서울의 주요상권 발달 및 변화 분석과 성공적인 점포 창업전략

소개

서울의 주요상권인 서울역, 명동, 동대문, 강남역, 압구정역, 압구정로데오, 서초 강남고속버스터미널, 목동오거리의 상권을 분석하고 성공적인 점포 창업전략을 제시했습니다.

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 서울의 주요 상권 발달 및 변화
1. 도시의 발달
2. 서울역 상권
3. 명동 상권
4. 동대문 상권
5. 강남역 상권
6. 압구정역 상권
7. 압구정 로데오상권
8. 서초 강남고속버스 터미널 상권
9. 목동오거리 상권

Ⅲ. 우수한 점포입지의 선정요령
1. 점포형 도,소매업 입지선정
2. 외식업의 입지선정
3. 주변지역의 특성
4. 상권세력의 특성
5. 유동 인구의 특성
6. 교통요인
7. 경쟁점의 강점, 약점
8. 상권의 발전성
9. 자금에 맞는 입지 선정

Ⅳ. 피해야 하는 점포 유형

Ⅴ. 입지선정시 체크 포인트 전략
1. 점포 선정 체크 포인트
2. 우수점포의 일반적인 입지 조건
3. 점포선정시기
4. 기존점포 인수 시 체크 포인트

Ⅵ. 결 론

[참고 자료]

본문내용

Ⅰ. 서 론
창업 준비단계에서 점포 고르기만큼이나 중요한 작업은 없다. 대부분 사람들이 자신에게 맞는 업종이 무엇일까 하는 업종선정에만 고심하는 경우가 많은데 점포 고르기 역시 상당한 비중을 워야 할 부분이다. 점포 창업은 입지 산업이라는 말이 있을 정도로 점포위치가 영업에 지대한 향을 끼치기 때문이다. 업종과 입지는 서로 맞아 떨어져야하는 상관관계가 있지만, 특히 입지는 업종을 뛰어넘어 매출액을 결정하는 요소이다.
상권이란 한마디로 판매권역이라고 할 수 있다. 소매업체의 상권 형성의 주체는 소비자라고 할 수 있다. 그 이유는 판매자 측에서 일방적으로 상권을 형성하더라도 소비자가 따르지 않으면 그 상권은 의미가 없기 때문이다. 따라서 상권의 측정 및 설정은 소비자의 구매력을 기준으로 설정하는 것이 일반적이다.
상권분석이란 특정지역의 특정점포 또는 그 집단고객의 공간적 분포를 검토하는 것으로 결국 소비자가 어느 상점가의 어느 점포를 선택하는가를 파악하는 것이다. 고객의 구매행위는 소득수준, 사회적 위치, 성별, 연령, 배우관계, 직업, 산업, 여가시간, 교육정도, 직장의 위치 등의 여러 가지 요인에 의해서 영향을 받는다. 해당지역 내에서 통근하는 사람과 역외통근자간의 구매행태도 다르게 나타난다. 그러므로 소매업자의 입장에서 상권을 검토하는 경우 대상이 되는 소비자의 구매권에 대해서 검토해야 한다.
상권은 국경선이나 행정구역과 같이 단순히 선으로 지도상에 나타나는 것이 아니다. 따라서 상권의 영향력의 크기에 따라서 단계적으로 구분할 필요가 있다. 상권의 구분은 소매액의 매출액을 기준으로 하는 경우와 소비자의 공간적 분포를 기준으로 하는 경우가 있다. 예를 들면 점포의 신용판매고객의 75%가 거주하는 지역을 1차 상권, 15%가 거주하는 지역을 2차 상권, 나머지를 3차 상권으로 구분하는 경우나 전체 매출액의 60-65%를 차지하는 지역을 1차 상권, 30%내외를 2차 상권 등으로 분류하기도 한다.
부동산 경기 및 국내경기와 아주 밀접한 관계가 있는 상가의 경우 부동산 경기의 하락이 상권의 하락으로 이어지고 이러한 경제약세가 계속될 때 서민경제는 직접적인 영향을 받아 상가의 타격은 상당할 것으로 예상된다.

참고자료

· 강종국, 예비창업자 및 경영자를 위한 최적입지 상권분석, 크라운출판사, 2007
· 조현수, 살아있는 상권을 잡아라, 굿인포메이션, 2007
· 정연강, 성공창업을 위한 실전 상권의 법칙, 경향미디어, 2008
· 박주관, 실전 상권분석, 21세기북스, 2000
· 박경환, 상권분석과 점포개발(창업 및 상가투자 프로를 위한), 상상예찬, 2006