여의도 시범아파트 리모델링

소개

여의도 시범아파트 리모델링 수업 발표 자료입니다.

목차

1.1 위치 및 개요
1.2 선정배경(63빌딩 견학)

2.1 설문조사
2.2 질의문답
2.3 질의문답(논문조사)
2.4 현장답사(리모델링 전)

3.1 수익성을 고려한 개선항목 설정

4.1 리모델링 공사개요
4.2 리모델링 공사요점
4.3 지하주차장 계획
4.4 구조보강계획
4.5 수평확장계획

5.1 단지계획
5.2 평면(59m2 ≒18평 24평)
5.3 평면(119m2 ≒36평 45평)
5.4 63 Castle 조감도

6. 결 론

본문내용

1.2 선정배경(63빌딩 견학)
와우 아파트 사건 이후, 1971년에 준공한 서울시 자존심을
회복 위해 계획된 아파트.
당시 가장 튼튼하고, 아름다운 고급아파트.
- 준공 당시 전경
1971년 준공(37년차)된 노후화 된 아파트
절대 부족해 보이는 주차장
설비 및 마감재의 노후화
중심업무지구(CBD)에 있지만, 뒤떨어진 외관
단위세대 수가 많음 (1580여 세대)
주민의 불편함 해소(기능), 건물의 가치상승(외관)을
기대할 수 있는 리모델링 추진
- 오후 3시경 주차상황

2.1 설문조사
설문결과(중복응답 가능)
- 거주하면서 가장 불편한 점 : 주차장(84.5%), 주민편의시설(17.5%)
- 단위세대 내 불편한 점 : 수납공간(64.5%), 낙후된 설비(50.5%), 거실크기(20.5%),
방의 크기와 화장실 개수(20.3%), 정보통신 시설 , 건물의 구조적 불안정성(5.7%)
- 현재 보유한 차량대수 : 평균 1.8대
- 외부공간에 가장 중요한 시설 : 주차장(60.6%), 조경시설(40.5%)
- 리모델링을 통해 가장 기대하는 것 : 노후화 개선(61.5%), 건물가치 상승(40.8%)
- 리모델링 후 예상되는 기대 수익 : 현재 가치보다 1.5 ~ 2배
- 리모델링 하면서 원하는 외부 디자인 : 주상복합 형태의 하부 석재와 상부 페인트
- 시공자 선정시 가장 고려할 사항 : 술력, 시공능력과 사업실적

2.3 질의문답(논문조사)
사례를 통해 전문성이 부족한 조합을 지원
원만한 사업으로 이끌어냄
- 조합원과의 마찰과 비리 문제 해소
- 시공사 주도의 사업진행에서 주합주도로 이익증가
- 합리적인 의사결정
- 공사비 절감, 공기단축, 안전품질향상, 분양가상승
논문의 연구결과
이 모든 효과를 사업비로 환산시 약 60억원 절감

참고자료

· 없음