목동 구시가지의 사업성 여부-뉴타운

소개

건축 시공 관리 수업시간에 제출한 특정대지에 관한 투자 타당성 여부에 관한 리포트입니다. 만점을 받은 것이며 CM이나 투자 가능성 대지 또는 뉴타운 목동 구시가지에 관한 정보를 얻으려는 학생들에 유익한 정보가 될것입니다.

목차

1. intro
2. 개요
3. 목동 구시가지 뉴타운 조성 배경
4. 목동의 투자가치 요인
1)교통의 요지
2)학군
3)편의 시설
5. 추천 투자 대상지
6. 결론
7. 참고자료

본문내용

1. Intro.
‣ 현재 경기 침체의 악영향으로 인해 금융 상황과 모든 국가 경제 활동이 불안한 상태이며 실업률 또한 이보다 더 나쁠 수 없다고 하던 IMF 시기보다 내리막 형상이 더욱 가속화되어 가고 있다. 증시시장에서는 이런 불안한 상황에서의 투자는 모 아니면 도라고 한다. 2월 초 1400원 정도 였던 환율이 3월1일경에는 1600원으로 치솟고 다시 불과 9일 만인 오늘 (2009.03.12)은 미국증시의 상승세에 힘입어 1480원 정도까지 내려왔다. KOSPI 지수역시 1,128.16로 아슬아슬한 줄타기가 장기화 되고 있다.
이런 시기에 조금이나마 가정의 여윳돈을 어떻게 효율적으로 이용해야 할 것인가. 내가 생각하는 돌파구는 부동산 투자이다. 최근의 동향은 금융위기의 한파로 인하여 매수자보다는 매도자가 훨씬 많기에 가격이 떨어지는 것은 당연한 이치라고 생각된다. 또한 거시경제 침체로 인하여 그 영향이 부동산까지 파급되었기에 보통 때는 상상할 수 없을 정도의 양질의 물건들이 저렴한 금액으로 시장에 많이 나오고 있다는 것이다. 혹자는 말한다. IMF이후 10년 만에 찾아온 최적의 투자시기라고... 하지만 이런 호기를 미리 간파하고 행동하는 사람들과는 달리 주식의 막차처럼 뛰어들게 되면 늦게 된다. 누구나 이 땅에 투자할 시점이라고 생각하고 매수 경쟁에 뛰어들게 되면 시세보다 싼 가격에 매입이 불가능하다.
그렇다면 과연 소위 ‘금싸라기 땅’ 지역은 어디가 될까. 지금부터 2006년부터 ‘뉴타운 조성’ 붐이 일었던 목동 구시가지 (2,3,4동) 에 대한 투자 가치에 대해 논하고자 한다.

참고자료

· 1) 인터넷 기사
· 2) 양천구 시설공단 웹사이트
· 3) 뉴타운 재개발에 미쳐라 - 권장원
· 4) 양천구 목2동 조은부동산
· 5) 양천구 목2동 지거주자