[도시] 도시재개발의 필요성과 특성

소개

본 자료는 도시재개발의 필요성과 특성이라는 주제로 발표했던 자료이며, 재개발관련에 대한 일반적 이론고찰과 각 나라별 사례와 국내 사례를 통해 올바른 도시재개발은 무엇인가를 고민하고자 준비했던 자료 입니다.

목차

1. 도시의 재생과 재개발계획
1-1. 개요
(1) 의의
1) 개념
2) 정의
(2) 도시 재개발의 중요성
1) 도시의 성장·변화
2) 건물의 경제적 수명
(3) 필요성 및 효과
1) 필요성
2) 도시재개발의 효과

1-2. 도시재개발의 유형
(1) 유형구분
1) 점진적 재개발과 종합적 재개발
2) 전면·수복·보전 재개발
3) 자력재개발과 합동재개발
(2) 추세변화
1) 영국
2) 미국
3) 프랑스

1-3. 우리나라의 도시재개발
(1) 우리나라의 재개발사업
1) 유형
(2) 재개발사업의 문제점과 개선방향
1) 문제점
2) 개선방향

1-4. 외국의 도시재개발 사례
(1) 영국
1) 바비칸(Barbican)
2) 런던의 도크랜드(Dockland) 재개발계획
(2) 프랑스
1) 라데팡스(La Defence)
(3) 독일
1) 뮌헨 몰 (Munich Mall)
(4) 미국
1) 찰스 센터(Charles Center)
2) 뉴욕 록펠러 센터( Rockefeller Center)

1-5. 국내 도시재개발 사례
(1) 성남 도시재개발 계획안
1) 수립목적
2) 개발유형
3) 재개발구역 우선 대상지 선정
4) 재개발구역 방식
5) 토지이용계획
6) 교통계획
7) 수복개발 예시
8) 철거개발 예시
9) 계획단계

1-6. 결론
(1) 도시재개발의 과제
1) 기본과제
2) 운영상의 과제
(2) 도시재개발의 방향

본문내용

도시의 재생과 재개발계획
(1) 의의
1) 개념
- 재개발을 지칭하는 용어로는 갱신(renewal)·재개발(redevelopment)·재활성화(revitalization)·재생(regeneration)·회복(rehabilitation)등이 있다.
■ 갱신(renewal)
- 기존도시지역의 물리적 구조의 재사용과 재투자를 의한다.
■ 재활성화(revitalization)
- 도시에서 읽어버렸던 삶(life)이 나 활력(vitality)을 돌려주는 것을 의미한다.
■ 재생(regeneration)
- 다시 생성하여 새로운 상태를 가져오는 것으로 지역의 경제,물리,사회,환경적 여건을 개선을 추구하는 통합적인 비전과 행동을 의미
도시재개발의 필요성과 특성
2) 정의
- 재개발이란 실질적인 정의는 “물리적인 도시공간의 개선을 위한 수단”으로 이해함.
- 도시재개발은 시장의 힘으로 충분하지 못한 곳에 정부의 직간접적인 개입하는 것임.
(2) 도시 재개발의 중요성
1) 도시의 성장·변화
- 도시지역은 정적인 상태가 아닌 사회적 경제적 여건에 따라 끊임없이 확장·수축 변화.
- 이런 변화는 토지,밀도의 변화를 초래하여 어떤 곳은 성장하지만, 어떤 곳은 쇄락해 짐.
2) 건물의 경제적 수명
- 신축건물의 경우 수익이 운영이보다 높으나 시간이 지남에 따라 건물이 낡고 운영비가 증가하고 실질소득은 감소한다.
- 이러한 건물의 경제적 수명과 건물의 수리, 개조, 대체에 관한 경정과 시기는 도시재개발과정에 대한 이해의 핵심.
■ 도시재개발의 필요성
1. 도시의 재생과 재개발계획
발표 : 장일문
도시재개발의 필요성과 특성
1-1. 개요
(3) 필요성 및 효과
2) 도시재개발의 효과
- 도시재개발은 정비된 교통, 통신망, 공공시설과의 관계 등 여러 가지 요소들이 각종 사무시설을 끌어들이는 효과가 있다.
- 또한 주택지의 무질서한 도시확산(Sprawl)을 방지하고 비효율적으로 주택들을 정비하고 주거생활 환경의 악화를 방지하는 효과를 가져옴.
- 토지,건물 등을 소유한 소유자 측의 입장에서는 공공용지의 증가 및 공공시설의 정비로 지가 상승을 기대할 수 있음.

참고자료

· 없음