지구단위 종합계획에 대한 연구 조사

소개

에이쁠 받은 레포트 입니다.
지구단위계획구역과 지구단위 계획에 대하여 조사 하였습니다.

목차

▣ 지구 단위 계획이란

▣ 지구 단위 계획의 내용과 문제점

1. 지구단위 계획의 내용
(1)제 1종 지구단위 계획
(2)제 2종 지구단위 계획
(3)계획관리 지역에서의 제 2종 지구단위 계획
(4) 계획진흥 지구에서의 2종 지구단위 계획
(5) 제1·2종 지구단위계획의 기부채납(인센티브)
(6) 지구단위계획구역의 지정
(7) 주민제안
(8) 특별계획구역의 지정
(9) 지구단위계획 구역 지정의 효력 상실
(10) 지구단위계획의 수립
(11) 지구단위계획의 변경
(12) 지구단위계획의 고시 후의 조치

2. 지구단위 계획의 문제점과 개선방안
(1) 지구단위 계획의 문제점
(2) 지구단위계획의 개선방안

▣ 앞으로의 지구단위계획

본문내용

▣ 서 론 : 지구단위 계획이란
지구단위 계획이란 토지이용을 합리화하고 쾌적한 주거환경을 갖추도록 해당 지역의 여건에 따라 건축물의 높이와 용도 및 용적률 등을 제한하는 제도로서 2000년 7월부터 발효된 개정 도시계획법에 따라 기존의 도시설계와 도시계획법에 의한 상세 계획이 지구단위계획으로 통합되었다. 지구단위계획은 도시 내 일정구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경 친화적 도시환경을 조성하고 지속가능한 도시개발 또는 관리가 가능하도록 하기위한 계획으로 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위계획과 도시계획구역 전체를 대상으로 수립하고 계획 및 관련계획의 취지를 살려 토지이용을 구체화∙합리화 하는 계획이다. 또한 도시의 기능 및 미관을 증진시키기 위하여 도시 내 일정 구역에 대하여 도시 기반시설 및 건축물 등을 정비하고 조성하기 위한 계획이다.
이러한 지구단위계획의 종류에는 제 1종 지구단위 계획과 제 2종 지구단위 계획이 있다.

▣ 지구단위 계획의 내용과 문제점

1. 지구단위 계획의 내용
지구단위 종합계획의 종류에는 제 1종 지구단위계획과 제 2종 지구단위 계획이 있다. 제1종 지구단위계획이란 토지이용을 합리화∙구체화하고 , 도시 또는 농촌∙산촌∙어촌의 기능을 증진시키며, 미관의 개선 및 양호한 환경을 확보하기 위하여 수립하는 계획이며, 제 2종 지구단위계획은 계획 관리지역 또는 개발진흥 지구를 체계적이고 계획적으로 개발 또는 관리하기 위하여 용도지역의 건축물, 시설의 용도, 종류 및 규모 등에 대한 제한을 완화하거나 건폐율 또는 용적률을 완화하여 수립하는 계획이다.

참고자료

· 없음