[경영전략] 공실 Risk 감소를 위한 한화증권빌딩 리싱 패키지 제안서

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목차

1. Property Description- Summary
2. Property Description- Location
3. Property Description – 주요 임차인 현황 및 재무적 성과
4. Office Market Trend
5. Check Point
6. 한화 증권 빌딩 – 입주 업체 분류
7. 리스크 관리 방안 – 리싱 패키지(Leasing Package) 활용
8. Fresh Look
9. Fresh Look – 임차 계약 기간 분석
10. Fresh Look - 전략적 Tenant 구성
11. Fresh Look - 임차인의 구성

본문내용

<공실 위험도의그래프화>
2009년도까지의 한화 증권 빌딩 38개 임차인 계약기간과 그 임차인의 전체 임대에서 차지하는 비중을 감안하여 한화 증권 빌딩 공실 위험도를 왼쪽과 같이 그래프화 하였다.

<계약 기간에 따른 위험도 분석>
위의 표 분석에 따르면 한화 증권 빌딩은 2006년 후반기, 2008년 후반기 2009년 후반기에 임대 비중에 따른 계약 만료 공실 위험이 큰 것으로 나타나 계약 만료 시기가 일정시기에 편중 되어있는 것으로 분석 되었다. 따라서 한화증권 빌딩은 향후 임차인 계약 기간과 관련, 위험을 최소화 할 수 있는 계약 기간의 다양화가 필요하다.

참고 자료

없음