울산 반구동 아파트 분양제안서

소개

울산 반구동 아파트 분양제안서입니다

대표적인 아파트 분양마케팅 방안이 들어있습니다

아파트 분양의 대표적인 내용이므로 참고하시는데 도움이 됩니다

목차

Ⅰ. 마케팅 전략
1. 상품개요 및 위치
2. 기본핵심 전략
3. 마케팅 수행 FLOW
4. 마케팅 TARGET
5. 단계별 마케팅 전략
6. 당사 마케팅 특화전략
7. 마케팅 KEY WORD

Ⅱ. 광고 · 홍보 전략
1. 광고·홍보 운영전략
2. 단계별 광고·홍보 운영전략
3. 광고·홍보 주요활동

Ⅲ. 영업활동 계획(안)
1. 영업활동의 목적
2. 기간별 영업활동 계획
3. 분양조직 구성
4. M/H 운영방안

Ⅳ. 마케팅 결론
1. MARKETING CHART

본문내용

1. 상품개요 및 위치
305%
용 적 율
31평형 8,200 42평형 8,800 43평형 8,800 56평형 9,000
분양가(천원/평)
31평형(50세대), 31평형(232세대), 43평형(234세대)
42평형(88세대), 56평형(96세대)
아파트 B1~25F, 7개동, 700세대 / 상가 3F, 3,353평
42,035평
31,942평
12,500평
준주거지역
울산광역시 중구 반구동 543번지 일원
울산, 반구동 주상복합 아파트 신축공사
세 부 내 용
전체 규모
총 연면적
세 대 수
지상층 연면적
대지 면적
지역, 지구
대지 위치
사 업 명
위 치 도
구 분
Ⅰ. Project 이해
※ 지역 최대 규모 주상복합아파트 울산의 Land Mark !
*
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ULSAN COMPLEX
2. 기본핵심 전략
주거환경
( Life Infra )
고급화
( Quality )
자부심
( Pride )
각종 생활 인프라의 풍부
최상의 주거환경 (쇼핑,자연환경,학군)
밀집지역인 달동 건너편으로 교통이 혼잡하지 않음
미래지향적 주거지 (중심지와의 적정한 거리 입지)
고급 아파트의 代表주자
울산지역 대표 주상복합아파트 IMAGE 확보
편안한 생활브랜드, 성공적인 이미지
- 아파트 1군 시공브랜드
입주민으로의 자긍심
상품개발로 인한 지역 및 개인가치 상승 내재
지역 최고 아파트단지로 계약자 자긍심 고취
- 규모에 맞는 각종 서비스 부대시설 제공
실입주자와 투자자가 만족하는
최상의 상품으로 확정 !!
Only One
반구동 아파트
Ⅰ. 마케팅 전략
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ULSAN COMPLEX
3. 마케팅 수행 FLOW
기다리는 마케팅에서 찾아 나서는 1:1 고객 마케팅 집중 !
편리한
교통확충
프로젝트
이슈화
투자수요
확대유발
성공적
마케팅
미래의 예비수요자
안정적인 마케팅 접근
인접한
자연환경
상품의
미래가치
고급아파트
자긍심촉구
차별화된
시스템하우스
1단계 : 입지적 특장점이 있는 고급 아파트로 관심 유도
2단계 : 퍼블리시티를 통한 프로젝트의 이슈화 - 수요 확대
3단계 : 공개마케팅을 통한 후발수요 견인
강력한 언론
Drive
효과적인
광고 &
접촉수단
사전 마케팅
Ⅰ. 마케팅 전략
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ULSAN COMPLEX
4. 마케팅 TARGET
반구동 중대형평형 아파트의 실질적 구매능력을 가진 계층 ⇔ 계획상품의 이슈화 및 BOOM-UP 계층
공략시기, 공략방법의 차별화로 목표 분양율 조기 달성
“ Dual Target (타겟의 이원화) ”
본 마케팅
사전 마케팅 ~ 본 마케팅 ~ 후속 마케팅
공략 시기
주요 홍보수단, 보조 홍보수단(전단직투, 현수막, MGM 등)
- 실질적 실수요자 Target
- 계획적 투자자 Target
- 중구 일대, 신정동, 달동 위주의 남구 일대 실수요자, 투자자
기타지역 : 울산외곽지역(동구,울주군,북구) 거주민들의
중심지로 이주 희망자, 전세입자, 20~40평대 거주자
세분화 , 정밀화 , 집중화 , 차별화
집중관리 Target
주요 홍보수단(T.V, 라디오, 신문광고, 삽지)
- 울산 전지역, 양산시, 경주시
: 실수요자, 전문투자자, 일반투자자
기타 유입가능 인근지역 : 부산 기장군,
부산북부 외곽지역

참고자료

· 없음