국내 부동산 관리제도(재무부동산과)

소개

現재무부동산학과에 재학중입니다. 저번학기 중간고사대체 레포트로 A+받은 것입니다.
우연한 기회에 이런 사이트가 있길래 올리는 자료 입니다. 자료수집부터 편집까지 직접한것이며 참고문헌등을 통해 정성과 노력이 들어가 보이는 자료입니다.

목차

*국내 부동산 관리제도
-부동산 관리제도란?

*국내 부동산관리제도의 현황
-우리나라의 공동주택관리제도
-공동주택관리제도의 문제점
-공동주택관리제도의 개선방안

*부동산관리제도에 대한 소견
*참고문헌

본문내용

국내 부동산 관리제도
1) 부동산 관리제도란?
-국가의 토지 자원 등 국내 부동산에 대한 관리활동을 능률화하고 부동산의 보존, 이용, 개량활동을 법률로써 제한하는 법규적 총체를 말한다.
국내 부동산관리제도의 현황
1) 우리나라의 공동주택관리제도
(1)목적
공동주택은 단독주택과 달리 소유자가 사용 목적에 따라 수익 관리할 전유부분과 여러 사람이 같이 이용 및적 가치를 보전하며, 전유부분의 사용과 공용부분의 공동사용에 있어 이해관계가 상호 다름으로 하여 발생되는 분쟁관계를 해소하고, 공동생활에 따른 주거 환경을 개선하여 쾌적한 주거환경을 보호하는데 공동주택의 관리제도의 목적이 있습니다.
(2)현황
장 중요한 주거공간으로 자리 잡은 지 오래입니다.
단독주택에서 공동주택이라는 주거형태의 전환에 따른 의식의 전환을 위한 준비가 되지 못한 상태에서 주거형태의 전환이 공동주택 주거문화 정착과 공동주택 관리제도 개선의 걸림돌로 작용하고 있으며,현재단독주택과 달리 전유부분과 공유부분으로 구분되어 공용부분의 시설물 및 설비의 관리에 수반된 문제와 공동주거 생활에서 발생될 수 있는 입주자 등의 공동의 이익과 질서유지 및 양호한 주거환경 조성을 위한 입주자 등의 상호간 이해 조정 등이 주거형태의 급속한 변화와 도시화로 인하여 대두되었습니다.

2) 우리나라의 공동주택관리제도 문제점
앞서 살펴본 바와 같이, 입주자대표회의 구성원인 동병대표자들의 자질 부족과 상호 이해관계에 의한 계보의 조직과 그 계보간의 갈등으로 인한 분쟁 및 공동주택의 관리에 수반되는 법령 및 관리규약의 부실과 제 운영규정이 정비되지 못하여, 이로 인하여 입주자 등의 불신과 의혹, 관계기관 등의 몰이해로 사회문제로 증폭되고 급기야는 1999년 3월 아파트 관리 비리수사라는 기획수사 과정에서 아파트 관리 관계자들은 죄 없이 무더기로 피의자 신분이 되어 법의 심판을 받고, 여론의 매도를 당하는 수모를 겪은 바 있으며, 그 결과, 수사 판단의 기준은 관리규약과 입주자대표회의의 의사결정이 적법하였는가?

참고자료

· Cafe.naver.com/smliving (표지사진: 춘천방하리공동주택)
· 不動産管理制度에 관한 硏究 (이창석 저)
· [e-mail] (아파트 관리신문)
· http://blog.naver.com/housing6(미카엘의 공동주택관리발췌)
· http://blog.naver.com/jijuslee(김쾌식의 한국아파트신문발췌)