부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

소개

부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

목차

토지의 분류
건물의 분류
부동산의 권리
부동산의 계약
부동산의 매매
부동산의 임대차
임대차 계약
주택의 임대차
주택임대차 보호법
보호되는 임차인
상가건물임대차 보호법
주택임대차와 상가건물 임대차의 비교
13. 건폐율과 용적률
도시 및 주거환경 정비법
아파트
연립주택 · 다세대주택
등기부등본
평면도[1]
평면도[2]
평면도[3]
부동산중개의 이해
부동산 중개수수료
외국사례

본문내용

부동산중개의 이해
부동산 중개수수료
외국사례
토지의 분류
(지상의 상태에 따른 분류)
지상에 건물등이 없는 빈땅
일정한 구축물의 바닥 토지, 나지와 부지는 반대의 개념
건축물이 있거나 설치될 토지
도로와 접하지 아니한 토지
하나의 지번이 붙는 토지의 등록 단위
나지
부지
대지
맹지
필지
선하지
고압선아래의 토지
건물의 분류
(건축법상의 분류)
단독주택,다중주택,다가구주택,공관
아파트,연립주택,다세대주택,기숙사
일반음식점,슈퍼마켓,미용원,의원,서점,세탁소,변전소,마을회관등등
종료집회장,공연장,관람장,전시장,동물원등
도매시장,소매시장,상점,여객터미널,철도역사,공항시설등
단독주택
공동주택
근린생활시설
문화및 집회시설
판매및 영업시설
부동산의 권리
권리사항의 분석
-소유권,압류,가압류,가처분,경매개시결정 등 소유권 관련 사항
-토지대장 및 건축물관리대장과 다를 경우 등기부등본에 따름
-유치권,법정지상권,분묘기지권등은 별도의 등기없이 효력
물적사항의 분석
-소재지,지번,지목,면적,구조 등 물적사항
-등기부등본과 다를 경우 토지대장 및 건축물관리대장에 따름
부동산의 계약
일정한 내용의 계약을 체결하려고 신청하는 의사표시
청약
청약에 응하여 계약을 성립시킬 것을 목적으로 행하는 의사표시
승낙
부동산매매에 있어서 통상의 위험은 등기이전을 기준
위험부담
계약의 효력을 소급적으로 해소케하여 계약이 처음부터
존재하지 않았던 것과 같이 계약을 소멸시키는 행위
해제
이미 유효하게 성립되어 온 계속적인 계약의 효력을
지금부터 장래에 대하여 소멸케하는 일방적인 의사표시
해지
부동산의 매매
매매
매도인이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고
매수인은 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약
게약금
매매계약에 부수한 종된 계약
따라서 주된 계약이 무효이거나 취소인 때 계약금 계약도 효력 상실
해약금
민법은 당사자 사이에 다른 약정이 없는 한 계약금을 해약금으로 추정
계약의 해제권을 보류하는 작용을 갖는 계약금
다만 매매계약의 어느 일방이 중도금을 지급하는 등 계약을 일부라도 이행한
상태라면 계약 해제 불가
부동산의 임대차
대항력
존속기간
개념
묵시의 갱신

참고자료

· 없음