서브프라임 모기지론과 우리나라에의 영향

소개

서브프라임 쇼크로 인해 국내에도 많은 영향을 끼쳤다. 실제로 가장 큰 부분은 주식시장으로 코스피지수가 2000에서 거의 보름만에 1600대로 곤두박질 쳤다. 이는 투자매력을 잃어버린 한국시장에 대한 외국인들의 이익실현과 저가의 엔화를 빌려 투자했던 엔캐리를 청산하기 위한 움직임도 동반되었다고 보고 있다.(서브프라임 쇼크의 여파로 엔화의 가치가 상승)

목차

없음

본문내용

서브프라임 모기지의 개념을 알기 전에 미국의 주택담보시장부터 이해할 필요성이 있다. 미국의 담보대출시장은 일반 개인의 신용등급에 따라 크게 3종류로 구분된다. 신용등급이 높으면 프라임(prime), 그 다음 등급이 알트에이(Alt-A:Alternative-A), 가장 낮은 등급이 서브프라임(subprime)으로 흔히 말하는 서브프라임 사태란 대출 등급이 가장 낮은 서브프라임 등급의 대출자들이 이자를 갚지 못하면서 그에 따라 연쇄적으로 나타난 금융회사의 파산과 부실로 인해 파생된 경제 전반에 미쳐진 악영향을 말한다. 다시말하면 서브프라임 모기지론이란 미국의 비우량 주택담보 대출을 말하는 것으로 신용도가 일정기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출이며 신용도가 낮은 만큼 높은 금리가 적용이 된다. 따라서 주택자금이 부족한 서민층에서는 금리는 다소 높지만 소득이나 자산 증빙서 없이 간단한 서류만으로 손쉽게 대출 받을 수 있었기 때문에 서브프라임 모기지를 이용하는 사람이 많은 것이다
위의 표에서 알 수 있듯이 서브프라임 모기지는 변동금리를 적용하므로 시장이자율이 높아질수록 고정금리를 적용하는 일반모기지보다 높은 이자율을 적용받는 것을 알 수 있다.
미국 정부가 인플레이션 압력이나 주택경기의 과열에 대처하기위해 기준금리를 2004년 6월 이후 0.25% 포인트씩, 총 17차례나 인상(1.0%~5.25%)이나 인상함에 따라 주택담보 대출자들의 이자부담이 30%~50%까지 가중되었다.

참고자료

· 없음