부동산 교환과 세법

소개

부동산 교환과 세법 ppt자료입니다

목차

부동산 교환의 이해

부동산 취득 관련 세금

부동산 처분 관련 세금 (양도 소득세)

토지 중과세 제도

본문내용

- 부동산 교환이란?

당사자 쌍방이 금전 이외의 재산권을 상호 이전할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 (민법 제 596조)
즉, 가치가 비슷한 부동산을 서로 맞교환 하거나 부동산의 가치가 동일하지 않는 경우에는 부족한 가치를 금전으로 지급한다는 의의 (민법 제 597조)

부동산 교환이 장점
1. 절세가 가능 ( 국세 vs 지방세)
2. 시장성이 낮은 부동산을 처분할 가능성이 높아짐
3. 부동산의 처분과 취득이 신속하고 경제적.
4. 몇 건의 부동산을 묶어서 매도하는 것이 수월
5. 자본 손실의 방지

부동산 교환의 단점
1. 부동산의 정확한 가치평가가 없을 시에 불공정 교환의 발생 가능성이 있음
2. 일반 매매거래보다 소유자를 대리해 계약을 체결하는 경우가 많음

참고자료

· 없음