신도시 개조에 접근한다.Ⅱ . 인구구조변화와 리모델링 필요성 및 현황1. 우리나라의 인구변화와 주택의 수요1) 출생률

논문 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.01 | 수정일 2024.07.11

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마포구 오피스텔 시장조사 보고서

green세대수대지면적평형구성건물명50.2%전용률1,058.0%용적률54.0%건폐율316대주차대수2005년 2월입주시기34,388.04㎡건축연면적34,388.04㎡건축면적■ 조감도 ... 및무시설 밀집지역인 강남, 여의도-마포지역 오피스 공실률 감소, 임대수익률 상승세 부동산 대책과 맞물려 금융시장의 금리 인상에 따라 금융상품으로 유동 자금 이동 추세 강남지역 블루 ... 로 2006년 경기회복 및 호조 전망 최근 오피스 공실률 하락세 지속 및 수익률 상승에 따른 수요층 관심 증대 06년도 주거용 오피스텔 조사계획에 따른 업무용 오피스텔 반사 이익 8.31

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.11

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용산국제업무 도시개발사업

도록 계획- 철로의 데크화로 추가 녹지공원 조성? 용 적 률- 서부이촌동지역(2,200세대)을 포함하여 개발함에 따른 제반 여건을 감안하여, 당초 결정된 용도지역의 범위 안에서 조례 ... 은 마찬가지다. 서울 용산구 문배동에 있는 주상복합아파트 ‘리첸시아용산’은 입주를 시작했지만 입주한 지 4개월이 지나도록 지하 1~지상 4층의 상가 대부분이 공실 상태로 있다. 상가 분양

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.29 | 수정일 2016.11.07

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(구) 나산백화점 부지개발 사업계획.ppt

수요 증가 (+) 공급측면 – 공급자 우위 시장(수요 대비 공급▽) (+) 시장측면 – 높은 임대수익과 낮은 공실률 (+) 경쟁측면 – 쾌적한 신규상가, 고급시설 (+) 발전가능 ... 오피스 공실률 및 월세변동률사업개요 사업지개요 상품의 컨셉 및 구성 사업성 분석 마케팅 전략(구) 나산백화점 사업계획오피스 빌딩의 분류(구) 나산백화점 사업계획AAABCD임대료10

리포트 | 39페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.03.11

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[부동산마케팅, 시장조사, 오피스빌딩] 강남 테헤란로 오피스빌딩 시장조사

대로 시장조사 결과, 공실률의 패턴이 강남역이 가장 적었고 위치가 애매한 역삼역과 삼성역이 오히려 선릉역 주변보다 공실률이 높았다. eq \o\ac(○,2) 임대료 상황(교보 리얼 ... 은 임대가격 수준을 유지하고 있는 것에 대한 요인으로서 각 빌딩 임대관리자들은 크게 위의 8가지 요인으로 응답하였다.따라서, 현재 공실률의 증가와 임대료 하락 압박에도 불구하고 임대 ... 오피스 분양에 있어서는 장기적 안목으로 분양가를 재책정하여 낮은 가격으로 공급하는 것이 차후의 공실률에 따른 비용적 손실을 보상 받을 수 있다고 판단된다.본사는 이러한 침체상황

리포트 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2004.06.08

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(공인중개사)부동산학 개론

수지분석, 시장가치 와 투자가치2. 부동산개발의 시장분석의 내용수요경쟁력, 인구 ? 가구분석, 흡수율 및 공실률의 추세분석공급공실률 및 임대료 추세, 정보서비스의 유용성, 건축착공

시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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도크랜드(dockland)에 대한 조사

추구도크랜드Dockland2.토지이용계획2. 토지이용계획업무 : 36만평(1994년 말 공실률 30%), 상근인구 66,000명(1995년 말) 상업 : 4만평 주거 : 약 19

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.11.06

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강남구오피스시장분석

-난 2002년 4/4분기 공실률 2.9%에서 1.6%로 하락해 다시 안정세로 돌아섰다. 서초/송파/양재지역의 2003년 1/4분기 공실률은 1.4%로, 지난 분기 0.9%의 공실 ... 률을 유지했던 것에 비해서는 0.5%포인트 상승했다.강남에서 테헤란로, 강남대로를 제외한 지역인 서초/송파/양재지역의 중소형오피스 시장은 2002년 4/4분기(공실률 3.3 ... %)부터 공실 증가세에서 회복되지 못하고 이번 2003년 1/4분기 공실률도 이와 유사한 3.4%를 나타냈다.도심지역의 1/4분기 공실률은 1.8%로 지난 분기 공실률 1.9%에서 0.1

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.14

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재무관리론 사례연구

. 현재의 시장상황과 임대차를 고려하여 1년의 PGI를 212,766 달러로 예상한다.4. 매년 5%의 공실률과 임대손실을 예상한다.5. 운영비용은 총 운영수익의 40%이다.6. 임대

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.02

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[부동산가치판단이론]소득 접근법 산출 방법

간략 소득 접근법1.가정1)수익임대가능면적 32 평월세 62.5 천원/평년 임대료 750 천원/평월세증가율 3.500% 년2)공실율 및 운영비Vacancy Rate(공실률) 5 ... ,840 25,709 26,609less:Vacancy Factor(공실율) -1,200 -1,242 -1,285 -1,330Tatal 22,800 23,598 24,424 25

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.08

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빌딩임대분양계획서 -뉴 대원 빌딩 분양 계획서

%용적률81.66%건폐율1,391.98 ㎡지하연면적4,703.73 ㎡지상연면적6,095.71 ㎡연면적688.44 ㎡건축면적병,의원 및 휴게음식점등 근린생활시설주용도일반상업지구 ... 으로 다소 지리적, 경제적 입지가 취약 주변 근린생활시설의 공실율이 다소 높음 지상7층 으로 형성된 근린 생활 시설은 대형 업종을 초기에 유치하여야 나머지 상가의 분양이 원할 하

리포트 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.11.16

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감정평가의 기본 이론과 3방식

이 가지과 이론적 결점을 시정하기 위해 고안된 방법이다.종합환원율＝지분비율×지분배당률＋저당비율×저당상수(4) 환원이율과 기대이율의 차이점기대이율환원이율① 원가방식 - 임료 - 적산법 ... 당 예상임대료× 임대단위수─────────가능총소득(PGI)…………………………총소득승수법－공실 및 대손충당금＋기타수입─────────유효총소득(EGI)－운영경비(OE

리포트 | 48페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.16

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