부동산중개활동과 다른 부동산활동의 관계

소개

부동산중개활동과 다른 부동산활동의 관계를 정리한 레포트

목차

▶ 부동산 중개활동의 정의

- 부동산 투자활동과의 관계
- 부동산 금융활동과의 관계
- 부동산 정책활동과의 관계
- 부동산 관리활동과의 관계
- 부동산 입지선정활동과의 관계
- 부동산 권리분석활동과의 관계
- 부동산 마케팅활동과의 관계
- 부동산 개발활동과의 관계
- 부동산 컨설팅활동과의 관계

본문내용

▶ 부동산 중개활동의 정의
“일정한 수수료를 받고 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 거래행위의 알선·중개를 업으로 하는 것"을 말하는 것으로 중개업자는 중개 업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 수수료를 받는다.


▶ 부동산 투자활동
- 정의 : 기대이윤의 획득을 목적으로 생산적인 활동에 자본을 투입하는 행위를 말하며 부동산 투자는 생산 활동을 통해 이윤 획득을 목적으로 합리적인 안전성과 원 금의 궁극적인 회수를 전제로 해 항구적인 용도를 갖는 자산에 자본을 투입하 는 것으로 정의되기도 한다.
- 유사점
① 이윤의 획득을 목적으로 하는 부동산 거래 활동과 관련이 있다.
② 중개와 투자를 하기 전까지 중개업자와 투자자는 목적물의 관리 과정에서 많은 시 간, 노력, 돈 등이 요구된다.
③ 중개 및 투자활동을 함에 있어 각각의 여러 가지 행정적 규제가 가해진다.

- 차이점
① 투자활동은 사업상의 위험, 금융상의 위험, 인플레이션의 위험 등의 다양한 위험 부담이 있으나 중개활동은 위험부담이 거의 없다.
② 투자활동은 투자자 자신의 이익만을 추구하는 활동이며 중개활동은 고객의 이익을 추구하는 부동산 활동이다.
③ 투자활동은 부동산의 고가성으로 인해서 다액의 자금이 소요되나 중개활동은 거래 당사자 사이에서 중개역할만 해주는 것이기 때문에 다액의 자금이 소요되지 않는 다.

- 관계
① 부동산 투자자들은 중개업자를 통해 얻은 정보로 투자활동을 하게 된다.
② 부동산 중개활동은 투자활동에 조력해주는 중요한 역할을 한다.
③ 부동산 중개활동과 투자활동을 접목한 투자중개업이 있다.

참고자료

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