건축공사 계약관리

소개

건축실무에 관한 사항중 계약 관리부분 일괄정리 요약 프리젠테이션 형식

목차

서론 – 정의
건설경영자
공사관리자
건축가의 지위
본론 –
계약 관리정의
계약 관리 목적
계약 관리 필요성
계약 관리의 업무 영역
표준계약관리의 절차
계약관리의 숙지사항
계약관리의 수행범위
계약관리의 수행방법
그밖의
참고문헌

본문내용

6. 계약관리 숙지사항
입찰 자료의 숙지

① 계약문서의 종류 파악.
②입찰과정에서 있었던 사항에 대해 상세한 진행결과(현장설명 시 특기사항, 질의/회신내용, 발주기관의 제시조건, 설계가, 현장부지의 문제점 등)를 파악.
③ 입찰금액의 산출기준으로 작성된 단가산출서, 일위대가표, 기타 참고자료 등을 정리, 보관.
④특히 계약조정중 계약금액조정(설계변경, 물가변동, 연장비용, 계약해지, 지체상금 등) 및 분쟁해결조항을 면밀히 검토할 필요.
계약문서 우선순위 파악
① 계약당사자의 계약상 책임과 의무는 계약당사자간 작성, 체결한 계약문서를 기준으로 구분되므로 계약문서가 무엇으로 구성되는지를 파악. ② 계약문서간 상이한 내용이 있는 경우에 해석의 우선 순위가 계약조건상 어떻게 되어 있는지를 파악.
㉮ 국가계약법령에서 규정하고 있는 계약문서 및 해석의 우선 순위  ※ 2004.10.29. 제정된 일괄·대안공사계약특수조건(조달청)제3조의 규정에는 계약문서의 우선순위를 다음과 같이 보고 있습니다.
  1. 계약서  2. 입찰안내서  3. 공사시방서 및 설계도면  4. 일괄·대안특수조건  5. 일반조건

참고자료

· - 건설 관리연구원 :http://icmi.kr/
· - 선진공사관리의 이론과 원칙(박준기, 동화기술, 2003. 8)
· - 건설계약의 이해(박준기, 일간건설신문사, 2003. 8)
· 건설책임론(박준기, 동화기술, 2001. 2)
· 건설 계약 관리 연구소 : www.concm.net