우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방향

소개

우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방향에 대한 레포트입니다.
유용하게 쓰시길 바랍니다.

목차

I. 서론
- 레포트를 시작하며
II. 본론
1. 부동산 조세의 기능과 역할
2. 부동산 관련세의 종류
3. 우리나라 부동산세제의 문제점
4. 우리나라 부동산세제의 개선방향
III. 결론
- 레포트를 마치며

본문내용

- 레포트를 시작하며......

부동산이 GNP(국민총생산)에서 차지하는 비중은 대단히 크다. 자본투자 중엔 부동산에 대한 투자를 포함하는 부분들도 상당히 있어 국민경제에서 부동산이 차지하는 비중은 실제로 계산된 수치보다 훨씬 크다. 부동산정책 목표와 수단들이 중요한 이유가 여기에 있다. 부동산정책은 고려해야 할 요소들이 다양하다. 부동산에 고유한 종합적 특성으로 정책수단들의 우선순위도 정하기 어렵다. 또 정책수단들의 파급효과로 정확한 결과를 예측하기도 어렵다. 따라서 성공적인 부동산정책을 위해선 부동산특성과 부동산시장에 대한 정확한 이해가 필수적이다. 부동산의 어떤 특성이 정책수단을 비효율적이게 만드는지, 부동산시장의 어떤 특성이 가격에 기초한 시장을 무력하게 만드는지를 알아야만 한다.
우리나라에선 어느 정권도 부동산정책에서 성공하지 못했다. 여러 이유가 있을 수 있겠으나 부동산문제를 직접적으로 다루기보다는 부동산 이외의 다른 경제적 문제를 해결하기 위한 보조적 수단으로 접근하고 있음에도 그 원인이 있다.
나온 부동산대책들을 보면 부동산문제 해결을 위한 비책으로 자주 부동산조세가 사용돼 왔다. 그러나 대부분 부동산조세의 기본목적에 충실하기보다는 다른 정책목적을 이루기 위한 수단으로 쓰여 본래 선언하고 있는 소기의 목적을 달성하는 데에는 실패했다. 부동산문제는 풍선과 같아서 어느 한 쪽의 모양을 바로잡기 위해 누르면 그 영향이 다른 쪽으로 쏠려 다른 곳이 부풀어 오른다. 부동산정책은 부분이 아니라 전체 모양을 염두에 둬야만 원하는 모양과 크기를 유지할 수 있다.
문제해결은 정확한 문제인식에서 출발해야 한다. 부동산도 마찬가지다. 부동산의 입지 고정성과 같은 물리적 특성 뿐 아니라 재화로서의 부동산이 갖는 경제적 특성을 동시에 이해해야만 제대로 된 정책이 가능하다. 특히 최근의 각종 정책은 ‘강남’이란 특정지역의 특별한 일시적 부동산현상을 대상으로 하고 있다는 점에서 비판의 여지가 많다. 기본적으로 부동산시장은 지방시장이 특징이므로 한 지역의 문제가 다른 지역 문제와는 절대적으로 다른 까닭이다.
부동산시장의 가장 큰 특징은 공간과 시간이 전제돼 있다는 것이다. 장소적 공간은 복제가

참고자료

· 1. 한국세법학회, 2005 부동산과 조세, 조세관련학화 연합학술대회, 2005.
· 2. 민태욱, 부동산투기억제와 세금문제,“ 2004년도 한국부동산분석학회 춘계학술대회 논문집, 2004. pp. 37-48.
· 3. 지대식·최수, 부동산 관련 세제의 정비·개선방안 연구, 국토연구원, 2003.
· 4. 노태욱(역), 부동산경제학, 부연사, 2004.
· 5. 김정훈, 부동산현황 및 개선방향, 한국조세연구원 연구의원
· 6. 국회전자도서관 - http://nanet.go.kr/