지구단위 계획의 개념과 일본,독일 사례 비교 분석

소개

지구단위 계획의 개념과 일본,독일 사례 비교 분석

목차

1. 지구단위계획의 개념
2. 지구단위계획의 해외사례조사
3. 사례의 종합

본문내용

1. 지구단위계획의 개념

법적 정의
- 일정구역의 토지이용의 합리화 및 기능을 증진
경관, 미관을 개선, 양호한 환경 확보
계획관리지역 등의 체계적, 계획적 관리

일반적 정의
- 도시계획과 건축계획의 중간적 계획
상세한 도시계획, 집합적 건축계획, 입체적 계획
지구전체의 수준높은 물적 환경 조성

지구단위계획이란?
`지구단위계획`은 1980년 건축법에 도입된 `도시설계`와 1991년 도시계획법에 도입된 `상세계획`을 2000년에 발전적으로 통합하여 만든 제도(도시계획법)로서, 2003년 국토이용관리법과 도시계획법을 통합한 국토의계획및이용에관한법률에서는 도시지역에 수립하는 제1종지구단위계획과 비도시지역을 대상으로 수립하는 제2종지구단위계획으로 구분하였습니다.
제1종지구단위계획은 도시내 일정구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경친화적 도시환경을 조성하고 지속가능한 도시개발 또는 도시관리가 가능하도록 하기 위한 계획으로 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위계획과 도시계획구역 전체를 대상으로 수립하는 도시계획(재정비) 및 관련계획의 취지를 살려 토지이용을 구체화·합리화하는 계획입니다.
또한 도시의 기능 및 미관을 증진시키기 위하여 도시내 일정구역에 대하여 도시기반시설 및 건축물 등을 정비하고 가로경관을 조성하기 위한 계획입니다.
지구단위계획은 계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안에 나타날 여건 변화를 고려하여 지구단위계획구역과 주변의 미래상을 상정하고 이를 구체적으로 표현하는 계획으로 기존 시가지의 정비·관리·보존 또는 신시가지의 개발 등 그 목표를 분명하게 정하고, 목표에 따라 도시기반시설의 설치, 건축기준의 제시 등 부문별 계획이나 상세정도를 달리하여 정할 수 있는 계획입니다.

참고자료

· 없음